Die abgeschlossene Villa in Campoamor, Alicante, bietet eine etablierte Wohnlösung nur 500 Meter vom Meer entfernt. Das 1970 errichtete Gebäude mit 280 m² Wohnfläche und einem 900 m² Grundstück umfasst vier Schlafzimmer und drei Baderäume. Die Lage zwischen mehreren Golfplätzen und Stränden kombiniert mediterranes Leben mit praktischer Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Villa ist ausgestattet mit einer privaten infinity-Pool, Solaranlagen und etablierten Gartenbereichen, die seit mehreren Jahrzehnten gereift sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Campoamor, in der Provinz Alicante, in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Campoamor - La Glea (0,5 km) und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 km), schafft eine direkte Meeresverbindung. Die umliegende Infrastruktur umfasst drei Golfplätze im Umkreis von 4,5 km und tägliche Versorgungseinrichtungen innerhalb von 1,5 km Entfernung.
Mit vier Schlafzimmern und drei Baderäumen auf 280 m² Wohnfläche bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Das 900 m² große Grundstück gewährleistet Privatsphäre und Platz für Freiluftaktivitäten. Die etablierte Gartenlandschaft, der überdachte Außenbereich und die private Poolzone schaffen verschiedene Erholungszonen, die ganzjährige Nutzung ermöglichen und verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken.
Dieses Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Architektur aus dieser Ära. Die Villa durchlief seit ihrer Erbauung verschiedene Modernisierungen, einschließlich der Installation von Photovoltaik-Solarpanelen und Anpassungen an zeitgemäße Standards. Als abgeschlossene Immobilie bietet sie sofortige Verfügbarkeit ohne Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten, die bei Neubauprojekten typisch sind.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen, die in modernen Apartmentkomplexen üblich sind. Die Entfernung zum nächsten größeren Krankenhaus beträgt 13 km, was bei medizinischen Notfällen berücksichtigt werden sollte. Die steile 6,2%ige Hänge zum Strand kann für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen. Als Einzelhaus müssen Außenbereiche und Wartungsarbeiten persönlich organisiert werden.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte, sofort bezugsfertige Immobilie in erstklassiger Lage suchen. Familien mit älteren Kindern können von den vier Schlafzimmern und der räumlichen Aufteilung profitieren. Als Zweitwohnung bietet die Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu Einrichtungen entspannte Urlaube ohne Anforderungen für laufende Baumaßnahmen. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in weniger als 4,5 km Entfernung optimale Bedingungen. Auch für Personen, die einen Rückzugsort mit ganzjährigem mediterranen Klima suchen, ist die Lage geeignet.
Die Villa zeichnet sich durch etablierte Baumaterialien und handwerkliche Details aus. Die Natursteinfassade und die künstlerisch gestalteten Schmiedeeisengeländer zeigen traditionelle Handwerkskunst. Die Mosaikfliesen im Poolbereich und die geschwungene Treppe mit Mosaikfliesen im Eingangsbereich demonstrieren die Sorgfalt bei der Ausgestaltung. Moderne Ergänzungen wie die Photovoltaik-Solaranlagen zeigen eine Anpassung an zeitgemäße Energiestandards. Die Sicherheitstüren und -fenster sowie die vollständige Möblierung zeugen von einem hohen Ausstattungsniveau.
Die Villa wird zum Preis von 1.600.000 € angeboten, was dem hochwertigen Segment an der Costa Blanca entspricht. Dieser Preis spiegelt die etablierte Lage in direkter Strandnähe, die Grundstücksgröße von 900 m² und die vollständige Ausstattung wider. Im Vergleich zu den genannten Projekten in der Region wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) positioniert sich diese Villa im Premiumsegment.
Das Leben in dieser Villa ist durch den Rhythmus der mediterranen Küstenregion geprägt. Morgens kann man bei Sonnenaufgang am Pool frühstücken, bevor die Nachmittagshitze einsetzt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand oder Badeausflüge. Die ausgereifte Gartenlandschaft bietet schattige Rückzugsorte während der heißesten Stunden. Die umliegenden Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Abends bietet die überdachte Terrasse einen kühlen Aufenthaltsort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Umgebung der Villa ist durch eine ausgewogene Mischung aus natürlichen und städtischen Elementen geprägt. In 1,1 km Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Apotheken und Banken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Mit 41 Restaurants im 2-km-Radius bietet die Gegend vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie dem Sport Center Montepiedra (0,3 km) schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Campoamor an der Costa Blanca. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur. Die Lage auf einer natürlichen leichten Anhöhe bietet sowohl Meeresnähe als auch Schutz. Die Umgebung ist von etablierten Wohngebieten und Grünflächen geprägt.
Campoamor positioniert sich als Teil der Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohnregion mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Campoamor ist bekannt für seine Golfkultur und seine Küstenlage, die es von weiter inland gelegenen Gemeinden unterscheidet. Die Region hat sich als Wohnort für internationale Bewohner etabliert, was eine gute Mischung aus lokaler und internationaler Infrastruktur schafft.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Der nächste Strand, Playa de Campoamor - La Glea, ist nur 0,5 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Real Club de Golf Campoamor in 4,1 km und den Club de Golf Villamartín in 4,3 km. Die nächstgelegene größere Stadt ist Torrevieja mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Alicante-Elche Flughafen (ALC) befindet sich in etwa 46 km Entfernung und ist somit die praktischste Anbindung für internationale Flüge. EV-Ladestationen sind mit 1,2 km Entfernung leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Campoamor ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimm Saison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hänge von 6,2% zum Strand hin sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Stauwasser.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden charakterisiert die Lage der Villa. Playa de Campoamor - La Glea und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Bedingungen mit Sand und klarem Wasser. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Der Real Club de Golf Campoamor (4,1 km), der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km) und der Club de Golf Villamartín (4,3 km) bieten unterschiedliche Spielbedingungen und sind schnell erreichbar. Das Sport Center Montepiedra (0,3 km) bietet zusätzliche sportliche Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor positioniert sich als Teil der Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohnregion mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Campoamor ist bekannt für seine Golfkultur und seine Küstenlage, die es von weiter inland gelegenen Gemeinden unterscheidet. Die Region hat sich als Wohnort für internationale Bewohner etabliert, was eine gute Mischung aus lokaler und internationaler Infrastruktur schafft.
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914, 1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888, 1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877, 1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817, 1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL640062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € erhältlich sind und EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 € angeboten wird, liegt der Preis dieser Villa bei 1.600.000 €. Dieser Preisunterschied spiegelt jedoch fundamental unterschiedliche Produkttypen wider: Einerseits Apartments in Mehrfamilienhäusern, andererseits eine freistehende Villa mit großem Grundstück. Gegenüber vergleichbaren Einfamilienhäusern in der Region ist der Preis jedoch wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die etablierte Lage in direkter Strandnähe und die ausgereifte Außenanlagen berücksichtigt.
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