Tämä kaksi makuuhuonetta sisältävä pohjakerroksen asunto sijaitsee El Farallón Sena 2 -asuinalueella Campoamorissa, joka on osa Orihuela Costaa Alicanten maakunnassa. Vuonna 2016 rakennettu ja valmistunut kohde tarjoaa 55 m²:n asuintilan, luonnonruoholla varustetun oman puutarhan ja kaksi lasitettua terassitilaa, joita käytetään tällä hetkellä lisähuoneina. Koti myydään täysin kalustettuna kodinkoneineen, ja siinä on vesikiertoinen lattialämmitys aerotermisellä järjestelmällä, älykäs ilmastointi sekä kaksi omaa autopaikkaa aidatulla asuinalueella. Pyyntihinta on kiinteä 320.000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Orihuela Costan Las Ramblas -alueella, asuinvyöhykkeellä, jota ympäröivät mäntymetsän peittämät kukkulat ja golfkentät. Rannat kuten Playa de Campoamor - La Glea ovat linnuntietä noin 0,5 km:n päässä, ja kolme golfklubia sijaitsee suunnilleen 4 km:n säteellä. Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama on noin 0,2 km:n päässä asuinalueelta.
Aukioto palvelee arkielämää kahdella makuuhuoneella, yhdellä kylpyhuoneella, olohuoneeseen yhdistyvällä avokeittiöllä ja erillisellä pyykinhuonehuoneella. Kaksi lasitettua terassia tuovat joustavaa tilaa, ja ne on tällä hetkellä järjestetty kolmanneksi makuuhuoneeksi ja työhuoneeksi. Vesikiertoinen lattialämmitys ja vyöhykkeinen ilmastointi mahdollistavat viihtyisyyden ympäri vuoden, joko pysyvään asumiseen tai kausivierailuihin.
Kyseessä on vuonna 2016 valmistunut ja muuttovalmiina toimitettu käytetty asunto, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Ostajat voivat muuttaa sisään heti kaupan valmistumisen jälkeen. Noin yhdeksän vuoden ikä tarkoittaa, että kohde on uudiskohteen alkuperäisen takuun ulkopuolella, mikä kannattaa varmistaa myyjältä.
Kohteessa on yksi kylpyhuone ja 55 m² rekisteröityä asuinpinta-alaa, mikä on tiivistä kaksioiselle kodille; lisähuoneet perustuvat lasitettuihin terasseihin eivätkä rakennettuun pinta-alaan. Omaa uima-allasta ei ole; ääretön allas on yhteinen yhtiön käyttöön tarkoitettu tila. Projektinimeä ei ole rekisteröity saatavilla oleviin tietoihin.
Ref: VL054268
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät valmista kotia, jossa voi muuttaa heti ilman remonttia tai kalustamista. Täysin varusteltu kunto, mukaan lukien kodinkoneet ja huonekalut, tekee siitä käyttökelpoisen niille, jotka haluavat toisen kodin, jota voi käyttää viikkojen kuluessa ostosta, tai pysyville asukkaille, jotka eivät halua järjestää sisustusta ulkomailta käsin. Joustava huonejärjestys sopii pienille perheille, kotoa työskenteleville pareille, terassi työhuoneena tukee tätä, tai omistajille, jotka isännöivät usein vieraita ja tarvitsevat kolmannen nukkumatilan. Pohjakerroksen puutarha on merkityksellinen ostajille, jotka haluavat omaa ulkotilaa ilman ylemmän kerroksen asunnon portaita tai hissiriippuvuutta. Sijainnin profiili vastaa rauhallista, golf- ja luontokeskeistä elämäntapaa. Tällaisen kohteen omistajat luottavat tyypillisesti autoon suurempiin ostoksiin, kuten La Zenia Boulevardiin, vaikka ravintoloiden ja palveluiden keskittymä 2 km:n säteellä kattaa suurimman osan arjen tarpeista. Ostajat, joille käveltävä kaupunkitiheys, toinen kylpyhuone tai oma uima-allas ovat tärkeitä, punnitsevat näitä vaatimuksia suhteessa siihen, mitä tämä tietty aukio tarjoaa. Aeroterminen lämmitysjärjestelmä merkitsee myös niille, joita miettii talvimukavuus ja energiakustannukset kausiasumisen ulkopuolella.
Asunto on vuodelta 2016, mikä sijoittaa sen nykyaikaisen espanjalaisen rakennustason aikakaudelle: avoimet oleskelualueet, suuret liukuvärikkäät ovet ja integroitu keittiötila. Valokuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen kylpyammeella ja suihkulla, makuuhuoneen tekstuurisilla seinäpinnoilla ja hyllyillä sekä olohuoneen laajalla lasituksella patioa ja puutarhaa kohti. Merkittävin tekninen ominaisuus on aerotermisellä järjestelmällä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Aeroterminen teknologia ottaa lämpöä ulkoilmasta ja tuottaa tyypillisesti matalammat käyttökustannukset kuin sähkö- tai kaasulämmitys, kun taas lattiajakelu tarjoaa tasaisen lämmön ilman radiattoreita. Yhdistettynä älykkääseen ilmastointiin, joka mahdollistaa yksilöllisen lämpötilansäädön per vyöhyke, koti tukee ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan. Kaksi lasitettua terassia laajentavat käyttöpinta-alaa ja tarjoavat puskurivyöhykkeitä, jotka vähentävät lämpöhäviötä pääasuinalueilta talvella. Sähköinen aurinkosuoja patiolla hallitsee auringonsaantia kesällä. Erillinen pyykinhuonehuone on epätavallinen käytännöllinen lisä tässä kokoluokassa. Kohde myydään täysin kalustettuna kodinkoneineen, mikä tarkoittaa, että valokuvien näkyvä sisustus siirtyy kaupan mukana. Ostajien kannattaa silti esittelyn aikana varmistaa, mitä sisustus tarkalleen sisältää, ja järjestää tekninen kuntotarkastus aerotermisen laitteen, lattialämmityspiirien ja lasituksen kunnon varmistamiseksi, koska nämä järjestelmät ovat nyt noin yhdeksän vuotta vanhoja.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 320.000 € valmiina, muuttovalmiina kotina. Hinta heijastaa valmista kohdetta, joka myydään täysin kalustettuna kaikine kodinkoneineen, kahdella omalla autopaikalla ja asennetuilla ilmastointijärjestelmillä, aerotermisellä energialla toimivalla lattialämmityksellä ja vyöhykkeisellä ilmastoinnilla. Laajemmalla alueella uudiskohteen asunnot Torreviejassa alkavat noin 160.000–169.000 eurosta, ja Urbanización El Rason projektit noin 227.000 eurosta; nämä luvut koskevat pienempiä tai ennakkomyyntikohteita ilman tämän kohteen puutarhaa, terassilaajennuksia ja kalustusta. Lisäostokustannukset kuten varainsiirtovero ja notaarimaksut tulevat lisäksi ja tulee budjetoida erikseen.
Arki tässä kodissa keskittyy sisä- ja ulkotilan yhdistelmään. Pohjakerroksen sijainti tuo oman puutarhan suoraan oleskelutasolle, ja lounaaseen avautuva suunta saa aurinkoa suurimman osan päivästä. Sähköinen aurinkosuoja tekee patiosta käyttökelpoisen kuumina kesäiltapäivinä sekä leudommina kuukausina, ja näkymä ulottuu ympäröivään luontomaisemaan ja asuinalueen reunaa kulkevaan kanavaan. Olohuone avautuu suurien liukuvärikkäiden ovien kautta ulos, tuoden luonnonvalon avokeittiöön ja oleskelualueeseen. Kahta makuuhuonetta täydentävät kaksi lasitettua terassia, jotka toimivat kolmantena nukkumatilana ja työhuoneena, järjestely, joka sopii talouksille, jotka tarvitsevat lisähuoneita ilman suurempaa rakennuspinta-alaa. Erillinen pyykinhuonehuone tuo käytännöllistä varastotilaa, jota monista tämän kokoisista asunnoista puuttuu. Itse asuinalue on aidattu, ja mukana tulee kaksi omaa autopaikkaa. Aamut voivat alkaa puutarhaterrassilla, iltapäivät yhteisellä äärettömällä uima-altaalla viheralueeseen päin ja illat lyhyen ajomatkan päässä Orihuela Costan rannoista ja ravintoloista. 52 ravintolaa, kolme apteekkia, kaksi pankkia ja kuusi kahvilaa 2 km:n säteellä pitävät arkiaskareet lähellä. Ympäristö on rauhallinen ja suuntautunut golfiin ja luontaan pikemminkin kuin yöelämään, ja lähin ranta on kävelymatkan päässä, suunnilleen puoli kilometriä linnuntietä.
El Farallón Sena 2:n välitön ympäristö on asuin- ja vihreäaluetta, jota rajaa kanava ja luontomaisema, näkymin puutarhasta ja yhteisaltaasta. Sport Center Montepiedra sijaitsee 0,3 km:n päässä kuntosali- ja kuntoilutarpeisiin, ja kunnallinen kiipeilyseinä (Rocódromo Municipal) on noin 4,5 km:n päässä. Kolme uima-allasta, mukaan lukien Swimming Pool La Caleta 1,3 km:n päässä, ovat helposti tavoitettavissa. Arkipalvelut ovat tiheässä: 52 ravintolaa, 6 kahvilaa, 3 apteekkia ja 2 pankkia 2 km:n säteellä viittaavat kypsään palveluinfrastruktuuriin pikemminkin kuin syrjäiseen kohteeseen. Julkinen liikenne koostuu 8 linjasta ja 50 pysäkistä alueella, mikä tarjoaa perustason yhteydet, vaikka useimmat Orihuela Costan asukkaat käyttävät autoa ostoksiin ja alueellisiin matkoihin. Kaksi omaa autopaikkaa aidatulla asuinalueella kattaa tämän tarpeen suoraan. Ilmapiiri kesäkauden ulkopuolella rauhoittuu huomattavasti, kuten on tyypillistä tälle rannikkokaistalle. Sähköautojen omistajille Eranovumin (1,1 km), Iberdrolan (1,4 km) ja Ionityn La Zeniassa (3,0 km) ylläpitämät latauspisteet ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Orihuela Costan Las Ramblas -alueella sisämaan golfkenttien ja Campoamorin rantojen välissä. Merkinnät osoittavat lähellä sijaitsevat palvelut, rannat, venesatamat ja liikenneyhteydet etäisyydet linnuntietä; todelliset reitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Campoamor sijaitsee Orihuela Costan eteläpäässä Alicanten maakunnassa, Costa Blancalla eikä Costa del Solilla. Sijainti yhdistää rannikkoläheisyyden sisämaan golf- ja luontoympäristöön, suunnilleen puolessavälissä Torreviejaa ja Mar Menoria. Alicante kaupunkeineen ja lentokenttineen on suoraan noin 44 km:n pääässä koillisessa, kun taas Murcian alueen raja on välittömästi etelässä. Alue toimii matalan tiheyden asuntovyöhykkeenä huviloista, golf-asuinalueista ja asuntoyhteisöistä, eroten lyhyen matkan päässä rannikolla sijaitsevan keskustan Torreviejan korkean rakennustiheyden tunnelmasta.
Lähin ranta, Playa de Campoamor - La Glea, on linnuntietä noin 0,5 km:n päässä, Playa Barranco Rubio 0,6 km:n ja Playa de Aguamarina 1,0 km:n päässä. Pieni venesatama Puerto Deportivo Miguel Caballero on 0,2 km:n päässä asuinalueelta, ja suuremmat venesatamat sijaitsevat San Pedro del Pinatarissa (C.N. Villa de San Pedro, 8,8 km) ja Lo Pagánissa (9,8 km). Golf-pääsy on määrittävä piirre: Las Ramblas de Orihuela -golfklubi on 3,0 km:n päässä, Real Club de Golf Campoamor 4,0 km:n ja Villamartín Golf 4,2 km:n päässä, kaikki linnuntietä, tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on suoraan mitattuna noin 44 km:n päässä, mikä tekee siitä käytännön saapumislentokentän; Valencia (VLC) noin 177 km:n ja Málaga (AGP) noin 360 km:n päässä ovat kaukaisia vaihtoehtoja. Auto pysyy ensisijaisena kulkuvälineenä lentokenttäkuljetuksiin ja suurempiin ostoksiin, mukaan lukien muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitseva La Zenia Boulevard -keskus.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, välimerellinen kuvio leudoin talvin ja lämpiminä, kuivina kesinä. Uimarika, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Asunto sijaitsee 37 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa, että maasto asuinalueen ja rannikon välillä sisältää loivia rinteitä jyrkkien nousujen sijaan. Ympäröivää maisemaa luonnehtivat Orihuela Costan sisämaalle tyypilliset männiköt ja pensaikot, ja asuinalueen reunaa kulkeva kanava lisää viherkäytävän näkymään. Puutarhan lounaaseen avautuva suunta maksimoi iltapäivän ja illan auringon, mikä pidentää terassin käyttötunteja suurimman osan vuotta, kun taas sähköinen aurinkosuoja hallitsee kesän huippukuukausia. 32 paikallisena juhlapäivänä vuodessa kunnan kalenteri on täynnä perinteisiä juhlallisuuksia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Campoamorin rannikko tarjoaa sarjan hiekkalahtia ja rantoja noin kilometrin säteellä: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio (0,6 km) ja Playa de Aguamarina (1,0 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä rantojen tiheys kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä määrittää alueen vapaa-ajanharrastukset. Golf on paikallisen virkistyksen toinen pilari. Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) ja Villamartín (4,2 km) muodostavat klusterin vakiintuneita kenttiä, tarjoten asukkaille kolme 18-reikäistä vaihtoehtoa kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Sport Center Montepiedra (0,3 km) kattaa sisäkuntoilun, ja kolme julkista tai yhteisöllistä uima-allasta sijaitsee 1,3–2,9 km:n päässä. Merivirkistykseen lähellä sijaitseva venesatama 0,2 km:n päässä ja suuremmat satamat San Pedro del Pinatarissa ja Lo Pagánissa 10 km:n sisällä tarjoavat laituripaikkoja ja nautintapalveluita. Illan virkistys perustuu pitkälti ravintoloihin, 52 ravintolaa 2 km:n säteellä, pikemminkin kuin yöelämään, asuinalueen luonteen mukaisesti.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Laajemmalla Orihuela Costa, Torrevieja-markkinalla tämä kohde miehittää tietyn lokeron: käytetty, muuttovalmis pohjakerroksen asunto oman puutarhan ja laajoilla lisillä, sijoittuneena uudiskohteiden aloitustason yläpuolelle. Verrattavat projektit Torreviejassa, kuten asunnot Palangre Beachillä ja Edificio Sun & Centerissä, mainostetaan noin 160.000–169.000 eurosta alkaen, mutta nämä ovat hinnaston aloitushintoja uudiskohteille, tyypillisesti ilman puutarhaa, terassilaajennuksia, kalustusta tai kahta autopaikkaa. Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasossa, noin 227.000 eurosta alkaen, on luonteeltaan lähempänä, ollessaan asuinalueen sijoittelu pikemminkin kuin keskustan kerrostalo. Erot merkitsevät vertailtaessa lukuja. Tämän asunnon kiinteä 320.000 euron pyyntihinta sisältää huonekalut, kodinkoneet, oman puutarhan, kaksi lasitettua lisähuonetta ja kaksi autopaikkaa, mikä vähentää merkittävästi oston jälkeisiä kustannuksia. Halvemmalla nimellishinnalla tehty ennakkomyyntiosto edellyttää yleensä kalustamista, kodinkoneiden hankintaa ja joissain tapauksissa erikseen ostettuja autopaikkoja tai varastoja. Sijainnin osalta Las Ramblas Campoamorissa on rauhallisempi ja golf-orientoituneempi kuin keskustan Torrevieja, vaihtaen kaupunkitiheyden ja ranta-käveltävyyden vihreään ympäristöön, kolmeen golfkenttään noin 4 km:n sisällä ja pienempään liikenteeseen. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohteen vaihtoehtoja vastaan, tulee harkita rakennusikää, yhdeksän vuotta versus uusi, suhteessa välittömän saatavuuden ja valmiin, tarkastettavissa olevan kunnon etuun. Orihuela Costan kaista houkuttelee yleensä pohjoiseurooppalaisten toisten kotien omistajien ja pysyvien asukkaiden sekoitusta, ja maakunnan mediaanitulot 15.750 euroa vuodessa osoittavat, että paikallinen ostovoima eroaa huomattavasti täällä toimivasta kansainvälisestä ostajasegmentistä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
LV
ID