Detta västerländska radhus ligger i utkanten av ett bevakat bostadsområde i Cabo Roig, på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder två dubbelsovrum, två badrum, en boarea på 75 m² och en tomt på 100 m², byggd 1970 och nu tillgänglig inflyttningsklar. Det begärda priset är fast till €209,995. Inom 200 meter, fågelvägen, ligger Playa Cala la Caleta, och det närliggande området räknar mer än femtio restauranger, flera apotek, banker och caféer inom en radie på två kilometer.
Inom den bredare marknaden på södra Costa Blanca intar detta radhus en specifik nisch: ett befintligt, inflyttningsklart boende i ett bevakat bostadsområde, i omedelbar närhet av stranden. Jämförbara objekt i regionen är mestadels nybyggda lägenhetsprojekt. I Torrevieja börjar Apartments Palangre Beach från 160 000 € och Edificio Sun & Center från 169 000 €, båda ungefär 40 000 till 50 000 € under denna fastighets fasta pris på 209 995 €. Längre in i landet, vid Urbanización El Raso, börjar Oasis Laguna 2 fas II på 227 000 €, över denna prisnivå. Skillnaderna speglar läge och produkttyp. Torrevieja-projekten är nybyggen, vilket normalt innebär bättre isolering, modern energieffektivitet och lägre omedelbart underhåll, men deras startpriser gäller vanligtvis de minsta enheterna och deras närhet till stranden varierar. Oasis Laguna ligger i ett inrikes bostadsområde snarare än vid kusten. Detta radhus i Cabo Roig utbyter i stället nybyggsstandarden mot ett strandavstånd på 0,2 km och ett etablerat område med vuxna trädgårdar och pooler, tillgångar som nya projekt behöver år för att bygga upp. Byggåret 1970 är huvudmotvikten i denna jämförelse: köpare byter nybygggnadens garantier och effektivitet mot läge, och bör prissätta en eventuell renovering därefter. Den regionala kontexten stödjer efterfrågan: Cabo Roig ligger mellan Murcias och Alicantes arbetsmarknadsområden, inom räckhåll för tre provinser, och drar nytta av en fem månader lång badensäsong och en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, faktorer som upprätthåller både intresse för semesteruthyrning och permanent boende i Orihuela Costa.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cabo Roig är ett kustdistrikt i kommunen Orihuela, i provinsen Alicante. Radhuset står i utkanten av ett inhägnat bostadsområde, cirka 200 meter, mätt i rak linje, från Playa Cala la Caleta. Terrängen är platt, med en lutning på 0,5 procent mot havet, vilket gör promenaden till stranden enkel för de flesta boende.
Hemmet är fördelat på två våningar med en inglasad frontterrass, ett vardagsrum med matplats, ett rymligt kök, två dubbelsovrum på övervåningen, ett familjebadrum och ett gäst-WC. Gemensamma pooler och anlagda trädgårdar står till de boendes förfogande. Med 75 m² boyta och ett västerläge passar bostaden både för semesterbruk och åretruntboende.
Detta är ingen nyproduktion. Radhuset färdigställdes 1970 och erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad, vilket innebär att det kan brukas direkt efter köpet. Byggåret är indikativt och speglar det ursprungliga färdigställandeåret; interiören som visas på annonsbilderna inkluderar ett uppdaterat kök och badrum med modern inredning och marmordetaljer.
Bostaden erbjuder två sovrum och 75 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; bad sker via gemensamma anläggningar. Inget privat garage, förråd eller trädgårdsdetaljer är registrerade i tillgängliga data. Byggnaden är från 1970, så köpare bör verifiera det aktuella skicket och det tekniska tillståndet genom en oberoende besiktning före köp.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött andrahem nära havet kommer att finna att den kompakta planlösningen, gemensamma pooler och 200-metersavståndet till stranden samstämmer med semesterbruk, där den inglasade terrassen tillför användbar boarea under vår och höst. Småfamiljer med ett eller två barn kan använda de två dubbelsovrummen för åretruntboende, stöttade av tätheten av dagliga tjänster: apotek, banker, tandläkare och mer än femtio ätmöjligheter inom två kilometer minskar behovet av att resa för ärenden. Köpare som prioriterar gångbarhet kommer att notera att stranden, köpcentrumet Zenia Boulevard och lokala barer alla beskrivs som inom gångavstånd, och den platta terrängen med 0,5 procents lutning gör dessa promenader kravlösa. Elbilsägare har laddpunkter inom 1,4 km, inklusive Ionity La Zenia. Hemmet är mindre lämpligt för köpare som behöver tre eller fler sovrum, en egen pool eller en stor egen trädgård. De som planerar omfattande utrymme för distansarbete kan också finna 75 m² begränsande. Golfare är dock väl placerade: tre banor, inklusive Villamartín på 3,7 km, ligger inom 4,6 km. Investerare bör bedöma byggnadsåret 1970 och räkna in eventuell renovering i sina kalkyler, samtidigt som de noterar att inflyttningsklar status möjliggör omedelbar uthyrning eller inflyttning efter slutfört köp.
Annonsbilderna indikerar en bostad som har delvis moderniserats. Köket visar svarta bänkskivor i en samtida inredd design, och ett badrum uppvisar en modern dusch och handfat, medan ett andra, mindre badrum behåller marmorkakel. Ett sovrum med balkongåtkomst har ett marmorgällt överkast, och en exteriörfotografi visar en solig uteplats. Dessa bilder antyder en blandad standard: vissa rum uppdaterade till aktuell smak, andra behåller äldre material. Den inglasade frontterrassen är ett anmärkningsvärt tekniskt drag för denna region, eftersom den förlänger utomhusytans användbara säsong och ger en termisk buffert för vardagsrummet bakom. Västerorienteringen innebär att de viktigaste vardagsrummen får eftermiddags- och kvällsljus, vilket är behagligt på vintern men kräver skuggning eller luftkonditionering under sommareftermiddagar. Med tanke på byggnadsåret 1970 bör köpare särskilt uppmärksamma moment som fotografierna inte kan bekräfta: takets och fasadens skick, elledningar, VVS, isolering och fönsterglasing. Byggnader från denna era på Costa Blanca byggdes ofta med begränsad värmeisolering enligt moderna standarder, vilket påverkar både komfort och driftskostnader. En oberoende teknisk besiktning före köp är det rätta sättet att fastställa det faktiska skicket och att uppskatta eventuell underhålls- eller uppgraderingsbudget. De gemensamma trädgårdarna och poolerna beskrivs som skötta, och det allmänna underhållet av gemensamma ytor återspeglas vanligtvis i gemensamhetsavgifterna, vilka bör begäras under due diligence.
Det begärda priset är fast €209,995 för hela bostaden, inklusive dess läge inom det bevakade bostadsområdet och tillgång till de gemensamma poolerna och trädgårdarna. Eftersom detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktionsfas, finns ingen pristrappa eller enhetsval; priset gäller det specifika radhus som beskrivs. Jämförbara nyproduktionslägenheter i det större området börjar på cirka €160,000 i Torrevieja, så köpare betalar en premie här för läget nära stranden och den etablerade områdesmiljön. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registerringskostnader, som inte ingår i det begärda priset. Gemensamhetsavgifter för de delade anläggningarna tillkommer och bör bekräftas med säljaren.
Daglivet på denna adress kretsar kring rytmen i ett kompakt kustområde. Huset ligger i utkanten av ett bevakat bostadsområde med gemensamma pooler och trädgårdar, så simning och utomhusavkoppling beror inte på en egen tomt. Den inglasade frontterrassen, vänd mot väster, fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket förlänger de användbara timmarna på utomhusytan utanför högsommarmånaderna. Inuti är planlösningen okomplicerad: bottenvåningen rymmer terrassen, vardagsrummet med matplats och köket, medan övervåningen innehåller de två dubbelsovrummen och familjebadrummet, kompletterat med ett gäst-WC på nedre plan. Med 75 m² är hemmet kompakt, vilket håller städning, uppvärmning och kylning hanterbart, särskilt för par eller småfamiljer som använder det som andrahem. Omgivningarna är praktiska snarare än avlägsna. Inom två kilometer finns 56 restauranger, 13 caféer, fem apotek, fem banker och fyra tandläkare, en ovanligt tät koncentration av vardagliga tjänster för en ort av denna storlek. Zenia Boulevard, ett av regionens största köpcentrum, ligger inom gångavstånd enligt annonsen, och täcker behov av livsmedel, mode och bio. Tre stränder ligger inom en kilometer, med Playa Fósil på 0,5 km och Playa Cala Capitán på 0,9 km i rak linje, vilket ger de boende ett val av vikar snarare än en enda sandsträcka. Den platta terrängen innebär att shoppingresor och kvällspromenader till havet inte kräver någon större ansträngning.
Den närmaste omgivningen kombinerar bostadsro med en exceptionellt hög täthet av bekvämligheter. Inom en radie på två kilometer erbjuder området 56 restauranger, 13 caféer, fem apotek, fem banker och fyra tandläkare, vilket innebär att nästan alla dagliga behov tillgodoses utan bil. Kollektivtrafiken är väl utvecklad för ett kustdistrikt, med 11 linjer och 50 hållplatser registrerade, som förbinder Cabo Roig med omgivande orter som Torrevieja och Orihuela Costa. Stränder är platsens definierande drag: Playa Cala la Caleta ligger 0,2 km bort i rak linje, med Playa Fósil på 0,5 km och Playa Cala Capitán på 0,9 km. Den platta 0,5-procentiga lutningen mot havet gör dessa avstånd gångbara för de flesta boende, inklusive äldre. Två simbassänger, Costa Marina och Swimming Pool La Caleta, ligger inom en kilometer för de som föredrar stilla vatten. Idrottsanläggningar inkluderar Sport Center Montepiedra på 2,6 km, medan marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km och Real Club Náutico på 8,0 km täcker båtintressen. Elbilsägare kan ladda vid tre punkter inom 1,4 km. Större städer ligger inom räckhåll: Murcia på 37 km, Elche på 38 km och Cartagena på 43 km, samtliga fågelvägsavstånd, vilket erbjuder sjukhusvård, kulturella anläggningar och regional förvaltning.
Kartan visar radhuset i utkanten av ett bevakat bostadsområde i Cabo Roig, med Playa Cala la Caleta ungefär 200 meter österut fågelvägen. Markörer visar de närliggande stränderna, shoppingområdet Zenia Boulevard, de tre omgivande golfbanorna och vägförbindelserna mot Torrevieja, Alicantes flygplats och Murcia. Avstånd fågelvägen visas; vägavstånden blir längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabo Roig utgör en del av Orihuela Costa, provinsen Alicantes sydligaste kuststräcka, nära gränsen till Regionen Murcia. Läget placerar bostaden ungefär lika långt bort, fågelvägen, från Murcia på 37 km, Elche på 38 km och Cartagena på 43 km, tre städer på provinsiell nivå som erbjuder viktiga tjänster och transportförbindelser. Torrevieja och den bredare marknaden Costa Blanca South ligger omedelbart i norr, medan Mar Menor och La Manga öppnar upp i söder. Detta gränsläge ger området tillgång till två regionala ekonomier och förklarar den täta infrastrukturen, från shopping till sjukvård, som omger detta lilla kustdistrikt.
Tillgängligheten är en av adressens starka sidor. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 44 km bort fågelvägen, vilket gör transferresor relativt korta för internationella ankomster; Valencia Airport ligger på ungefär 176 km och Malaga-Costa del Sol på omkring 361 km som alternativ. Alla avstånd mäts fågelvägen, så den faktiska vägsträckan blir längre. Med bil betjänas området Orihuela Costa av motorvägen AP-7 och kustvägen N-332, som förbinder distriktet norrut med Torrevieja, Alicante och flygplatsen, och söderut med Mar Menor och regionen kring Cartagena. I själva grannskapet nås butiker, restauranger och stranden till fots, vilket minskar det dagliga beroendet av bil, även om en bil förblir praktisk för golfresor, sjukhusbesök och utflykter i inlandet. Kollektrafiken, med 11 linjer och 50 hållplatser i närheten, erbjuder ett alternativ för pendlingsresor och resor inom regionen. Golfbanor på 3,7 till 4,6 km och köpcentrumet Zenia Boulevard på gångavstånd fullbordar bilden av ett läge där de flesta faciliteter ligger samlade inom en liten radie.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig ligger 23 meter över havet på platt kustterräng, med en lutning mot stranden på endast 0,5 procent. Klimatet är medelhavsklimat: den genomsnittliga årstemperaturen är 18,9 °C, med månadsmedelvärden från 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Badensäsongen varar fem månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20 °C, ungefär från sen vår till tidig höst. För boende innebär detta att utomhusliv är praktiskt möjligt under större delen av året, och husets inglasade frontterrass förlänger användbarheten under de svalare månaderna. Sommareftermiddagar kan vara varma, särskilt med det västliga läget, så ventilation, skuggning eller luftkonditionering bör övervägas. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, och uppvärmningsbehovet är begränsat, även om byggnaden från 1970 kan ha sämre isolering än nyare byggnader. Nederbörden är måttlig och koncentrerad utanför sommarmånaderna; provinsens medianinkomst på 15 750 € ger en bild av den lokala ekonomin, som kombinerar turism med servicesektorn.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan runt Cabo Roig består av en rad sandiga bukter snarare än en enda lång strand. Playa Cala la Caleta, 0,2 km från huset fågelvägen, fungerar nästan som områdets egen strand; Playa Fósil på 0,5 km och Playa Cala Capitán på 0,9 km erbjuder alternativ inom kort promenadväg. Dessa bukter är typiskt lugnare än öppna kuststräckor och lämpar sig för simning och snorkling. Golf är områdets andra rekreativa pelare. Club de Golf Villamartín ligger 3,7 km bort, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km och Real Club de Golf Campoamor på 4,6 km, vilket ger boende tre 18-hålsalternativ inom tio minuters körtid. Vattensporter betjänas av småbåtshamnen Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km och Real Club Náutico på 8,0 km. För landsport ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km från bostaden, och två kommunala bassänger finns inom en kilometer. Shopping och biounderhållning finns på Zenia Boulevard, på gångavstånd enligt annonsen, vilket rundar av en rekreationsprofil som balanserar strand, golf och familjeaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL456099
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN