En innflyttingsklar, fullt møblert toroms leilighet på 104 m² i Dehesa de Campoamor, på den sørlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen inngår i et boligkompleks med fellesbasseng, treningsrom, oppvarmet innendørsbasseng, jacuzzi og takterrasse med havutsikt. Playa de Campoamor - La Glea ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, og tre golfbaner ligger innenfor rundt 4 km. Prisantydningen på €339 000 er fast og inkluderer en parkeringsplass og en bod. Bygningen er fra 1970, og leiligheten er klar til umiddelbar innflytting.
Innenfor sitt segment ligger denne leiligheten i en midtposisjon i det lokale markedet. Sammenlignbare nybyggprosjekter i Torrevieja, Palangre Beach fra €160 000 og Edificio Sun & Center fra €169 000, annonserer lavere inngangspriser, men dette er «fra»-priser for de minste enhetene, typisk uten møbler, garasje og bod inkludert. Oasis Laguna 2 Fase II i El Raso starter på €227 000 og deler inlandsgolfområdets karakter i det området, omtrent 6-8 km fra kysten. Med fast pris på €339 000 priser denne Campoamor-leiligheten inn tre elementer som de prosjektene behandler som ekstra: full møblering, en parkeringsplass og en bod, i tillegg til en beliggenhet 0,5 km fra stranden fremfor flere kilometer inne i landet. Beliggenheten er den viktigste differensiatoren. Dehesa de Campoamor ligger nærmere strandlinjen og marinaen enn El Raso, samtidig som den byr på en roligere boligkarakter enn sentrale Torrevieja, hvor tetthet, trafikk og en mer forbigående befolkning preger opplevelsen. For kjøpere som veier Orihuela Costa-alternativer, er den praktiske sammenligningen mellom strandnærhet (Campoamor), prisgulv (nybygg i Torrevieja) og nyere bygninger i moderat avstand fra havet (El Raso). Avveiningen her er alder: en bygning fra 1970 med moderniserte fellesfasiliteter kontra bygninger etter 2020 med garantier, men lengre eller i noen faser fraværende overleveringshorisonter. Bruktboligutvalget i Campoamor skiller seg også i kostnadsstruktur fra nybygg: kjøperen betaler overføringsskatten ITP i stedet for den reduserte MVA-satsen pluss stempelavgift som gjelder for nybygg, og fellesutgiftene gjenspeiler de omfattende fellesfasilitetene, bassenger, treningsrom, badstue, oppvarmet basseng, som mindre nybyggblokker kanskje ikke har. Hvordan den balansen faller ut, avhenger av prioritetene: umiddelbar brukbarhet og kystnærhet taler for denne boligen; lavest inngangspris og nyest bygning peker andre steder i regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Dehesa de Campoamor, en del av Orihuela Costa, omtrent 37 meter over havet. Den nærmeste stranden, Playa de Campoamor - La Glea, ligger rundt 0,5 km unna i luftlinje, med flere viker innenfor 1 km. En marina, et idrettssenter, butikker og dusinvis av restauranter ligger innenfor en radius på 2 km, noe som gir området en veletablert, helårlig boligkarakter.
Planløsningen er laget for praktisk hverdag: to soverom, to bad (ett eget bad), en kombinert stue-, spisefråse- og kjøkkenlosning og to terrasser, deriblant en privat terrasse i tilknytning til hovedsoverommet. Den nordøstvendte hovedterressen egner seg best til bruk om morgenen. Bygningen har heis, og en parkeringsplass i garasje samt en bod er inkludert, noe som betyr like mye for fast bosatte som for feriebruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen sto ferdig i 1970, og leiligheten er innflyttingsklar, solgt møblert og utstyrt. Det er ingen byggefase, ingen ventetid på overtakelse og ingen planleggingsrisiko: kjøper kan flytte inn direkte etter at kjøpet er fullført. Eventuelle datoer knyttet til selve transaksjonen er veiledende og avhenger av notarprosessen.
Leiligheten tilbyr 104 m² boligareal uten privat hage eller privat basseng; bassengene er felles. Det finnes ikke noe privat utendørs kjøkken, og hovedterressen er nordøstvendt snarere enn sørvendt, noe som begrenser direkte ettermiddagssol. Kjøpesummen inkluderer ikke overføringsskatt (ITP), notar- og registreringskostnader, som kjøper betaler separat etter gjeldende satser.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker å flytte inn uten ventetid eller renoveringsarbeid. Ettersom den selges møblert og utstyrt, passer den for dem som kjøper fra utlandet og som ikke ønsker å administrere møbelpakker, leveranser og installasjoner på avstand, et realistisk scenario for fritidsboligkjøpere fra Nord-Europa som bruker leiligheten noen uker i året og vil ha den funksjonell fra dag én. De to komplette badene, ett eget bad, gjør den brukbar for et par med jevnlige gjester, eller for to voksne som deler. Inkluderingen av parkeringsplass i garasje og bod betyr mye for fastboende: parkering nær stranden kan være mangelvare i Orihuela Costa om sommeren, og en låsbar bod er praktisk for sykler, strandutstyr og bagasje mellom besøkene. Kjøpere med nedsatt mobilitet eller de som planlegger å bli boende langt opp i årene vil legge merke til heisen og walk-in-dusjene, som begge støtter langsiktig bruk. Det felles oppvarmede bassenget og treningsrommet forlenger sesongene der boligen er komfortabel, noe som er relevant for alle som vurderer vinteropphold fremfor kun sommerbruk. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker en frittliggende villa, privat basseng eller en stor privat tomt, ingen av disse egenskapene finnes her. Den passer heller ikke for kjøpere som ønsker en helt ny bygning med moderne energiytelse; blokken er fra 1970 og er oppgradert, men det er en bruktbolig. Til slutt kan kjøpere som kun fokuserer på lavest mulig inngangspris finne billigere alternativer lenger inn i landet eller i høytetthetsprosjekter i Torrevieja, på bekostning av denne beliggenhetens umiddelbare nærhet til strand og marina.
Interiorbildene viser en gjennomgående moderne finish: et hvitt kjøkken uten håndtak med integrerte hvitevarer, en lys stue-spisefråse med store glassflater, og et soverom med innbygget garderobe og speildetaljer. Begge badene beskrives som fullt ferdigstilt med moderne armaturer og walk-in-dusjer, en detalj som forbedrer både daglig komfort og tilgjengelighet sammenlignet med badkar. Hovedsoverommet har eget bad og sin egen terrasse, noe som gir soveområdet en viss uavhengighet fra det felles stueområdet. Leiligheten overleveres møblert og utstyrt, noe som fjerner det vanlige gapet mellom overtakelse og faktisk brukbarhet ved kjøp av bruktbolig i Spania. Det er verdt å merke seg at selve bygningen er fra 1970. Komplekset er tydelig modernisert, de felles fasilitetene, treningsrommet, badstuen og den sosiale takterrassen vitner om betydelige investeringer, men kjøpere av bruktbolig i en 1970-tallsblokk bør gjennom sin takstmann eller advokat verifisere tilstanden til bygningens systemer: elektriske installasjoner, røropplegg, fasadeisolering og taktilstand. Disse elementene ligger utenfor den enkelte leilighet og forvaltes kollektivt, så tilstanden deres påvirker både komfort og fremtidige fellesutgifter. Den nordøstlige orienteringen til hovedterressen reduserer varmelasten om sommeren og egner seg til morgenbruk, selv om den begrenser direkte ettermiddagssol. Den inkluderte garasjen og boden er reelle funksjonelle verdier i dette markedet, der egne parkeringsplasser nær kysten ofte selges med et pris påslag. Samlet sett er finishen samtidsriktig og klar til innflytting; due diligence-spørsmålet for kjøper ligger først og fremst i den felles strukturen og installasjonene, ikke i selve leiligheten.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €339 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggpriskliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller priser: beløpet gjelder nettopp denne leiligheten på 104 m² med to soverom og to bad, inkludert møbler, en parkeringsplass i garasje og en bod. Kjøpere bør budsjettere separat for overføringsskatt (ITP), som gjelder kjøp av bruktbolig i Spania og ikke er inkludert i prisen, i tillegg til notar-, registrerings- og juridiske honorarer. Sammenlignbare nybyggleiligheter i det videre området starter lavere, fra omtrent €160 000 i Torrevieja og €227 000 i El Raso, men disse beløpene inkluderer som regel ikke møbler, parkering og bod, som her allerede er innkalkulert. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar.
Hverdaglivet her kretser om en rutine med korte avstander. Stranden ligger noen minutters gange unna, og tettheten av fasiliteter innenfor 2 km, 52 restauranter, 6 kaféer, 3 apotek, 2 banker og en tannlege, gjør at dagligvarer, kaffe og hverdagstjenester er nær tilgjengelige uten å måtte bruke bilen hver gang. Åtte kollektivtransportlinjer med 50 stopp i området gir et alternativ for kortere turer. Leilighetens rytme følger orienteringen: den nordøstvendte terrassen utenfor den åpende stueområdet fungerer godt til frokost og morgenstund, mens den separate terrassen til hovedsoverommet gir en andre, mer privat uteplass. Innendørs holder den åpne løsningen med stue, spisefråse og kjøkken de 104 m² sammenhengende, og de to komplette badene, begge med walk-in-dusj, unngår morgenkøen som er vanlig i mindre toroms leiligheter. De felles fasilitetene utvider den brukbare plassen utover dørterskelen: utendørsbasseng omgitt av anlagte hager, et oppvarmet basseng for de kjøligere månedene, treningsrom, jacuzzi, badstue og en takterrasse med sone for sosialt samvær, kjøkken og havutsikt. Denne kombinasjonen gjør at komplekset fungerer både midt i sommeren og i den stillere vinterperioden, når utendørsbassengene brukes mindre. Beliggenheten 37 meter over havet er i hovedsak flat til svakt skrånende, så gåturen til stranden og marinaen er ikke anstrengende. Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger omtrent 0,2 km unna, nær nok til å nå til fots for en kveldstur eller middag.
De nærmeste omgivelsene kombinerer kysttilgang med et uvanlig tett servicetilbud. Innenfor en radius på 2 km har beboere tilgang til 52 restauranter, 6 kaféer, 3 apotek, 2 banker og en tannlege, et servicenivå som holder daglige ærender lokalt. Puerto Deportivo Miguel Caballero, omtrent 0,2 km unna i luftlinje, fungerer som et naturlig samlingspunkt i nabolaget for turer, matbåtliv og båtpiplukk, mens Sport Center Montepiedra på 0,3 km dekker innendørs trening nær hjemmet. Strandtilgang er et sterkt punkt: Playa de Campoamor - La Glea på 0,5 km, bukten Playa Barranco Rubio på 0,6 km og Playa de Aguamarina på 1,0 km gir tre alternativer innenfor gangavstand, med varierende karakter fra en bred bystrand til en mindre vik. Golf er et definerende trekk ved det videre Orihuela Costa-området: Las Ramblas de Orihuela på 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 4,0 km og Villamartín på 4,2 km plasserer tre baner innenfor kort kjøretid. For eiere av elbiler dekker ladepunkter drevet av Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) og Ionity ved La Zenia (3,0 km) ulike kontaktnettverk. Alle avstander er i luftlinje; faktiske veilengder er noe lengre. Kollektivtransport, 8 linjer og 50 stopp, gir et bilfritt alternativ for lokale turer, selv om de fleste beboere beholder et kjøretøy for regionale reiser.
Kartet viser leiligheten i Dehesa de Campoamor, med marinaen to minutters gange fra markøren og tre strender innenfor 1 km. Golfbanene Villamartín, Las Ramblas og Real Campoamor danner en grønn bue 3-4 km inne i landet. Alicante lufthavn ligger ca. 44 km mot nordøst i luftlinje, en del av Spanias middelhavskyst som har trukket til seg kjøpere fra Nord-Europa i flere tiår.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Dehesa de Campoamor ligger i Orihuela Costa, helt i sør av provinsen Alicante, ved grensen til Murcia-regionen og Mar Menor. Torrevieja ligger omtrent 15-20 km mot nord, med sitt større sykehus, handels- og servicetilbud; Cartagena og strendene ved Mar Menor ligger sørvest. Innenfor denne kyststripen ligger Campoamor mellom de tettbebygde leilighetssonene i Torrevieja og de romsligere golfboligområdene i Villamartín og Las Ramblas. Området er en del av Costa Blanca snarere enn Costa del Sol, noe som plasserer det nærmere Alicante lufthavn og, for mange kjøpere fra Nord-Europa, nærmere både i følelse og flytid til hjemmet. Provinssammenhengen, en medianinntekt på €15 750, gjenspeiler hele provinsen inkludert inlanddistriktene, ikke det kystnære boligmarkedet selv.
Strander: Playa de Campoamor - La Glea 0,5 km, Playa Barranco Rubio 0,6 km, Playa de Aguamarina 1,0 km (luftlinje). Mariner: Puerto Deportivo Miguel Caballero 0,2 km, med C.N. Villa de San Pedro (8,8 km) og Puerto Deportivo de Lo Pagán (9,8 km) som større alternativer. Golf: tre baner mellom 3,0 og 4,2 km. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger ca. 44 km unna i luftlinje, omtrent 45 minutter til en time med bil, noe som gjør helgebesøk fra Nord-Europa praktisk mulig; Valencias flyplass ligger 177 km unna og Málaga ca. 360 km. Motorveikorridoren AP-7 knytter Orihuela Costa til Torrevieja i nord og Mar Menor-regionen i sør. I selve området dekker 8 busslinjer med 50 holdeplasser lokal trafikk, men bilen er fortsatt det praktiske standardvalget for kjøpesentre som La Zenia Boulevard, golfrunder og turer til flyplassen. Alle avstander som er oppgitt, er direkte; kjøreadstander og kjøretid blir lengre.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster: månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 11°C i den kaldeste måneden til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,9°C. Havet holder 20°C eller varmere i omtrent fem måneder i året, noe som definerer en realistisk badesesong fra slutten av mai til og med oktober, enda lenger i anleggets oppvarmete fellesbasseng, som kan brukes hele året. Med 37 meter over havet er terrenget i praksis flatt, så ingen bratte bakker skiller leiligheten fra stranden. Nedbøren konsentreres om høsten og tidlig vår; somrene er tørre og pålitelig solrike, noe som støtter terrasse- og utelivsrytmen leiligheten er lagt opp rundt. Nordøst-orienteringen til hovedterassen betyr at uteområdet fanger morgensollyset og forblir skyggefullt i de hotteste ettermiddagstimene, en praktisk fordel i juli og august, når sørvendte terrasser i direkte sol kan bli ubehagelige til kvelden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1 km fra leiligheten: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), bukten Barranco Rubio (0,6 km) og Playa de Aguamarina (1,0 km). Orihuela Costas blåflagg-rekord betyr at vannkvaliteten og livreddertjenestene på hovedstrandene generelt er godt vedlikeholdt, men kjøpere bør sjekke årets flagg siden utnevnelsene fornyes årlig. Utover bading forgrener fritidstilbudene seg i flere retninger: marinaen 0,2 km unna for strandpromenader og uteplasser, Sport Center Montepiedra 0,3 km unna for innendørs idrett, en klatrefasilitet (Rocódromo Municipal) 4,5 km unna, og kommunale bassenger, deriblant Swimming Pool La Caleta 1,3 km unna. Golfspillere kan nå tre 18-hullsbaner, Las Ramblas, Real Campoamor og Villamartín, innenfor omtrent 4 km, alle i en region som markedsfører seg på golf- og strandturisme. For sykling og gange strekker kyststien som forbinder strendene Campoamor og Aguamarina seg i begge retninger mot Cabo Roig og Punta Prima, og gir bilfri rekreasjon langs kystlinjen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL468635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG