דירת מגורים בשטח 110 מ"ר ממוקמת בקמפואמור, אוריואלה קוסטה. המבנה, שהושלם בשנת 1970, מציע פוטנציאל הכנסה באמצעות רישיון תיירותי בתוקף. החזית הפונה מזרחה מבטיחה אור טבעי נעים בשעות הבוקר. הפרויקט מצויד במתקנים קהילתיים, כולל בריכה וגינה לילדים, וכן כולל חניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, במרחק של כ-500 מטרים מחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תוך שהוא מציע סביבה קרובה למתקני ספורט ימי ופנאי.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים עם פוטנציאל השכרה. המפרט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והיא נמכרת עם ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר המיידי.
הבניין הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הוא מייצג מבנה ותיק באזור, שעבר התאמות לאורך השנים, וזמין למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כגון עיצוב מודרני או טכנולוגיות בנייה עדכניות. כמו כן, אין מידע זמין לגבי דירוג אנרגטי או מאפיינים ירוקים מתקדמים.
Ref: VL870287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מקור הכנסה מדמי שכירות לטווח קצר. המשקיעים יכולים לנצל את רישיון התיירות בתוקף להפקת רווחים מיידית. משפחות המחפשות בית קיץ או מקום למגורים משניים ימצאו כאן נוחות, עם גישה קלה לחופים ולשירותים. אנשים המעוניינים לשלב מגורים עם פעילויות פנאי, כגון גולף וספורט ימי, ייהנו מהמיקום. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נכס במצב טוב, עם ריהוט מלא, ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הדירה מוגדרת כבמצב טוב. היא נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה וכוללת מוצרי חשמל בסיסיים, מה שמצביע על מוכנות למגורים. המאפיינים הטכניים כוללים בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר. הבניין מצויד במעלית, המגבירה את הנגישות. חדר האמבטיה כולל מקלחת וכיור, וחדרי השינה מעוצבים בצבעים חמים ונעימים. המרפסת מספקת מרחב חיצוני למגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 250,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, השטח והתנאים הנוכחיים של הנכס. עלויות נוספות כוללות מס רכוש שנתי (IBI) בסך 300 אירו ודמי קהילה בסך 840 אירו לשנה. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא מוכן לאכלוס.
קמפואמור, אוריואלה קוסטה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. השכונה מאופיינת בשפע מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים חיי יום-יום נוחים. הקרבה לריבוי חופים, כולל חופי דגל כחול, מספקת אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. ריבוי מגרשי גולף בסביבה הקרובה הופך אותה ליעד אטרקטיבי לחובבי גולף. בנוסף, קיימת זמינות של שירותי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות באזור, במיוחד עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר.
הקרבה לחוף הים, במרחק של 464 מטרים, מהווה יתרון משמעותי. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת ומוסדות רפואיים נמצאים במרחק נסיעה קצר. קיימת זמינות של 41 מסעדות ו-3 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, המספקים מענה לצרכים יומיומיים. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על גישה בינלאומית.
המיקום בקמפואמור, אוריואלה קוסטה, ממקם את הדירה בלב אזור חוף מפותח. המפה מדגישה את הקרבה לים, לחופים, למרינות ולמתקני פנאי, תוך הצגת הנגישות לשירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור שוכנת בחלק הדרומי של אוריואלה קוסטה, אזור המאופיין בקו חוף ארוך ובפיתוח עירוני. היא מהווה חלק מאזור מזרחי של ספרד, קרוב לגבול בין מחוז אליקנטה למורסיה. הקרבה לעיירות חוף אחרות ולעיר הגדולה אלצ'ה מבטיחה גישה למגוון שירותים ופעילויות.
המרחק לחוף הים הוא כ-500 מטרים, כאשר חוף Playa de Campoamor - La Glea הוא הקרוב ביותר. שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח של 5 ק"מ: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ), ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המאפשרות גישה נוחה לשירותים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נוחות, וטווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי ההיסטורי עומד על 3,846, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, ביניהם Playa de Campoamor - La Glea (560 מטרים) ו-Playa de Aguamarina (1.1 ק"מ). קיימת גם קרבה למרינות, כגון Puerto Deportivo Miguel Caballero (200 מטרים). חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, ובנוסף קיימים מרכזי ספורט ואפשרויות לפעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אוריואלה קוסטה, דירה זו בקמפואמור מציעה שילוב של מיקום קרוב לחוף ומחיר נגיש יחסית, החל מ-250,000 אירו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזורים סמוכים כמו טורווייחה מציעים דירות במחירים נמוכים יותר (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, החל מ-160,000-169,000 אירו), הם עשויים להיות מרוחקים יותר מהחוף או להציע פחות שטח. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II, המוצע החל מ-227,000 אירו, ממוקם באזור Urbanización El Raso, שעשוי להיות שונה באופיו. היתרון המרכזי של נכס זה הוא רישיון התיירות בתוקף, המאפשר הכנסה מיידית, דבר שאינו תמיד זמין בפרויקטים חדשים או ללא רישוי ייעודי. כמו כן, המרחק הקצר לחוף (כ-500 מטרים) מהווה יתרון תחרותי לעומת נכסים הממוקמים רחוק יותר מהים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID