立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、 campoamor の海岸線に近接し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。周辺には、ビーチ、レストラン、スーパーマーケット、薬局などが点在し、利便性の高い環境が整っています。幹線道路へのアクセスも考慮されており、地域内での移動は比較的容易ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
この物件は、日当たりの良いバルコニー、充実した共有施設（プール、子供の遊び場）、そしてビーチへの近さといった、地中海沿岸での生活に不可欠な要素を提供します。3つの寝室と2つの浴室は、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを確保しています。また、別箇のキッチンは、料理を頻繁に行う居住者にとって機能的な利点となります。
このアパートは1970年に完成しており、新築物件ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なりますが、長年にわたる居住実績と、現時点での良好なコンディションが、この物件の持つ成熟した魅力を示しています。購入者は、既存の建物の特性と、必要に応じた改修の可能性を考慮する必要があります。
この物件は、新築ではないため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。また、提供される眺望は、周辺の建物や環境に影響される可能性があります。高台からのビーチへの傾斜（6.2%）は、一部の居住者にとっては移動の際に考慮が必要な要素となるかもしれません。
Ref: VL870287
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この Campoamor のアパートは、以下のような状況にある購入希望者に適しています。まず、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方。次に、ビーチへのアクセスを重視し、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しみたい方。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近距離にあるため、理想的な拠点となり得ます。また、この物件は観光ライセンスが付与されており、休暇中の賃貸収入を目的とした投資を検討している方にも適しています。家具や家電が備え付けられているため、購入後すぐに利用を開始したい、あるいは短期的な利用を考えている方にとっても、手間が省ける利点があります。地域には生活に必要な施設が揃っており、年間を通じて居住するにも、セカンドハウスとして利用するにも適した環境です。
このアパートは1970年に完成しており、全体的なコンディションは良好と評価されています。内装には、機能性を重視した素材が使用されていると考えられます。空調設備が備わっており、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。建物にはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスも容易です。物件は家具と家電一式が付属して販売されるため、購入者は追加の初期投資を抑えることができます。バルコニーは、屋外でのリラックスした時間を過ごすためのスペースとして機能します。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、良好なコンディションは、定期的なメンテナンスが行われていることを示唆しています。
このアパートは、€250,000から購入可能です。3つの寝室と2つの浴室を備えた110平方メートルの広さを持つこの物件は、この地域の同等物件と比較して、その広さと立地を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。年間€300の固定資産税（IBI）と€840のサービス料（年間）が追加費用として発生します。物件は家具と家電付きで販売されており、購入後すぐに利用できる状態です。観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を得るための投資物件としても検討できます。
Campoamorのこのアパートは、地中海沿岸での穏やかな生活を求める個人や家族に適しています。日々の生活は、近隣のビーチでの散歩、地元のレストランでの食事、そして共有プールの利用を中心に展開されるでしょう。自動車があれば、周辺のゴルフコースやショッピングセンターへのアクセスも容易になります。約3,800時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。地域には多数の公共交通機関の停留所がありますが、広範囲への移動や、荷物が多い場合の利便性を考えると、自動車の所有が望ましい選択肢となります。
Campoamorは、アリカンテ県に位置し、地中海沿岸のライフスタイルを提供する地域です。このアパートの周辺には、日々の生活に必要な施設が充実しています。1.1 km圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、41軒のレストランやカフェが近隣にあり、多様な食体験が可能です。薬局や銀行も徒歩圏内に位置しています。医療サービスについては、13 km離れた場所に病院があり、緊急時にも対応可能です。この地域は、ビーチ、マリーナ、スポーツセンターなどのレクリエーション施設も豊富で、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候は、これらの活動を最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
この地図は、 Campoamor に位置するアパートの周辺環境を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）の位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な配置は、沿岸でのレクリエーションと利便性を両立させたライフスタイルを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタ地域に位置し、アリカンテ県に属しています。地域の中では、海岸線に沿った利便性の高いエリアに位置づけられます。北にはTorreviejaのようなより大きな都市があり、南にはカルタヘナへと続く沿岸線が広がっています。この立地は、主要な観光地や都市へのアクセスが比較的良好でありながら、 Campoamor 独自の落ち着いた雰囲気も維持しています。アリカンテ（約46km直線距離）やムルシア（約60km直線距離）といった主要都市へのアクセスも考慮されており、地域全体のインフラストラクチャを活用しやすいポジションにあります。
このアパートは、 campoamor の海岸線から約464メートルの距離に位置し、複数のビーチが近接しています。Playa de Campoamor - La Gleaまではわずか500メートル、Playa de Aguamarinaまでは1.1 kmです。スーパーマーケットやEV充電ステーションは1.1 kmから1.2 kmの範囲にあり、日常生活の利便性が高いです。アポセカリーは1.3 km、主要な病院は13 kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Las Ramblas de Orihuela Golfコース（3.0 km）、Real Club de Golf Campoamor（4.1 km）、Club de Golf Villamartín（4.3 km）が近隣にあり、選択肢が豊富です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは、直線距離で約46 kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。バレンシア空港（VLC）は約178 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約359 kmです。地域には50箇所の公共交通機関の停留所があり、8つの路線が運行されていますが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamorの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。年間平均気温は18.9℃と快適です。日照時間は年間約3,846時間と非常に豊富で、これは地中海性気候の典型的な特徴です。このため、屋外での活動に適した条件が長く続きます。海水浴シーズンは、水温が20℃以上を保つ約5ヶ月間です。標高は海抜31メートルに位置し、穏やかな海風を感じられる環境です。ただし、ビーチへの傾斜は6.2%とやや急であるため、移動には注意が必要です。この地域は、都市化が進んでいますが、海岸線に沿った自然の景観も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートの最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いビーチである Playa de Campoamor - La Glea まではわずか500メートルです。他にも、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（600メートル）、Playa de Aguamarina（1.0 km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーションの選択肢は、ビーチにとどまりません。近隣には、スポーツセンター（Sport Center Montepiedra 0.3 km）や、複数のゴルフコースがあります。特に、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0 km）、Real Club de Golf Campoamor（4.1 km）、Club de Golf Villamartín（4.3 km）は、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。また、マリーナが0.2 kmの場所にあり、マリンスポーツ愛好家にも適しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
オリウエラ・コスタ地域では、 Campoamor は、その海岸線への近さと、比較的成熟したインフラストラクチャにより、独自の地位を占めています。近隣の Torrevieja は、より活気があり、多様な商業施設やエンターテイメントを提供しますが、価格帯もそれに比例して変動する傾向があります。例えば、Torrevieja の 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'（160,000ユーロから）や 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY'（169,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に Campoamor の物件と比較して、ビーチやゴルフコースへの近接性においては差異が見られます。一方、より新しい開発プロジェクトである Urbanización El Raso の 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II'（227,000ユーロから）は、現代的な設備やデザインを特徴としていますが、 Campoamor のような確立された沿岸エリアの利便性とは異なる魅力を持っています。この Campoamor のアパート（250,000ユーロ）は、築年数は古いものの、その立地、広さ、そして観光ライセンスの有無により、特定のニーズを持つ購入者にとって、良好なバランスを提供していると言えます。特に、ビーチへの近さと、周辺のゴルフコース、レストランへのアクセスは、この地域の他の多くの物件と比較しても際立った特徴です。
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