Questa sostanziosa villa indipendente con 4 camere da letto e 3 bagni si trova nella ricercata zona costiera di Cabo Roig, Alicante. Con una superficie abitabile di 300 m² su un generoso terreno di 1000 m², l'immobile offre ampi spazi ed è pronta per essere abitata immediatamente. Costruita nel 1970, presenta un carattere mediterraneo classico con un notevole potenziale di modernizzazione. Situata vicinissima al prestigioso porto turistico e ai servizi locali, questa residenza offre uno stile di vita costiero privilegiato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a pochi passi dal porto turistico di Cabo Roig, questa villa gode di un collegamento diretto con la costa. La sua posizione offre un comodo accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Cala la Caleta a soli 0,2 km, raggiungibile tramite una pendenza pianeggiante dello 0,5%. La vicinanza ai servizi locali e al Mar Mediterraneo definisce il suo contesto ambito.
Questo immobile è ideale per chi cerca una casa spaziosa e consolidata vicino al mare. Le molteplici zone giorno, tra cui un livello inferiore versatile con angolo cottura, sono adatte a famiglie, per ricevere ospiti o per intrattenere. Un grande terreno offre privacy e vita all'aperto, attraendo acquirenti che desiderano una residenza permanente o una lussuosa casa vacanze con potenziale di personalizzazione.
Si tratta di una casa esistente pronta consegna, completata nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, offre il vantaggio della disponibilità immediata. L'immobile conserva il suo carattere originale e fornisce una solida base per ristrutturazioni o modernizzazioni atte a soddisfare gli standard abitativi contemporanei. Rappresenta l'opportunità di acquisire un immobile con caratteristiche consolidate in una posizione privilegiata.
In quanto immobile consolidato del 1970, questa villa non presenta moderne specifiche da nuova costruzione in termini di efficienza energetica o dei più recenti materiali edilizi. Il design riflette l'epoca della sua costruzione e gli acquirenti dovrebbero considerare potenziali esigenze di modernizzazione. Servizi specifici come i punti di ricarica per veicoli elettrici sono esterni all'immobile ma disponibili nelle vicinanze.
Questo immobile è particolarmente adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza sostanziosa in una posizione costiera privilegiata. Soddisfa le esigenze di chi desidera una casa permanente con ampio spazio per la famiglia e per ricevere, o una lussuosa proprietà per le vacanze in cui rifugiarsi. La disposizione della villa, con zone giorno separate tra cui un versatile livello inferiore, si adatta a diversi stili di vita, da una famiglia che necessita di spazi distinti a persone che ospitano frequentemente ospiti o che richiedono uno spazio privato per i hobby. La vicinanza al porto turistico e alle spiagge attrae chi dà valore a un forte legame con il mare e le attività acquatiche. La natura consolidata dell'immobile e la sua posizione si addicono anche ad acquirenti in cerca di una casa con carattere e l'opportunità di intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato in un ambito contesto mediterraneo.
Costruita nel 1970, questa villa mostra gli standard costruttivi e l'estetica della sua epoca, offrendo un carattere mediterraneo tradizionale. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione esistente suggerisce un immobile amorevolmente mantenuto, che conserva il suo fascino originale. Le ampie zone giorno, tra cui un soggiorno principale che si apre su una terrazza coperta con vista mare, e una cucina separata, indicano un design funzionale. La disposizione a vista del livello inferiore, con angolo cottura e area giochi, aggiunge versatilità. Il sostanzioso terreno dell'immobile presenta una vegetazione matura, contribuendo al suo fascino consolidato. Gli acquirenti dovrebbero notare che, trattandosi di un immobile di questa età, esiste il potenziale di modernizzazione per aggiornare le finiture e integrare caratteristiche contemporanee secondo il gusto personale e gli standard abitativi in evoluzione.
Il prezzo richiesto fisso per questa villa indipendente è di €2.500.000. Questo riflette la sua posizione privilegiata a Cabo Roig, un sostanzioso terreno di 1000 m² e una generosa superficie abitabile di 300 m². In quanto immobile esistente completato nel 1970, è pronto consegna, il che significa che è possibile l'occupazione immediata. Il prezzo è fissato per un immobile che offre notevole carattere e una desiderabile posizione costiera, con il potenziale per gli acquirenti di intraprendere ristrutturazioni per aumentarne il valore e adattarlo alle proprie preferenze specifiche.
Cabo Roig è una consolidata zona costiera nota per la vicinanza al mare e al suo porto turistico. Questa villa, situata a pochi metri dal Puerto Deportivo Miguel Caballero, colloca i residenti nel cuore della vita costiera mediterranea. Le immediate vicinanze offrono un'alta concentrazione di servizi, con 56 ristoranti, 13 caffè e servizi essenziali come farmacie e banche entro 2 km. La pendenza pianeggiante verso le spiagge vicine, come Playa Cala la Caleta (0,2 km), rende l'accesso al mare agevole. L'altitudine della zona, 23 metri sul livello del mare, offre piacevoli viste, mentre il clima della regione, con temperature medie tra 11 e 26°C e una temperatura media annuale di 18,9°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno. La lunga stagione balneare, della durata di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C, accresce l'attrattiva per gli amanti del mare. Questo ambiente è propizio a un ritmo quotidiano rilassato ma attivo, che equilibra il tempo libero al mare con un comodo accesso ai servizi.
L'ambiente che circonda questa villa a Cabo Roig è definito dalla vicinanza alla costa e da servizi consolidati. Situata a pochi metri dal porto turistico, i residenti sono immersi in un'atmosfera di mare. La zona immediata vanta un'alta densità di servizi, con oltre 56 ristoranti e numerosi caffè entro 2 km, garantendo un comodo accesso alle opzioni di ristorazione e socializzazione. Strutture essenziali come farmacie e banche sono anch'esse vicine. Il contesto naturale è valorizzato dal mare, con diverse spiagge come Playa Cala la Caleta (0,2 km) e Playa Fósil (0,5 km) a breve distanza a piedi. Il terreno pianeggiante che conduce alla spiaggia è un vantaggio pratico per l'accesso quotidiano. L'altitudine della posizione, 23 metri, offre un punto di osservazione sui dintorni. I trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate e 11 linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. Questa combinazione crea un ambiente di vita equilibrato, che offre sia opportunità di svago sia comodità pratica.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera privilegiata di Cabo Roig sulla Costa Blanca meridionale. Mostra visivamente la vicinanza della villa al porto turistico e alle diverse spiagge, illustrando il facile accesso ai servizi balneari e alle attività ricreative. La mappa mostra inoltre la densità dei servizi locali e le distanze relative dai principali campi da golf e dai collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa posizione la colloca in una popolare regione della Spagna nota per la sua costa e il suo clima. È strategicamente posizionata rispetto ai maggiori centri urbani; Murcia dista 37 km, Elche 38 km e Cartagena 43 km. Queste città offrono servizi estesi, attrazioni culturali e opportunità di lavoro. Mentre la zona immediata è orientata alla vita costiera e al turismo, la vicinanza a queste città più grandi consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e collegamenti. La Costa del Sol è più a sud e, sebbene Malaga sia a una distanza considerevole (361 km), gli aeroporti di Alicante e Valencia offrono i principali collegamenti internazionali per la regione.
Questa villa offre un'eccellente accessibilità alle attrazioni costiere e ai servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, è a soli 0,2 km, raggiungibile tramite una pendenza pianeggiante. Altre spiagge come Playa Fósil (0,5 km) e Playa Cala Capitán (0,9 km) sono anch'esse a portata di mano. Per le attività marittime, il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero si trova a 2,3 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Villamartin Golf (3,9 km). Per le esigenze quotidiane, numerosi ristoranti, farmacie e banche si trovano entro 2 km. La connettività è sostenuta dai trasporti pubblici con 50 fermate e 11 linee. I principali aeroporti sono raggiungibili: Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 44 km, mentre Valencia (VLC) a circa 176 km. La presenza di molteplici stazioni di ricarica per veicoli elettrici entro 1,4 km soddisfa le moderne esigenze di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia da 11°C a 26°C, con una temperatura media annuale di 18,9°C. Questo clima favorevole sostiene una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. L'altitudine della zona, 23 metri sul livello del mare, contribuisce a condizioni piacevoli. La regione è nota per il suo soleggiamento, ideale per attività all'aperto durante tutto l'anno. Il terreno relativamente pianeggiante, in particolare la pendenza verso le spiagge vicine, migliora l'accessibilità dell'ambiente costiero naturale. Le festività locali ammontano a 32 all'anno, il che può influenzare le attività commerciali locali ma offre anche esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre abbondanti opportunità ricreative. Molteplici spiagge si trovano a portata di mano, tra cui la più vicina Playa Cala la Caleta a 0,2 km, seguita da Playa Fósil (0,5 km) e Playa Cala Capitán (0,9 km). Queste offrono accesso diretto al Mediterraneo. La zona è anche un punto di riferimento per gli sport acquatici e il tempo libero, con il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero a soli 2,3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Villamartin Golf (3,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Il nuoto ricreativo è facilitato da strutture come Costa Marina (0,9 km) e Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (2,6 km) ampliano ulteriormente le opzioni per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL897344
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000), questa villa indipendente a Cabo Roig è posizionata a un livello di prezzo significativamente più alto, €2.500.000. Ciò riflette la sua posizione consolidata in una zona costiera premium, il terreno più ampio e il valore intrinseco di un immobile indipendente con vista mare, rispetto a un appartamento o a una villa in una zona meno prestigiosa. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig, anch'esso nelle vicinanze, offre nuove costruzioni a partire da €369.000, evidenziando la differenza tra immobili esistenti più datati in località esclusive e costruzioni più recenti più all'interno o in zone in via di sviluppo. Mentre le nuove costruzioni vantano spesso servizi moderni ed efficienza energetica, questa villa esistente offre disponibilità immediata e un carattere mediterraneo classico in una parte della costa consolidata e altamente ambita. Il suo prezzo riflette la rarità di tali immobili che si rendono disponibili in questo specifico e ricercato contesto di Cabo Roig, attirando spesso acquirenti che privilegiano la posizione e uno stile di vita consolidato rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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