Diese stattliche freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern liegt in der begehrten Küstenregion von Cabo Roig, Alicante. Mit einer Wohnfläche von 300 m² auf einem großzügigen 1000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und ist bezugsfertig. Erbaut im Jahr 1970, präsentiert sie sich mit klassischem mediterranem Charakter und erheblichem Modernisierungspotenzial. In unmittelbarer Nähe zum prestigeträchtigen Yachthafen und lokalen Annehmlichkeiten bietet diese Residenz ein erstklassiges Leben am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Nur wenige Schritte vom Yachthafen Cabo Roig entfernt, profitiert diese Villa von einer direkten Küstenanbindung. Die Lage bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa Cala la Caleta in nur 0,2 km Entfernung, erreichbar über ein flaches Gefälle von 0,5 %. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und zum Mittelmeer prägt diese begehrenswerte Lage.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein großzügiges, etabliertes Zuhause in Meernähe suchen. Die mehreren Wohnbereiche, darunter eine vielseitig nutzbare untere Ebene mit Kochnische, eignen sich für Familien, zum Empfang von Gästen oder für Unterbringungsmöglichkeiten. Ein großes Grundstück bietet Privatsphäre und Außenleben und spricht Käufer an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine luxuriöse Ferienresidenz mit Gestaltungspotenzial wünschen.
Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Zwar kein Neubau, bietet sie jedoch den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit. Die Immobilie bewahrt ihren ursprünglichen Charakter und bietet eine solide Grundlage für Sanierung oder Modernisierung nach heutigen Wohnstandards. Sie ist eine Gelegenheit, eine Immobilie mit etablierten Merkmalen in erstklassiger Lage zu erwerben.
Als etablierte Immobilie aus dem Jahr 1970 entspricht diese Villa nicht den modernen Neubau-Standards in Bezug auf Energieeffizienz oder neueste Baumaterialien. Das Design spiegelt die Bauzeit wider, und Käufer sollten eventuelle Modernisierungsbedürfnisse berücksichtigen. Bestimmte Annehmlichkeiten wie Ladepunkte für Elektrofahrzeuge befinden sich außerhalb der Immobilie, sind aber in der Nähe verfügbar.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche Residenz in erstklassiger Küstenlage suchen. Sie entspricht den Bedürfnissen aller, die ein dauerhaftes Zuhause mit viel Platz für Familie und Gastgeber oder eine luxuriöse Ferienimmobilie zum Rückzug wünschen. Das Layout der Villa mit separaten Wohnbereichen, darunter eine vielseitig nutzbare untere Ebene, accommodate verschiedene Lebensstile, von der Familie mit unterschiedlichen Zonen bis zu Personen, die häufig Gäste empfangen oder einen privaten Raum für Hobbys benötigen. Die Nähe zum Yachthafen und zu den Stränden spricht alle an, die eine starke Verbindung zum Meer und Wassersport schätzen. Der etablierte Charakter der Immobilie und ihre Lage passen auch zu Käufern, die ein Zuhause mit Charakter suchen und die Gelegenheit für ein persönliches Renovierungsprojekt in einer begehrten mediterranen Umgebung schätzen.
Erbaut 1970, zeigt diese Villa die Baustandards und Ästhetik ihrer Zeit mit traditionellem mediterranem Charakter. Während konkrete Materialdetails nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf eine Immobilie hin, die liebevoll gepflegt wurde und ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Die großzügigen Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick, und eine separate Küche zeugen von durchdachtem Design. Die offene Gestaltung der unteren Ebene mit Kochnische und Spielebereich zusätzliche Vielseitigkeit. Das großzügige Grundstück mit ausgewachsener Bepflanzung unterstreicht ihren etablierten Reiz. Käufer sollten beachten, dass bei einer Immobilie dieses Alters Modernisierungspotenzial besteht, um Ausstattung zu aktualisieren und zeitgemäße Elemente nach persönlichem Geschmack zu integrieren.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 2.500.000 €. Dies spiegelt ihre erstklassige Lage in Cabo Roig, die beträchtliche Grundstücksgröße von 1000 m² und die großzügige Wohnfläche von 300 m² wider. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, ist sie bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Der Preis gilt für eine Immobilie mit erheblichem Charakter und begehrenswerter Küstenlage, mit Potenzial für Käufer, durch Renovierungen den Wert zu steigern und sie an ihre persönlichen Vorlieben anzupassen.
Cabo Roig ist eine etablierte Küstenregion, bekannt für ihre Meernähe und den Yachthafen. Diese Villa, nur wenige Meter vom Puerto Deportivo Miguel Caballero entfernt, platziert ihre Bewohner mitten ins mediterrane Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 56 Restaurants, 13 Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken innerhalb von 2 km. Das flache Gefälle zu nahegelegenen Stränden wie der Playa Cala la Caleta (0,2 km) macht den Zugang zum Meer mühelos. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke, während das Klima der Region mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C ein aktives Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Die lange Badesaison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C erhöht den Reiz für Wasserfreunde. Dieses Umfeld begünstigt einen entspannten, dennoch aktiven Tagesrhythmus und verbindet Erholung am Meer mit bequemem Zugang zu Dienstleistungen.
Das Umfeld dieser Villa in Cabo Roig ist geprägt von Küstennähe und etablierter Infrastruktur. Nur wenige Meter vom Yachthafen entfernt, sind die Bewohner von maritimer Atmosphäre umgeben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: über 56 Restaurants und zahlreiche Cafés innerhalb von 2 km sorgen für bequemen Zugang zu Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Banken sind ebenfalls in der Nähe. Das natürliche Umfeld wird vom Meer bereichert, mit mehreren Stränden wie der Playa Cala la Caleta (0,2 km) und der Playa Fósil (0,5 km) in bequemer Gehweite. Das flache Gelände zum Strand ist ein praktischer Vorteil für den täglichen Zugang. Die Höhenlage von 23 Metern bietet einen Überblick über die Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 11 Linien in der Umgebung, was lokale Fahrten erleichtert. Diese Kombination schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld mit Freizeitangeboten und praktischem Komfort.
Diese Karte zeigt Cabo Roigs erstklassige Küstenposition an der südlichen Costa Blanca. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe der Villa zum Yachthafen und zu mehreren Stränden und illustriert den einfachen Zugang zu Einrichtungen am Meer und Freizeitaktivitäten. Die Karte zeigt zudem die Dichte lokaler Dienstleistungen sowie die relativen Entfernungen zu wichtigen Golfplätzen und Verkehrsanbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Diese Position platziert es in einer beliebten Region Spaniens, bekannt für ihre Küste und ihr Klima. Die Lage ist strategisch günstig zu größeren städtischen Zentren: Murcia liegt 37 km entfernt, Elche 38 km und Cartagena 43 km. Diese Städte bieten umfangreiche Dienstleistungen, kulturelle Attraktionen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Während die unmittelbare Umgebung auf Küstenleben und Tourismus ausgerichtet ist, bietet die Nähe zu diesen größeren Städten Zugang zu einem breiteren Angebot an Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Costa del Sol liegt weiter südlich, und während Malaga in beträchtlicher Entfernung liegt (361 km), bieten die Flughäfen Alicante und Valencia die wichtigsten internationalen Verbindungen der Region.
Diese Villa bietet ausgezeichnete Anbindung an Küstenattraktionen und wichtige Dienstleistungen. Der nächstgelegene Strand, die Playa Cala la Caleta, liegt nur 0,2 km entfernt, erreichbar über ein flaches Gefälle. Weitere Strände wie die Playa Fósil (0,5 km) und die Playa Cala Capitán (0,9 km) sind ebenfalls in kurzer Reichweite. Für maritime Aktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,3 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Villamartin Golf (3,9 km). Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken innerhalb von 2 km. Die Anbindung wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 11 Linien unterstützt. Große Flughäfen sind gut erreichbar: Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km entfernt, Valencia (VLC) rund 176 km. Mehrere Ladestationen für E-Autos innerhalb von 1,4 km decken moderne Transportbedürfnisse ab.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 11 °C und 26 °C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C. Dieses günstige Klima ermöglicht eine verlängerte Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Bedingungen bei. Die Region ist für ihre Sonnenscheinstunden bekannt, ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Das relativ flache Gelände, insbesondere das Gefälle zu den nahegelegenen Stränden, erleichtert den Zugang zur natürlichen Küstenumgebung. Es gibt jährlich 32 lokale Feiertage, die den Geschäftsbetrieb beeinflussen können, aber auch kulturelle Erlebnisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände liegen in bequemer Reichweite, darunter der nächstgelegene Playa Cala la Caleta mit 0,2 km, gefolgt von Playa Fósil (0,5 km) und Playa Cala Capitán (0,9 km). Diese bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Region ist zudem ein Zentrum für Wassersport und Freizeit, mit dem Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero nur 2,3 km entfernt. Golffreunde finden mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Villamartin Golf (3,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Das Schwimmen wird durch Einrichtungen wie Costa Marina (0,9 km) und Swimming Pool La Caleta (1,0 km) erleichtert. Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (2,6 km) erweitern die Optionen für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL897344
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) ist diese freistehende Villa in Cabo Roig mit 2.500.000 € deutlich höher positioniert. Dies spiegelt ihre etablierte Lage in einer Premium-Küstenregion, die größere Grundstücksgröße und den inhärenten Wert einer freistehenden Immobilie mit Meerblick wider, im Gegensatz zu einer Wohnung oder einer Villa in weniger erstklassiger Lage. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, ebenfalls in der Umgebung, bietet Neubauten ab 369.000 €, was den Unterschied zwischen bestehenden, älteren Immobilien in exklusiven Lagen und neueren Bauten weiter im Landesinneren oder in Entwicklungszonen verdeutlicht. Während Neubauprojekte oft moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz bieten, punktet diese Bestandsimmobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und klassischem mediterranem Charakter in einer etablierten, höchst begehrten Küstenlage. Ihr Preis spiegelt die Seltenheit solcher Immobilien in dieser spezifischen, gefragten Cabo-Roig-Lage wider und spricht oft Käufer an, denen Lage und etablierter Lebensstil wichtiger sind als Neubau-Merkmale.
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