Esta moradia isolada espaçosa com 4 quartos e 3 casas de banho está situada na cobiçada zona costeira de Cabo Roig, Alicante. Com uma área de estar de 300 m² num generoso lote de 1000 m², o imóvel oferece amplo espaço e está pronto para ocupação imediata. Construída em 1970, apresenta um carácter mediterrânico clássico com um potencial significativo de modernização. Localizada muito perto da prestigiada marina e das comodidades locais, esta residência oferece um estilo de vida costeiro privilegiado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada a poucos passos da Marina de Cabo Roig, esta moradia beneficia de uma ligação direta ao litoral. A sua localização oferece acesso conveniente a várias praias, incluindo a Playa Cala la Caleta a apenas 0,2 km, acessível através de um declive plano de 0,5%. A proximidade das comodidades locais e do Mar Mediterrâneo define o seu cenário desejável.
Este imóvel destina-se a quem procura uma casa espaçosa e estabelecida perto do mar. As várias áreas de estar, incluindo um nível inferior versátil com kitchenette, são adequadas para famílias, para receber ou para alojar convidados. Um grande terreno oferece privacidade e vida ao ar livre, atraindo compradores que desejam uma residência permanente ou um retiro de férias luxuoso com potencial de personalização.
Esta é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, oferece a vantagem de disponibilidade imediata. O imóvel mantém o seu carácter original e proporciona uma base sólida para renovação ou modernização, de modo a satisfazer os padrões de habitação contemporâneos. Representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com características estabelecidas numa localização privilegiada.
Como imóvel estabelecido de 1970, esta moradia não apresenta especificações modernas de construção nova em termos de eficiência energética ou dos materiais de construção mais recentes. O desenho reflete a época da sua construção, e os compradores devem considerar eventuais necessidades de modernização. Comodidades específicas, como pontos de carregamento de veículos elétricos, são externas ao imóvel, mas disponíveis nas proximidades.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência substancial numa localização costeira privilegiada. Corresponde às necessidades de quem deseja uma casa permanente com amplo espaço para a família e para receber, ou uma propriedade de férias luxuosa. A disposição da moradia, com áreas de estar separadas, incluindo um nível inferior versátil, acomoda diferentes estilos de vida, desde uma família que necessita de zonas distintas até indivíduos que recebem frequentemente convidados ou precisam de um espaço privado para hobbies. A proximidade da marina e das praias atrai quem valoriza uma forte ligação ao mar e às atividades aquáticas. A natureza estabelecida do imóvel e a sua localização também servem compradores que procuram uma casa com carácter e a oportunidade de realizar um projeto de renovação personalizado num cenário mediterrânico muito procurado.
Construída em 1970, esta moradia reflete os padrões de construção e a estética da sua época, oferecendo um carácter mediterrânico tradicional. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição existente sugere uma propriedade cuidadosamente mantida, que conserva o seu encanto original. As espaçosas áreas de estar, incluindo uma sala de estar principal aberta para um terraço coberto com vista mar, e uma cozinha separada, indicam um desenho funcional. A disposição em open plan do nível inferior, com kitchenette e zona de jogos, acrescenta versatilidade. O vasto terreno da propriedade apresenta paisagismo maduro, reforçando o seu apelo estabelecido. Os compradores devem notar que, sendo um imóvel desta idade, existe potencial de modernização para atualizar acabamentos e integrar características contemporâneas, conforme o gosto pessoal e os padrões de habitação em evolução.
O preço pedido fixo para esta moradia isolada é de €2.500.000. Este valor reflete a sua localização privilegiada em Cabo Roig, um terreno substancial de 1000 m² e uma generosa área de estar de 300 m². Como imóvel existente concluído em 1970, está pronto a habitar, o que significa ocupação imediata. O preço foi definido para um imóvel que oferece um carácter marcante e um cenário costeiro desejável, com potencial para os compradores realizarem renovações para valorizar a propriedade e adaptá-la às suas preferências específicas.
Cabo Roig é uma zona costeira estabelecida, conhecida pela proximidade do mar e da sua marina. Esta moradia, localizada a poucos metros do Puerto Deportivo Miguel Caballero, coloca os residentes no coração da vida costeira mediterrânica. As imediações oferecem uma elevada concentração de comodidades, com 56 restaurantes, 13 cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos num raio de 2 km. O declive plano até às praias próximas, como a Playa Cala la Caleta (0,2 km), torna o acesso ao mar sem esforço. A elevação da zona, de 23 metros acima do nível do mar, proporciona vistas agradáveis, enquanto o clima da região, com temperaturas médias entre 11-26°C e uma temperatura média anual de 18,9°C, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano. A longa temporada de banhos, com 5 meses e temperaturas da água acima de 20°C, aumenta o apelo para os amantes do mar. Este ambiente é propício a um ritmo di vida diitado e simultaneamente ativo, equilibrando o lazer à beira-mar com o acesso conveniente a serviços.
O ambiente que envolve esta moradia em Cabo Roig é definido pela proximidade do litoral e pelas comodidades estabelecidas. Situada a poucos metros da marina, os residentes estão imersos numa atmosfera à beira-mar. A área imediata possui uma elevada densidade de serviços, com mais de 56 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km, garantindo acesso conveniente a opções de restauração e socialização. Instalações essenciais, como farmácias e bancos, também estão próximas. O cenário natural é realçado pelo mar, com várias praias como a Playa Cala la Caleta (0,2 km) e a Playa Fósil (0,5 km) a uma curta distância a pé. O terreno plano até à praia é uma vantagem prática para o acesso diário. A elevação da localização, de 23 metros, oferece um ponto privilegiado sobre os arredores. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 11 linhas na vizinhança, facilitando as deslocações locais. Esta combinação cria um ambiente de vida equilibrado, oferecendo tanto oportunidades de lazer como conveniência prática.
Este mapa destaca a privilegiada posição costeira de Cabo Roig, no sul da Costa Blanca. Realça visualmente a proximidade da moradia à marina e a várias praias, ilustrando o fácil acesso às comodidades à beira-mar e às atividades recreativas. O mapa mostra igualmente a densidade dos serviços locais e as distâncias relativas aos principais campos de golfe e às ligações de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig situa-se no sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Esta posição coloca-o numa região popular de Espanha, conhecida pelo seu litoral e clima. Está estrategicamente localizado em relação a centros urbanos maiores; Murcia dista 37 km, Elche 38 km e Cartagena 43 km. Estas cidades oferecem serviços abrangentes, atrações culturais e oportunidades de emprego. Embora a área imediata se centre na vida costeira e no turismo, a proximidade destas cidades maiores proporciona acesso a uma gama mais ampla de comodidades e ligações de transporte. A Costa del Sol fica mais a sul e, embora Málaga esteja a uma distância considerável (361 km), os aeroportos de Alicante e Valencia oferecem as principais ligações internacionais da região.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade a atrações costeiras e serviços essenciais. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, fica a apenas 0,2 km, acessível por um declive plano. Outras praias, como a Playa Fósil (0,5 km) e a Playa Cala Capitán (0,9 km), também estão próximas. Para atividades marítimas, a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero dista 2,3 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Villamartin Golf (3,9 km). Para as necessidades diárias, inúmeros restaurantes, farmácias e bancos situam-se num raio de 2 km. A conectividade é assegurada pelo transporte público, com 50 paragens e 11 linhas. Os principais aeroportos são acessíveis: Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 44 km, e Valencia (VLC) a cerca de 176 km. A existência de vários postos de carregamento de veículos elétricos num raio de 1,4 km responde às necessidades de transportes modernos.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 11°C e 26°C, com uma temperatura média anual de 18,9°C. Este clima favorável permite uma temporada de banhos prolongada de cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar consistentemente os 20°C. A elevação da zona, de 23 metros acima do nível do mar, contribui para condições agradáveis. A região é conhecida pelo seu sol, ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano. O terreno relativamente plano, nomeadamente o declive até às praias próximas, facilita o acesso ao ambiente costeiro natural. Os feriados públicos locais somam 32 por ano, o que pode influenciar o funcionamento dos negócios locais, mas também oferece experiências culturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona abundantes oportunidades recreativas. Várias praias estão ao alcance, incluindo a mais próxima, Playa Cala la Caleta, a 0,2 km, seguida da Playa Fósil (0,5 km) e da Playa Cala Capitán (0,9 km). Estas oferecem acesso direto ao Mediterrâneo. A zona é também um ponto de referência para desportos aquáticos e lazer, com a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero a apenas 2,3 km. Para os aficionados de golfe, vários campos estão próximos, como o Villamartin Golf (3,9 km), o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). A natação recreativa é facilitada por instalações como a Costa Marina (0,9 km) e a Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Centros desportivos como o Sport Center Montepiedra (2,6 km) reforçam ainda mais as opções para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL897344
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (desde €475.000) ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nova (desde €380.000), esta moradia isolada em Cabo Roig está posicionada num nível de preço significativamente mais elevado, de €2.500.000. Tal reflete a sua localização estabelecida numa zona costeira premium, o maior tamanho do terreno e o valor inerente a uma moradia isolada com vista mar, em vez de um apartamento ou de uma moradia numa zona menos privilegiada. O RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!, em Lomas de Cabo Roig, também nas proximidades, oferece construções novas desde €369.000, evidenciando a diferença entre imóveis existentes mais antigos em localizações exclusivas e construções mais recentes mais para o interior ou em zonas em desenvolvimento. Embora os novos empreendimentos ostentem frequentemente comodidades modernas e eficiência energética, esta moradia existente oferece disponibilidade imediata e um carácter mediterrânico clássico numa zona da costa estabelecida e altamente desejável. O seu preço reflete a raridade de imóveis deste género a surgirem no mercado neste cenário específico e procurado de Cabo Roig, atraindo frequentemente compradores que priorizam a localização e um estilo de vida estabelecido em vez de características de construção nova.
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