يقع هذا المسكن، الذي تم بناؤه عام 1970، في منطقة كامبوامور الأنيقة في أوريويلا كوستا. يوفر هذا العقار شققًا بمساحة 110 مترًا مربعًا، ويجمع بين الراحة المعيشية وإمكانات الاستثمار. موقعه بالقرب من الساحل يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والأنشطة الترفيهية. يعتبر العقار مناسبًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن وجود في منطقة ذات شعبية متزايدة على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على الساحل، مما يتيح الوصول المباشر إلى شواطئ مثل بلايا دي كامبوامور - لا جليا. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. قربه من الموانئ الرياضية يضيف إلى جاذبيته البحرية.
يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 110 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. شرفة المنزل، التي تواجه الشرق، تعد بمساحات مشرقة في الصباح. تم تجهيز المنزل بالكامل بالأثاث والأجهزة، مما يقلل من الحاجة إلى أثاث إضافي بعد الشراء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة في سوق العقارات القائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة ووجود ترخيص سياحي صالح يعني أنه يمكن استخدامه للإيجارات السياحية فورًا، مما يوفر عائدًا على الاستثمار.
هذا العقار تم بناؤه عام 1970، وبالتالي لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو كفاءة الطاقة التي توجد عادة في المباني الجديدة. لا يتم تقديم أي معلومات حول خصائص البناء المحددة مثل العزل أو أنظمة التدفئة/التبريد المتقدمة، مما قد يتطلب تقييمًا إضافيًا للمالك الجديد.
Ref: VL870287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إن وجود ترخيص سياحي صالح يجعله جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل من الإيجارات قصيرة الأجل. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراسي. يفضل المشترون الذين يحتاجون إلى حل سريع للانتقال، نظرًا لأن العقار مجهز بالكامل بالأثاث والأجهزة. الموقع يوفر مزيجًا من الهدوء النسبي والقرب من الخدمات، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن توازن بين الاسترخاء والوصول إلى وسائل الراحة.
تم بناء العقار في عام 1970، وتُشير الحالة إلى أنها جيدة، مع تجهيزه بالكامل بالأثاث والأجهزة. تشمل الميزات نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ، ومصعد في المبنى للوصول المريح، وموقف سيارات خاص (مرآب). تم تجهيز الحمامات بدش ومغسلة. تظهر صور الغرف ألوانًا دافئة، مثل غرفة نوم ذات لحاف بنقوش أرجوانية ورأس سرير أبيض، وغرفة نوم برتقالية مع إطلالة على شروق الشمس. توفر الشرفة مساحة خارجية للاسترخاء. تضفي التشطيبات المكتملة والأثاث الكامل إحساسًا بالجاهزية للسكن الفوري.
يبدأ سعر هذا العقار من 250,000 يورو. يشمل السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 110 متر مربع، موزعة على 3 غرف نوم وحمامين. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل مع الأجهزة، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين. تشمل التكاليف السنوية الإضافية ضريبة الممتلكات (IBI) البالغة 300 يورو ورسوم الخدمة المجتمعية البالغة 840 يورو سنويًا. هذه الأسعار تجعله متاحًا لشريحة واسعة من المشترين، خاصة مع الأخذ في الاعتبار إمكانية توليد دخل من الإيجارات السياحية.
يقع هذا المسكن في كامبوامور، وهي منطقة معروفة بسواحلها الجميلة والمرافق الترفيهية. الحياة اليومية هنا تتميز بالهدوء والتركيز على الاستمتاع بالبحر والشمس. توفر المنطقة شبكة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات، مما يجعل المعيشة مريحة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ، جنبًا إلى جنب مع مسبح مجمع وملعب للأطفال، تجعله مكانًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي، أو للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجارات السياحية. قرب ملاعب الجولف والمراسي الرياضية يعزز جاذبيته لمن يبحثون عن أنشطة خارجية.
تتميز كامبوامور بكونها منطقة ساحلية راقية، وهي جزء من أوريويلا كوستا. يوفر هذا الموقع نمط حياة متوسطي مريح، مع التركيز على الاستمتاع بالبحر والمناخ المشمس. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. المنطقة محاطة بالعديد من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن قربها من عدة ملاعب جولف والمراسي الرياضية يجذب عشاق الرياضة والأنشطة الخارجية. يتسم المناخ بالدفء على مدار العام، مع ساعات شمس وفيرة، مما يشجع على الأنشطة في الهواء الطلق. وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يوفر بعض خيارات التنقل، ولكن قد تكون السيارة مفضلة للتنقل الكامل.
يقع هذا المسكن في كامبوامور، وهي منطقة ساحلية في أوريويلا كوستا، أليكانتي. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مع توفير بيئة متوسطية. تظهر الخريطة موقعها المتميز بالقرب من الساحل، مع قربها من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كامبوامور، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. هذه المنطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، وهي جزء من كوستا بلانكا الشهيرة. يضعها موقعها على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا بالقرب من مدن رئيسية مثل أليكانتي. تعتبر المنطقة وجهة سياحية شهيرة، وتوفر بنية تحتية جيدة تدعم كل من السياحة والإقامة الدائمة. قربها من مدن أخرى مثل توريفايخا يعزز من خيارات التسوق والترفيه المتاحة.
يقع العقار على بعد 464 مترًا من شاطئ بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور، و 560 مترًا من بلايا دي كامبوامور - لا جليا. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدليات على بعد 1.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 13 كم. تقع ملاعب الجولف مثل كلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 3.0 كم. مطار أليكانتي-إلتشي يقع على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يجعله قابلاً للوصول نسبيًا. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يتمتع بخاصية 3,846 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنحدرات المؤدية إلى الشاطئ بنسبة 6.2%، مما يشير إلى ميل طفيف. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة متوسطي، مع التركيز على الاستمتاع بالهواء الطلق والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي كامبوامور - لا جليا على بعد 500 متر، وبلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور على بعد 600 متر. هذه الشواطئ غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق لتميزها. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 3 ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة 4.5 كم، مثل ريال كلوب دي جولف كامبوامور. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل سبورت سنتر مونتيبييدرا على بعد 300 متر، بالإضافة إلى حمامات سباحة عامة. توفر المراسي الرياضية القريبة فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
بينما يوفر هذا المسكن في كامبوامور فرصة فريدة في سوق العقارات القديمة، إلا أن هناك خيارات أخرى متاحة في المناطق المجاورة. في توريفايخا، تتوفر شقق مثل 'Apartments Palangre Beach' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (بدءًا من 169,000 يورو)، والتي قد تقدم قيمة عقارية أقل سعرًا مع توفير مرافق حديثة. في مكان قريب، يوفر مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso أسعارًا تبدأ من 227,000 يورو، وهو أقرب إلى نطاق الأسعار للعقار المعني، وقد يقدم تصميمات أحدث. ومع ذلك، فإن الميزة التنافسية الرئيسية لهذا العقار في كامبوامور هي حالته الجاهزة للسكن، والأثاث الكامل، والأهم من ذلك، ترخيصه السياحي الصالح، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس السهولة في مشاريع أخرى، خاصة تلك التي تقع في مبانٍ أحدث قد تخضع لقيود تنظيمية مختلفة. إن القرب المباشر من الشاطئ، وهو 500 متر فقط، يعتبر ميزة إضافية مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تكون بعيدة قليلاً عن الخط الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID