カンポアモールにあるこの独立ヴィラは、431㎡の居住空間と785㎡の敷地を誇り、4つの寝室と5つのバスルームを備えています。1970年に建てられたこの完全に家具付きの物件は、プライベートプール、海の景色、そしてジムやサウナを含むプレミアムアメニティを提供しています。プラヤ・デ・カンポアモールビーチからわずか500メートルの位置にあり、6.2%の急な勾配で海岸に直接アクセスできます。海抜31メートルの高さにあるこのヴィラは、パノラマの景色を楽しみながら、日々のアメニティ、ゴルフコース、コスタ・ブランカの地中海ライフスタイルへの近さを維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アリカンテのカンポアモールにおける主要な海岸位置を占め、居住者を地中海の海岸線に直接結びつけます。海抜31メートルの高さに位置することで自然な障壁を作りながら、海の景色へのアクセスを確保しています。物件の立地は、沿岸のそよ風と内陸の温暖さへのバランスの取れた暴露を提供し、一年を通して快適な微気候を創出します。
この物件は、複数の階にわたって4つの寝室と5つのバスルームを備え、広い居住空間を求める家族に対応します。ソラリウム、ジム、屋根付きテラスを含むプライベートな屋外スペースが、年間を通じた屋外ライフをサポートします。完全に家具付きの状態は、内部要素への追加投資なしで即時入居を可能にします。
1970年に建てられましたが、このヴィラはその構造的完全性を維持しながら、アメニティを近代化するための更新を受けています。この物件は完成した開発を表しており、進行中の建設段階がなく、買い手が共有エリアやインフラの完成を待つことなく正確に何を購入するかを評価できます。
この物件の1970年の建設年は、買い手がその時代の典型的なシステムと材料を考慮する必要があることを意味します。浜辺への6.2%の急な勾配は、一部の居住者にとって移動の課題を提示する可能性があります。13キロ離れた主要な医療施設までの距離は、医療ニーズの計画を必要とします。
Ref: VL451486
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、訪問者を招待するスペースのある実質的な2番目の住居を求める確立された家族またはカップルに適しています。4つの寝室構成は、家族単位とゲストを快適に収容し、複数のバスルームは満員時の利便性を確保します。ゴルフコースへの近さは、生活環境内で定期的に質のコースへのアクセスを優先する愛好家にアピールします。完成した状態と即時の利用可能性は、新しい建設を待つ意思のある人々よりも即時利用を求める買い手に適しています。コスタ・ブランカの位置は、特に寒い気候からの冬の逃避を求める北欧の居住者を引きつけ、5ヶ月の水泳シーズンが延長された滞在をサポートします。投資家にとって、この物件は確立された沿岸地域でのプレミアム位置は、ピーク休暇期間中に近くのビーチとアメニティが増加する訪問者交通を経験する時に特に、賃貸価値の可能性を提供します。
このヴィラは材料の選択と機能的なデザイン要素を通じて品質を実証しています。木製の床と白い家具を組み合わせたバスルームは、物件の時代を補完しながら、クリーンで新鮮な外観を創出する永続的な美しさを作り出します。中央暖房を備えた空調制御は、この地域で一般的な時折の寒い冬の夜に一年を通じた快適さを確保します。屋根付きテラスとプライベートな屋外リビングエリアは、屋外ライフスタイルの統合への注意を示し、パームツリーのランドスケーピングは新しい物件がすぐに複製できない確立された緑を創出します。プライベートジム、サウナ、ジャグジーを含む専門的なアメニティは、家庭環境内のウェルネスとレジャーへの焦点を反映しています。1970年からの保存は頑丈な建設品質を示し、完全に家具付きの状態はすべてのリビングスペースにわたる内部のコヒーレンスと機能性への注意を実証します。
122万5,000ユーロで、このヴィラはカンポアモール不動産のプレミアムセグメントに位置し、その広い431㎡の内部、 substantialな785㎡の敷地、およびプレミアムアメニティを反映しています。1平方メートルあたり約2,842ユーロの価格は、この地域の高級沿岸物件と一致しています。トレビエハで16万ユーロから始まるアパートメントと比較して、このヴィラは共有コミュニティ開発ではなく、プライベートな屋外スペースを持つスタンドアロン物件を求める買い手向けの重要な投資を表しています。完全に家具付きの状態は追加費用を削減しますが、潜在的な買い手はプール、庭、サウナやジムのような専門的なアメニティの維持コストを予算計算に含める必要があります。
カンポアモールは、日常のリズムが自然に地中海のパターンと同期する独特の海岸ライフスタイルを提供します。朝の光はヴィラの南向きの配置を満たし、居住者は500メートルの短い散歩でその日の最初のビーチ体験をプラヤ・デ・カンポアモールで楽しめます。物件のテラスと庭のスペースは、朝のコーヒースポットから午後の日陰、夕日の眺めまで、一日を通して多様な環境を提供します。4.3キロ以内に3つのゴルフコースがあることは、定期的なレクリエーションをサポートし、2キロ以内の41軒のレストランが、大幅な移動なしで多様な食事体験を提供します。海岸線の直近の物件よりも涼しい温度を維持する高所の位置は、真夏のピーク時でさえ快適な室内環境を創出します。地元のコミュニティはマリーナとビーチエリアを中心に形成され、活気ある夏と静かな冬のバランスを生む季節的な活動変動があります。
周囲は自然の美しさと実用的な利便性のバランスの取れたミックスを提供します。2キロ以内に、居住者は41軒のレストラン、3軒の薬局、銀行施設にアクセスでき、広範な旅行なしで自給自足の日常生活を創出します。近くの3つのビーチ - プラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモール（464メートル）、プラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレア（560メートル）、そしてプラヤ・デ・アグアマリーナ（1.1キロ） - は海岸活動に多様性を提供します。スポーツインフラにはスポーツセンター・モンテピエドラ（0.3キロ）と4.3キロ以内の3つのゴルフコースが含まれ、活動的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関は8つのバス路線と50の停留所を提供し、自家用車の使用に代わる手段を提供します。年間32の地元のお祭りは文化的な関与の機会を創出し、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（0.2キロ）のマリーナはレクリエーション目的地と社会的集会場所の両方として機能します。環境はアクセシビリティと排他性の感覚をバランスさせ、永続的な住居コンテキスト内でリゾートのような雰囲気を創出します。
地図の視覚化は、カンポアモールの沿岸景観内におけるヴィラの特権的な位置を示しています。海抜31メートルの位置が地中海に向かって自然の円形劇場効果を創出し、0.5キロのプラヤ・デ・カンポアモールへの直線が卓越したビーチアクセスを示しています。4キロ半径内のゴルフコースの集中は、地域のレクリエーション焦点を実証し、物件がこれらのアメニティへの中心点として機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポアモールは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域内の戦略的位置を占め、北のトレビエャと南のマール・メノールのおよそ中間に位置しています。この位置は都市アメニティへのバランスの取れたアクセスを提供しながら、独特の沿岸村の雰囲気を維持します。この地域は、そのビーチ、ゴルフ開発、そして国際コミュニティで知られる「コスタ・ブランカ」海岸線の一部を形成しています。この地域内で、カンポアモールはその確立された住民性格と平坦な隣接地域よりもわずかに高い地形を通じて自らを区別します。4.3キロ以内に3つのゴルフコースがある集中が単純なビーチ観光を超えた地域の性格を定義するレクリエーションの焦点を創出します。このより広いコスタ・ブランカ地域内での位置づけは、地域の確立された国際的評判と一貫した観光インフラ開発から派生する投資の安定性を不動産所有者に提供します。
この物件は、必須のアメニティとレジャー目的地への優れた近接性を提供します。ビーチへのアクセスは抜群で、プラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレアがわずか500メートル離れており、3つの追加ビーチが1.1キロ以内にあります。ゴルフ愛好家は4.3キロ以内に3つの質のコースから利益を得ます：クラブ・デ・ゴルf・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（3.0キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴル・カンポアモール（4.1キロ）、そしてクラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン（4.3キロ）。日常の買い物ニーズは1.1キロのスーパーマーケットと1.3キロの薬局で満たされ、電気自動車所有者には1.2キロでEV充電施設が存在します。医療はより計画を必要とし、最寄りの病院が13キロ離れた場所にあります。主要な国際ゲートウェイであるアリカンテ-エルチェ空港は、直線ルートで46キロ離れた場所にあり、定期的な旅行ニーズにアクセス可能です。わずか0.2キロ離れたプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロのマリーナは、ウォーターアクティビティとダイニングオプションを拡張します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールは、年間3,846時間の日照時間と平均18.9℃の気温を持つ典型的な地中海気候の恩恵を受けます。5ヶ月の水泳シーズン（水温≥20℃）は晩春から半秋まで延長され、沿岸ライフの享受を最大化します。31メートルの高さは自然な空気循環を提供し、即時の沿岸物件よりもわずかに涼しい温度を創出し、12-27℃の気温が範囲である真夏のピーク時の快適さを高めます。物件の南向きの配置は自然光の暴露を最適化し、最も暑い期間中の直射日光を管理します。高所の位置は自然な排水を創出し、平坦な沿岸地域で一般的な湿度関連問題を減少させます。物件を取り囲むパームツリーのランドスケーピングは地中海の美しさに貢献すると同時に、自然な日陰要素を提供します。微気候は年間を通じた屋外ライフをサポートし、屋根付きテラスが時折の涼しい期間または軽い雨の間の利用可能性を延長します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・ブランカの最高級ビーチへの特権的なアクセスを提供します。500メートル離れたプラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレアは便利な日常のビーチアクセスを提供し、464メートルのプラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールと1.1キロのプラヤ・デ・アグアマリーナが歩いての距離に多様性を提供します。これらのビーチは、地域の特徴的な細かい砂と澄んだ水を特徴とし、水泳、日光浴、ウォータースポーツ活動をサポートします。0.2キロ離れたプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロのマリーナは、ボーティングとウォータースポーツ施設でレクリエーションオプションを拡張します。ゴルフ愛好家は4.3キロ以内の3つのチャンピオンシップコースへの例外的なアクセスを楽しみ、年間を通じたスポーツ機会を創出します。物件自身のプライベートプールは、特に公共のビーチがピークシーズンに高い占有率を経験する時に、プライベートな水泳または代替手段として即時のレクリエーション代替を提供します。ビーチへのアクセスとゴルフへの近さの組み合わせは、多様な興味にアピールするバランスの取れたレクリエーション環境を創出します。
出典: OpenStreetMap
カンポアモールは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域内の戦略的位置を占め、北のトレビエャと南のマール・メノールのおよそ中間に位置しています。この位置は都市アメニティへのバランスの取れたアクセスを提供しながら、独特の沿岸村の雰囲気を維持します。この地域は、そのビーチ、ゴルフ開発、そして国際コミュニティで知られる「コスタ・ブランカ」海岸線の一部を形成しています。この地域内で、カンポアモールはその確立された住民性格と平坦な隣接地域よりもわずかに高い地形を通じて自らを区別します。4.3キロ以内に3つのゴルフコースがある集中が単純なビーチ観光を超えた地域の性格を定義するレクリエーションの焦点を創出します。このより広いコスタ・ブランカ地域内での位置づけは、地域の確立された国際的評判と一貫した観光インフラ開発から派生する投資の安定性を不動産所有者に提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
カンポアモールはアリカンテ県内の中間価格帯の高級住宅地として位置づけられています。トレビエャのアパートが16万ユーロからであるのに対し、このカンポアモールのヴィラは122.5万ユーロからと、より独占的な市場セグメントを対象としています。この地域は、コスタ・ブランカ海岸沿いの他の開発地域と比較して、より成熟した住宅環境を提供しています。近年開発が進んでいるエル・ラソ地区の22.7万ユーロからの物件とは異なり、カンポアモールは確立されたインフラと成熟した景観を提供します。地理的に、カンポアモールはアリカンテ-エルチェ空港から46キロという便利な位置にあり、同時に静かなリゾート雰囲気を維持しています。近くのラ・ゼニア地区やビジャマルティンと比べ、カンポアモールはバランスの取れた観光地としての人気と居住者のプライバシーを両立させています。この物件の特徴であるゴルフコースへの近さは、地域の他のエリアと比較した際の重要な差別化要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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