Το Campoamor, στην ακτή της Orihuela, προσφέρει μια αρμονική συνύπαρξη με τη Μεσόγειο. Αυτό το διαμέρισμα 110 m², κατασκευασμένο το 1970, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα από τις αμμώδεις παραλίες. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες συμπληρώνει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Campoamor, Orihuela Costa, προσφέρει άμεση επαφή με την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Campoamor - La Glea (500μ) και η Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (600μ) καθιστά τη θάλασσα προσβάσιμη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη υποδομών για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν σύνθετο τρόπο ζωής, όπου η ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας συνδυάζεται με τη ζωντάνια μιας περιοχής με πολλές επιλογές για αναψυχή και καθημερινές ανάγκες. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και παιδική χαρά, καλύπτει ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που υποδηλώνει μια παλαιότερη, καθιερωμένη δόμηση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς να εκκρεμούν κατασκευαστικές εργασίες. Η ηλικία του κτιρίου συνεπάγεται πιθανή ανάγκη για επικαιροποίηση υποδομών ή ανακαινίσεις, ανάλογα με τις τρέχουσες προδιαγραφές.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένες δυνατότητες για εξατομίκευση της εσωτερικής διαρρύθμισης, δεδομένης της ηλικίας κατασκευής και της κατάστασης «ετοιμοπαράδοτο». Δεν παρέχονται πληροφορίες για υψηλές ενεργειακές πιστοποιήσεις ή σύγχρονες τεχνολογίες πράσινης δόμησης. Η οικιστική πυκνότητα στην περιοχή υποδηλώνει πιθανό περιορισμένο ιδιωτικό χώρο.
Ref: VL870287
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα, καθώς πωλείται πλήρως επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές. Επίσης, η εγγύτητα στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του ήλιου και του αθλητισμού. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερη κατοικία, προσφέροντας χαλάρωση κατά τις διακοπές, ή ως μόνιμη κατοικία για όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και παιδικής χαράς το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (31μ) και η ήπια κλίση προς την παραλία (6.2%) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και κίνησης στην περιοχή, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, που χρονολογείται από το 1970, αντικατοπτρίζει τις οικοδομικές πρακτικές της εποχής. Η αναφορά σε «καλή κατάσταση» (good condition) υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί, ωστόσο, ενδέχεται να απαιτούνται ανακαινίσεις για την προσαρμογή σε σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και βασικές ηλεκτρικές συσκευές, παρέχοντας μια άμεση λύση για κατοίκηση. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες της αρχικής κατασκευής δεν αναλύονται περαιτέρω, αλλά η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) προσφέρει άνεση. Η παρουσία ανελκυστήρα (Lift) είναι ένα πρακτικό χαρακτηριστικό για την πρόσβαση στον όροφο.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται με τιμή εκκίνησης τα 250.000€. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε μια μεσαία κατηγορία τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα 110 m² χώρου και τα 3 υπνοδωμάτια. Η κατάσταση «gereed» (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η αναγραφόμενη τιμή περιλαμβάνει την επίπλωση και τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας μια πιο άμεση λύση για τους αγοραστές. Τα ετήσια κόστη, όπως ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) στα 300€ και τα κοινόχρηστα έξοδα στα 840€, είναι σχετικά χαμηλά και αποτελούν σημαντικό παράγοντα για τον υπολογισμό του συνολικού κόστους ιδιοκτησίας.
Το Campoamor, στην Orihuela Costa, προσφέρει έναν ζωντανό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με το διαμέρισμα να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες, όπως η Playa de Campoamor - La Glea (500μ). Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον μεσογειακό ήλιο, με κατά μέσο όρο 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα άνετο κλίμα που ευνοεί δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει πυκνή αστική υποδομή, με πάνω από 40 εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία πολλών σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.1 χλμ) υποδεικνύει μια σύγχρονη αντίληψη για τη βιωσιμότητα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3χλμ), και αθλητικά κέντρα, τονίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού αναψυχής.
Η ζωή στο Campoamor, Orihuela Costa, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας, χάρη στην εγγύτητά του σε διάφορες ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων από την παραλία Playa de Campoamor - La Glea, καθιστώντας τις ημερήσιες επισκέψεις στη θάλασσα άμεσες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 41 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 3 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η κοντινή απόσταση από υποδομές όπως EV-laadpaλοι (1.1 χλμ) και φαρμακεία (1.3 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η παρουσία αθλητικών κέντρων (0.3 χλμ) και κέντρων αναψυχής, όπως οι μαρίνες, προσφέρει επιλογές για δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, υποδεικνύοντας μια αξιοπρεπή συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η οπτικοποίηση της θέσης του Campoamor στο χάρτη αναδεικνύει την άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή της Μεσογείου. Η πυκνότητα των παραλιών, των γηπέδων γκολφ και των αστικών υποδομών σε κοντινή ακτίνα υπογραμμίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως κορυφαίου προορισμού για παραθερισμό και ενεργή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Campoamor, τμήμα της Orihuela Costa, βρίσκεται στη νότια ακτή της επαρχίας Αλικάντε, προσφέροντας μια θέση στην αναπτυγμένη παράκτια ζώνη. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά κέντρα. Η Torrevieja, μια μεγάλη παραθαλάσσια πόλη με εκτεταμένες εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή της Murcia, νότια, είναι επίσης προσβάσιμη. Τα αεροδρόμια της Αλικάντε (ALC) και της Βαλένθια (VLC) εξασφαλίζουν διεθνή συνδεσιμότητα, αν και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι σημαντικά πιο μακριά. Η γεωγραφική θέση συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με τη ζωντάνια των τουριστικών κόμβων της Costa Blanca.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Campoamor - La Glea, απέχει μόλις 500 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa de Aguamarina, βρίσκονται σε απόσταση 1.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela βρίσκεται στα 3.0 χλμ, ακολουθούμενο από το Real Club de Golf Campoamor (4.1 χλμ) και το Club de Golf Villamartín (4.3 χλμ). Η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις είναι επίσης εύκολη, με σούπερ μάρκετ στα 1.1 χλμ, φαρμακείο στα 1.3 χλμ και κέντρο υγείας στα 13 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Campoamor απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με το ζενίθ του καλοκαιριού να προσφέρει ευχάριστες συνθήκες. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη θέα χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές. Η ήπια κλίση 6.2% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση σχετικά άνετη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή του Campoamor διαθέτει παραλίες που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η Playa de Campoamor - La Glea, η πλησιέστερη σε απόσταση 500 μέτρων, και η Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (600μ) αποτελούν βασικά σημεία πρόσβασης στη θάλασσα. Η Playa de Aguamarina (1.1 χλμ) συμπληρώνει τις επιλογές για ηλιοθεραπεία και κολύμπι. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 χλμ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 χλμ), και Club de Golf Villamartín (4.3 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Sport Center Montepiedra (0.3 χλμ) και πισίνες όπως η Swimming Pool La Caleta (1.3 χλμ), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων για όλους.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 30 mm |
Απότομο
Συγκριτικά με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην Orihuela Costa, όπως τα 'Apartments Palangre Beach' στην Torrevieja (από €160.000) και 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (από €169.000), το διαμέρισμα στο Campoamor, με τιμή εκκίνησης €250.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία, πιθανώς λόγω της θέσης του, του μεγέθους ή των χαρακτηριστικών του. Η τιμή του είναι συγκρίσιμη με έργα όπως το 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (από €227.000), το οποίο όμως μπορεί να αφορά νεότερη κατασκευή ή διαφορετική τοποθεσία (Urbanización El Raso). Σε σχέση με την ευρύτερη Costa Blanca, οι τιμές στην Orihuela Costa, ειδικά κοντά στην παραλία και σε περιοχές με γκολφ, τείνουν να είναι σταθερές ή να παρουσιάζουν ήπια αύξηση, αντανακλώντας τη συνεχιζόμενη ζήτηση για μεσογειακές κατοικίες. Η παλαιότερη κατασκευή (1970) του συγκεκριμένου ακινήτου μπορεί να δικαιολογεί μια χαμηλότερη τιμή σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές στην ίδια περιοχή, αν και η εγγύτητα στην παραλία και οι παρεχόμενες ανέσεις (πλήρως επιπλωμένο, πισίνα) αντισταθμίζουν αυτόν τον παράγοντα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID