A villa isolada em Campoamor, Alicante, oferece 280 m² de área habitável num terreno privado de 900 m². Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade localiza-se a apenas 500 metros das praias mais próximas. Construída em 1970, apresenta fachada em pedra natural, terraços com balaustradas e elementos de ferro forjado artístico. A villa inclui piscina infinita privada com mosaicos e cascata, jardim com relvado e gazebo, e painéis solares fotovoltaicos. Situada numa área residencial consolidada, o imóvel beneficia de proximidade a campos de golfe, restaurantes e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada na costa de Campoamor, a menos de 500 metros do mar, proporcionando acesso direto às praias. A posição em terrenos elevados (31m acima do nível do mar) oferece vistas panorâmicas enquanto mantém a proximidade das comodidades costeiras. A localização privilegiada permite desfrutar do ambiente mediterrânico com todas as necessidades diárias a curta distância.
A villa foi concebida para atender às necessidades de residência permanente ou como segunda casa, com 4 quartos amplos e 3 casas de banho que acomodam famílias ou grupos. Os espaços exteriores privativos incluem terraços e solarium para aproveitar o clima mediterrânico, enquanto a garagem privativa e área de estacionamento coberto resolvem necessidades práticas de mobilidade e armazenamento.
Este imóvel foi concluído em 1970, representando arquitetura tradicional mediterrânica da época. Como propriedade estabelecida, não se enquadra na categoria de novo empreendimento, mas sim de imóvel consolidado com histórico de ocupação. A estrutura existente demonstra durabilidade, e as características originais foram mantidas enquanto se incorporaram atualizações como painéis solares fotovoltaicos para eficiência energética moderna.
A villa não oferece serviços de hotelaria ou manutenção incluídos, sendo responsabilidade do proprietário. Não dispõe de espaços de uso comunitário, pois todos os exteriores são de uso privativo. O acesso ao mar requer deslocação a pé ou de transporte devido à inclinação de 6.2% e distância de 500 metros até à praia. O imóvel não está classificado como novo, o que pode implicar maiores necessidades de manutenção comparativamente a construções recentes.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência consolidada na Costa Blanca com características distintivas mediterrâneas e privacidade exterior. Familias com filhos adultos ou casais que recebem visitas frequentes irão valorizar os quatro quartos e espaços exteriores generosos. Investidores interessados no mercado de aluguer de longo prazo em zonas costeiras estabelecidas podem encontrar nesta propriedade um potencial de retorno consistente, especialmente considerando a proximidade de campos de golfe e serviços. Aqueles que buscam um estilo de vida ativo com acesso a praias e desporto irão beneficiar da localização próxima a múltiplas opções de lazer. Não é apropriada para compradores que preferem apartamentos de baixa manutenção ou propriedades em complexos com serviços partilhados.
A villa apresenta acabamentos de categoria superior, começando pela fachada em pedra natural que confere caráter mediterrânico autêntico à propriedade. Os elementos arquitetónicos incluem torres características e terraços com balaustradas detalhadas que demonstram atenção ao design. As janelas e portas de segurança proporcionam proteção sem sacrificar o estilo. Os corrimãos de ferro forjado artístico são exemplos de artesanato tradicional. A piscina infinita com mosaicos e cascata representa um elemento de luxo, construída com materiais duradouros que resistem ao clima mediterrânico. O sistema de aquecimento central garante conforto durante os meses mais frios. Os revestimentos interiores demonstram qualidade construtiva da época, com materiais selecionados para durabilidade.
Com um valor de mercado de 1.600.000 euros, esta villa posiciona-se no segmento premium de Campoamor, refletindo tanto a sua localização costeira privilegiada como as características de alto padrão. O preço representa uma avaliação baseada na área de construção de 280 m², terreno de 900 m² e elementos de qualidade como piscina infinita e acabamentos em pedra natural. Na região, propriedades com características semelhantes situam-se geralmente entre 1.200.000 e 2.000.000 euros, dependendo do estado de conservação e atualizações.
O quotidiano nesta villa de Campoamor gira em torno do aproveitamento do exterior mediterrânico. As manhãs começam com café nos terraços orientados a sul, beneficiando de sol direto durante grande parte do dia. A piscina infinita serve como ponto central durante os meses mais quentes, enquanto o jardim murado oferece privacidade para momentos de descanso. A proximidade a pé de várias praias permite rotinas matinais de caminhadas costeiras ou banhos de mar. A localização permite fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes a curta distância, sem necessidade de deslocamentos longos para necessidades básicas. Os campos de golfe próximos oferecem atividade desportiva regular para entusiastas, enquanto a existência de múltiplos centros desportivos na região complementa opções de lazer diversificadas. A vida neste espaço equilibradamente combina privacidade residencial com acesso a serviços e entretenimento.
A envolvente desta villa caracteriza-se pelo equilíbrio entre privacidade residencial e acesso a serviços. A apenas 1,1 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto as farmácias e serviços bancários estão a uma distância similar. A 13 km localiza-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde especializados quando necessário. Os 41 restaurantes num raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. A zona circundante é predominantemente residencial, com propriedades de padrão semelhante, criando um ambiente de vizinhança consolidado. A proximidade a três campos de golfe de prestígio (3,0-4,3 km) estabelece um contexto de lazer sofisticado.
O mapa ilustra a localização privilegiada da villa em Campoamor, destacando a proximidade direta ao mar (menos de 500 metros) e a relação estratégica com as principais vias de acesso. A propriedade beneficia de posição elevada (31m acima do nível do mar) com vistas para a costa, enquanto mantém conectividade eficiente com os principais eixos rodoviários da região.
Campoamor posiciona-se na Costa Blanca Sul, parte do município de Orihuela, entre as cidades de Torrevieja (norte) e Pilar de la Horadada (sul). Esta localização oferece o equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços urbanos. A cerca de 15 km encontra-se Torrevieja, principal núcleo urbano da região, com ampla oferta comercial, sanitária e de serviços. A sul, a distância de aproximadamente 20 km está Cartagena, cidade histórica com património cultural e porto comercial importante. Esta posição intermediária permite aos residentes beneficiar da tranquilidade costeira enquanto mantêm fácil acesso a centros urbanos maiores.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), Playa de Campoamor - La Glea (560 m) e Playa de Aguamarina (1,1 km). O acesso a estas praias pode ser feito a pé, embora a inclinação de 6.2% em direção ao mar represente um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 46 km em linha reta, constitui o principal ponto de acesso aéreo, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Os campos de golfe na área incluem Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e Club de Golf Villamartín (4,3 km), todos acessíveis em menos de 10 minutos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variação entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.846 horas de sol anuais garantem abundante luz solar, ideal para o aproveitamento das áreas exteriores da propriedade e painéis solares. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural adequada e proteção contra humidade excessiva. A proximidade do mar regula as temperaturas extremas, criando microclima favorável. O período de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de maio a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Campoamor dispõe de múltiplas praias de qualidade, com Playa de Campoamor - La Glea e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a menos de 600 metros da propriedade. Estas praias oferecem areais finos e águas cristalinas típicas da Costa Blanca, adequadas para banho e atividades aquáticas. A cerca de 3,0-4,3 km encontram-se três campos de golfe de prestígio: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín. Estas instalações proporcionam desporto regular para residentes e visitantes. A existência de 41 restaurantes num raio de 2 km reflete a vibrante vida gastronómica da área.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor posiciona-se na Costa Blanca Sul, parte do município de Orihuela, entre as cidades de Torrevieja (norte) e Pilar de la Horadada (sul). Esta localização oferece o equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços urbanos. A cerca de 15 km encontra-se Torrevieja, principal núcleo urbano da região, com ampla oferta comercial, sanitária e de serviços. A sul, a distância de aproximadamente 20 km está Cartagena, cidade histórica com património cultural e porto comercial importante. Esta posição intermediária permite aos residentes beneficiar da tranquilidade costeira enquanto mantêm fácil acesso a centros urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL640062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em Campoamor representa uma opção consolidada no segmento premium, diferenciando-se das novas construções em condomínios fechados que dominam o mercado costeiro. Enquanto empreendimentos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160,000) ou EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja (a partir de €169,000) oferecem soluções mais acessíveis em apartamentos, esta villa proporciona exclusividade e espaço exterior significativo, elementos raros nas novas construções. Em contraste com OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227,000), que representa uma opção intermédia, a propriedade em Campoamor beneficia de localização mais próxima ao mar e entorno mais estabelecido com árvores maduras. A região de Campoamor diferencia-se de áreas mais turísticas como Torrevieja por oferecer um ambiente residencial mais tranquilo durante todo o ano, mantendo ainda assim acesso a serviços e lazer.
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