Dette vestvendte rekkehuset ligger i utkanten av et lukket boligområde i Cabo Roig, sør på Costa Blanca. Boligen har to doble soverom, to bad, en stue på 75 m² og en tomt på 100 m², bygget i 1970 og nå tilgjengelig innflyttingsklar. Prisantydningen er fastsatt til €209 995. Innenfor 200 meter i luftlinje ligger Playa Cala la Caleta, og nærområdet rommer mer enn femti restauranter, flere apotek, banker og kaféer innenfor en radius på to kilometer.
Innenfor det bredere markedet på sørlige Costa Blanca inntar dette rekkehuset en spesifikk nisje: en eksisterende, innflyttingsklar bolig i et lukket boligområde, direkte ved stranden. Sammenlignbare annonser i regionen er for det meste nybyggprosjekter med leiligheter. I Torrevieja starter Apartments Palangre Beach fra €160 000 og Edificio Sun & Center fra €169 000, begge omtrent €40 000 til €50 000 under denne boligens faste pris på €209 995. Lenger inne i landet, i Urbanización El Raso, starter Oasis Laguna 2 fase II på €227 000, over dette prisnivået. Forskjellene gjenspeiler beliggenhet og produkttype. Torrevieja-prosjektene er nybygg, noe som vanligvis betyr bedre isolasjon, moderne energiegenskaper og lavere umiddelbart vedlikehold, men deres priser fra gjelder som regel de minste enhetene, og deres strandnærhet varierer. Oasis Laguna ligger i et boligområde i innlandet snarere enn ved selve kysten. Dette rekkehuset i Cabo Roig bytter derimot nybyggspesifikasjoner mot en strandavstand på 0,2 km og et etablert boligområde med modne hager og bassenger, verdier som nybygg trenger år på å bygge opp. Byggeåret 1970 er hovedmotvekten i denne sammenligningen: kjøpere bytter garantiene og effektiviteten til nybygg mot beliggenhet, og de bør prissette en eventuell renovering deretter. Den regionale konteksten støtter etterspørselen: Cabo Roig ligger mellom arbeidsmarkedene i Murcia og Alicante, innen rekkevidde av tre provinsbyer, og nyter godt av en fem måneder lang badesesong og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, faktorer som opprettholder både interesse for utleie til feriegjester og fast bopel i Orihuela Costa.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cabo Roig er et kystdistrikt i kommunen Orihuela, i provinsen Alicante. Rekkehuset står i utkanten av et lukket boligområde, omtrent 200 meter, målt i luftlinje, fra Playa Cala la Caleta. Terrenget er flatt, med en fall på 0,5 prosent mot havet, noe som gjør turen til stranden enkel for de fleste beboere.
Hjemmet er fordelt over to etasjer med en innklosret frontterrasse, en stue med spiseplass, et romslig kjøkken, to doble soverom i øvre etasje, et familiebaderom og et gjestetoalett. Fellesbassenger og anlagde hager er tilgjengelige for beboerne. Med 75 m² boareal og vestvendt orientering egner boligen seg både til feriebruk og helårsbosetting.
Dette er ikke et nybygg. Rekkehuset ble ferdigstilt i 1970 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig, hvilket betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Byggeåret er indikativt og gjenspeiler det opprinnelige ferdigstillelsesåret; interiøret som vises på bildene i annonsen omfatter et oppgradert kjøkken og bad med moderne armatur og marmordetaljer.
Boligen har to soverom og 75 m² boareal, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Det finnes ikke noe privat basseng; badefasiliteter tilbys gjennom fellesanlegg. Ingen privat garasje, bod eller hagedetaljer er registrert i tilgjengelige data. Bygningen er fra 1970, så kjøpere bør verifisere dagens tilstand og tekniske stand gjennom en uavhengig tilstandsrapport før kjøp.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri feriebolig nær havet, vil oppleve at den kompakte planløsningen, fellesbassengene og 200-metersavstanden til stranden passer for feriebruk, der den innklosede terrassen gir ekstra boareal om våren og høsten. Små familier med ett eller to barn kan bruke de to doble soverommene til helårsbosetting, støttet av tettheten av daglige tjenester: apotek, banker, tannleger og mer enn femti spisesteder innenfor to kilometer reduserer behovet for å reise for ærend. Kjøpere som prioriterer gangavstand vil legge merke til at stranden, kjøpesenteret Zenia Boulevard og lokale barer alle er beskrevet som innenfor gangavstand, og det flate terrenget med 0,5 prosents fall gjør disse turene ukrevende. Eiere av elbiler har ladepunkter innenfor 1,4 km, inkludert Ionity La Zenia. Hjemmet egner seg mindre godt for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller stor privat hage. De som planlegger rikelig plass til hjemmekontor kan også oppleve 75 m² som begrensende. Golfspillere ligger derimot godt til: tre baner, inkludert Villamartín på 3,7 km, ligger innenfor 4,6 km. Investorer bør vurdere byggeåret 1970 og innregne eventuell renovering i beregningene sine, samtidig som de erkjenner at innflyttingsklar status muliggjør umiddelbar utleie eller bosetting etter fullført kjøp.
Bildene i annonsen tyder på en bolig som er delvis modernisert. Kjøkkenet viser svarte benkeplater i et moderne innredet design, og ett bad har en moderne dusjkabinett og vaskum, mens et andre, mindre bad har beholdt marmorfliser. Et soverom med balkongtilgang har et marmorbedtrekk, og et eksteriørbilde viser et solrikt uteområde. Disse bildene antyder en blanding av standard: enkelte rom oppdatert til dagens smak, andre med eldre materialer. Den innklosede frontterassen er et bemerkelsesverdig teknisk trekk for denne regionen, ettersom den utvider sesongen for uteopphold og fungerer som en termisk buffer for stuen bak. Vestorienteringen gjør at de viktigste oppholdsrommene får ettermiddags- og kveldslys, noe som er behagelig om vinteren, men krever skygge eller klimaanlegg (varme/kjøling) på sommerettermiddager. Med tanke på byggeåret 1970 bør kjøpere være særlig oppmerksomme på elementer bildene ikke kan bekrefte: takets og fasadens tilstand, elektrisk anlegg, rør, isolasjon og vindusglass. Bygninger fra denne epoken på Costa Blanca ble ofte bygget med begrenset termisk isolasjon etter dagens standard, noe som påvirker både komfort og driftskostnader. En uavhengig tilstandsrapport før kjøp er riktig måte å fastslå den faktiske tilstanden og å estimere budsjett for vedlikehold eller oppgraderinger. Felles hagene og bassengene beskrives som vedlikeholdt, og den generelle standarden på fellesarealer gjenspeiles vanligvis i fellesutgiftene, som bør innhentes under due diligence.
Prisantydningen er fast €209 995 for hele boligen, inkludert plasseringen i det lukkede boligområdet og tilgang til fellesbassengene og hagene. Ettersom dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig fremfor en nybyggfase, finnes det ingen pristrapp eller enhetsvalg; prisen gjelder det spesifikke rekkehuset som beskrives. Sammenlignbare nybygde leiligheter i det bredere området starter på omtrent €160 000 i Torrevieja, så kjøpere betaler her en premie for beliggenheten nær stranden og det etablerte boligmiljøet. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, honorar til notar og tinglyvingskostnader, som ikke er inkludert i prisantydningen. Fellesutgifter for de delte anleggene gjelder og bør bekreftes med selger.
Hverdagen på denne adressen dreier seg om rytmen i en kompakt kystnabo. Huset ligger i utkanten av et lukket boligområde med fellesbassenger og hager, så bading og uteavkobling er ikke avhengig av en privat tomt. Den innklosede frontterassen, vendt mot vest, fanger ettermiddags- og kveldssolen, noe som utvider de brukbare timene ute utenfor toppsommermånedene. Innvendig er planløsningen grei: i første etasje finner du terrassen, stuen med spiseplass og kjøkken, mens andre etasje rommer de to doble soverommene og familiebaderommet, med et gjestetoalett i nedre etasje. Med 75 m² er hjemmet kompakt, noe som holder rengjøring, oppvarming og kjøling overkommelig, spesielt for par eller små familier som bruker det som feriebolig. Omgivelsene er praktiske fremfor avsidesliggende. Innenfor to kilometer finnes det 56 restauranter, 13 kaféer, fem apotek, fem banker og fire tannleger, en uvanlig tett konsentrasjon av dagligdagse tjenester for et sted av denne størrelsen. Zenia Boulevard, et av regionens største kjøpesentre, ligger i gangavstand ifølge annonsen, og dekker behov for dagligvarer, moter og kino. Tre strender ligger innenfor en kilometer, med Playa Fósil på 0,5 km og Playa Cala Capitán på 0,9 km i luftlinje, slik at beboerne kan velge mellom flere viker fremfor bare én strandstrekning. Det flate terrenget gjør at handle- og kveldsturer til havet ikke krever noen særlig innsats.
Nærmiljøet kombinerer rolig boligkarakter med en usedvanlig høy tetthet av fasiliteter. Innenfor en radius på to kilometer tilbyr området 56 restauranter, 13 kaféer, fem apotek, fem banker og fire tannleger, noe som betyr at nesten alle daglige behov dekkes uten bil. Kollektivtilbudet er godt utviklet for et kystdistrikt, med 11 linjer og 50 holdeplasser registrert, som knytter Cabo Roig til omliggende byer som Torrevieja og Orihuela Costa. Strendene er det definerende trekket ved beliggenheten: Playa Cala la Caleta ligger 0,2 km unna i luftlinje, med Playa Fósil på 0,5 km og Playa Cala Capitán på 0,9 km. Det flate terrenget med 0,5 prosents fall mot havet gjør disse avstandene gangbare for de fleste beboere, også eldre. To svømmebassenger, Costa Marina og Swimming Pool La Caleta, ligger innenfor én kilometer for de som foretrekker stille vann. Idrettsanlegg omfatter Sport Center Montepiedra på 2,6 km, mens marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km og Real Club Náutico på 8,0 km dekker båtinteresser. Eiere av elbil kan lade på tre punkter innenfor 1,4 km. Større byer er fortsatt innen rekkevidde: Murcia på 37 km, Elche på 38 km og Cartagena på 43 km, alle i luftlinje, med sykehus, kulturtilbud og regional forvaltning.
Kartet viser rekkehuset i utkanten av et lukket boligområde i Cabo Roig, med Playa Cala la Caleta omtrent 200 meter mot øst i luftlinje. Markører viser strendene i nærheten, handelsområdet Zenia Boulevard, de tre omkringliggende golfbanene og veiforbindelsene mot Torrevieja, Alicante flyplass og Murcia. Avstander i luftlinje er vist; kjøreavstander blir lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabo Roig er en del av Orihuela Costa, provinsen Alicantes sørligste kyststrekning, nær grensen til regionen Murcia. Beliggenheten plasserer boligen omtrent likt langt unna, målt i luftlinje, fra Murcia på 37 km, Elche på 38 km og Cartagena på 43 km, tre byer på provinsnivå som tilbyr store tjenester og transportforbindelser. Torrevieja og det bredere markedet på Costa Blanca South ligger like mot nord, mens Mar Menor og La Manga åpner seg mot sør. Denne grenseposisjonen gir området tilgang til to regionale økonomier og forklarer tettheten av infrastruktur, fra shopping til helsetjenester, som omgir dette lille kystdistriktet.
Tilgjengelighet er et av de sterke poengene ved denne adressen. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, noe som gjør overforslingsreiser relativt korte for internasjonale ankomster; Valencia lufthavn ligger på omtrent 176 km og Malaga-Costa del Sol på rundt 361 km som alternativer. Alle avstander er målt i luftlinje, så faktisk kjøreavstand blir lengre. Med bil betjenes Orihuela Costa-området av motorveien AP-7 og kystveien N-332, som kobler distriktet nordover til Torrevieja, Alicante og flyplassen, og sørover mot Mar Menor og Cartagena-regionen. I selve nabolaget kan butikker, restauranter og stranden nås til fots, noe som reduserer den daglige avhengigheten av bil, selv om en bil fortsatt er nyttig for golfturer, sykehusbesøk og utforsking av inlandet. Kollektivtransport, med 11 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, tilbyr et alternativ for pendling og regionale reiser. Golfbaner på 3,7 til 4,6 km og kjøpesenteret Zenia Boulevard på gåavstand fullfører bildet av en beliggenhet der de fleste fasiliteter samler seg innenfor en kort radius.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig ligger 23 meter over havet på flatt kystterreng, med en stigning mot stranden på bare 0,5 prosent. Klimatet er middelhavsklima: den gjennomsnittlige årstemperaturen er 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen varer fem måneder, og i denne perioden holder vanntemperaturen seg på eller over 20 °C, omtrent fra sen vår til tidlig høst. For beboerne betyr dette at uteliv er praktisk mesteparten av året, og husets glaserte frontterrasse forlenger bruksperioden i de kjøligere månedene. Ettermiddagene om sommeren kan bli varme, særlig med den vestvendte orienteringen, så ventilasjon, skygge eller klimaanlegg bør vurderes. Vintrerne er milde etter nordeuropeisk standard, og oppvarmingsbehovet er begrenset, selv om bygget fra 1970 kan ha dårligere isolasjon enn nyere bygg. Nedbøren er beskjeden og konsentrert utenfor sommermånedene; provinsens medianinntekt på €15 750 gir kontekst til den lokale økonomien, som kombinerer turisme med tjenestesektorer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen rundt Cabo Roig består av en rekke sandviker snarere enn én lang strand. Playa Cala la Caleta, 0,2 km fra huset i luftlinje, fungerer nesten som områdets egen strand; Playa Fósil på 0,5 km og Playa Cala Capitán på 0,9 km tilbyr alternativer på kort gåtur. Disse vikene er typisk roligere enn åpne kyststrekk, og egner seg for bading og snorkling. Golf er områdets andre rekreasjonspilar. Club de Golf Villamartín ligger 3,7 km unna, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,6 km, noe som gir beboerne tre 18-hullsalternativer innen ti minutter med bil. Vannsport betjenes av marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km og Real Club Náutico på 8,0 km. For landbasert idrett ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km fra boligen, og to offentlige bassenger ligger innenfor én kilometer. Shopping og kinounderholdning finnes på Zenia Boulevard, innen gåavstand ifølge annonsen, som fullfører en rekreasjonsprofil som balanserer strand, golf og familieliv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL456099
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN