Ця окрема вілла розташована в Десі де Кампомар, Аліканте, та пропонує 431 м² житлової площі на ділянці 785 м². З чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, ця південна вілла була побудована у 1970 році та перебуває в готовому стані. Об'єкт знаходиться всього за 0,5 км від пляжу Ла Глеа та пропонує закритий басейн з підігрівом, сауну та джакузі. Вілла повністю мебльована та готова для проживання. Власний сад, гараж та система безпеки доповнюють цю прибережну нерухомість у тихому та ексклюзивному житловому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться безпосередньо біля узбережжя в Десі де Кампомар, що забезпечує прямий доступ до пляжів Коста Бланка. Місцезнаходження забезпечує близькість до щоденних послуг та розваг, при цьому знаходячись у спокійному жилому районі. Найближчі пляжі знаходяться в межах пішої доступності, а три гольф-клуби - на відстані до 4,3 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок гарантує зв'язок з навколишніми містами та населеними пунктами.
Вілла відповідає потребам у просторому сімейному житлі з чотирма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами. Закритий басейн з підігрівом дозволяє користуватися ним цілий рік, що особливо важливо для мешканців у прохолодні місяці. Наявність власного саду, сонячної тераси та зон відпочинку на відкритому повітрі задовольняє потребу у приватному просторі для відпочинку та розваг. Власна тренажерна зала та зона відпочинку у підвалі забезпечують можливості для активного способу життя вдома.
Ця вілла була повністю завершена у 1970 році та зараз перебуває у стані, готовому для негайного заселення. На відміну від новобудов, що ще знаходяться на стадії будівництва, ця нерухомість не потребує очікування завершення робіт. Вікно для облаштування відкривається негайно після придбання, оскільки вілла повністю мебльована та оснащена всім необхідним для проживання. Будівля має встановлені інженерні системи, включаючи центральне опалення та систему безпеки.
Ця вілла не пропонує спільних зручностей, які характерні для сучасних житлових комплексів, таких як спільний басейн, тренажерний зал або консьєрж-служба. Вікна не мають захисту від прямого сонячного світла, що може призводити до нагріву приміщень у літні місяці. Під'їзні шляхи мають ухил 6,2%, що може бути незручним для людей з обмеженими можливостями пересування. Відсутність системи кондиціювання повітря може вимагати додаткових інвестицій для забезпечення комфорту в спекотні місяці.
Ref: VL451486
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла відповідає потребам сімей, що шукають просторе житло біля моря з можливостями для активного відпочинку протягом усього року. Наявність чотирьох спалень робить її придатною для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Закритий басейн з підігрівом та власні зручності роблять її особливо привабливою для людей, які цінують приватність та незалежність від спільних зон житлових комплексів. Це також хороший варіант для тих, хто планує постійне проживання в Іспанії, завдяки близькості до необхідних послуг та розвиненої інфраструктури. Людям, які займаються гольфом, сподобається близькість до трьох гольф-клубів у радіусі 4,3 км. Вілла також підійде для тих, хто шукає другу резиденцію для тривалих відпусток, оскільки вона повністю облаштована та не вимагає додаткових інвестицій у меблі або обладнання.
Вілла має високоякісне оздоблення з використанням сучасних матеріалів та технік. Внутрішні приміщення включають сучасну відкриту кухню з повним обладнанням та виходами, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Підлоги у ванних кімнатах виконані з деревини, що створює тепло та комфорт. Головна спальня має власну гардеробну кімнату, що демонструє увагу до деталей у плануванні простору. Система центрального опалення забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим для житла на узбережжі, де вечори можуть бути прохолодними навіть влітку. Зовнішні роботи включають власну терасу, сонячну терасу з видом на море та закритий басейн з підігрівом, що дозволяє користуватися ним цілий рік. Система безпеки забезпечує захист майна, а гараж пропонує зручне паркування автомобіля. Будівля спроектована з урахуванням перехресної вентиляції, що створює приємне відчуття свіжості протягом усього року та зменшує потребу в кондиціюванні повітря.
Вілла пропонується за ціною від €1,225,000, що відображає її розташування в прибережному районі Кампомар, великі розміри та наявність високоякісних зручностей. Ця вартість включає повне меблювання, що робить об'єкт готовим для негайного заселення без додаткових витрат. У порівнянні з альтернативними варіантами в регіоні, ціна знаходиться у вищому сегменті, що виправдано розмірами ділянки (785 м²), закритим басейном з підігрівом, сауною та іншими елементами комфорту. На ринку Аліканте це середньорівнева ціна для окремих вілл з прямим доступом до пляжу та власними зручностями.
День у цій віллі починається з можливості насолодитися ранковою кавою на одній з численних терас, зокрема на сонячній терасі з видом на море. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом усього дня, створюючи теплу та світлу атмосферу в усіх кімнатах. Власний басейн з підігрівом дозволяє почати день з плавання незалежно від пори року. Після цього можна відвідати один з близьких пляжів, які знаходяться в межах 10 хвилин ходьби, або залишитися у власному саду. Днем вілла пропонує кілька просторів для різних занять: від роботи у домашньому офісі до тренувань у власній спортзалі. Вечірні години можна провести у зоні відпочинку у підвалі, де є бар, настільний футбол та інші розваги, або на вечірній прогулянці вздовж узбережжя. Протягом усього року можна насолоджуватися сауною та джакузі для розслаблення після дня. Розташування в тихому житловому районі гарантує спокійний відпочинок, водночас забезпечуючи легкий доступ до ресторанів та магазинів у радіусі 2 км.
Життя в цьому районі поєднує доступ до прибережного відпочинку з повсякденними зручностями. Вілла знаходиться в межах 1,1 км від супермаркету, що робить щоденні покупки зручними. Наявність 41 ресторану в радіусі 2 км пропонує широкий вибір місць для харчування, від традиційних іспанських закладів до міжнародної кухні. Три аптеки та банк знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує доступ до послуг здоров'я та фінансових послуг. Медичне обслуговування доступне в лікарні, розташованій за 13 км. Для спорту та відпочинку існують численні варіанти: від пляжів у межах 1,1 км до трьох гольф-клубів на відстані до 4,3 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує зв'язок з навколишніми містами, включаючи Торрев'єху та Оріуелу, що робить життя без автомобіля можливим, хоча й менш зручним.
На карті представлено розташування вілли в Кампомарі, що показує її близькість до узбережжя та ключових об'єктів інфраструктури. Чітко виділено три найближчі пляжі в межах 1 км, а також три гольф-клуби в радіусі 4,3 км. Мапа також демонструє розташування основних транспортних артерій, що з'єднують Кампомар з Торрев'єхою, Оріуелою та аеропортом Аліканте. Наявність зелених зон навколо вілли підкреслює її розташування в спокійному жилому районі з природним оточенням.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кампомар займає вигідне положення на півдні Коста Бланки між Торрев'єхою на півночі та Оріуелою на півдні. Це місце відоме своїми елітними житловими комплексами та високоякісними туристичними об'єктами. Порівняно з північними районами Торрев'єхи, Кампомар пропонує більш ексклюзивну та тиху атмосферу з меншою щільністю забудови. На відміну від більш південних районів, таких як Кабо Ройг, Кампомар має кращу транспортну доступність до Аліканте та його аеропорту. Район знаходиться в безпосередній близькості до природних парків, таких як Лагуна де ла Мата та Торребланка, що робить його привабливим для любителів природи та активного відпочинку. Інфраструктура району добре розвинена з численними торговими центрами, медичними закладами та освітніми установами в межах легкої доступності.
Найближчий пляж, Playa de Campoamor - La Glea, знаходиться всього за 0,5 км від вілли, що становить приблизно 5-7 хвилин ходьби. Інші пляжі, такі як Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 км) та Playa de Aguamarina (1,0 км), також знаходяться в легкій доступності. Для любителів гольфу три гольф-клуби знаходяться в радіусі 4,3 км: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 км), Real Club de Golf Campoamor (4,1 км) та Club de Golf Villamartín (4,3 км). Найближче місто Торрев'єжа розташоване приблизно за 15-20 хвилин їзди на автомобілі. Найближчий міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться за 46 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Наявність 8 ліній громадського транспорту забезпечує сполучення з навколишніми населеними пунктами, хоча для зручності переміщення та доступу до більш віддалених об'єктів автомобіль є рекомендованим.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 31 метр над рівнем моря сприяє хорошій вентиляції та панорамним видам. Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,9°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,846, що робить цей регій одним з найсонячніших у Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Ухил місцевості до пляжу становить 6,2%, що створює легке піднесення, що сприяє природній вентиляції та забезпечує кращі види. Така висота та орієнтація зменшують ризик вологи та затоплення, що характерно для прибережних районів. Середня річна температура та тривалий сонячний період сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом усього року, особливо завдяки наявності закритого басейну з підігрівом, який дозволяє користуватися ним навіть у прохолодні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Вілла знаходиться в безпосередній близькості до кількох пляжів Коста Бланки, зокрема Playa de Campoamor - La Glea (0,5 км), Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 км) та Playa de Aguamarina (1,0 км). Ці пляжі відомі своїм піщаним покривом та чистою водою, що робить їх придатними для сімейного відпочинку. Для любителів гольфу район пропонує три гольф-клуби в радіусі 4,3 км: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 км), Real Club de Golf Campoamor (4,1 км) та Club de Golf Villamartín (4,3 км). Ці гольф-клуби пропонують поля різного рівня складності та добре розвинену інфраструктуру для гравців. Для спортивних занять у районі є кілька центрів, включаючи Sport Center Montepiedra (0,3 км) та Rocódromo Municipal (4,5 км), де доступні різні види активностей. Власний басейн, тренажерний зал та зона відпочинку у віллі доповнюють зовнішні можливості для спорту та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Кампомар займає вигідне положення на півдні Коста Бланки між Торрев'єхою на півночі та Оріуелою на півдні. Це місце відоме своїми елітними житловими комплексами та високоякісними туристичними об'єктами. Порівняно з північними районами Торрев'єхи, Кампомар пропонує більш ексклюзивну та тиху атмосферу з меншою щільністю забудови. На відміну від більш південних районів, таких як Кабо Ройг, Кампомар має кращу транспортну доступність до Аліканте та його аеропорту. Район знаходиться в безпосередній близькості до природних парків, таких як Лагуна де ла Мата та Торребланка, що робить його привабливим для любителів природи та активного відпочинку. Інфраструктура району добре розвинена з численними торговими центрами, медичними закладами та освітніми установами в межах легкої доступності.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Крутий
Кампомар займає особливе положення на ринку нерухомості Коста Бланки, пропонуючи компроміс між доступністю та ексклюзивністю. На відміну від сусідньої Торрев'єхи, де пропозиція нерухомості включає переважно квартири за значно нижчими цінами (наприклад, APARTMENTS PALANGRE BEACH від €160,000), Кампомар спеціалізується на віллах та таунхаусах преміум-класу. Порівняно з іншими елітними районами, такими як Кабо Ройг або Міхас, Кампомар пропонує більш вигідне співвідношення ціни та якості, зберігаючи при цьому високу якість інфраструктури та близькість до природних та культурних об'єктів. На відміну від внутрішніх районів Аліканте, Кампомар пропонує прямий доступ до пляжів та морських розваг. Головною конкурентною перевагою цього району є поєднання спокійної атмосфери елітного житлового масиву з розвиненою інфраструктурою та близькістю до великих міст, таких як Торрев'єха та Оріуела. В порівнянні з новими житловими комплексами, як-от OASIS LAGUNA 2 (від €227,000), ця вілла пропонує більші площі, повну автономність та власні зручності, що виправдовує її вищу вартість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID