Denna fristående villa ligger i det etablerade bostadsområdet Villa del Cabo i Cabo Roig, på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Bostaden stod klar 1999 och erbjuder fem sovrum och tre badrum fördelat på en boyta på 92 m², på en 320 m² stor hörntomt med egen pool. Playa Cala la Caleta ligger cirka 200 meter bort fågelvägen, och Cala Capitán nås med en kort promenad längs kusten. Det begärda priset är fast till 549 000 € och bostaden är inflyttningsklar, vilket gör att den kan tas i bruk direkt efter köpet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde i Cabo Roig, en del av Orihuela Costa på södra Costa Blanca. Närmaste strand, Playa Cala la Caleta, ligger 0,2 km bort i rak linje, och terrängen mot havet är platt. Butiker, restauranger och andra dagliga bekvämligheter finns inom en radie på två kilometer, medan tre golfbanor ligger mellan cirka 3,7 och 4,6 km från bostaden.
Planlösningen erbjuder fem sovrum och tre badrum, inklusive en självständig bottenvåningslägenhet med eget kök, badrum och sovutrymme. Hörntomten mäter 320 m², större än många andra i samma område, och rymmer en egen pool och utomhusutrymme. Konfigurationen passar flergenerationshushåll, gäster eller självständig användning av annexet av familj eller hyresgäster.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 1999 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan bosättas direkt efter köpetts slutförande. Inga byggfaser, betalningar på ritning eller preliminära överlämningsdatum är aktuella. Bottenvåningslägenheten har renoverats som en självständig enhet enligt säljarens beskrivning.
Den angivna boytan är 92 m², vilket är kompakt i förhållande till de fem sovrummen och tyder på mindre individuella rum. Byggd 1999, förekommer bostaden dagens nyproduktionsstandarder; inga uppgifter finns om energiprestanda, isoleringsnivåer eller tidigare uppgraderingar utöver det renoverade annexet. Parkeringslösningar anges inte i tillgängliga data, och ingen information lämnas om gemensamhetsavgifter eller årliga skatter.
Denna bostad passar flera igenkännbara köparsituationer. En familj som flyttar permanent till södra Costa Blanca kan använda de fem sovrummen för barn eller hemmakontor, medan annexet tar emot besökande släktingar utan gemensamma boendeytor. Pensionerade par som förväntar sig regelbundna besök av barn och barnbarn får liknande flexibilitet: bottenvåningslägenheten låter gäster bo självständigt, med eget kök och badrum, medan huvudboningen förblir privat. Köpare som söker ett fritidshus med uthyrningspotential kan driva annexet separat från huvudhuset under perioder då ägarna är frånvarande. Den platta, korta promenaden till stranden passar också ägare som prioriterar bilfri tillgång till havet, inklusive äldre boende för vilka kullar och långa avstånd spelar roll. Bostaden passar mindre uppenbart köpare som vill ha en modern nyproduktion med aktuella energistandarder, med tanke på byggnadsåret 1999, eller de som kräver stor inomhusyta, eftersom 92 m² fördelat på fem sovrum tyder på kompakta rumsstorlekar. Köpare som behöver omfattande förvaring, garage eller gemensamma anläggningar som gym eller anlagda gemensamma trädgårdar bör verifiera vad tomten och området faktiskt erbjuder innan de binder sig. Kort sagt fungerar kombinationen bäst där fristående ägande, utomhusutrymme och strandnära läge väger tyngre än inomhusskala och nyproduktionsspecifikationer.
Bostaden är från 1999, vilket placerar den ursprungliga konstruktionen i en period då spanska kustvillor typiskt byggdes med betongstomme, hålstenstoaavskiljningsväggar och putsade fasader. Tillgängliga fotografier visar ett vardagsrum och kök med öppen planlösning med en soffa, ett vardagsrum med väggmonterad tv samt ljusa sovrum med inbyggd garderobsplats. Ett fotograferat sovrum har blommig textilinredning och garderobsskåp; ett annat visar en säng, stol och tv, vilket visar att rummen är möblerade snarare än oinredda. Bottenvåningslägenheten har genomgått en fullständig renovering enligt säljarens beskrivning och fungerar som en självständig enhet med eget kök, badrum, sovutrymme och walk-in-garderob, detta är den senast uppdaterade delen av byggnaden. Inga tekniska uppgifter finns om isoleringsvärden, fönsterglastyp, värmesystem eller varmvattenförsörjning. Köpare som bedömer bostaden bör betrakta dessa element som verifieringspunkter vid en visning eller besiktnings: takets ålder, poolinstallationens och filtreringsutrustningens skick, elinstallationernas status i förhållande till aktuella standarder samt skicket på det utomhusplattor som syns på terrassen. Terrassfotografierna visar plattbelagda ytor och en skorstenstruktur på taket, förenligt med ett traditionellt bygge från denna period. Som begagnad bostad överlåts fastigheten i befintligt skick, så eventuella moderniseringsarbeten utöver det renoverade annexet blir köparens att planera och finansiera.
Det begärda priset är 549 000 € som ett fast belopp för den befintliga bostaden; det är inte ett pris från inom en variabel prislista. Bostaden är inflyttningsklar och kan överlåtas i befintligt skick. Jämfört med liknande objekt i den bredare regionen, lägenheter i Torrevieja från 160 000 till 169 000 € och bostäder i projekt i området kring Urbanización El Reco från 227 000 €, har denna villa ett högre pris baserat på sitt fristående läge, egna pool, 320 m² tomt och fem sovrum. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registreringsavgifter, som vanligtvis lägger till en procentsats på köpesumman. Inga uppgifter finns om gemensamhetsavgifter eller årlig fastighetsskatt för just denna bostad.
Dagligt liv på denna adress präglas av närheten till havet och av tätheten av bekvämligheter inom gångavstånd och kort körtid. Stranden vid Cala la Caleta ligger cirka 200 meter bort fågelvägen, med en platt rutt, vilket gör att en morgonsim eller en kvällspromenad längs stranden blir en naturlig del av rutinen snarare än ett enstaka utflyktsmål. Cala Capitán ligger också nära. De närmaste omgivningarna utgör ett etablerat bostadsområde snarare än ett säsongsbetonat semesterkomplex, även om Orihuela Costa som helhet upplever stark sommarturism. Inom två kilometer finns mer än femtio restauranger, tretton kaféer, fem apotek, fem banker och fyra tandläkarmottagningar, vilket täcker de flesta dagliga behov utan längre resor. För större inköpsresor ligger området La Zenia med sitt köpcentrum i närmare omgivningar, baserat på de laddstationer och marina som registrerats i närheten. Själva villan kombinerar huvudboningen med en självständig bottenvåningslägenhet med eget kök, badrum, sovutrymme och walk-in-garderob. Denna uppdelning gör att två hushåll kan dela tomten självständigt, till exempel en familj med besökande släktingar, eller ägare som hyr ut annexet säsongsvis. Den egna poolen och trädgården på hörntomten ger utomhusutrymme som inte är beroende av gemensamma anläggningar. Områdets rytm följer kusten: lugna bostadsgator under lågsäsong, livligare stränder och restauranger i juli och augusti, och däremellan en stabil helårs gemenskap av permanenta boende och internationella husägare.
Den närmaste omgivningen består av bostadsområdet Villa del Cabo i Cabo Roig, ett etablerat grannskap av enskilda villor snarare än höga hyreshuskomplex. Bekvämligheter inom en radie på två kilometer är omfattande enligt kustnormer: 56 restauranger, 13 kaféer, fem apotek, fem banker och fyra tandläkare, vilket innebär att restaurangbesök, recept och bankärenden alla finns nära till hands. För sport och fritid ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km bort fågelvägen, och två badanläggningar, Costa Marina och Swimming Pool La Caleta, ligger inom ungefär en kilometer. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,3 km bort och erbjuder restauranger vid kajerna och vattenaktiviteter. Kollektivtrafiken i området omfattar 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger en grundläggande uppkoppling för boende som inte alltid vill köra bil. Den platta terrängen mot stranden, med en lutning på cirka en halv procent, gör att promenader och cykling är praktiska för vardagsärenden längs kusten. Utanför säsong är grannskapet märkbart lugnare, vilket är typiskt för Orihuela Costa, medan den permanenta internationella gemenskapen håller restauranger och service öppna året runt.
Kartan visar villans läge i Cabo Roig i förhållande till de närliggande vikarna, golfbanorna inåt landet och transportkorridorerna mot Alicante och Murcia. Markörer visar stränder, marinor, laddstationer och idrottsanläggningar med fågelavstånd från bostaden, så faktiska vägsträckor kan vara något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabo Roig ligger på Costa Blancas södra del, i Orihuela Costa i provinsen Alicante, nära gränsen till regionen Murcia. Villans läge gör den ungefär lika avlägsen från Murcia (37 km), Elche (38 km) och Cartagena (43 km) i fågelvägen, vilket ger boende tillgång till tre betydande storstäder. Inom kustzonen själva ligger Cabo Roig mellan Torrevieja i norr och golfdalarna Villamartín och Campoamor inåt landet. Jämfört med lägenhetsdominerade områden i Torrevieja erbjuder området en mindre tät villabebyggelse, vilket är ett kännetecken för just denna bostad.
Tillgänglighet är en av platsens starkaste egenskaper. Den närmaste stranden, Playa Cala la Caleta, ligger 0,2 km bort i fågelvägen över platt terräng, med Playa Fósil på 0,5 km och Cala Capitán på 0,9 km. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 44 km bort i fågelvägen, en bilfärd som normalt tar cirka 35 till 40 minuter via AP-7 eller N-332; detta är en uppskattning baserad på regionala körförhållanden, inte ett uppmätt värde. Valencias flygplats ligger ungefär 176 km norrut och Málagas flygplats cirka 361 km västerut, vilket gör Alicante till den praktiska porten för internationella resor. Större städer i regionen, Murcia på 37 km, Elche på 38 km och Cartagena på 43 km, samtliga fågelavstånd, är nåbara för arbete, sjukhus eller kulturresor. Ägare av elbilar har tre laddmöjligheter inom 1,4 km, bland annat Iberdrola, Eranovum och Ionity vid La Zenia. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor, men de 50 kollektivtrafikhållplatserna ger kompletterande alternativ.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna del av södra Costa Blanca visar en medeltemperatur på 18,9 °C per år, med månadsmedelvärden från 11 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader, vilket realistiskt placerar strandbesök mellan slutet av maj och början av oktober. Bostaden ligger 23 meter över havet på en tomt som lutar med ungefär en halv procent mot stranden, vilket innebär inga trappsteg eller branta stigar mellan huset och stranden. Nederbörden är måttlig i detta halvtorra kustområde och koncentrerad till höstmånaderna, medan soltimmarna är många hela året, vilket möjliggör utomhusbruk av poolen och terrassen under större delen av året. De 32 lokala helgdagarna per år i regionen speglar den spanska kalendern med nationella, regionala och kommunala högtider. För boende innebär detta ett medelhavsklimat där uppvärmningsbehovet är begränsat och där tomtens utomhusytor kan användas långt bortom högsommarens veckor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranderna närmast villan är små vikar som är typiska för Orihuela Costa: Playa Cala la Caleta på 0,2 km i fågelvägen, Playa Fósil på 0,5 km och Playa Cala Capitán på 0,9 km. Dessa vikar ligger på bekvämt gångavstånd över platt mark. För rekreation utöver stranden finns tre golfbanor inom en liten radie: Club de Golf Villamartín på 3,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km och Real Club de Golf Campoamor på 4,6 km, samtliga uppmätta i fågelvägen. Denna koncentration gör platsen praktisk för den som golfar regelbundet. Vattensporter och marin faciliteter finns vid Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,3 km bort, och vid Real Club Náutico, 8,0 km bort. Två simbassänger, Costa Marina på 0,9 km och Swimming Pool La Caleta på 1,0 km, kompletterar den egna poolen på tomten. Sport Center Montepiedra på 2,6 km täcker inomhusträning och idrottsanläggningar. Sammantaget erbjuder området ett brett utbud av aktiva och passiva fritidsalternativ inom några minuters bilfärd eller promenad.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL284682
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den närliggande regionala marknaden intar denna villa ett tydligt avgränsat segment jämfört med de jämförbara objekt som registrerats i närheten. Apartments Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 €, Edificio Sun & Center (inflyttningsklar) från 169 000 € och Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso från 227 000 €. Alla tre är lägenhetsprojekt, medan bostaden i Cabo Roig är en fristående villa på en privat tomt på 320 m² med egen pool, en produkttyp som är strukturellt mer sällsynt längs denna kuststräcka, där nyproduktionen domineras av lägenhetskomplex. Prismässiga skillnader är därför delvis en skillnad i produkttyp snarare än enbart i läge. Geografiskt erbjuder Torrevieja en mer urban, tätare kuststadsmiljö med större permanent befolkning, medan El Raso ligger något inåt landet nära Guardamar med en mer bostadspräglad, utlandsorienterad karaktär. Cabo Roig själv kombinerar en villastruktur med en strandcentrerad fritidsekonomi och gynnas av sitt läge vid gränsen mellan regionerna Alicante och Murcia, vilket ger tillgång till både Orihuela Costas golfkluster och städerna Murcia och Cartagena. Köpare som jämför alternativ bör väga byggnadsåret 1999 och den kompakta boytan på 92 m² mot fördelarna med ett fristående ägande, mark och integritet, faktor som lägenhetsalternativen inte kan matcha till något pris inom den jämförbara gruppen. För hushåll som specifikt söker ett fristående hus nära stranden på södra Costa Blanca är utbudet av liknande bostäder inom detta prisband begränsat, vilket formar den konkurrensmässiga kontexten kring denna bostad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN