וילה נפרדת בשטח של 280 מ״ר הממוקמת בדסה דה קמפואמור, בקרבת חופי קוסטה בלנקה. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על מגרש פרטי של 900 מ״ר. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע קרבה לחופי הים התיכון עם גישה נוחה למתקנים השונים של האזור. חזית האבן הטבעית והגינה המטופחת תורמים לאופי הים-תיכוני המסורתי של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת הים, במרחק הליכה של כ-500 מטרים מהחוף הקרוב ביותר. המיקום מציע גישה למגוון חופים כגון פלאיה דה קמפואמור - לה גליה ופלאיה ברנקו רוביו. האזור מוקף במספר מגרשי גולף במרחק של 3-4 קילומטרים, מה שמגדיר את אופיו כאזור חוף עם גישה לפעילויות פנאי.
הנכס עונה על צרכים של משפחות המחפשות חלל מגורים נרחב עם 4 חדרי שינה. גודל המגרש הפרטי מאפשר פרטיות וחלל חיצוני רב. מתקנים כמו הבריכה הפרטית, הפרגולה ומקומות החניה המקורים עונים על צורך בנוחות יומיומית. קרבה למתקנים שונים מספקת פתרון לצרכים בסיסיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הנכס הושלם בשנת 1970 והוא אינו נחשב לנכס חדש. המבנה כבר הוקם ומוכן למגורים מיידיים, ללא תקופת בנייה או המתנה לסיום עבודות. הנכס עבר שדרוגים לאורך השנים כולל התקנת לוחות סולאריים פוטו-וולטאיים, מה שמצביע על עדכונים שבוצעו כדי לשמור על רמת הנוחות והחסכוניות האנרגטית של הנכס.
הנכס אינו מציע גישה למתקנים משותפים כמו בריכות ציבוריות או חדרי כושר המאפיינים פרויקטים חדשים יותר. המיקום דורש שימוש ברכב עבור חלק מהפעילויות היומיומיות מחוץ לאזור המיידי. הבניין המבוסס פירושו שהארכיטקטורה והפריסה הפנימית אינם תואמים בהכרח לסטנדרטים עכשוויים של בנייה חדשה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה בלנקה עם דגש על פרטיות וקרבה לים. הוא מתאים במיוחד למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה. גם חובבי גולף ימצאו בנכס פתרון אידיאלי עקב קרבתו לשלושה מגרשי גולף במרחק קצר. הנכס גם מתאים לאנשים שמתכננים לעבור לאזור ומחפשים בית שמוכן לאכלוס מיידי ללא צורך להמתין לסיום בנייה. אנשים המעריכים גינה פרטית עם עצים בוגרים ובריכה פרטית ימצאו את הנכס עונה על צרכיהם. המיקום מתאים גם לאלה שמחפשים שקט אך עדיין רוצים גישה נוחה למסעדות וחנויות באזור.
הוילה בנויה עם חזית אבן טבעית המעניקה לה מראה ים-תיכוני מסורתי ועמידות לאורך זמן. המרפסתים והמגדלים כוללים מעקות עיצוביים מברזל חשמלי אמנותי, המוסיפים פרטים ארכיטקטוניים ייחודיים. הבריכה הפרטית מרוצפת בפסיפסים וכוללת מפל מים, המעניקים לה מראה יוקרתי. חלונות ודלתות הביטחון מבטיחים הגנה מפני פריצה ובידוד תרמי. המטבח כולל ריהוט מלא, והבית מצויד במערכת חימום מרכזית לקראת חודשי החורף הקרירים יותר. התקנת הפאנלים הסולאריים הפוטו-וולטאיים מספקת אנרגיה מתחדשת ומפחיתה את עלויות החשמל. הגן הפרטי כולל דשא ועצים בוגרים המספקים צל ופרטיות, בעוד הפרגולה מאפשרת ישיבה בחוץ גם בשעות החמות של היום.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €1,600,000, המשקף את המיקום הבלעדי בקרבת הים ואת גודל המגרש הפרטי. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הגבוה של השוק המקומי, בהתחשב בגודל הבניין והמגרש. באזור קיימים אפשרויות זולות יותר כמו דירות בטורבייחה החל מ-€160,000, אך הן אינן מציעות את אותה רמת פרטיות, גודל מגרש או מיקום קרוב לחוף. המחיר משקף את הערך המוסף של בעלות על וילה נפרדת עם מגרש פרטי גדול במיקום מבוקש.
המיקום של הוילה מאפשר אורח חיים המשלב קרבה לים עם פעילויות פנאי מגוונות. בבקרים, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים או לצאת לטיול בוקר לאורך חוף הים המרוחק כ-500 מטרים. במהלך היום, מגוון המסעדות הקרובות מציע אפשרויות לארוחות הצהריים. הגינה הפרטית והבריכה מאפשרות בילוי פרטי ללא צורך לצאת מהבית, בעוד הקרבה למגרשי הגולף מספקת אפשרות למשחק במגוון מגרשים במרחק של כמה דקות נסיעה. בשלהי הצהריים, המרפסתים המקורים מספקות מקום מוצל למנוחה. הערבים יכולים להתארך עד מאוחר באחת המסעדות הקרובות או בבית עם הברביקיו הפרטי. המיקום מתאים במיוחד לאנשים המעדיפים חיים שקטים עם גישה קלה לפעילויות פנאי כשהם נדרשים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, עם החוף הקרוב ביותר במרחק של כ-500 מטרים. במרחק של כ-1.1 קילומטר נמצא סופרמרקט לצרכים יומיים, וכ-1.3 קילומטר מהנכס נמצאת בית מרקחת. באזור פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בשל המיקום הפריפריאלי יחסית, רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מלאה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לביקורים או מקרי חירום. התחום הכללי מתאפיין בתשתית מפותחת הכוללת מספר רב של מסעדות (41 ברדיוס של 2 קילומטרים) ומתקני פנאי התומכים באורח חיים נוח.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקמפואמור, עם הדגשת קרבתו לחופים ולמתקני הפנאי העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין הים לבין מגרשי הגולף, מה שמספק גישה נוחה לשני אלמנטי הפנאי המרכזיים של האזור. הכבישים הראשיים המוצגים מאפשרים נסיעה קלה לטורבייחה ולמרכזים עירוניים אחרים.
קמפואמור ממוקם באזור אוריואלה קוסטה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. המיקום מציע שילוב בין קרבה לים לבין גישה למתקני פנאי ותרבות. האזור מהווה חלק מרצועת החוף המפורסמת של קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הנקיים ובאקלים הנעים שלה. ביחס לערים הגדולות באזור, קמפואמור ממוקם במרחק נסיעה קצרה מטורבייחה, הידועה בחיי הלילה שלה ובשווקים שלה, ומאוריואלה, המציעה שירותים מוניציפליים ותרבות מקומית. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-46 קילומטרים, מה שמקנה נגישות בינלאומית טובה לאזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קמפואמור - לה גליה, נמצא במרחק של 0.5 קילומטרים בלבד. שני חופים נוספים נמצאים במרחק של 0.6 ו-1.0 קילומטרים, מה שמספק מגוון אפשרויות לבחירה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 3.0-4.2 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים (קו אווירי), מה שמאפשר הגעה סבירה מהנמל הבינלאומי. ערים גדולות יותר כמו טורבייחה נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומציעות גישה למתקנים נוספים כמו מרכזי קניות, בתי חולים ושירותים מקצועיים נוספים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם כ-3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 12-27°C. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותצפית טובה יחסית לים. עם זאת, יש לציין כי השיפוע מהנכס לחוף עומד על 6.2%, מה שמגדיר אותו כתלול ודורש כושר גופני בסיסי להגעה רגלית לחוף. הרוחות הימיות הקלות הנושבות מהים התיכון מסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים במרחק הליכה, כאשר החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קמפואמור - לה גליה ופלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור. חופים אלו מאופיינים בחול זהוב ומים צלולים האופייניים לחופי קוסטה בלנקה. במרחק קצר נמצאים שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריואלה (3.0 קילומטרים), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.1 קילומטרים) וקלאב דה גולף וילמרטין (4.3 קילומטרים). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכז ספורט מונטפיידרה (0.3 קילומטרים) ומרכזי ספורט נוספים במרחק של כ-4.5 קילומטרים. בנוסף, באזור פועלים מספר נמלי ימאות קטנים כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו המרוחק רק 0.2 קילומטרים מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקם באזור אוריואלה קוסטה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. המיקום מציע שילוב בין קרבה לים לבין גישה למתקני פנאי ותרבות. האזור מהווה חלק מרצועת החוף המפורסמת של קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הנקיים ובאקלים הנעים שלה. ביחס לערים הגדולות באזור, קמפואמור ממוקם במרחק נסיעה קצרה מטורבייחה, הידועה בחיי הלילה שלה ובשווקים שלה, ומאוריואלה, המציעה שירותים מוניציפליים ותרבות מקומית. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-46 קילומטרים, מה שמקנה נגישות בינלאומית טובה לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL640062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה יתרון בולט של פרטיות ומרחב אישי. בעוד שדירות כמו אלו בפרויקט פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או אדיפיסיו סאן וסנטר (החל מ-€169,000) מציעות אפשרויות תקציביות יותר, הן חסרות את המרחב החיצוני הפרטי והעצמאות המלאה של וילה נפרדת. גם בהשוואה לפרויקט אואסיס לגונה 2 (החל מ-€227,000), הנכס הנוכחי מספק יוקרה ובלעדיות גבוהים יותר. באזורים סמוכים כמו לה זניה או וילמרטין, ניתן למצוא וילות דומות, אך לעתים קרובות במחירים גבוהים עוד יותר או עם מיקום פחות אטרקטיבי ביחס לחוף. היתרון היחסי של נכס זה הוא בשילוב בין מיקום מצוין, גודל מגרש נדיר, והיסטוריה ארוכת שנים של תחזוקה וטיפוח שהפכו אותו לנכס בוגר ויציב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID