立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポアモールに位置するこのペントハウスは、主要な利便施設に簡単にアクセスできる好立地な海浜ロケーションを楽しんでいます。周辺には41軒のレストランや薬局、銀行などの必要なサービスが揃い、日常の利便性を確保しています。海への近さはこの物件の大きな特徴であり、ビーチやマリーナライフへの直接アクセスを可能にしています。
この物件は、快適さと現代的な設備を備えた海辺の隠れ家を求める個人や小家族に適しています。リラックスやエンターテイメントに最適な専用ルーフテラス、冷暖房エアコン、ビーチへの近さの組み合わせは、降り注ぐ太陽を楽しむライフスタイルを望む方に最適です。ゴルフ場やスポーツ施設への近さも、アクティブな生活を送る方に魅力的です。
1970年に竣工されたこの物件は、新築ではなく中古物件です。建物自体は歴史がありますが、マンションはスカンジナビアンスタイルで家具と内装が施されており、近年のリフォームが示唆されます。即入居可の状態であるため、新築物件に典型的な工事や待機期間を経ずに、新しい所有者がすぐに利用できます。
このペントハウスは中古物件であり、最新のエネルギー効率基準や現代の建築基準といった新築の利点はありません。海の眺めを楽しめますが、周辺は利便施設や他の住宅棟が密集しています。駐車は専用ガレージで可能ですが、路上駐車スペースは限られている可能性があります。
このペントハウスは、ビーチライフに直結したセカンドハウスや恒久的な住居を求める方に適しています。2つの寝室と独立したルーフテラスにより、カップルや小家族に十分なスペースを提供し、ソファベッドのおかげでゲストの宿泊にも対応できます。レストラン、ショップ、薬局が近くにある利便性を重視する方には、このロケーションは非常に実用的です。さらに、複数のゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。即入居可能な状態は、新築の複雑な手続きやタイムラインを避けたい買い手に最適です。
マンション自体は65 m²で、シンプルなラインと機能性を重視したスカンジナビアンデザインを採用しています。各部屋には温度管理用の冷暖房エアコンが備わっています。独立したキッチンは完全に設備が整い、独立した家事室も含まれています。リビングは南向きのテラスにアクセスでき、ソファベッドが置かれています。家具が含まれており、すぐに使用できる完全なパッケージを提供します。建物自体は1970年に竣工しており、成熟した建築基準を示しています。床材や浴室設備などの具体的な詳細は明記されていませんが、スカンジナビアンスタイルは実用的で美しい仕上げへのこだわりを示唆しています。専用ルーフテラスにはバーベキュー施設のある屋外スペースがあります。
カンポアモールのこの2ベッドルームのペントハウスの売出価格は固定で330,000ユーロです。この価格は、価格が段階的に設定される新築開発ではなく、既存の物件としての価格です。即入居可の状態であるため、購入後すぐに入居可能です。海浜ロケーションや専用ルーフテラス、海の眺めなどの特徴を考慮すると、この価格は周辺エリアの類似物件の中間価格帯に位置しています。
カンポアモールは、日常生活が地中海と密接に結びついた活気ある海浜環境を提供します。住民は500メートル先のPlaya de Campoamor - La Gleaをはじめ、複数のビーチへ徒歩圏内です。このエリアは活気に満ち、半径2km以内に多数のレストラン、カフェ、ショップが揃い、日常のニーズに便利さをもたらします。公共交通機関も8路線が50の停留所をカバーしており利用可能ですが、13km先の病院などの施設へのアクセスや遠方への探索には車が推奨されます。気候は恵まれており、平均気温は12°Cから27°C、海水浴シーズンは5か月間続き、屋外生活が中心となります。年間32回の地域の祝祭日は、文化的伝統豊かな地域であることを物語っています。
カンポアモールは活気ある海辺の生活を提供し、日常の利便施設が便利に配置されています。スーパーマーケットは1.1km以内、薬局はわずか1.3km先にあります。周辺エリアには41軒のレストランがあり、多彩な食のシーンを展開しています。8路線がカバーする50の公共交通機関の停留所は、ある程度の地域内の接続性を示していますが、より広範な探索には車が推奨されます。標高31メートルの町は心地よい眺めを提供し、Puerto Deportivo Miguel Caballero（0.2km）など複数のマリーナに近い位置は、マリンスポーツを楽しむ方々にとって魅力を高めています。
この地図は、アリカンテ州カンポアモールにあるペントハウスの戦略的な位置を強調しています。Playa de Campoamor - La Gleaをはじめとする複数のビーチへの至近距離と、Real Club de Golf Campoamorなどのゴルフ場への簡単なアクセスを示しています。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスも近くに明確に表示されており、この海浜ロケーションの利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポアモールはコスタ・ブランカ南部の海岸線に位置し、その海岸線と多数のゴルフ場で知られています。このペントハウスは開発された住宅エリア内に位置し、ビーチや地域の利便施設への近さの恩恵を受けています。トルレビエハなどの大都市の南に位置し、地域のインフラへのアクセスを維持しながら、やや静かな雰囲気を提供しています。アリカンテ＝エルチェ空港から妥当な距離にあり、国際旅行にも便利です。
このペントハウスは主要な利便施設の近くに便利に位置しています。最寄りのビーチ、Playa de Campoamor - La Gleaまでは約500メートルです。スーパーマーケットやEV充電ステーションは1.1〜1.2km以内にあります。医療に関しては、病院が物件から13km先にあります。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、Las Ramblas de Orihuelaゴルフ場は3.0km、Real Club de Golf Campoamorは4.1km先にあります。公共交通機関も利用できますが、アリカンテ＝エルチェ空港（直線距離で約46km）へのアクセスには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールの気候はコスタ・ブランカ特有のもので、年間平均気温は18.9°Cです。月平均気温は寒い時期の12°Cから夏場の27°Cまで変動します。この地域は豊かな日射量に恵まれ、5か月間の海水浴シーズンでは水温が一貫して20°Cを超えます。標高31メートルに位置し、海風の恩恵を受けています。地形は海に向かって中程度の傾斜があり、最寄りのビーチの勾配は6.2%で、比較的急な下り坂であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションはビーチ好きにとって大きな魅力であり、Playa de Campoamor - La Gleaはわずか500メートル、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorは600メートル先にあります。Playa de Aguamarinaも1km以内です。レクリエーションとしては、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0km）やReal Club de Golf Campoamor（4.1km）など複数のゴルフ場が近くにあります。Sport Center Montepiedraなどのスポーツ施設は0.3km先にあり、Swimming Pool La Caetaなど複数のプールが半径1.5km以内で利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL002139
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トルレビエハおよび周辺エリアの他の物件、たとえば最低販売価格160,000ユーロのPalangre Beachのマンションや169,000ユーロからのEdificio Sun & Centerと比較すると、330,000ユーロのこのカンポアモールのペントハウスはやや高い価格帯に位置していますが、これはビーチへの直接的な近さと優れた専用屋外スペース（112 m²のルーフテラス）を反映していると思われます。最低販売価格227,000ユーロのUrbanización El RasoのOasis Laguna 2などのプロジェクトは、通常、内陸部に位置する新築物件です。この物件は、ビーチフロントに隣接する好立地における中古物件の機会として際立ち、段階的な建設ではなく即時入居を提供します。トルレビェハはより幅広い利便施設と潜在的により低い参入価格を提供しますが、カンポアモールはより成熟した、おそらくより静かな海浜の雰囲気と、Las RamblasやReal Club de Golf Campoamorなどの評価の高い特定のビーチやゴルフ場への直接アクセスを提供します。
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