Tämä erillinen huvila sijaitsee Cabo Roigin vakiintuneessa Villa del Cabo -asuinalueella Orihuela Costassa Alicanten maakunnassa. Kohde valmistui vuonna 1999 ja tarjoaa viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 92 m²:n asuinpinta-alalla, 320 m²:n kulmatontilla, jossa on oma uima-allas. Playa Cala la Caleta on linnuntietä noin 200 metrin päässä, ja Cala Capitán on lyhyen kävelymatkan päässä rannikkoa pitkin. Pyyntihinta on vahvistettu 549 000 euroon ja koti on muuttovalmis, joten se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Cabo Roigin asuinalueella, joka on osa eteläisen Costa Blanca Orihuela Costaa. Lähin ranta, Playa Cala la Caleta, on 0,2 km:n päässä suorassa linjassa, ja maasto meren suuntaan on tasaista. Kaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut keskittyvät kahden kilometrin säteelle, ja kolme golfkenttää sijaitsee noin 3,7–4,6 km:n päässä kohteesta.
Asetelma kattaa viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien itsenäinen pohjakerroksen asunto, jossa on oma keittiö, kylpyhuone ja makuutila. Kulmatontin pinta-ala on 320 m², suurempi kuin monilla muilla saman kohteen tonteilla, ja sillä on oma uima-allas ja ulkotilaa. Kokoonpano sopii monisukupolvisille perheille, vieraille tai sivuasunnon itsenäiseen käyttöön perheenjäsenten tai vuokralaisten toimesta.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 1999 ja kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti kaupan valmistuttua. Ei rakennusvaiheita, ennakkomyyntimaksuja tai arvioituja luovutuspäiviä. Pohjakerroksen asunto on myyjän kuvauksen mukaan remontoitu itsenäiseksi kokonaisuudeksi.
Ilmoitettu asuinpinta-ala on 92 m², mikä on tiivis viiteen makuuhuoneeseen nähden ja viittaa pienempiin yksittäisiin huoneisiin. Vuonna 1999 rakennettu kohde on vanhempi kuin nykyiset uudisrakentamisen standardit; tietoja energiatehokkuudesta, eristyssta tai viimeaikaisista parannuksista remontoitua sivuasuntoa lukuun ottamatta ei ole saatavilla. Pysäköintijärjestelyistä ei ole tietoja käytettävissä olevassa aineistossa, eikä yhtiövastikkeesta tai vuosiveroista anneta tietoa.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia ostajatilanteita. Eteläiselle Costa Blancialle pysyvästi muuttava perhe voi käyttää viittä makuuhuonetta lapsille tai kotitoimistolle, kun taas sivuasunto imee vieraiden sukulaisten majoituksen ilman yhteisiä asuintiloja. Eläkkeelle siirtyvät parit, jotka odottavat lasten ja lastenlasten säännöllisiä vierailuja, saavat vastaavaa joustavuutta: pohjakerroksen asunto mahdollistaa vieraiden itsenäisen yöpymisen omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella, kun taas pääasunto pysyy yksityisenä. Loma-asuntoa vuokrauspotentiaalilla etsivät ostajat voivat käyttää sivuasuntoa erillään päätalosta silloin, kun omistajat ovat poissa. Tasainen, lyhyt kävelymatka rantaan sopii myös omistajille, jotka arvostavat autoetonta pääsyä merelle, mukaan lukien ikääntyneet asukkaat, joille mäet ja pitkät matkat ovat huomionkohteita. Kohde sopii selvästi vähemmän ostajille, jotka haluavat modernin uudiskohteen nykyisillä energiastandardeilla, ottaen huomioon sen vuoden 1999 rakennusvuoden, tai niille, jotka vaativat suurta sisäpinta-alaa, koska 92 m² viidellä makuuhuoneella viittaa tiukkoihin huonekokoihin. Ostajien, jotka tarvitsevat laajaa varastotilaa, autotallia tai yhteisiä tiloja kuten kuntosalia tai hoidettuja yhteisiä puutarhoja, tulee tarkistaa, mitä tontti ja kohde todella tarjoavat, ennen sitoutumista. Tiivistettynä yhdistelmä toimii parhaiten silloin, kun erillisen huvilan omistajuus, ulkotilat ja rannan läheisyys painavat enemmän kuin sisätilojen koko ja uudiskohteen tekniset ominaisuudet.
Kohde on vuodelta 1999, mikä sijoittaa sen alkuperäisen rakentamisen aikakauteen, jolloin Espanjan rannikkohuvilat rakennettiin tyypillisesti betonirunkoisina, ontelatiiliseinillä ja rappausjulkisivuina. Käytettävissä olevat valokuvat näyttävät avoimen olo- ja keittiötilan sohvilla, olohuoneen seinälle asennetulla televisionäytöllä sekä kirkkaat makuuhuoneet kiinteillä vaatekaappitiloilla. Yhdessä kuvatussa makuuhuoneessa on kukkakuosinen tekstiilivalikoima ja vaatekaapit; toinen näyttää sängyn, tuolin ja television, mikä osoittaa, että huoneet ovat kalustettuja pikemminkin kuin viimeistelemättömiä. Pohjakerroksen asunto on myyjän kuvauksen mukaan täysin remontoitu ja toimii itsenäisenä kokonaisuutena omalla keittiöllä, kylpyhuoneella, makuutilalla ja käytävävaatekaapilla, tämä on rakennuksen viimeksi päivitetty osa. Teknistä tietoa eristysarvoista, ikkunoiden lasituksen tyypistä, lämmitys- tai jäähdytysjärjestelmistä tai lämpimän veden saatavuudesta ei ole saatavilla. Kohdetta arvioivien ostajien tulee pitää näitä elementtejä varmistuskohteina esittelyssä tai kuntotarkastuksessa: katon ikä, uima-allasasennuksen ja suodatinlaitteiston kunto, sähköasennuksen nykyisiin standardeihin nähden ja terassilla näkyvän ulkolaatoituksen tila. Terassin valokuvat näyttävät laatoitettuja pintoja ja kattopiippurakennelmia, mikä on yhdenmukaista tämän ajanjakson perinteisen rakentamisen kanssa. Olemassa olevana kotina kohde luovutetaan nykyisessä kunnossaan, joten remontoitua sivuasuntoa laajemmat modernisointityöt jäävät ostajan suunniteltavaksi ja rahoitettaviksi.
Pyyntihinta on 549 000 euroa vahvistettuna summana olemassa olevalle kodille; se ei ole alkaen-hinta muuttuvassa hinnastossa. Kohde on muuttovalmis ja voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan. Laajemman alueen vastaaviin listauksiin verrattuna, asunnot Torreviejassa 160 000–169 000 eurosta ja kohteet Urbanización El Reco-alueen kohteissa 227 000 eurosta, tämä huvila saa korkeamman hinnan erillisen huvilan asemansa, oman uima-altaan, 320 m²:n tontin ja viiden makuuhuoneen kokoonpanonsa perusteella. Ostajien tulee budjetoida erikseen ostokulut kuten varainsiirtovero, notaarimaksut ja rekisteröintimaksut, jotka tyypillisesti lisäävät prosenttiosuuden ostohintaan. Tietoja tämän kohteen yhtiövastikkeesta tai vuosittaisesta kiinteistöverosta ei ole saatavilla.
Arki tällä osoitteella muotoutuu meren läheisyyden sekä kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä olevien palveluiden tiheyden mukaan. Cala la Caletan ranta on linnuntietä noin 200 metrin päässä tasaisen reitin päässä, mikä tekee aamu-uinnista tai illan rannikkokävelystä realistisen osan rutiinia pikemminkin kuin satunnaisen retken. Myös Cala Capitán on läheillä. Ympäristö on vakiintunut asuinalue pikemminkin kuin kausiluonteinen lomakeskus, joskin Orihuela Costa kokonaisuudessaan näkee voimakasta kesämatkailua. Kahden kilometrin säteellä on yli viisikymmentä ravintolaa, kolmetoista kahvilaa, viisi apteekkia, viisi pankkia ja neljä hammaslääkäriasemaa, mikä kattaa suurimman osan arjen tarpeista ilman pidempiä matkoja. Suurempia ostosretkiä varten La Zenian alue kauppakeskuksineen sijaitsee laajemmalla lähialueella lähistöltä tallennettujen latauspisteiden ja venesataman perusteella. Itse huvila yhdistää pääasunnon itsenäiseen pohjakerroksen asuntoon, jossa on oma keittiö, kylpyhuone, makuutila ja käytävävaatekaappi. Tämä jako mahdollistaa kahden talouden itsenäisen tontilla asumisen, esimerkiksi perhe vieraiden sukulaisten kanssa tai omistajat, jotka vuokraavat sivuasuntoa kausittain. Oma uima-allas ja kulmatontin puutarha tarjoavat ulkoilmatilaa, joka ei riipu yhteisistä tiloista. Alueen rytmi seuraa rannikkoa: rauhalliset asuin kadut sesonkien välillä, vilkkaammat rannat ja ravintolat heinä- ja elokuussa sekä vakaa ympärivuotinen yhteisö vakituisia asukkaita ja kansainvälisiä omistajia.
Välitön ympäristö koostuu Villa del Cabo -asuinalueesta Cabo Roigissa, vakiintuneesta naapurustosta, jossa on yksittäisiä huviloita pikemminkin kuin korkeita kerrostaloja. Kahden kilometrin säteellä olevat palvelut ovat rannikkostandardeilla laajat: 56 ravintolaa, 13 kahvilaa, viisi apteekkia, viisi pankkia ja neljä hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että ulkona syöminen, reseptit ja pankkiasiat ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Urheiluun ja vapaa-aikaan Sport Center Montepiedra sijaitsee 2,6 km:n päässä linnuntietä, ja kaksi uimapaikkaa, Costa Marina ja Swimming Pool La Caleta, noin kilometrin sisällä. Puerto Deportivo Miguel Caballero -venesatama on 2,3 km:n päässä tarjoten laiturasuokailua ja vesaktiviteetteja. Julkinen liikenne alueella kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa perustason liikenneyhteydet asukkaille, jotka eivät aina halua ajaa autoa. Tasainen maasto rannan suuntaan, noin puolen prosentin kaltevuudella, tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllisiä arjen matkoilla rannikolla. Sesongin ulkopuolella naapurusto on huomattavan rauhallisempi, kuten Orihuela Costalle on tyypillistä, kun taas pysyvä kansainvälinen yhteisö pitää ravintolat ja palvelut auki ympäri vuoden.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Cabo Roigissa suhteessa lähellä sijaitseviin lahtiin, sisämaan golfkenttiin ja Alicanten ja Murcian suuntiin kulkeviin kulkuväyliin. Merkinnät osoittavat rannat, venesatamat, latauspisteet ja urheilutilat kohteesta linnuntietä mitattuina etäisyyksinä, joten todelliset tiealueet voivat olla hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabo Roig sijaitsee Costa Bluncan eteläosassa, Orihuela Costassa Alicanten maakunnassa, lähellä Murcian alueen rajaa. Huvilan sijainti asettaa sen suunnilleen yhtä etäiselle Murciasta (37 km), Elchestä (38 km) ja Cartagenasta (43 km) linnuntietä mitattuna, mikä antaa asukkaille pääsyn kolmeen merkittävään kaupunkikeskukseen. Rannikkovyöhykkeellä Cabo Roig sijaitsee Torreviejan eteläpuolella ja Villamartínin ja Campoamorin golflaaksojen rannikkoseudun sisämaassa. Torreviejan asuntovetoisiin kohteisiin verrattuna alue tarjoaa matalamman tiheyden huvilakantaa, mikä on tämän kohteen määrittävä ominaisuus.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista ominaisuuksista. Lähin ranta, Playa Cala la Caleta, on 0,2 km:n päässä linnuntietaa tasaisessa maastossa, Playa Fósil 0,5 km:n ja Cala Capitán 0,9 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 44 km:n päässä linnuntietaa, ja ajomatka kestää tyypillisesti noin 35–40 minuuttia autolla AP-7- tai N-332-väyliä pitkin; kyseessä on arvio alueen ajo-olosuhteiden perusteella, ei mitattu luku. Valencian lentokenttä on suunnilleen 176 km:n päässä pohjoisessa ja Málagan lentokenttä noin 361 km:n päässä lännessä, mikä tekee Alicantesta käytännön portin kansainväliselle matkustamiselle. Suuremmat alueen kaupungit, Murcia 37 km:n, Elche 38 km:n ja Cartagena 43 km:n päässä, kaikki linnuntietaa, ovat saavutettavissa töihin, sairaaloihin tai kulttuurimatkoille. Sähköautojen omistajilla on kolme latausmahdollisuutta 1,4 km:n säteellä, mukaan lukien Iberdrola, Eranovum ja Ionity La Zeniassa. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline useimpiin matkoihin, vaikka 50 julkisen liikenteen pysäkkiä tarjoavat täydentäviä vaihtoehtoja.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän osan eteläistä Costa Blancaa koskevat ilmastotiedot osoittavat 18,9 °C:n vuotuisen keskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 11 °C:sta kesällä 26 °C:een. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta, mikä sijoittaa rantakäytön realistisesti toukokuun lopusta lokakuun alkuun. Kohde sijaitsee 23 metrin korkeudella merenpinnasta maastossa, joka viettää noin puoli prosenttia rantaa kohti, joten portaita tai jyrkkiä polkuja ei ole talon ja rannan välillä. Sadanta on vaatimatonta tässä puolikuivalla rannikkoalueella ja keskittyy syyskuukausiin, kun taas aurinkotunnit ovat korkeita ympäri vuoden, mikä tukee uima-altaan ja terassin ulkokäyttöä suurimman osan vuotta. Alueen 32 vuosittaista juhlapäivää heijastavat Espanjan kansallista, alueellista ja kunnallista kalenteria. Asukkaille tämä merkitsee Välimeren ilmastoa, jossa lämmitystarve on vähäinen ja jossa tontin ulkotilat ovat käytettävissä pitkälle kesälomakauden huippuviikkojen ulkopuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvilaa lähimpänä olevat rannat ovat Orihuela Costalle tyypillisiä pieniä lahtia: Playa Cala la Caleta 0,2 km:n, Playa Fósil 0,5 km:n ja Playa Cala Capitán 0,9 km:n linnuntie-etäisyydellä. Nämä lahdet ovat helposti kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa. Rantaelämysten ulkopuolella kolme golfkenttää sijaitsee lyhyen säteen sisällä: Club de Golf Villamartín 3,7 km:n, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 4,0 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 4,6 km:n päässä, kaikki linnuntietaa mitattuna. Tämä tiheys tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisesti golfaaville. Vesilajit ja venesatamapalvelut ovat tarjolla Puerto Deportivo Miguel Caballerolla 2,3 km:n päässä ja Real Club Náuticolla 8,0 km:n päässä. Kaksi uima-allasta, Costa Marina 0,9 km:n ja Swimming Pool La Caleta 1,0 km:n päässä, täydentävät tontin omaa allasta. Sport Center Montepiedra 2,6 km:n päässä kattaa sisäliikunta- ja urheilutilat. Kaiken kaikkiaan alue tarjoaa kirjon aktiivisia ja passiivisia vapaa-ajanvaihtoehtoja muutaman minuutin ajon tai kävelymatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL284682
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Välittömällä aluemarkkinalla tämä huvila edustaa selkeästi eri segementtiä kuin lähistöllä rekisteröidyt vertailukohteet. Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa hintaan 160 000 €, Edificio Sun & Center (muuttovalmis) alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Kaikki kolme ovat asuntokohteita, kun taas Cabo Roigin kohde on erillinen huvila omalla 320 m²:n tontilla ja omalla uima-altaalla, tuotetyyppi, joka on rakenteellisesti harvinaisempi tällä rannikkoalueella, jossa uusi tarjonta koostuu pääosin asuntolohkoroista. Hintaeero on siis osittain tuotetyyppiero eikä pelkästään sijaintikysymys. Maantieteellisesti Torrevieja tarjoaa kaupunkimaisemman, tiheämmän rannikkokaupunkiympäristön suuremmalla pysyvällä asukasluvulla, kun taas El Raso sijaitsee hieman sisämaassa Guardamarin lähellä asuntolähiömäisemmällä, ulkomaalaisille suunnatulla luonteella. Itse Cabo Roig yhdistää huvilakorttelirakenteen rantakeskeiseen vapaa-ajantalouteen ja hyötyy asemastaan Alicanten ja Murcian alueiden rajalla, mikä antaa pääsyn sekä Orihuela Costan golfkeskittymään että Murcian ja Cartagenan kaupunkeihin. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita vuoden 1999 rakennusajankohtaa ja kompaktia 92 m²:n asuinpinta-alaa erillisasun omistamisen, maan ja yksityisyyden etuihin nähden, tekijöitä, joita asuntovaihtoehdot eivät voi tarjota millään hinnalla tässä vertailuaineistossa. Talouksille, jotka etsivät nimenomaan erillistä kotia rannan läheltä eteläiseltä Costa Blancialta, vastaavien kohteiden tarjonta tässä hintahaarassa on rajallista, mikä muokkaa tämän kohteen kilpailuympäristöä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN