Questa villa indipendente si trova a Campoamor, Alicante, direttamente sulla costa. Offre una superficie abitabile di 431 m² su un terreno di 785 m². La proprietà, completata nel 1970, combina spazi generosi con una posizione strategica vicino a servizi e aree ricreative. La configurazione include 4 camere da letto e 5 bagni, distribuite su più livelli per massimizzare privacy e comfort. L'orientamento a sud assicura luminosità, mentre la vicinanza al mare ne definisce lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in prossimità della linea costiera, garantendo un facile accesso alle spiagge locali. La posizione è caratterizzata dalla presenza di diverse calette e dalla vicinanza a porti turistici. La zona circostante offre sia spazi naturali che la comodità di servizi quotidiani raggiungibili in pochi minuti, sebbene la mobilità sia agevolata dalla presenza di un veicolo.
La villa si indirizza verso chi ricerca ampi spazi interni ed esterni, con una predilezione per aree dedicate al benessere e all'intrattenimento. La configurazione multi-livello e la divisione funzionale degli ambienti rispondono alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ospitare regolarmente. La presenza di comfort come piscina coperta, sauna e jacuzzi suggerisce un focus sul relax e sulla vita domestica attiva.
La villa è una costruzione preesistente, completata originariamente nel 1970. Sebbene non sia un nuovo sviluppo, la sua configurazione e le dotazioni, come la piscina coperta climatizzata e altre amenità, suggeriscono una manutenzione o un aggiornamento che la rendono abitabile immediatamente. La natura 'completed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione senza attese relative a fasi di costruzione.
Questo immobile non si qualifica come una nuova costruzione e non offre le garanzie associate ai recenti standard energetici o architettonici specifici delle nuove edificazioni. La sua età implica che potrebbero esserci aspetti strutturali o di finitura che riflettono le pratiche costruttive del 1970, piuttosto che quelle attuali. Non sono presenti caratteristiche standard di efficienza energetica come pannelli solari integrati o sistemi domotici di ultima generazione, tipici delle nuove realizzazioni.
Ref: VL451486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a nuclei familiari o individui che privilegiano uno stile di vita incentrato sul comfort domestico, il benessere e la vicinanza al mare. È particolarmente indicata per chi cerca una casa con molteplici aree dedicate all'intrattenimento e al relax, come la piscina coperta, la sauna e la zona giochi, ideali per famiglie con bambini o per chi ama ricevere ospiti. L'ampia metratura interna e la suddivisione in zone distinte consentono anche a chi lavora da casa di avere spazi dedicati, come un ufficio, e a chi pratica attività fisica di usufruire di una palestra attrezzata. La sua posizione in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai servizi, come supermercati e spiagge raggiungibili a piedi o in breve tragitto, la rende idonea per residenti permanenti o per chi desidera trascorrere lunghi periodi di vacanza. L'orientamento a sud e il solarium con vista sul mare sono caratteristiche che attirano coloro che apprezzano la luce naturale e panorami aperti, elementi chiave per il godimento del clima mediterraneo.
La villa, completata nel 1970, presenta finiture che riflettono le pratiche costruttive e stilistiche dell'epoca, con alcuni aggiornamenti come evidenziato dalla presenza di comfort moderni. La cucina è descritta come moderna, a concetto aperto, completamente equipaggiata e con accesso a una terrazza, suggerendo un ambiente funzionale e luminoso. I pavimenti, in particolare in bagno, sono menzionati come in legno, conferendo un tocco di calore. Le camere da letto, inclusa la principale con bagno en-suite e vestidor, sono distribuite strategicamente per garantire comfort. La presenza di un solarium con vista apre a potenziali finiture esposte agli elementi. Le aree di servizio come lavanderia e palestra attrezzata indicano una progettazione orientata alla praticità. L'enfasi sulla ventilazione trasversale in tutti gli ambienti suggerisce un'attenzione alla salubrità degli spazi interni. Le finiture complessive della villa, pur necessitando di una valutazione specifica per dettagli aggiornati, sembrano mirare a un'esperienza abitativa confortevole e funzionale, con elementi di pregio come la piscina coperta, sauna e jacuzzi.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €1.225.000. Questo valore riflette la tipologia della proprietà (villa unifamiliare), la sua superficie generosa (431 m² abitativi su 785 m² di terreno), la sua ubicazione in zona residenziale costiera a Campoamor, e la presenza di comfort aggiuntivi quali piscina coperta climatizzata, sauna, jacuzzi e un solarium con vista. Attualmente, la proprietà risulta completata e pronta per l'occupazione. Data la natura di proprietà singola e non parte di un complesso residenziale di nuova costruzione, non vi è una variazione di prezzi legata a diverse tipologie o metrature interne, ma il prezzo è quello indicato per l'intera villa. L'anno di completamento (1970) è un dato indicativo che contestualizza la costruzione originale.
Questa villa indipendente a Campoamor si posiziona come una residenza orientata al godimento di uno stile di vita costiero. La proprietà, con i suoi 431 m² di superficie abitabile su un lotto di 785 m², è strutturata per offrire una distinzione chiara tra zone giorno, zone notte e aree ricreative. La presenza di una piscina coperta climatizzata, sauna e jacuzzi, unita a una sala fitness e a uno spazio intrattenimento con sala TV e giochi, indica un'enfasi sulla vita domestica e sul benessere personale, fruibili tutto l'anno. Il solarium offre una vista aperta sul mare e sulle aree verdi circostanti. La vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, supporta un ritmo di vita che bilancia tranquillità residenziale e accessibilità alle comodità quotidiane. L'ambiente circostante, sebbene residenziale, beneficia della prossimità a porti turistici e campi da golf, attrattive per uno stile di vita attivo e per la socializzazione.
La villa si inserisce in un contesto residenziale a Campoamor, caratterizzato dalla prossimità alla costa e dalla disponibilità di servizi essenziali. L'ambiente circostante offre una densità di ristoranti (41 entro 2 km), farmacie (3) e caffè (3), che contribuiscono a una vita quotidiana dinamica. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 km) e a centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (0.3 km) arricchisce le opzioni ricreative. Le spiagge, tra cui Playa de Campoamor - La Glea (0.5 km), sono facilmente raggiungibili. La presenza di infrastrutture per la mobilità elettrica (EV charging a 1.1 km) è un indicatore di modernizzazione dell'area. La posizione a 31 metri sul livello del mare, con una pendenza del 6.2% verso il mare, definisce il profilo topografico della zona. Sebbene sia comoda per le attività quotidiane e ricreative, la distanza dall'aeroporto principale (Alicante-Elche a circa 46 km in linea d'aria) e da altre città maggiori potrebbe richiedere pianificazione per spostamenti a lunga distanza, anche se il trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate è presente.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Campoamor, Alicante. Evidenzia la prossimità immediata alla costa e alle spiagge, nonché la vicinanza a porti turistici e aree ricreative. La rete stradale e la distribuzione dei servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono visibili, offrendo un quadro chiaro dell'accessibilità e delle comodità quotidiane. La localizzazione rispetto ai campi da golf circostanti e la distanza dai principali nodi di trasporto completano il quadro del contesto geografico e delle opportunità di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campoamor si colloca nella provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca meridionale. Questa posizione la pone in una regione nota per il suo clima temperato e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza a centri urbani maggiori, come Torrevieja a circa 10-15 km, offre accesso a servizi più ampi, shopping e intrattenimento. La posizione è strategica per esplorare altre località della Costa Blanca, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri più grandi. Il collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 46 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti internazionali, integrando la zona in un contesto turistico e residenziale consolidato nel panorama del Mediterraneo spagnolo.
La villa gode di una posizione privilegiata per l'accesso al mare, con la spiaggia più vicina, Playa de Campoamor - La Glea, a soli 500 metri. Altre spiagge come Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.6 km) e Playa de Aguamarina (1.0 km) sono ugualmente accessibili. I servizi di prima necessità sono a breve distanza: un supermercato si trova a 1.1 km e una farmacia a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km) e Real Club de Golf Campoamor (4.1 km). La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 46 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo di viaggio ragionevole. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate indica una connettività locale, sebbene un'auto sia consigliata per una piena fruizione delle opportunità regionali e per raggiungere comodamente l'ospedale a 13 km o le maggiori aree urbane.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il contesto climatico di Campoamor offre un'esperienza mediterranea favorevole. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.9°C, con oscillazioni stagionali che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Il periodo ideale per attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole annue, con circa 3.846 ore registrate storicamente, contribuendo a una vivace vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare assicura un clima costiero moderato, mentre la pendenza del 6.2% verso il mare suggerisce un paesaggio con lievi dislivelli. L'ambiente naturale circostante, pur essendo sviluppato, conserva la vicinanza a zone costiere e a elementi paesaggistici tipici della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Campoamor è rinomata per le sue spiagge, con Playa de Campoamor - La Glea a soli 0.5 km, e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 0.6 km, entrambe ideali per godere del litorale. La vicinanza a Playa de Aguamarina (1.1 km) offre ulteriori opzioni per gli amanti del mare. Per gli appassionati di golf, la regione è un punto di riferimento, con il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), il Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) e il Club de Golf Villamartín (4.3 km) situati nelle immediate vicinanze. L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (0.3 km) e a strutture per il nuoto come la Piscina di La Caleta (1.3 km). La presenza di diverse marine, come il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 0.2 km, sottolinea l'attrattiva nautica della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor si colloca nella provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca meridionale. Questa posizione la pone in una regione nota per il suo clima temperato e le sue infrastrutture turistiche. La vicinanza a centri urbani maggiori, come Torrevieja a circa 10-15 km, offre accesso a servizi più ampi, shopping e intrattenimento. La posizione è strategica per esplorare altre località della Costa Blanca, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri più grandi. Il collegamento con l'aeroporto di Alicante-Elche (circa 46 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti internazionali, integrando la zona in un contesto turistico e residenziale consolidato nel panorama del Mediterraneo spagnolo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
Campoamor, situata sulla Costa Blanca meridionale, offre una proposta residenziale distinta rispetto ad altre aree della regione. A differenza di Torrevieja, che presenta una maggiore concentrazione di appartamenti e un'atmosfera più vivace e internazionale, Campoamor si distingue per ville indipendenti in contesti più tranquilli e a stretto contatto con la natura costiera. Il prezzo di €1.225.000 per questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la sua tipologia, metratura, posizione fronte mare e dotazioni di lusso, come la piscina interna riscaldata e sauna. Questo valore è significativamente superiore rispetto a proposte di appartamenti in complessi residenziali a Torrevieja (come 'Apartments Palangre Beach' a partire da €160.000) o in aree meno consolidate. La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune ad altre zone della Costa Blanca, ma qui si combina con un accesso diretto alla spiaggia. L'età della costruzione (1970) la differenzia dai nuovi sviluppi che enfatizzano l'efficienza energetica e design contemporaneo, offrendo piuttosto charme e spazi consolidati.
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