וילה נפרדת גדולה בשטח של 431 מ״ר עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקמת בקמפואמור, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מתפרש על מגרש של 785 מ״ר במיקום קרוב לחוף. הבית מציע חללי מגורים רחבים עם נוף לים, בריכה פרטית מקורה, מתקני ספא כולל סאונה וג'קוזי, חדר כושר פרטי, מרפסות רחבות וסולריום. הנכס מוצע במחיר של 1,225,000 אירו, כולל ריהוט מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקמפואמור, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. האזור מתאפיין בסביבה מגורית שקטה עם גישה למגוון שירותים יומיומיים ברדיוס של 2 ק״מ. מרחק הנסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-46 ק״מ בקו ישר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב עם פרטיות ומתקני פנאי פרטיים. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים נוחה למשפחה מורחבת או לאירוח אורחים. המרפסות, הבריכה ומתקני הספא מציעים אפשרויות בילוי ונופש בתוך הנכס עצמו.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנדל״ן חדש. הנכס עבר ככל הנראה שדרוגים ועדכונים לאורך השנים, כולל הוספת מתקנים כמו בריכה מקורה, חדר כושר ומערכות חימום מרכזיות המשפרים את הנוחות המודרנית.
הנכס אינו מציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכה קהילתית או גנים ציבוריים, מאחר שמדובר בוילה עצמאית עם כל המתקנים בשטח הפרטי. בשל גילו של הנכס, ייתכנו מגבלות של בידוד תרמי או צריכת אנרגיה בהשוואה לנכסים חדשים יותר. המיקום במקום גבוה יותר מפני הים (31 מטר) דורש ירידה בשיפוע של 6.2% עד לחוף.
Ref: VL451486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי עם גישה ישירה לים ומתקני פנאי פרטיים. משפחות עם ילדים או מבוגרים שיכולים להרשות לעצמם נכס במחיר גבוה ימצאו בו את המרחב הנדרש והפרטיות המבוקשת. גם זוגות פנסיונרים המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה שקטה ומאובזרת יכולים ליהנות מהנכס. הקרבה למגרשי גולף ולים הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי פעילות פנאי וספורט. הנכס אינו מתאים לרוכשים המחפשים השקעה נדלנית קטנה או פתרון מגורים זול יותר.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. חדרי האמבטיה מרוצפים בעץ ומאובזרים ברהיטים לבנים באיכות גבוהה. המטבח המודרני בתכנון פתוח מציע פתרונות אחסון מתקדמים ומואר היטב באור טבעי. הנכס כולל מערכת חימום מרכזית המבטיחה נוחות בחודשי החורף. הבריכה הפרטית המקורה מאפשרת שימוש כל השנה, בליווי מתקני ספא כמו סאונה וג'קוזי המשלימים את חוויית הפנאי. הרהיטים המלאים כלולים במכירה, מה שמעיד על השקעה בפריטים איכותיים המתאימים לסגנון הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,225,000 אירו, המייצג נכס יוקרתי במיקום פרימיום על חוף הים. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנוספת הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייחה המתחילות במחירים של 160,000-227,000 אירו, מדובר במחיר גבוה בהרבה המשקף את היוקרה, הפרטיות והגודל של הנכס.
המיקום של הנכס מציע אורח חיים קרוב לים עם גישה נוחה למגוון חופים במרחק הליכה. השכונה היא מגורית ושקטה, עם 41 מסעדות, 3 בתי מרקחת ובנק ברדיוס של 2 ק״מ מהבית. החיים היומיומיים כוללים אפשרות לטיולים רגליים לחופים או למתקני הספורט הסמוכים, כמו גם נסיעות קצרות למרכזי הקניות והשירותים השונים. הנוכחות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מאפשרת ניידות ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים יומיומיים. המרחק לשלושה מגרשי גולף ידועים נע בין 3.0 ל-4.3 ק״מ, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. חופים מרובים זמינים במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Campoamor - La Glea, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד. שלושה מרכזי ספורט נמצאים בטווח של 4.5 ק״מ, ובהם מתקני ספורט מגוונים. עבור צרכים יומיומיים, קיימים 3 בתי מרקחת, בנק אחד ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ, מה שמספק כיסוי לצרכים הבסיסיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה מציגה את מיקום הווילה בקמפואמור, עם הדגשת הקרבה לים ולמגרשי הגולף הסמוכים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים ולמתקני התשתית החשובים באזור. הטופוגרפיה המתונה והגובה היחסי של 31 מטר מעל פני הים מוצגים גם הם במפה, ומסבירים את התנאים הגאוגרפיים המאפיינים את המקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקמפואמור, אזור מגורים יוקרתי בדרום מחוז אליקנטה, המהווה חלק מאזור החוף המכונה קוסטה בלנקה. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה למרכזי תיירות ובילוי כמו אוריוואלה, טורבייחה וקרטחנה. המרחק מהנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (46 ק״מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, תוך שמירה על הרחקה יחסית מהרעש והעומס האופייניים לאזורי שדות תעופה. בהשוואה ליישובים צפוניים יותר במחוז, האזור נהנה ממזג אוויר מתון יותר ומעונת תיירות ארוכה יותר.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 464 מטר בלבד. מרכזי הקניות והמסעדות נמצאים במרחק של כ-1.1 ק״מ, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 ק״מ. שלושת מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים בטווח של 3.0 עד 4.3 ק״מ מהנכס. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-46 ק״מ בקו ישר, מה שמאפשר נסיעה של כ-40-50 דקות בתנאי תנועה תקינים. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.1 עד 3.0 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה. טמפרטורת המים מאפשרת עונת שחייה של 5 חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C בממוצע, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. הגובה של 31 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ולתחושת קרירות יחסית בחודשי הקיץ החמים. השיפוע המתון של 6.2% כלפי הים מאפשר תצפיות נוף לים מהנכס ותורם לניקוז טבעי של מי הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה מהנכס. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 מטר), Playa de Campoamor - La Glea (560 מטר) ו-Playa de Aguamarina (1.1 ק״מ) מציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות. עבור חובבי גולף, זמינים שלושה מגרשי גולף ידועים בטווח של 3.0 עד 4.3 ק״מ: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Villamartín. מתקני ספורט נוספים כוללים את Sport Center Montepiedra (0.3 ק״מ), Villamartin Golf (4.5 ק״מ) ו-Rocódromo Municipal (4.5 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לבחירה. הנמלים הקרובים, כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק״מ), מציעים אפשרויות פנאי ימי וסביבה תיירותית חיה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקמפואמור, אזור מגורים יוקרתי בדרום מחוז אליקנטה, המהווה חלק מאזור החוף המכונה קוסטה בלנקה. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה יחסית לבין גישה נוחה למרכזי תיירות ובילוי כמו אוריוואלה, טורבייחה וקרטחנה. המרחק מהנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (46 ק״מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, תוך שמירה על הרחקה יחסית מהרעש והעומס האופייניים לאזורי שדות תעופה. בהשוואה ליישובים צפוניים יותר במחוז, האזור נהנה ממזג אוויר מתון יותר ומעונת תיירות ארוכה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר. בעוד שבטורבייחה ניתן למצוא דירות החל מ-160,000 אירו בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, המחיר ההתחלתי של 1,225,000 אירו עבור וילה זו ממקם אותה בפלח העליון של השוק. היתרונות העיקריים שלה בהשוואה לנכסים אחרים כוללים את הפרטיות המוחלטת, המתקנים הפרטיים המגוונים (בריכה, סאונה, ג'קוזי, חדר כושר), והקרבה הישירה לחוף. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, קמפואמור מציע איזון טוב יותר בין תיירות לבין איכות חיים תוך שמירה על סביבה מגורית שקטה יחסית במהלך רוב השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID