Вилла расположена в Десеа-де-Кампоамор, в непосредственной близости от побережья Коста-Бланка. Площадь застройки 280 м² на участке 900 м². Объект построен в 1970 году, имеет 4 спальни и 3 санузла. Кровля выполнена из натурального камня, с террасами и балюстрадами. Участок окружен зрелой растительностью с закрытым гаражом и парковкой. Бассейн с мозаичной плиткой и водопадом. Солнечные панели обеспечивают энергоэффективность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной зоне Кампоамор, в 464 метрах от пляжа Барранко-Рубио. Район характеризуется развитой инфраструктурой отдыха: рядом находятся три яхтенные марины и несколько спортивных комплексов. Положение на высоте 31 метра над уровнем моря обеспечивает вид на средиземноморское побережье.
Вилла предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или длительного отпуска. Четыре спальни и три санузла accommodate семьи до 6 человек. Закрытый гараж и парковка решают вопрос хранения транспорта. Наличие солнечных панелей и центрального отопления снижает эксплуатационные расходы в течение года.
Объект построен в 1970 году и введен в эксплуатацию. Техническое состояние соответствует нормативным требованиям для жилой недвижимости. Кадастровый статус подтверждает законность постройки и пригодность для использования without дополнительных согласований.
Проект не предусматривает возможности расширения застройки из-за закрепленных границ участка. Отсутствует лифт, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. Участок имеет уклон 6,2% в сторону пляжа, что создает сложности при перемещении без транспорта.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в средиземноморском климате. Подойдет тем, кто ценит близость к морю и развитую инфраструктуру отдыха. Возможность занятия гольфом делает объект привлекательным для любителей этого спорта. Также подойдёт в качестве второй резиденции для тех, кто проводит в Испании значительную часть года. Инвесторам стоит учесть возраст здания при оценке потенциальной доходности.
Отделка виллы выполнена с использованием качественных материалов: натуральный камень для фасада, художественная ковка для ограждений, мозаичная плитка в бассейне. Установлены энергосберегающие окна и двери. Система центрального отопления обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Фотovoltaические панели частично покрывают потребности в электроэнергии. Внутренняя отделка сочетает классические и современные элементы с акцентом на долговечность.
Стоимость объекта составляет €1,600,000. Ценовой сегмент относится к элитному жилью в данном регионе. Цена включает полную мебель и оборудование, что снижает дополнительные затраты на обустройство. Учитывая площадь участка и близость к морю, цена соответствует рыночным показателям для аналогичных вилл в Кампоамор.
Ежедневный ритм жизни здесь сосредоточен вокруг морского отдыха и активного времяпрепровождения. Утро начинается с кофе на террасе с видом на сад, затем поездка на один из близлежащих пляжей. Днем можно заняться гольфом или посетить местные рестораны. Вечерняя прогулка по набережной завершает день. Магазины и аптеки находятся в пешей доступности, но для поездок в город или аэропорт необходим автомобиль. Зимой микроклимат позволяет проводить время на открытых террасах.
Инфраструктура района позволяет комфортно проживать без регулярных поездок в город. В радиусе 1,3 км расположены 3 аптеки, 41 ресторан и 3 кафе. Банковские услуги доступны в 1 км. Для отдыха предлагаются 3 пляжа в пешей доступности, 3 гольф-клуба и несколько спортивных центров. Яхтенная марина в 200 метрах создает возможности для водного отдыха. Развитая сеть общественного транспорта (8 маршрутов) обеспечивает мобильность.
Карта показывает стратегическое положение объекта в Кампоаморе. Пляжная зона находится в нескольких минутах ходьбы. Гольф-клубы образуют полукруг вокруг района. Дороги соединяют с Торревьей и Ориуэлой. Яхтенная марина и спортивные центры сосредоточены в прибрежной полосе. Ландшафт представляет собой холмистую местность с понижением к морю.
Кампоамор находится в южной части Коста-Бланки, между Торревьей и Ориуэлой. Район отличается развитой туристической инфраструктурой при сохранении спокойной атмосферы. Положение относительно других курортов: до Торревьехи 10 км, до Ориуэлы 15 км, до Сан-Педро-дель-Пинатар 9 км. Это позволяет легко доступа к крупным городским центрам без проживания в их шумной зоне.
Ближайший пляж Ла-Глеа находится в 500 метрах. Супермаркет расположен в 1,1 км. Больница в Торревьере reachable за 13 км. Аэропорт Аликанте-Эльче удален на 46 км, что составляет около 40 минут на машине. Гольф-клубы Лас-Рамблас (3 км), Кампоамор (4,1 км) и Вильямартин (4,3 км) доступны за 5-10 минут. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,1-3 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется 3846 солнечными часами в год со средней температурой 18,9°C. Температурный диапазон от 12°C зимой до 27°C летом создает комфортные условия для проживания. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Высота 31 метра над уровнем моря обеспечивает защиту от сильных ветров. Уклон местности 6,2% в сторону моря создает визуальный эффект и улучшает сток дождевых вод.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся три пляжа: Барранко-Рубио (464 м), Кампоамор-Ла-Глеа (560 м) и Агвамарина (1,1 км). Район известен своими гольф-клубами: Лас-Рамблас, Кампоамор и Вильямартин. Спортивные объекты включают центр Монтепьедра (300 м) и муниципальный скалодром (4,5 км). Бассейны и водные центры расположены в 1,3-2,9 км. Яхтенная марина Мигель-Кабальеро в 200 метрах предоставляет возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Кампоамор находится в южной части Коста-Бланки, между Торревьей и Ориуэлой. Район отличается развитой туристической инфраструктурой при сохранении спокойной атмосферы. Положение относительно других курортов: до Торревьехи 10 км, до Ориуэлы 15 км, до Сан-Педро-дель-Пинатар 9 км. Это позволяет легко доступа к крупным городским центрам без проживания в их шумной зоне.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Крутой
Ref: VL640062
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Торревьехе, такими как APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000), данная вилла представляет более высокий ценовой сегмент с повышенным уровнем комфорта. В отличие от новых апартаментов в EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), объект предлагает большую площадь и частную территорию. В сравнении с OASIS LAGUNA 2 (от €227,000) в Урбанисасьон-эль-Расо, вилла в Кампоаморе имеет превосходное расположение непосредственно у моря. Главное отличие - сочетание развитой инфраструктуры с сохранением уединенности, что характерно именно для Кампоамора. Ценовой сегмент соответствует статусу эксклюзивного жилья в данном регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID