关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Campoamor的黄金地段，距离海滩仅464米，提供直接的海岸生活方式。该区域是Alicante省的一个高端住宅区，以其安静的环境和靠近海滩而闻名。物业位于海拔31米处，享有周围区域的视野。社区拥有完善的基础设施，包括餐厅、药房和银行，均在2公里范围内，为居民提供日常生活所需的一切便利设施。
该别墅设计满足了现代家庭的所有基本需求。四间卧室和五间浴室的布局为大家庭或接待客人提供了充足空间。宽敞的431平方米生活区域确保了活动和放松的舒适度。私人花园和露台提供了户外生活空间，而室内设施如健身室和休闲区则满足了活跃生活方式的需求。地下室的洗衣房和储物室提供了实用的存储解决方案，使日常生活更加便利。
该别墅于1970年建成，代表着一个成熟的建筑项目，具有历史价值，而非新开发项目。物业已经过全面翻新和维护，达到了现代生活标准。作为已建成的物业，它避免了新建筑项目中的建设风险和延误。物业目前的状态是"准备入住"，所有设施都已安装并可立即使用，为买家提供了一种无需等待的即用型住宅解决方案。
该物业不适合寻求现代简约设计的买家，因为它保留了1970年代的建筑风格。距离最近的医院有13公里，对于需要频繁医疗服务的居民来说可能不够便利。物业位于一个安静的住宅区，可能不适合喜欢城市喧嚣和夜生活的居民。该别墅的维护成本相对较高，特别是私人泳池和桑拿设施。此外，该物业的价格较高，可能不适合预算有限的首次购房者或投资者。
Ref: VL451486
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅特别适合寻求高品质生活方式的家庭或退休人士，他们希望在地中海沿岸有一个永久或季节性住宅。对于那些喜欢海滩活动的人来说，这是一个理想的选择，因为距离海滩仅几步之遥。高尔夫爱好者会发现这个位置特别有吸引力，因为有三家著名的高尔夫俱乐部在短距离内。该物业也适合那些喜欢在家招待客人的人，因为其宽敞的布局和娱乐设施提供了充足的空间。对于寻求隐私和安全感的买家来说，这个封闭式社区的别墅提供了一个理想的避风港。此外，对于那些希望避免新建项目等待时间和不确定性的买家来说，这个准备入住的物业提供了一个即时的解决方案。
该别墅展示了高质量的精装修，特别注重耐用性和舒适性。内部装修采用了优质的木地板，特别是在浴室区域，提供了优雅而实用的表面。厨房配备现代化的设备，采用开放式设计，与用餐区相连，促进了社交互动。外墙经过精心维护，保留了建筑的结构完整性，同时适应了现代生活标准。别墅的HVAC系统包括中央供暖，确保全年的温度舒适，而私人泳池则配备温控系统，可在全年使用。浴室配备了高品质的洁具和配件，反映了物业的高端定位。室外区域同样注重细节，私人花园维护良好，露台提供了舒适的户外生活空间。
该别墅的起价为1,225,000欧元，考虑到其位置、规模和设施，这在Campoamor地区属于高端价格范围。价格反映了物业的431平方米生活面积、785平方米的土地以及包括私人泳池、桑拿房和按摩浴缸在内的高端设施。与区域内的其他物业相比，如Torrevieja的公寓（起价160,000欧元），该别墅代表着一个更高端的市场细分。价格还包括完全家具，这为买家提供了额外的价值，因为他们无需额外投资于室内装饰。
这座别墅提供了一个平衡的生活方式，将海滩接近与住宅隐私相结合。早晨，居民可以在私人泳池中游泳，然后在朝南的露台上享用早餐，享受地中海的阳光。白天，可以步行几分钟到达Campoamor海滩，享受海水浴和日光浴。高尔夫爱好者可以在附近的多家高尔夫俱乐部度过下午，而其他家庭成员则可以在家中享受休闲设施，如健身室或游戏区。晚上，可以在宽敞的露台上放松，欣赏日落的色彩，或使用烧烤区与朋友共进晚餐。物业的地理位置使居民能够轻松访问当地的餐厅和咖啡馆，而无需长途驾驶。周末，可以探索周边地区，包括附近的港口和自然保护区，或在家中享受隐私和安宁。这种生活方式特别适合那些寻求休闲与活跃生活平衡的人，以及那些重视隐私和便利性的家庭。
该别墅位于Campoamor，一个宁静而设施完备的住宅区，提供了理想的生活平衡。距离最近的超市仅1.1公里，居民可以轻松满足日常购物需求。区域内有41家餐厅、3家药房和1家银行，都在2公里范围内，确保了日常生活的便利性。对于医疗服务，最近的医院位于13公里处，虽然不是步行距离，但开车可轻松到达。交通方面，该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，为无车居民提供了替代选择。然而，考虑到该地区的地形和距离，拥有私家车将是探索周边地区的最佳方式。
地图显示该别墅位于Campoamor的心脏地带，靠近海岸线。物业距离多个海滩仅几百米，包括Playa de Campoamor - La Glea和Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor。该地区被高尔夫俱乐部环绕，包括Las Ramblas de Orihuela、Campoamor和Villamartín高尔夫俱乐部，形成了"高尔夫三角区"。主要的AP-7高速公路在附近经过，提供通往Alicante(北)和Cartagena(南)等城市的便捷连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于Campoamor，这是Alicante省Orihuela市的一个著名住宅区。在更广泛的区域背景下，Campoamor位于Costa Blanca南段，这是西班牙地中海沿岸的一个受欢迎的旅游和住宅区。该地区以其优质的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引了国际买家和游客。在区域内，Campoamor位于Torrevieja以南约10公里处，而距离较大的城市如Alicante约46公里北，Murcia约55公里南。这种位置使居民能够享受Campoamor的宁静氛围，同时轻松访问周边城市提供的更广泛的服务和设施。
该别墅的地理位置提供了出色的可访问性，特别是对于海滩爱好者。距离Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor海滩仅464米，步行即可轻松到达。Playa de Campoamor - La Glea海滩在560米处，而Playa de Aguamarina在1.1公里处，提供多个海滩选择。对于高尔夫爱好者，该位置尤其有吸引力，距离Club de Golf Las Ramblas de Orihuela仅3.0公里，Real Club de Golf Campoamor在4.1公里处，而Club de Golf Villamartín则在4.3公里处。在航空旅行方面，最近的机场是Alicante-Elche (ALC)，直线距离约46公里，可通过公路轻松到达。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于Campoamor，享有地中海气候，全年温度舒适，平均在12-27°C之间。历史数据显示，该地区每年约有3,846小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。海水温度在一年中约有5个月保持在20°C以上，为游泳和其他水上活动提供了较长的季节。物业位于海拔31米处，略微高于海平面，有助于防止潜在的洪水风险，同时保持了与海滩的紧密联系。到海滩的坡度为6.2%，被认为是中等坡度，为步行到海岸增加了一些体力活动，但不至于过于陡峭。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，提供了丰富的休闲选择。Playa de Campoamor - La Glea海滩距离仅0.5公里，是蓝旗认证的海滩，确保了水质和设施的高标准。Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor在0.6公里处，而Playa de Aguamarina在1.0公里处，提供了多样化的海滩体验，从宽阔的沙滩到隐蔽的小海湾。对于高尔夫爱好者，该位置尤其理想，有三家著名的高尔夫俱乐部在短距离内：Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0公里)、Real Club de Golf Campoamor (4.0公里)和Club de Golf Villamartín (4.2公里)。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于Campoamor，这是Alicante省Orihuela市的一个著名住宅区。在更广泛的区域背景下，Campoamor位于Costa Blanca南段，这是西班牙地中海沿岸的一个受欢迎的旅游和住宅区。该地区以其优质的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引了国际买家和游客。在区域内，Campoamor位于Torrevieja以南约10公里处，而距离较大的城市如Alicante约46公里北，Murcia约55公里南。这种位置使居民能够享受Campoamor的宁静氛围，同时轻松访问周边城市提供的更广泛的服务和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
陡峭
在Campoamor地区的房地产市场中，该别墅代表了高端细分市场，与周边项目相比有几个明显优势。与Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH(起价160,000欧元)或EDIFICIO SUN & CENTER(起价169,000欧元)等公寓项目相比，该别墅提供了更大的生活空间、更高的隐私性和专属设施，如私人泳池和花园。这些价格较低的公寓通常提供共享设施和较小的居住面积，而该别墅则提供了完全独立的住宅体验。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2项目(起价227,000欧元)相比，该别墅虽然价格较高，但提供了更优越的地理位置，特别是距离海滩和高尔夫球场的接近度。在更广泛的Alicante地区，该别墅的位置特别有利，因为它结合了海岸接近与高尔夫设施，这两个因素在区域内备受追捧。
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