立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅はアリカンテ州のカンポアモール地区に位置し、コスタブランカの南東部海岸線にあります。近くには複数のビーチ（カンポアモール・ラ・グレアまで0.5km）やレストラン、スーパーマーケットがあり、海岸沿いの生活をサポートします。標高31mに位置し、穏やかな海からの風を享受しながら、標高差による軽微な坂道（6.2%）が地形の特徴です。
この4寝室の独立邸宅は、広い家族や定期的なゲストを迎えるのに適した住空間を提供します。280㎡の広々としたリビングエリアと3つのバスルームが快適な日常生活をサポートします。900㎡のプライベート庭園とカバードエリアは、地中海の気候での屋外生活を楽しむのに最適で、プライベートガレージと屋外駐車場は車が必要な生活スタイルに対応します。
この物件は1970年に完成した既存の邸宅であり、現在の建築プロジェクトではありません。建物はメディテラネアンスタイルの石造りファサードと塔を備え、耐久性のある構造となっています。太陽光発電パネルシステムが設置されており、現代的なエネルギー効率を確保しています。完成年数を考慮すると、物件の現状を詳細に評価することが推奨されます。
この物件は高価格帯（€1,600,000から）に位置するため、予算制限のある買い手には適していない可能性があります。建物の年代（1970年築）から、最新の建築基準や断熱技術が適用されていない可能性があります。また、物件が単一の独立邸宅であるため、コミュニティ施設や共有アメニティは利用できません。最寄りの空港（アリカンテ）までは46kmと距離があります。
このカンポアモールの邸宅は、地中海沿岸での豪華な第二の住居を求める国際的な買い手に適しています。定期的な休暇や長期滞在でスペインを訪れる家族にとって、4つの寝室と快適な生活スペースが理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地で、3つの主要なゴルフコースが4km以内にあります。 海岸へのアクセスを重視し、同時にプライバシーと広さを求める買い手にも適しています。独立邸宅として、隣人との距離を保ちながら、地域の施設やアクティビティにアクセスできます。 投資家にとっても、コスタブランカの人気のある海岸地域にあるこの種の高級不動産は、賃貸収益や資産価値の増加の機会を提供する可能性があります。特に、夏のピークシーズンには、この地域への観光需要が高まります。 また、完全に家具付きで販売されるため、移住や転居を予定する買い手にとって、すぐに生活を始めることができる魅力的な選択肢となります。
この邸宅の仕上げは質の高い材料と技法を特徴としています。ファサードは天然石で覆われ、塔と手すり付きのテラスが伝統的なメディテラネアン建築を反映しています。芸術的な鍛造鉄の手すりがバルコニーや階段を飾り、細部へのこだわりを示しています。 内装では、曲がった階段とモザイクタイルのロビーが印象的な空間を作り出し、広々としたダイニングルームには木製のテーブルと緑色のシャンデリアが設置されています。バスルームは高品質の仕上げとユニークな花柄アートで装飾され、洗練された雰囲気を醸し出しています。 屋外では、モザイクタイルと滝付きのプライベート無限プールが中心的存在です。芝生の庭園と東屋がリラックスできる空間を提供し、太陽光発電パネルシステムが環境への配慮を示しています。プライベートの囲い式ガレージと屋外駐車場が利便性を高めています。成熟した木々に囲まれたこの邸宅は、時間の経過とともにさらに美しさを増してきました。
この独立邸宅の価格は€1,600,000からで、アリカンテ州カンポアモールの高級住宅市場に位置します。同地域の他の不動産プロジェクトと比較すると、トレビエハのアパート（€160,000から）やエル・ラソの不動産（€227,000から）よりも大幅に高価格です。この価格差は主に、独立邸宅のステータス、広大な私有地（900㎡）、海岸への近さ、完成された庭園とプール、立地の好条件に起因します。市場調査によると、この地域の同様の規模と立地の独立邸宅は、ほぼ同様の価格帯で取引されています。
このカンポアモールの邸宅で暮らすと、地中海沿岸のリズムに合わせた生活が送れます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲み、静かな朝を過ごし、日中は近くのビーチ（0.5km以内）で時間を過ごすことができます。午後はプライベート無限プールでリラックスするか、最寄りのゴルフコース（3-4km）でラウンドを楽しむことも可能です。 地元の施設へのアクセスは良好で、食料品は徒歩圏内（1.1km）で調達でき、レストランやカフェも数多くあります。夕方には、海岸沿いの散歩が日常の習慣になり、気候が許す限り年中屋外で食事を楽しむことができます。 週末には、近くのマリーナやスポーツセンターでの活動、または地元の市場での買い物が可能です。この場所はアクティブな生活とリラックスした時間の両方をサポートし、地中海の気候を最大限に活用できる環境を提供します。
カンポアモールの邸宅からは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。食料品や日用品の購入には、最寄りのスーパーマーケットまで1.1kmの距離です。医療サービスに関しては、病院まで13km、薬局まで1.3kmに位置しています。地域には41のレストラン、3つの薬局、1つの銀行、3つのカフェが2km半径内にあり、多様な選択肢を提供しています。 交通機関は8路線の公共交通機関と50の停留所が利用可能で、車なしでの移動もある程度可能です。しかし、地域を十分に探索するためには、自動車の保有が推奨されます。 レジャー施設では、スポーツセンターまで0.3km、マリーナまで0.2kmの距離です。ゴルフ愛好家には、3つの主要なゴルフコースが3-4.3kmの範囲内にあり、アクティブな休日をサポートします。電気自動車の所有者には、複数のEV充電スタンド（1.1-3.0km）が利用可能です。
この地図はアリカンテ州のカンポアモール地区にある独立邸宅の位置を示しています。海岸線からわずか500メートルに位置し、3つの主要なゴルフコースが近くにあります。周辺地域は主に住宅地とリゾート施設で構成され、静かな環境を保ちながら必要な施設へのアクセスを提供します。地中海に面したこの立地は、ビーチライフとゴルフを楽しむのに理想的です。
カンポアモールはアリカンテ州の南東部海岸に位置し、コスタブランカ地域の一部です。この地域はトレビエハとオリウエラの間にあり、両方の都市から約10-15kmの距離にあります。カンポアモールは主に住宅地とリゾートエリアとして開発され、静かな環境を保ちつつ、必要な施設へのアクセスを提供します。 地域内での位置は、海岸沿いの平野部にあり、内陸の標高の高い地域と比較して穏やかな気候を享受しています。南のマラガ県とは異なり、この地域はより落ち着いた雰囲気を持ち、特に北ヨーロッパからの移住者や退職者に人気があります。 カンポアモールの位置は、アリカンテ県内の他のリゾート地（トレビエハ、ラ・マタ、ベニドルム）から適度な距離にあり、過密さを避けつつ、これらの都市が提供する施設やサービスにアクセスできる利点があります。
この邸宅はビーチへのアクセスに優れ、最も近いビーチ（カンポアモール・ラ・グレア）までわずか0.5kmです。その他のビーチも歩いてアクセス可能な距離（1.1km以内）にあり、海水浴や海岸でのアクティビティを日常的に楽しむことができます。 ゴルフ施設にも恵まれており、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（3.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.3km）が近くにあります。これらのコースは、様々なレベルのゴルファーに対応しています。 空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ（ALC）が最も近く、直線距離で約46kmです。バレンシア（VLC）は約178km、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約359km離れています。主要都市へのアクセスも良好で、トレビエハやオリウエラなどの都市が近くに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年平均気温は18.9°Cで、月別平均気温は12°Cから27°Cの範囲にあります。年間の日照時間は3,846時間で、日照に恵まれた環境です。 海水温度は年間5ヶ月間にわたって20°C以上を維持し、5月から10月までの長い水泳シーズンを可能にしています。これにより、春の終わりから秋の初めまで、ほぼ半年間にわたって海水浴を楽しむことができます。 邸宅は海抜31mに位置し、海岸までの標高差は6.2%の勾配があります。この高さは海からの湿気や塩分の影響を軽減しつつ、海岸の景色を楽しむのに適しています。地域の植生は主に地中海性で、オリーブの木や松の木、などの典型的な地中海植物が見られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺には、質の高いビーチが多数あります。最も近いのはカンポアモール・ラ・グレアビーチ（0.5km）とバランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールビーチ（0.6km）で、両方とも手入れが行き届いた砂浜です。アグアマリナビーチ（1.0km）も人気のあるスポットで、穏やかな海水と家族向けの雰囲気が特徴です。 ゴルフ愛好家には、地域に3つの主要なゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（3.0km）は挑戦的なコース設計で知られ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.1km）はよりリラックスしたラウンドを提供します。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.3km）は、地域で最も歴史のあるコースの一つです。 スポーツ施設では、スポーツセンター・モンテピエドラ（0.3km）が様々なアクティビティを提供し、ロコドロモ・ムニシパル（4.5km）はクライミング愛好家向けの施設です。プライベート無限プールを持つこの邸宅は、屋外でのリラックスを楽しむのに理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
カンポアモールはアリカンテ州の南東部海岸に位置し、コスタブランカ地域の一部です。この地域はトレビエハとオリウエラの間にあり、両方の都市から約10-15kmの距離にあります。カンポアモールは主に住宅地とリゾートエリアとして開発され、静かな環境を保ちつつ、必要な施設へのアクセスを提供します。 地域内での位置は、海岸沿いの平野部にあり、内陸の標高の高い地域と比較して穏やかな気候を享受しています。南のマラガ県とは異なり、この地域はより落ち着いた雰囲気を持ち、特に北ヨーロッパからの移住者や退職者に人気があります。 カンポアモールの位置は、アリカンテ県内の他のリゾート地（トレビエハ、ラ・マタ、ベニドルム）から適度な距離にあり、過密さを避けつつ、これらの都市が提供する施設やサービスにアクセスできる利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL640062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンポアモールのこの独立邸宅は、アリカンテ州内の他の不動産プロジェクトと比較して、いくつかの明確な違いがあります。まず、トレビエハにあるアパートメントやエル・ラソの住宅開発のような大規模な集合住宅とは異なり、この物件は完全に独立した邸宅であり、プライバシーと個人の空間を重視する買い手に適しています。 価格面では、この邸宅（€1,600,000から）は地域内の他のプロジェクトと比較して高級市場に位置します。例えば、トレビエハのアパートメントは€160,000から、エル・ラソの住宅は€227,000からであり、この邸宅は明らかに高価格帯です。しかし、この価格差は、敷地面積の広さ（900㎡）、立地の優位性、完成された庭園とプール、高品質な仕上げによって正当化されます。 カンポアモール地域自体も、より北にあるベニドルムや南にあるマラガ地域とは異なる特徴を持っています。これらの主要なリゾート地とは異なり、カンポアモールはより落ち着いた雰囲気を保ち、特にゴルフ愛好家や家族連れに人気があります。また、アリカンテ県内の他の地域と比較して、この地域は国際的な居住者の割合が高く、多文化な環境を提供しています。 投資価値の観点からは、コスタブランカ南部のこの地域は、ここ数年で安定した需要を維持しており、特に高級不動産市場では資産価値の維持や緩やかな上昇傾向が見られます。これは、地域への観光需要が安定していることと、国際的な買い手の関心が継続していることによります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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