Denna tvårumslägenhet i markplan ligger i urbanisationen El Farallón Sena 2 i Campoamor, en del av Orihuela Costa i provinsen Alicante. Byggd 2016 och färdigställd, erbjuder bostaden 55 m² boyta, en egen trädgård med naturgräs och två inglasade terrassdelar som i dag används som extra rum. Hemmet säljs helt möblerat med vitvaror inkluderade och har vattenburen golvvärme driven av ett aerotermiskt system, smart luftkonditionering och två egna parkeringsplatser inom det inhägnade området. Det begärda priset är fast till 320 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i området Las Ramblas i Orihuela Costa, ett bostadsområde omgivet av tallkullar och golfbanor. Stränder som Playa de Campoamor - La Glea ligger cirka 0,5 km bort i fågelvägen, medan tre golfklubbar ligger inom ungefär 4 km. Marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger omkring 0,2 km från urbanisationen.
Planlösningen passar vardagslivet med två sovrum, ett badrum, ett öppet kök sammanbundet med vardagsrummet och ett separat tvättrum. Två inglasade terrasser ger flexibel yta, i dag inredda som ett tredje sovrum och ett arbetsrum. Vattenburen golvvärme och zonerad luftkonditionering ger komfort året runt, vare sig för permanent boende eller säsongsvistelser.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 2016 och överlämnad inflyttningsklar, så det finns ingen byggnadsfas eller väntetid. Köpare kan flytta in direkt efter köpets slutförande. Byggnadsåldern på ungefär nio år innebär att bostaden ligger utanför den ursprungliga nyproduktionsgarantiperioden, vilket är värt att verifiera med säljaren.
Bostaden erbjuder ett badrum och 55 m² registrerad boyta, vilket är kompakt för ett tvårumshem; de extra rummen bygger på inglasade terrasser snarare än boyta. Det finns ingen egen pool; infinitypoolen är en gemensam anläggning. Projektets namn är inte registrerat i tillgängliga data.
Ref: VL054268
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar köpare som söker ett inflyttningsklart hem som kan brukas omedelbart utan renovering eller möblering. Det helt utrustade skicket, inklusive vitvaror och möbler, gör den praktisk för den som vill ha ett andra hem som kan användas inom veckor efter köpet, eller för permanentboende som inte vill hantera en inredning utomlands. Den flexibla rumsfördelningen passar småfamiljer, par som arbetar hemifrån, terrassen som arbetsrum stödjer detta, eller ägare som ofta har gäster och behöver en tredje sovplats. Trädgården i markplan är relevant för köpare som vill ha egen utomhusyta utan trappor eller hissberoende som i en övervåningslägenhet. Platsprofilen matchar en lugn livsstil med golf och natur. Ägare av denna typ av bostad är oftast beroende av bil för större inköpsresor, exempelvis till La Zenia Boulevard, även om koncentrationen av restauranger och tjänster inom 2 km täcker de flesta dagliga behov. Köpare som prioriterar gångbar urban tätort, ett andra badrum eller en egen pool bör väga dessa krav mot vad just denna planlösning erbjuder. Det aerotermiska värmesystemet spelar också roll för den som bryr sig om vinterkomfort och energikostnader vid säsongsvistelser.
Lägenheten är från 2016, vilket placerar den i eran av samtida spanska byggstandarder: vardagsrum med öppen planlösning, stora skjutglasdörrar och ett integrerat kök. Fotografierna visar ett modernt badrum med badkar och dusch, ett sovrum med texturerade väggytor och hyllor, samt ett vardagsrum med omfattande glaspartier mot uteplatsen och trädgården. Den viktigaste tekniska egenskapen är den vattenburna golvvärmen driven av ett aerotermiskt system. Aerotermisk teknik utvinner värme från utomhusluften och ger vanligtvis lägre driftskostnader än el- eller gasvärme, medan golvvärmefördelningen ger jämn värme utan radiatorer. Kombinerat med den smarta luftkonditioneringen som möjliggör individuell temperaturkontroll per zon stödjer hemmet boende året runt snarare än endast säsongsvistelse. De två inglasade terrasserna utökar den användbara ytan och skapar buffertzoner som minskar värmeförluster från huvudboningsytan på vintern. Elektriskt solskydd på uteplatsen hanterar solinstrålningen under sommaren. Det separata tvättrummet är en ovanligt praktisk detalj i denna storleksklass. Bostaden säljs helt möblerad med vitvaror inkluderade, vilket innebär att den synliga interiören på fotografierna övergår vid köpet. Köpare bör ändå verifiera vid en visning exakt vad inventarierna omfattar, och ordna en teknisk besiktning för att bekräfta skicket på den aerotermiska enheten, golvvärmekretsarna och glaspartierna, eftersom dessa system nu är ungefär nio år gamla.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 320 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Priset återspeglar en färdigställd bostad såld helt möblerad med alla vitvaror inkluderade, två egna parkeringsplatser och installerade klimatsystem, golvvärme via aerotermisk energi och zonerad luftkonditionering. I det större området startar nyproduktionslägenheter i Torrevieja från cirka 160 000–169 000 €, medan projekt i Urbanización El Raso startar från ungefär 227 000 €; dessa siffror gäller mindre enheter eller köp på ritning utan denna bostads trädgård, terrassutbyggnader och möblering. Ytterligare köpkostnader som överföringsskatt och notarieavgifter tillkommer och bör budgeteras separat.
Dagligt liv i detta hem kretsar kring kombinationen av inomhus- och utomhusyta. Läget i markplan placerar den egna trädgården direkt på vardagsnivå, med sydvästläge som får sol större delen av dagen. Det elektriska solskyddet gör uteplatsen användbar även under heta sommareftermiddagar och under mildare månader, och utsikten sträcker sig över det omgivande naturlandskapet och kanalen som gränsar till urbanisationen. Vardagsrummet öppnas genom stora skjutglasdörrar mot utsidan, vilket släpper in naturligt ljus i köket med öppen planlösning och vardagsrummet. De två sovrummen kompletteras av de två inglasade terrasserna, som fungerar som en tredje sovplats och ett arbetsrum, en lösning som passar hushåll som behöver extra rum utan större boyta. Det separata tvättrummet ger praktisk förvaring som många lägenheter i denna storlek saknar. Själva urbanisationen är inhägnad, med två egna parkeringsplatser inkluderade. Morgnar kan börja på trädgårdsterrassen, eftermiddagar vid den gemensamma infinitypoolen med utsikt över grönskan, och kvällar inom kort köravstånd från Orihuela Costas stränder och restauranger. Med 52 restauranger, tre apotek, två banker och sex caféer inom 2 km samlas dagliga ärenden nära. Området är lugnt, inriktat på golf och natur snarare än nattliv, och närmaste strand ligger på gångavstånd, ungefär en halv kilometer i fågelvägen.
Den omedelbara omgivningen kring El Farallón Sena 2 är bostadspräglad och grön, avgränsad av en kanal och naturlandskap med utsikt från trädgården och gemensamhetspoolen. Sport Center Montepiedra ligger 0,3 km bort för gym- och träningsbehov, och den kommunala klätterväggen (Rocódromo Municipal) ligger cirka 4,5 km bort. Tre simbassänger, bland dem Swimming Pool La Caleta på 1,3 km, ligger inom bekvämt avstånd. Vardagsservice är tät: 52 restauranger, 6 caféer, 3 apotek och 2 banker inom en radie av 2 km visar en mogen serviceinfrastruktur snarare än ett avlägset projekt. Kollektivtrafiken består av 8 linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger en grundnivå av förbindelser, även om de flesta boende i Orihuela Costa använder bil för shopping och regionala resor. Två egna parkeringsplatser inom den inhägnade urbanisationen täcker detta behov direkt. Atmosfären utanför högsäsongen blir betydligt lugnare, vilket är typiskt för denna kuststräcka. För ägare av elbilar finns laddstationer drivna av Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) och Ionity vid La Zenia (3,0 km) inom kort köravstånd.
Kartan visar lägenhetens läge inom området Las Ramblas i Orihuela Costa, mellan inlandets golfbanor och Campoamors stränder. Markörer visar närliggande service, stränder, marinor och transportförbindelser, med avstånd uppmätta i raka linjer; faktiska vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Campoamor ligger i södra änden av Orihuela Costa i provinsen Alicante, på Costa Blanca snarare än Costa del Sol. Läget kombinerar närhet till kusten med en inlandspräglad golf- och naturmiljö, ungefär halvvägs mellan Torrevieja och Mar Menor. Alicante stad och dess flygplats ligger cirka 44 km mot nordost i direkt linje, medan gränsen till Regionen Murcia ligger omedelbart i söder. Området fungerar som ett lågtätt bostadsbälte av villor, golfurbanisationer och lägenhetsområden, olikt höghusintensiteten i centrala Torrevieja en kort bit uppför kusten.
Närmaste strand, Playa de Campoamor - La Glea, ligger cirka 0,5 km bort i rak linje, med Playa Barranco Rubio på 0,6 km och Playa de Aguamarina på 1,0 km. Den lilla marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 0,2 km från urbanisationen, med större marinan i San Pedro del Pinatar (C.N. Villa de San Pedro, 8,8 km) och Lo Pagán (9,8 km). Golf är ett kännetecknande inslag: golfklubben Las Ramblas de Orihuela ligger 3,0 km bort, Real Club de Golf Campoamor 4,0 km och Villamartín Golf 4,2 km, samtliga i fågelvägen, med något längre vägavstånd. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 44 km bort i direkt linje och är den praktiska ankomstflygplatsen; Valencia (VLC) på cirka 177 km och Málaga (AGP) på cirka 360 km är avlägsna alternativ. Bil förblir det främsta transportmedlet för flygplatstransfer och större inköpsresor, inklusive köpcentret La Zenia Boulevard några minuters körning bort.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månadsmedelvärden från 11 °C under de svalaste månaderna till 26 °C på sommaren, ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma, torra somrar. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar ungefär fem månader, från sen vår till tidig höst. Lägenheten ligger 37 meter över havet, vilket innebär att terrängen mellan urbanisationen och kusten har lätta sluttningar snarare än branta stigningar. Det omgivande landskapet kännetecknas av tall- och buskmarker som är typiska för Orihuela Costas inland, och kanalen som gränsar till urbanisationen tillför ett grönt korridor i utsikten. Trädgårdens sydvästläge maximerar eftermiddags- och kvällssol, vilket förlänger terrassens användbara timmar större delen av året, medan det elektriska solskyddet hanterar högsommaren. Med 32 lokala helgdagar per år är den kommunala kalendern fylld av traditionella festligheter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Campoamor-kusten erbjuder en rad sandiga vikar och stränder inom ungefär en kilometer: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), Playa Barranco Rubio (0,6 km) och Playa de Aguamarina (1,0 km), alla uppmätta i rak linje. Denna täthet av stränder på gång- eller kort köravstånd präglar områdets fritidsmöjligheter. Golf är den andra pelaren i lokal fritid. Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,0 km) och Villamartín (4,2 km) utgör en klunga av etablerade banor, vilket ger boende tre 18-håls alternativ inom tio minuters körning. Sport Center Montepiedra (0,3 km) täcker inomhusträning, och tre allmänna eller gemensamma pooler ligger mellan 1,3 och 2,9 km bort. För maritim fritid erbjuder den närliggande marinan på 0,2 km och de större hamnarna i San Pedro del Pinatar och Lo Pagán inom 10 km förtöjning och sjöfartstjänster. Kvällsfritiden är till stor del restaurangbaserad, med 52 ställen inom 2 km, snarare än nattlivsorienterad, i linje med områdets bostadsprägel.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Inom den bredare Orihuela Costa, Torrevieja-marknaden intar denna bostad en specifik nisch: en befintlig, inflyttningsklar bottenvåningslägenhet med egen trädgård och omfattande extras, positionerad över nyproduktionens instegsnivå. Jämförbara projekt i Torrevieja, såsom lägenheter vid Palangre Beach och Edificio Sun & Center, annonseras från cirka 160 000–169 000 €, men det är prislistans startpriser för nybyggt, vanligtvis utan trädgård, terrassutbyggnader, möblering eller två parkeringsplatser. Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso, från cirka 227 000 €, ligger närmare i karaktär, som en bostadsurbanisation snarare än ett stadskvarter. Skillnaden spelar roll vid jämförelse av siffror. Denna lägenhets fasta begärda pris på 320 000 € inkluderar möbler, vitvaror, en egen trädgård, två inglasade extrarum och två parkeringsplatser, vilket väsentligt minskar utgifterna efter köpet. Ett köp på ritning till ett lägre ungefärligt pris kräver vanligtvis möblering, vitvaruköp och i vissa fall parkering eller förråd som köps separat. Vad gäller läge är Las Ramblas i Campoamor lugnare och mer golfinriktad än centrala Torrevieja, och man byter urban tätort och strandnära gångbarhet mot grön omgivning, tre golfbanor inom cirka 4 km och mindre trafik. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ bör beakta byggnadsålder, nio år mot nytt, mot fördelen med omedelbar tillgänglighet och ett färdigt, besiktningsbart skick. Orihuela Costa-kusten lockar generellt en blandning av nordeuropeiska fritidshusägare och permanentboende, och provinsens medianinkomst på 15 750 € per år visar att den lokala köpkraften skiljer sig avsevärt från det internationella köparsegment som är aktivt här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
SK
UK
LV
ID