En inflyttningsklar, helt möblerad tvåsovrumsräknad lägenhet på 104 m² i Dehesa de Campoamor, på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Bostaden utgör en del av ett bostadsområde med gemensamma pooler, ett gym, en uppvärmd inomhuspool, ett jacuzzi och en takterrass med havsutsikt. Playa de Campoamor - La Glea ligger ungefär 0,5 km bort fågelvägen, och tre golfbanor finns inom cirka 4 km. Det begärda priset på 339 000 € är fast och inkluderar en parkeringsplats och ett förråd. Byggnaden är från 1970 och lägenheten är redo för omedelbar inflyttning.
Inom sitt segment intar denna lägenhet en mellanställning på den lokala marknaden. Jämförbara nyproduktionsprojekt i Torrevieja, Palangre Beach från €160 000 och Edificio Sun & Center från €169 000, marknadsför lägre ingångspriser, men dessa är 'från'-priser för de minsta enheterna, vanligtvis utan möbler, garage och förråd inkluderat. Oasis Laguna 2 Fase II i El Raso börjar på €227 000 och delar den inlandsgolfurbansationskaraktär som präglar det området, cirka 6-8 km från kusten. Vid €339 000 fast räknar denna Campoamor-lägenhet in tre element som de projekten behandlar som tillägg: full möblering, en parkeringsplats och ett förråd, vid sidan av ett läge 0,5 km från stranden snarare än flera kilometer inåt landet. Läget är den främsta särskiljande faktorn. Dehesa de Campoamor ligger närmare kustlinjen och marinan än El Raso, samtidigt som det erbjuder en tystare bostadskaraktär än centrala Torrevieja, där densitet, trafik och en mer tillfällig befolkning präglar upplevelsen. För köpare som väger Orihuela Costa-alternativ är den praktiska jämförelsen den mellan strandnärhet (Campoamor), prisgolv (Torrevieja nyproduktion) och nyare byggnation på måttligt avstånd från havet (El Raso). Avvägningen här är ålder: en byggnad från 1970 med moderniserade gemensamma anläggningar gentemot byggnation efter 2020 med garantier men längre eller obefintliga överlämningstidpunkter i vissa etapper. Begagnade bostäder i Campoamor skiljer sig också i kostnadsstruktur från nyproduktion: köparen betalar överföringsskatt (ITP) i stället för den reducerade IVA-momsen plus stämpelskatt som gäller för nyproduktion, och gemensamhetsavgiften återspeglar de omfattande delade anläggningarna, pooler, gym, bastu, uppvärmd pool, som mindre nybyggda kvarter kanske inte har. Hur den balansen slår ut beror på prioriteringar: omedelbar användbarhet och kustnärhet talar för denna bostad; lägst ingångspris och nyaste byggnation pekar mot annat i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Dehesa de Campoamor, en del av Orihuela Costa, på cirka 37 meter över havet. Närmaste strand, Playa de Campoamor - La Glea, ligger cirka 0,5 km bort i rak linje, med fler vikar inom 1 km. En marina, ett sportcenter, affärer och dussintals restauranger ligger inom en radie på 2 km, vilket ger området en väletablerad, året-runt-karaktär av boende.
Planlösningen passar praktiskt vardagsliv: två sovrum, två badrum (ett en suite), ett kombinerat vardagsrum-matsal-kök och två terrasser, inklusive en privat terrass i anslutning till huvudsovrummet. Huvudterrassen med nordostläge passar för användning på morgonen. En hiss finns i byggnaden, och en garageplats samt förråd ingår, vilket spelar roll både för permanent boende och för semesterbruk.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 1970 och lägenheten är inflyttningsklar, säljs möblerad och utrustad. Det finns ingen byggnadsfas, ingen väntetid på överlämning och ingen planeringsrisk: köparen kan flytta in direkt efter det att köpet har slutförts. Datum som rör själva transaktionen är vägledande och beror på notarieprocessen.
Lägenheten erbjuder 104 m² boeyta utan egen trädgård eller egen pool; poolerna är gemensamma. Det finns inget privat utomhuskök, och huvudterrassen vetter mot nordost i stället för söder, vilket begränsar direkt eftermiddagssol. Köpesumman inkluderar inte överföringsskatten (ITP) eller notarie- och registreringskostnader, som köparen betalar separat enligt gällande satser.
Denna bostad passar en köpare som vill flytta in utan väntetid eller renoveringsarbete. Eftersom den säljs möblerad och utrustad passar den de som köper från utlandet och föredrar att inte hantera möbelpaket, leveranser och installationer på distans, ett realistiskt scenario för köpare av fritidsbostäder från norra Europa som använder lägenheten några veckor om året och vill ha den funktionell från dag ett. De två kompletta badrummen, ett en suite, gör den fungerbar för ett par med täta gäster, eller för två vuxna som delar. Att en garageplats och ett förråd ingår spelar roll för permanent boende: parkering nära stranden kan vara en bristvara sommartid i Orihuela Costa, och ett låsbart förråd är praktiskt för cyklar, strandutrustning och resgods mellan besöken. Köpare med nedsatt rörlighet eller de som planerar att bo kvar lång tid kommer att notera hissen och duscharna i golvnivå, som båda stödjer långsiktig användning. Den gemensamma uppvärmda poolen och gymmet förlänger säsongerna under vilka bostaden är bekväm, vilket är relevant för alla som överväger vistelser på vintern i stället för enbart sommar. Den passar mindre bra för köpare som vill ha en fristående villa, en egen pool eller en stor privat tomt, ingen av de egenskaperna finns här. Den passar heller inte köpare som söker en helt ny byggnad med modern energiprestanda; huset är från 1970 och har uppdaterats, men det är en begagnad bostad. Slutligen kan köpare som enbart fokuserar på lägsta ingångspris hitta billigare alternativ längre in i landet eller i högtätade områden i Torrevieja, på bekostnad av detta läges omedelbara närhet till strand och marina.
Inredningsfotografierna visar en konsekvent modern finish: ett vitt kök utan handtag med inbyggda apparater, ett ljust vardagsrum-matsal med stora glasytor och ett sovrum med inbyggd garderob och spegel detaljer. Båda badrummen beskrivs som helt färdiga med moderna armaturer och dusch i golvnivå, en detalj som förbättrar både daglig komfort och tillgänglighet jämfört med badkarslösningar. Huvudsovrummet har ett eget badrum och sin egen terrass, vilket ger sovområdet en viss självständighet från den gemensamma vardagsytan. Lägenheten överlämnas möblerad och utrustad, vilket tar bort den vanliga luckan mellan tillträde och faktisk användbarhet vid köp av begagnade bostäder i Spanien. Det är värt att notera att själva byggnaden är från 1970. Området har tydligt moderniserats, de gemensamma anläggningarna, gymmet, bastun och takterassens sällskapsyta tyder på betydande investeringar i komplexet, men köpare av begagnade bostäder i ett 1970-talshus bör via sin besiktningsman eller jurist kontrollera byggnadens tekniska system: elinstallationer, stammar för VVS, fasadisolering och takets skick. Dessa delar ligger utanför den enskilda lägenheten och förvaltas gemensamt, så deras skick påverkar både komfort och framtida månadsavgifter. Nordostorienteringen av huvudterrassen minskar värmebelastningen sommartid och passar morgonbruk, även om den begränsar direkt eftermiddagssol. Den medföljande garageplatsen och förrådet är verkliga funktionella tillgångar på denna marknad, där separata parkeringsplatser nära kusten ofta säljs med påslag. Sammantaget är standarden på inredningen modern och inflyttningsklar; köparens due diligence gäller främst den gemensamma strukturen och installationerna snarare än själva lägenheten.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 339 000 €. Det är en begagnad bostad, inte en nyproduktionsprislista, så det finns inget spann av lägenhetstyper eller priser: siffran gäller just denna specifika lägenhet på 104 m² med två sovrum och två badrum, inklusive möbler, en garageparkeringplats och ett förråd. Köpare bör budgetera separat för överföringsskatten (ITP), som gäller köp av begagnade bostäder i Spanien och inte ingår i priset, samt notarie-, registrerings- och juridiska avgifter. Jämförbara nyproduktionslägenheter i det större området börjar lägre, från cirka 160 000 € i Torrevieja och 227 000 € i El Raso, men de siffrorna inkluderar typiskt inte möbler, parkering och förråd, vilket här redan är inräknat. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Vardagslivet här kretsar kring en rutin på korta avstånd. Stranden ligger några minuters promenad bort, och tätheten av bekvämligheter inom 2 km, 52 restauranger, 6 caféer, 3 apotek, 2 banker och en tandläkare, gör att matvaror, kaffe och vardagstjänster finns nära till hands utan att behöva ta bilen varje gång. Åtta kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området ger ett alternativ för kortare resor. Lägenhetens rytm följer sin orientering: terrassen med nordostläge vid det öppna vardagsrummet fungerar bra till frukost och på förmiddagen, medan den separata terrassen vid huvudsovrummet ger en andra, mer privat utomhörna. Inomhus håller den öppna zonen med vardagsrum, matsal och kök ihop de 104 m², och de två kompletta badrummen, var och en med dusch i golvnivå, undviker morgonköerna som är vanliga i mindre tvåsovrumsräknade lägenheter. De gemensamma anläggningarna utökar den användbara ytan utanför dörren: utomhuspooler inramade av anlagda trädgårdar, en uppvärmd pool för svalare månader, ett gym, ett jacuzzi, en bastu och en takterrass med sällskapsyta, kök och havsutsikt. Den kombinationen gör att området fungerar både mitt i sommaren och under den lugnare vinterperioden, när utomhuspoolerna används mindre. Läget på 37 meter över havet är i huvudsak platt till svagt sluttande, så promenaden till stranden och marinan är inget ansträngande. Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger cirka 0,2 km bort, tillräckligt nära för att nå till fots för en kvällspromenad eller middag.
De närmaste omgivningarna kombinerar kustnära läge med ett ovanligt tätt tjänstelager. Inom en radie på 2 km har boende tillgång till 52 restauranger, 6 caféer, 3 apotek, 2 banker och en tandläkare, en servicenivå som håller dagliga ärenden lokalt. Puerto Deportivo Miguel Caballero, cirka 0,2 km bort fågelvägen, fungerar som ett närområdesankare för promenader, middagar och båtskådande, medan Sport Center Montepiedra på 0,3 km täcker inomhusträning nära hemmet. Strandtillgången är en stark punkt: Playa de Campoamor - La Glea på 0,5 km, viken Playa Barranco Rubio på 0,6 km och Playa de Aguamarina på 1,0 km ger tre alternativ inom gångavstånd, varierande i karaktär från en bred urban strand till en mindre vik. Golf är ett kännetecken för det större Orihuela Costa-området: Las Ramblas de Orihuela på 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 4,0 km och Villamartín på 4,2 km placerar tre banor inom kort körtid. För ägare av elbilar täcker laddstolpar drivna av Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) och Ionity vid La Zenia (3,0 km) olika kontaktstandarder. Alla avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd är något längre. Kollektivtrafiken, 8 linjer och 50 hållplatser, ger ett bilfritt reservalternativ för lokala resor, även om de flesta boende har en bil för resor i regionen.
Kartan visar lägenheten i Dehesa de Campoamor, med marinan på två minuters promeadavstånd från kartnålen och tre stränder inom 1 km. Golfbanorna Villamartín, Las Ramblas och Real Campoamor bildar en grön båge 3-4 km inåt landet. Alicantes flygplats ligger cirka 44 km nordost, räkt linje, en del av den spanska medelhavskust som har lockat köpare från Nordeuropa i årtionden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Dehesa de Campoamor ligger i Orihuela Costa, vid södra gränsen av provinsen Alicante, gränsande till Murcia-regionen och Mar Menor. Torrevieja ligger cirka 15-20 km norrut, med sitt större sjukhus, sina köp- och serviceutbud; Cartagena och Mar Menor-stränderna ligger i sydväst. Inom denna kustremsa är Campoamor beläget mellan de högdensitets lägenhetsområdena i Torrevieja och de rymligare golfurbansationerna i Villamartín och Las Ramblas. Området är en del av Costa Blanca snarare än Costa del Sol, vilket placerar det närmare Alicantes flygplats och, för många köpare från Nordeuropa, närmare hemmet i både känsla och flygtid. Provinskontexten, en medianinkomst på €15 750, återspeglar den bredare provinsen inklusive inlandsorter, inte själva kustbostadsmarknaden.
Stränder: Playa de Campoamor - La Glea 0,5 km, Playa Barranco Rubio 0,6 km, Playa de Aguamarina 1,0 km (räkt linje). Marinas: Puerto Deportivo Miguel Caballero 0,2 km, med C.N. Villa de San Pedro (8,8 km) och Puerto Deportivo de Lo Pagán (9,8 km) som större alternativ. Golf: tre banor mellan 3,0 och 4,2 km. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 44 km bort i rak linje, ungefär 45 minuter till en timme med bil, vilket gör helgbesök från Nordeuropa praktiskt möjliga; Valencias flygplats ligger 177 km bort och Málaga cirka 360 km. Motorvägskorridoren AP-7 förbinder Orihuela Costa med Torrevieja i norr och Mar Menor-regionen i söder. Inom själva området täcker 8 busslinjer och 50 hållplatser lokal trafik, men en bil förblir det praktiska standardvalet för besök till köpcentrum som La Zenia Boulevard, golfrundor och flygplatstransporter. Alla angivna avstånd är direkta; kördistanser och körtider blir längre.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar ett medelhavsklimat: månadsgenomsnittliga temperaturer från 11°C i den kallaste månaden till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,9°C. Havet håller 20°C eller varmare i cirka fem månader per år, vilket ger en realistisk badsäsong från slutet av maj till oktober, ännu längre i områdets uppvärmda gemensamma pool, som kan användas året runt. Vid 37 meter över havet är terrängen i praktiken platt, så inga branta stigningar skiljer lägenheten från stranden. Nederbörden koncentreras till hösten och tidig vår; somrarna är torra och tillförlitligt soliga, vilket stödjer den terrass- och utomhuslivsrytm som lägenheten är uppbyggd kring. Huvudterrassens nordostläge innebär att uterummet fångar morgonljus och ligger i skugga under de hetaste eftermiddagstimmarna, en praktisk fördel under juli och augusti, när terrasser med direkt söderläge kan bli obekväma fram till kvällen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1 km från lägenheten: Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km), viken Barranco Rubio (0,6 km) och Playa de Aguamarina (1,0 km). Orihuela Costas Blå Flagga-merit innebär att vattenkvalitet och livräddartjänster på huvudstränderna i allmänhet är väl underhållna, även om köpare bör kontrollera aktuella års flaggor eftersom utnämningarna förnyas årligen. Utöver simning förgrenar sig fritidsmöjlighetarna i flera riktningar: marinan 0,2 km bort för strandpromenader och restaurangbesök, Sport Center Montepiedra 0,3 km bort för inomhussport, en klätteranläggning (Rocódromo Municipal) 4,5 km bort, samt kommunala bassänger, däribland Swimming Pool La Caleta 1,3 km bort. Golfspelare når tre 18-hålsbanor, Las Ramblas, Real Campoamor och Villamartín, inom cirka 4 km, allt inom en region som marknadsför sig på golf- och strandturism. För cykling och promenader sträcker sig kuststigen som förbinder stränderna Campoamor och Aguamarina i båda riktningar mot Cabo Roig och Punta Prima, och erbjuder bilfri rekreation längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL468635
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG