Samostatně stojící vila s výměrou 431 m² v Campoamor, Alicante, postavená v roce 1970. Vila se nachází v klidné a exkluzivní rezidenční oblasti, jen 500 metrů od nejbližší pláže Playa de Campoamor - La Glea. Disponuje čtyřmi ložnicemi, pěti koupelnami a privátním bazénem. Objekt je plně vybavený a připravený k nastěhování. Nemovitost nabízí výhledy na moře, wellness zónu s krytým vyhřívaným bazénem, saunou a vířivkou. Vila je situována na pozemku o výměře 785 m² v chráněném prostředí s přístupem k plážím, golfovým hřištím a místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v přímořské oblasti Campoamor v provincii Alicante, v bezprostřední blízkosti několika pláží. Poloha zajišťuje přístup k místním službám v docházkové vzdálenosti včetně restaurací, obchodů a lékáren. Nemovitost leží ve výšce 31 metrů nad mořem mírným svahem (6,2%) k pobřeží, což zajišťuje ochranu před případnými povodněmi a přirozené odvodnění.
Vila nabízí prostorné dispoziční řešení pro rodiny nebo osoby vyžadující soukromí a pohodlí. Čtyři ložnice a pět koupeln poskytují dostatečnou kapacitu pro trvalé bydlení i rekreaci. Krytý vyhřívaný bazén, vířivka a sauna umožňují využití wellness vybavení po celý rok. Samostatné prostory pro práci, fitness a volnočasové aktivity splňují potřeby moderního životního stylu s důrazem na soukromí.
Vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi starší, ale udržované nemovitosti. Stavba je provedena tradičními metodami s důrazem na dlouhou životnost. Objekt prošel modernizací, včetně instalace klimatizace a vytápění. Aktuální stav zahrnuje úplné vybavení a připravenost k okamžitému nastěhování, což eliminuje potřebu dodatečných investic do vybavení nebo rekonstrukce.
Nemovitost nevyžaduje investice do vybavení nábytem, jelikož je prodávána prakticky plně vybavená. Stavba z roku 1970 může vyžadovat budoucí údržbu konstrukčních prvků. Vzhledem k poloze ve svahu (6,2%) může být přístup do objektu pro osoby s omezenou pohybovou schopností obtížnější. Vila není vhodná pro zájemce o novostavby nebo pro ty, kteří preferují bydlení v oblastech s vysokou koncentrací služeb v bezprostředním okolí.
Ref: VL451486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce s vyššími finančními prostředky, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na soukromí a komfort. Vhodný pro zájemce, kteří ocení blízkost moře (nejbližší pláž 500 m) a zároveň klidnější rezidenční atmosféru bez ruchu turistických center. Díky čtyřem ložnicím a pěti koupelnám nabízí dostatečný prostor pro rodinu s dětmi nebo pro hosty. Vhodná pro aktivní seniory, kteří ocení jednopatrové řešení hlavní obytné plochy a dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti. Golfoví nadšenci ocení tři golfová hřiště v okolí (3,0-4,3 km). Pro majitele, kteří chtějí kombinovat soukromý život s možností společenského setkávání, je nemovitost vhodná díky vybavení pro společenské aktivity. Nejvhodnější pro zájemce, kteří preferují stávající zástavbu s historií před novostavbami a ocení kvalitní materiály a provedení. Taktéž pro ty, kteří nechtějí řešit vybavení a rekonstrukci, ale preferují nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování.
Vila je postavena tradičními metodami z roku 1970, kdy se kladl důraz na kvalitní materiály a řemeslné zpracování. Hlavní nosné zdi jsou z cihel a betonu, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci a stabilitu konstrukce. Podlahy v koupelnách jsou dřevěné, což dodává prostoru teplo a přirozený vzhled. Koupelnové vybavení je v bílém provedení s kvalitními sanitárními keramickými prvky. Vybavení zahrnuje centrální vytápění a klimatizaci, což umožňuje pohodlné bydlení po celý rok. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami, přičemž je řešena jako otevřený prostor s přímým výstupem na terasu. Okna a dveře jsou vyrobena z kvalitních materiálů zajišťujících dobrou izolaci proti hluku a tepelným ztrátám. Wellness zóna s krytým bazénem, saunou a vířivkou je provedena na profesionální úrovni s využitím odolných materiálů vhodných pro mokré prostředí. Venkovní prostory včetně teras a bazénu jsou obloženy kvalitními dlaždicemi odolnými proti povětrnostním vlivům. Celkově je vila udržována v dobrém stavu s důrazem na funkčnost a kvalitu provedení.
Nabízená cena vily činí €1,225,000, což odpovídá segmentu luxusních nemovitostí v oblasti Costa Blanca. Vzhledem k velikosti pozemku (785 m²), zastavěné ploše (431 m²) a vybavení (bazén, sauna, vířivka, posilovna) je cenově výhodnější než srovnatelné nové projekty. Vila je prodávána prakticky plně vybavená, což eliminuje náklady na pořízení nábytku a vybavení. Lokalita Campoamor je cenově dostupnější než některé sousední oblasti jako Torrevieja, přičemž nabízí vyšší míru soukromí a exkluzivity.
Denní život ve vile v Campoamor se vyznačuje spojením soukromí a dostupnosti služeb. Ráno lze využít terasu s výhledem na piniový les při snídani, následně strávit čas na jedné z blízkých pláží v docházkové vzdálenosti. Po návratu z pláže lze využít krytý bazén, který funguje po celý rok díky vyhřívání, nebo relaxovat ve vířivce a sauně. Pro sportovní vyžití je v objektu vyhrazena posilovna s potřebným vybavením. Odpoledne lze trávit v herně s barem, fotbálkem, šipkami nebo arkádovými automaty, což nabízí zábavu pro celou rodinu i hosty. Prostory jsou navrženy tak, aby umožňovaly přirozené průvanové větrání, což přispívá k příjemnému klimatu i v horkých letních měsících. Večer lze využít solárium s výhledem na moře a zelené plochy, případně navštívit jednu z 41 restaurací v okolí. Nedělní oběd lze uspořádat v oddělené jídelně pro slavnostnější příležitosti. Díky blízkosti golfových hřišť (3,0-4,3 km) lze libovolný den věnovat golfu. Život v této vile umožňuje aktivní životní styl s možností soukromí a relaxace, aniž by se obyvatelé museli vzdát dostupnosti služeb a rekreace.
Vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti Campoamor, kde převažují samostatně stojící rodinné domy s pozemky. Okolí nabízí dostatek zeleně, včetně piniových lesů a udržovaných zahrad. V docházkové vzdálenosti (500-1100 m) se nacházejí tři pláže: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea a Playa de Aguamarina. Každodenní nákupy lze řešit v supermarketu vzdáleném 1,1 km, lékařskou péči zajišťuje nemocnice 13 km od objektu. V okolí je koncentrace 41 restaurací, 3 lékáren, banky a kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje dostatek možností pro stravování a základní služby. Pro sportovní vyžití jsou v okolí tři golfová hřiště (3,0-4,3 km), sportovní centrum (0,3 km) a možnosti vodních sportů na plážích. Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez automobilu. Okolí je charakteristické klidnou atmosférou s mírnou turistickou návštěvností.
Mapa ukazuje polohu vily v Campoamor v kontextu okolní infrastruktury a přírodních zajímavostí. Modré značky znázorňují pláže v docházkové vzdálenosti (0,5-1,1 km), zelené symboly označují golfová hřiště (3,0-4,3 km). Červená čára vyznačuje hranice pozemku o výměře 785 m². Vila je strategicky umístěna mezi pobřežím a rezidenční zónou s přístupem k místním komunikacím a cyklostezkám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campoamor je část obce Orihuela Costa, která patří do větší municipality Orihuela v provincii Alicante. Lokalita se nachází na jižním pobřeží Costa Blanca, přibližně 10 km jižně od turistického centra Torrevieja. Vila je situována v klidnější rezidenční části, která nabízí více soukromí než centra sousedních měst. Poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním atrakcím a zároveň rychlou dostupnost větších měst jako Torrevieja (10 km) a Orihuela (20 km).
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), Playa de Campoamor - La Glea (560 m) a Playa de Aguamarina (1,1 km). Golfová hřiště Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) a Club de Golf Villamartín (4,3 km) jsou dostupná během několika minut jízdy autem. Pro základní nákupy slouží supermarket vzdálený 1,1 km, lékární služby jsou dostupné ve vzdálenosti 1,3 km. Nejbližší větší město Torrevieja je vzdáleno přibližně 10 km jízdy, nabízející komplexnější služby včetně nemocnice, větších nákupních center a kulturních zařízení. Luchthaven Alicante-Elche (ALC), hlavní mezinárodní letiště pro region, je vzdáleno přibližně 46 km, což představuje 40-50 minut jízdy autem. Pro elektromobily je vzdálenost nejbližší nabíjecí stanice 1,2 km. Přímořská marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdálena pouze 0,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Campoamor se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C. Letní měsíce dosahují průměrných teplot kolem 27°C, zatímco zimní teploty klesají na průměrných 12°C. Roční počet slunečních hodin činí 3 846, což řadí lokalitu mezi nejslunečnější oblasti Španělska. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Vila je situována ve výšce 31 metrů nad mořem na mírném svahu (6,2%), což přispívá k přirozenému odvětrávání a chrání před případnou vlhkostí. Tato nadmořská výška minimalizuje riziko silných mlh a zajišťuje dobré výhledy na okolní krajinu. Roczne spadne v oblasti průměrně 300 mm srážek, převážně v období od října do prosince. Klima je vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí vily se nacházejí tři pláže, z nichž Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km) a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 km) jsou nejbližší. Tyto pláže jsou charakteristické jemným pískem a klidným mořem vhodným pro rodinnou rekreaci. Pláže v oblasti Campoamor jsou známy svou čistotou a kvalitou služeb, ačkoli nemusí nutně držet certifikát Blue Flag. Pro golfové nadšence jsou v okolí tři kvalitní golfová hřiště: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) a Club de Golf Villamartín (4,3 km). Tato hřiště nabízejí různorodé terény a obtížnost pro hráče všech úrovní. Sportovní centrum Montepiedra (0,3 km) poskytuje možnosti pro vnitřní sportovní aktivity. Vodní sporty včetně plavání, potápění, windsurfingu a kitesurfingu jsou populární na místních plážích.
Zdroj: OpenStreetMap
Campoamor je část obce Orihuela Costa, která patří do větší municipality Orihuela v provincii Alicante. Lokalita se nachází na jižním pobřeží Costa Blanca, přibližně 10 km jižně od turistického centra Torrevieja. Vila je situována v klidnější rezidenční části, která nabízí více soukromí než centra sousedních měst. Poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním atrakcím a zároveň rychlou dostupnost větších měst jako Torrevieja (10 km) a Orihuela (20 km).
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Strmý
Vila v Campoamor se vzhledem k ceně €1,225,000 řadí do vyšší cenové kategorie v regionu Costa Blanca. Pro srovnání, apartmány v nedalekém Torrevieji, jako APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER, začínají na cenách €160,000-€169,000, což je přibližně 7x méně než nabízená vila. Tyto apartmány však nabízejí podstatně menší výměru a méně soukromí. Ve srovnání s projektem OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227,000) nabízí vila v Campoamor vyšší úroveň soukromí a komfortu, avšak za výrazně vyšší cenu. Hlavním rozdílem je samostatně stojící charakter vily oproti bytové výstavbě v projektových komplexech. Pokud porovnáme s podobnými vilami v jiných oblastech Costa Blanca, jako jsou například vilové čtvrti v La Manga nebo Cabo Roig, nabízí Campoamor výhodnou kombinaci cenové dostupnosti a kvality služeb. Oproti luxusním vilám v oblasti Marbella na Costa del Sol, kde ceny srovnatelných nemovitostí přesahují €2,000,000, představuje vila v Campoamor cenově dostupnější alternativu s podobnými atributy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID