Denne frittliggende villaen ligger i det etablerte boligkomplekset Villa del Cabo i Cabo Roig, på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen sto ferdig i 1999 og tilbyr fem soverom og tre bad på et bruksareal (BRA) på 92 m², beliggende på en hjørnetomt på 320 m² med privat basseng. Playa Cala la Caleta ligger omtrent 200 meter unna i luftlinje, og Cala Capitán er en kort spasertur lenger langs kysten. Prisantydningen er fastsatt til €549 000, og boligen er innflyttingsklar, slik at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et boligområde i Cabo Roig, en del av Orihuela Costa på den sørlige Costa Blanca. Den nærmeste stranden, Playa Cala la Caleta, ligger 0,2 km unna i luftlinje, og terrenget mot havet er flatt. Butikker, restauranter og andre dagligdags fasiliteter er konsentrert innen en radius på to kilometer, mens tre golfbaner ligger mellom omtrent 3,7 og 4,6 km fra boligen.
Planløsningen gir fem soverom og tre bad, inkludert en selvstendig leilighet i første etasje med eget kjøkken, bad og soveområde. Hjørnetomten måler 320 m², større enn mange andre i samme utbygging, og rommer et privat basseng og uteområde. Sammensetningen egner seg for flergenerasjonshusholdninger, gjester, eller selvstendig bruk av anneksen av familie eller leietakere.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 1999, og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter gjennomføring av kjøpet. Ingen byggefaser, betalinger ved kjøp på tegning eller indikative overleveringsdatoer gjelder. Leiligheten i første etasje er renovert som en selvstendig enhet i henhold til selgerens beskrivelse.
Det oppgitte bruksarealet er 92 m², som er kompakt i forhold til de fem soverommene, noe som tyder på mindre enkeltrom. Bygget i 1999, går boligen foran dagens nybyggstandarder; det finnes ingen data om energiytelse, isolasjonsnivåer eller nylige oppgraderinger utover den renoverte anneksen. Parkeringsløsninger er ikke spesifisert i tilgjengelige data, og det er ikke gitt informasjon om fellesutgifter eller årlige avgifter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. En familie som flytter permanent til den sørlige Costa Blanca kan bruke de fem soverommene til barn eller hjemmekontor, mens anneksen huser besøkende slektninger uten felles arealer. Pensjonistpar som forventer regelmessige besøk fra barn og barnebarn får lignende fleksibilitet: leiligheten i første etasje lar gjester bo selvstendig, med eget kjøkken og bad, mens hovedboligen forblir privat. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med utleiepotensial kan drive anneksen separat fra hovedhuset i perioder når eierne er fraværende. Den korte, flate gangveien til stranden passer også for eiere som prioriterer bilfri tilgang til havet, inkludert eldre beboere for denen bakker og lange avstander er en vurdering. Boligen er mindre opplagt egnet for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med dagens energistandarder, gitt byggeåret 1999, eller for dem som krever stort innvendig areal, siden 92 m² over fem soverom peker mot kompakt romstørrelse. Kjøpere som trenger omfattende lagringsplass, garasje eller fellesfasiliteter som treningsrom eller anlagte felleshager, bør undersøke hva tomten og utbyggingen faktisk tilbyr før de forplikter seg. Kort sagt fungerer kombinasjonen best der frittliggende eierskap, uteareal og strandnærhet veier tyngre enn innvendig størrelse og nybyggspesifikasjoner.
Boligen er fra 1999, noe som plasserer den opprinnelige konstruksjonen i en periode da spanske kystvillater typisk ble bygget med betongramme, hullstein skillevegger og pussede fasader. De tilgjengelige fotografiene viser et åpent område for stue og kjøkken med en sofa, en stue med veggmontert TV og lyse soverom med innebygde garderober. Ett av soverommene som er fotografert, har et blomsterpreget tekstilvalg og garderobeenheter; et annet viser seng, stol og TV, noe som indikerer at rommene er møblert snarere enn ferdigstilt som skall. Leiligheten i første etasje er fullrenovert i henhold til selgerens beskrivelse og fungerer som en selvstendig enhet med eget kjøkken, bad, soveområde og garderobe med gangjern, dette er den nyeste delen av bygningen. Det foreligger ingen tekniske data om isolasjonsverdier, type vindusglass, oppvarmings- eller kjølesystemer, eller varmtvannsforsyning. Kjøpere som vurderer boligen bør behandle disse elementene som kontrollpunkter under en visning eller tilstandsrapport: takets alder, tilstanden til bassenganlegget og filtreringsutstyret, den elektriske installasjonen i forhold til dagens standarder, og tilstanden til den utvendige flisen som er synlig på terrassen. Terrassefotografiene viser flislagte flater og en skorsteinskonstruksjon på taket, i tråd med en tradisjonell byggestil fra denne perioden. Som eksisterende bolig overføres eiendommen i sin nåværende stand, slik at eventuelle moderniseringsarbeider utover den renoverte anneksen blir kjøperens ansvar å planlegge og finansiere.
Prisantydningen er €549 000 som et fast beløp for den eksisterende boligen; det er ikke en startpris innen en variabel prisliste. Boligen er innflyttingsklar og kan overføres i sin nåværende stand. Satt opp mot sammenlignbare oppføringer i den bredere regionen, leiligheter i Torrevieja fra €160 000 til €169 000 og boliger i utbyggingene i Urbanización El Reco-området fra €227 000, ligger denne villaen høyere på grunn av sin frittliggende status, private basseng, tomt på 320 m² og fem soverom. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notarutgifter og tinglyvingsgebyrer, som typisk legger en prosentdel til kjøpesummen. Det finnes ingen data om fellesutgifter eller årlig eiendomsskatt (IBI) for nettopp denne boligen.
Dagliglivet på denne adressen preges av nærheten til havet og tettheten av fasiliteter innen gåavstand og kort kjøretid. Stranden ved Cala la Caleta ligger rundt 200 meter unna i luftlinje, med en flat rute, noe som gjør en morgenbad eller en kveldstur langs stranden til en realistisk del av rutinen snarere enn en sjelden utflukt. Cala Capitán er også like i nærheten. De nærmeste omgivelsene utgjør et etablert boligområde snarere enn et sesongpreget ferieanlegg, selv om Orihuela Costa som helhet opplever utpreget sommerturisme. Innen to kilometer finnes det mer enn femti restauranter, tretten kaféer, fem apotek, fem banker og fire tannlegesentre, som dekker de fleste daglige behov uten lengre reiser. For større handleturer ligger La Zenia-området med sitt handlesenter i nærmere omkrets, basert på ladepunktene og marinaen som er registrert i nærheten. Selve villaen kombinerer hovedboligen med en selvstendig leilighet i første etasje med eget kjøkken, bad, soveområde og garderober med gangjern. Denne delingen gjør at to husholdninger kan dele tomten selvstendig, for eksempel en familie med besøkende slektninger, eller eiere som leier ut anneksen sesongvis. Det private bassenget og hagen på hjørnetomten gir uteareal som ikke er avhengig av fellesfasiliteter. Rytmen i området følger kysten: rolige boliggater i mellomsesongene, travlere strender og restauranter i juli og august, og en stabil helårig gjeng av fastboende og internasjonale boligeiere imellom.
De nærmeste omgivelsene består av boligkomplekset Villa del Cabo i Cabo Roig, et etablert nabolag med enkeltstående villater snarere enn høyhusblokker. Fasiliteter innen en radius på to kilometer er omfattende etter kystmål: 56 restauranter, 13 kaféer, fem apotek, fem banker og fire tannleger, noe som betyr at uteliv, resepter og bankærender alle er innen kort rekkevidde. For sport og fritid ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km unna i luftlinje, og to svømmeanlegg, Costa Marina og Swimming Pool La Caleta, ligger innenfor omtrent en kilometer. Marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,3 km unna og tilbyr spisesteder ved kaikanten og vannaktiviteter. Kollektivtransporten i området omfatter 11 linjer med 50 stopp, noe som gir en grunnlinje av tilgjengelighet for beboere som ikke alltid ønsker å kjøre bil. Det flate terrenget mot stranden, med en stigning på rundt et halvt prosentpoeng, gjør gåing og sykling praktisk for daglige turer langs kysten. Utenfor sesongen er nabolaget merkbart roligere, slik som er typisk for Orihuela Costa, mens den faste internasjonale beboergjengen holder restauranter og tjenester åpne gjennom hele året.
Kartet viser villaens posisjon i Cabo Roig i forhold til de nærliggende vikene, golfbanene innlandet og transportkorridorene mot Alicante og Murcia. Markører viser strender, marinaer, ladepunkter og sportsfasiliteter ved bruk av luftlinjeavstander fra boligen, så faktiske veiruter kan være noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabo Roig ligger på den sørlige strekningen av Costa Blanca, i Orihuela Costa i provinsen Alicante, nær grensen til Murcia-regionen. Villaens beliggenhet plasserer den omtrent likt langt fra Murcia (37 km), Elche (38 km) og Cartagena (43 km) i luftlinje, noe som gir beboerne tilgang til tre betydelige bysentre. Innenfor kystsonen selv ligger Cabo Roig mellom Torrevieja i nord og golfdalene Villamartín og Campoamor innlandet. Sammenlignet med leilighetsdominerte utbygginger i Torrevieja tilbyr området en lavere tetthet av villaer, noe som er et definerende trekk ved nettopp denne boligen.
Tilgjengelighet er en av de sterkeste sidene ved denne beliggenheten. Den nærmeste stranden, Playa Cala la Caleta, ligger 0,2 km unna i luftlinje over flatt terreng, med Playa Fósil på 0,5 km og Cala Capitán på 0,9 km. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, en kjøretur som normalt tar rundt 35 til 40 minutter med bil via AP-7 eller N-332-korridorene; dette er et estimat basert på regionale kjøreforhold, ikke et oppmålt tall. Valencia flyplass ligger omtrent 176 km mot nord og Málaga flyplass rundt 361 km mot vest, noe som gjør Alicante til den praktiske porten for internasjonal reise. Større byer i regionen, Murcia 37 km unna, Elche 38 km og Cartagena 43 km, alle i luftlinje, er innen rekkevidde for arbeid, sykehus eller kulturelle turer. Eiere av el-biler har tre lademuligheter innen 1,4 km, blant annet Iberdrola, Eranovum og Ionity ved La Zenia. Bil er fortsatt det praktiske fremkomstmiddelet for de fleste reiser, men de 50 kollektivholdeplassene gir supplerende muligheter.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne delen av den sørlige Costa Blanca viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer rundt fem måneder, noe som legger strandbruken realistisk mellom slutten av mai og begynnelsen av oktober. Boligen ligger 23 meter over havet på et terreng som skråner omtrent et halvt prosent mot kysten, noe som betyr ingen trappklatring eller bratte stier mellom huset og stranden. Nedbøren er beskjeden i denne semiaride kystsonen, konsentrert til høstmånedene, mens soltimene er høye hele året, noe som støtter utendørs bruk av bassenget og terrassen gjennom mesteparten av året. De 32 lokale offentlige fridagene per år i regionen gjenspeiler den spanske kalenderen med nasjonale, regionale og kommunale merkedager. For beboerne betyr dette et middelhavsklima der oppvarmingsbehovet er begrenset, og der de utendørs arealene på tomten kan brukes langt utover toppukene om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene nærmest villaen er små viker som er typiske for Orihuela Costa: Playa Cala la Caleta på 0,2 km i luftlinje, Playa Fósil på 0,5 km og Playa Cala Capitán på 0,9 km. Disse vikene ligger i kort gangavstand over flatt underlag. For rekreasjon utover stranden ligger tre golfbaner innenfor en liten radius: Club de Golf Villamartín 3,7 km unna, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 4,0 km unna og Real Club de Golf Campoamor 4,6 km unna, alle målt i luftlinje. Denne konsentrasjonen gjør beliggenheten praktisk for golfspillere som spiller jevnlig. Vannsport og marinafasiliteter finnes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,3 km unna, og ved Real Club Náutico, 8,0 km unna. To svømmebassenger, Costa Marina 0,9 km unna og Swimming Pool La Caleta 1,0 km unna, utfyller det private bassenget på tomten. Sport Center Montepiedra 2,6 km unna dekker innendørs trening og idrettsfasiliteter. Samlet sett tilbyr området et spenn av aktive og passive fritidsmuligheter innen noen minutters kjøretur eller gange.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL284682
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det umiddelbare regionale markedet inntar denne villaen et tydelig annet segment enn de sammenlignbare boligene registrert i nærheten. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter på €160 000, Edificio Sun & Center (innflyttingsklar) fra €169 000, og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Alle tre er leilighetsutbygginger, mens boligen i Cabo Roig er en frittliggende villa på en privat tomt på 320 m² med eget basseng, en produkttype som er strukturelt knappere på denne kyststrekkningen, der nybygg domineres av blokkleiligheter. Prisforskjelsen er derfor delvis en forskjell i produkttype fremfor ren beliggenhet. Geografisk tilbyr Torrevieja et mer urbant og tettere kystby-miljø med større fast bosatt befolkning, mens El Raso ligger noe innlandet nær Guardamar med en mer boligpreget og utlendingorientert karakter. Cabo Roig selv kombinerer en villabasert nabolagsstruktur med en strandorientert fritidsøkonomi, og drar nytte av posisjonen på grensen mellom Alicante- og Murcia-regionene, med tilgang til både Orihuela Costas golfklynge og byene Murcia og Cartagena. Kjøpere som sammenligner alternativer bør avveie byggeåret 1999 og det kompakte 92 m² store bruksarealet mot fordelene ved frittliggende eierskap, tomt og privatliv, faktorer som leilighetsalternativene ikke kan matche til noen pris i sammenligningsgrunnlaget. For husholdninger som spesifikt leter etter et frittliggende hus nær stranden på den sørlige Costa Blanca, er tilbudet av lignende boliger i dette prissjiktet begrenset, noe som former konkurransesituasjonen rundt denne boligen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN