Вілла в Кампомар, Аліканте, розташована безпосередньо на узбережжі з 280 м² житлової площі на приватній ділянці 900 м². Збудована в 1970 році, ця окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами знаходиться всього за 464 метри від пляжу. Об'єкт має фасад з натурального каменю, вежі та тераси з балюстрадами, захисні вікна та двері, а також художні ковані перила. До складу нерухомості входять приватний безкінечний басейн з мозаїчною плиткою та водоспадом, сад з газоном та альтанкою, просторі криті зони, фотогальванічні сонячні панелі та приватний закритий гараж.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Кампомар, всього за 464 метри від пляжу Плая Баранко Рубіо Кала де Кампомар та 560 метрів від Плая де Кампомар - Ла Глеа. Об'єкт знаходиться в прибережній зоні з безпосереднім доступом до моря та близькістю до щоденних зручностей. Яхтова марина Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро знаходиться лише за 0,2 км, що підкреслює її переважне прибережне розташування.
З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами на площі 280 м² вілла пропонує достатньо місця для сімей або тих, хто шукає простір для гостей. Приватна ділянка 900 м² забезпечує можливості для життя на свіжому повітрі з садом, приватним безкінечним басейном та критими зонами для відпочинку та розваг. Об'єкт включає як приватний закритий гараж, так і криту паркувальну зону.
Вілла була здана в експлуатацію в 1970 році, що робить її існуючим об'єктом, а не новобудовою. Незважаючи на її вік, об'єкт підтримується з такими особливостями, як встановлені фотогальванічні сонячні панелі для модернізації енергоефективності. Будівництво представляє традиційну середземноморську архітектуру з фасадами з натурального каменю, художніми кованими перилами та характерними вежами та терасами.
Вілла не пропонує спільних зручностей, які зазвичай зустрічаються в сучасних комплексах. Будучи окремим об'єктом 1970 року, вона позбавлена стандартів енергоефективності нових будівель. Об'єкт не надає спільних об'єктів, таких як басейни, тренажерні зали або охоронні послуги, які зазвичай є в сучасних житлових комплексах. Схил 6,2% до пляжу може створювати труднощі з доступністю.
Ця вілла в Кампомар підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або другий дім з прямим доступом до пляжу та значною приватною територією. Сім'ям, яким потрібно кілька спалень, сподобається планування з 4 спальнями, тоді як ті, хто часто приймає гостей, отримають користь від просторих житлових зон. Близькість до полів для гольфу робить її особливо придатною для любителів гольфу, які хочуть грати регулярно без довгих поїздок. Об'єкт також добре підходить для покупців, які надають перевагу життю на свіжому повітрі, з його великими терасами, садовими зонами та приватним безкінечним басейном. Ті, хто цінує приватність, але все ще хоче мати доступ до зручностей, знайдуть розташування ідеальним, оскільки воно пропонує усамітнення на приватній ділянці, зберігаючи при цьому близькість до ресторанів, супермаркетів та марини. Встановлений характер об'єкта може зацікавити покупців, які віддають перевагу характеру та зрілому ландшафтному дизайну порівняно з новими комплексами.
Вілла оцінюється в €1,600,000, що відображає її преміальне прибережне розташування в Кампомар та великі розміри ділянки 900 м². Ця ціна позиціонує об'єкт у вищому сегменті місцевого ринку, що відповідає окремим будинкам у цьому бажаному районі. Вартість об'єкта збільшена завдяки безпосередній близькості до пляжів, доступу до марини та полів для гольфу. У порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, такими як квартири в Торревієха починаючи від €160,000-€227,000, ця вілла представляє преміальну пропозицію через її окремий статус, більшу житлову площу 280 м² та обширні приватні зовнішні зони, включаючи безкінечний басейн та сад.
Повсякденне життя в цій віллі в Кампомар зосереджене навколо її виняткового прибережного розташування. Ранки починаються із середземноморського сонця на приватних терасах, після чого слідують короткі прогулянки до сусідніх пляжів для плавання або засмаги. Близькість до кількох пляжів у межах 1 кілометра дозволяє варіювати прибережний досвід. Просторі криті зони вілли забезпечують тінь у теплі післяобідні години, тоді як приватний безкінечний басейн пропонує освіжальні перерви, не виходячи з дому. Розташування об'єкта біля щоденних зручностей означає, що рутинні покупки в супермаркетах за 1,1 км зручні, тоді як численні ресторани в межах 2 км пропонують варіанти харчування. Вечори можна проводити, насолоджуючись садом із зрілими деревами та альтанкою, ідеальною для їжі на свіжому повітрі за допомогою вбудованого гриль. Любителі гольфу отримують вигоду від трьох полів для гольфу в межах 4,3 км, що дозволяє регулярно грати без тривалих поїздок.
Життя в цій віллі в Кампомар пропонує зручний доступ до добре розвиненої інфраструктури. Об'єкт розташований в межах 2 км від 41 ресторану, 3 аптек та 3 кафе, що забезпечує достатньо варіантів для харчування та щоденних потреб. Банківські послуги доступні з 1 філією банку в безпосередній близькості. Наявність кількох варіантів громадського транспорту з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в межах досяжності покращує мобільність для тих, хто не має приватного транспорту. Район підтримує активний спосіб життя з кількома спортивними центрами поблизу, включаючи Спортивний центр Монтеп'єдра всього за 0,3 км. Для любителів гольфу три відомі поля знаходяться в межах легкої досяжності: Клуб де Гольф Лас Рамблас де Оріуела, Реал Клуб де Гольф Кампомар та Клуб де Гольф Вілламартін. Інфраструктура також підтримує сучасні потреби з кількома зарядними станціями для електромобілів в межах 3 км, включаючи Ерановум (1,1 км), Ібердола (1,4 км) та Іоніте Ла Зенія (3,0 км).
Карта показує привілейоване розташування вілли в Кампомар, з прямим доступом до узбережжя та близькістю до ключових зручностей. Розташування об'єкта позначене по відношенню до сусідніх пляжів (в межах 1 км), полів для гольфу (в межах 4,3 км) та марини (0,2 км). Карта ілюструє інтеграцію вілли в добре розвинений район з легким доступом як до розважальних об'єктів, так і до щоденних зручностей, підкреслюючи її стратегічну позицію в регіоні Оріуела Коста.
Вілла розташована в Кампомар, в муніципалітеті Оріуела в провінції Аліканте, що розміщує її в південній частині регіону Коста-Бланка. Це розташування пропонує стратегічну позицію між великими міськими центрами: Торревієха на північному сході та Картахена на південному заході. Район є частиною популярного розвитку 'Оріуела Коста', відомого своєю концентрацією полів для гольфу та об'єктів на узбережжі. Кампомар служить добре встановленим житловим районом, який зберігає баланс між туристичною доступністю та місцевим життям громади. На відміну від більш щільно розвинених районів Торревіїхи або міського середовища міста Аліканте, Кампомар пропонує більш розслаблену прибережну атмосферу, зберігаючи при цьому доступ до основних зручностей.
Вілла пропонує виняткову доступність до прибережних зручностей, з Плая Баранко Рубіо Кала де Кампомар всього за 464 метри, а Плая де Кампомар - Ла Глеа - за 560 метрів. Трохи далі знаходиться Плая де Агуамаріна на відстані 1,1 км, що надає кілька варіантів пляжів у межах пішої доступності. Любителі гольфу отримують вигоду з трьох полів у легкій досяжності: Клуб де Гольф Лас Рамблас де Оріуела (3,0 км), Реал Клуб де Гольф Кампомар (4,1 км) та Клуб де Гольф Вілламартін (4,3 км). Для авіаперельотів аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) є найближчим на відстані приблизно 46 км по прямій, що робить міжнародні з'єднання зручними незважаючи на прибережне розташування об'єкта.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кампомар користується середземноморським кліматом з вражаючими 3846 історичними сонячними годинами на рік, створюючи ідеальні умови для життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Середньорічна температура 18,9°C забезпечує комфортне цілорічне проживання, з місячними температурами від 12°C до 27°C. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що дозволяє продовжити насолоджуватися пляжем та басейном. Розташування на висоті 31 метр над рівнем моря забезпечує легке підвищення, яке може покращити види та забезпечити легкий морський бриз без значного впливу сильніших вітрів, характерних для більших висот. Об'єкт має схил 6,2% у напрямку до пляжу, що сприяє природному дренажу та може створювати цікаві архітектурні можливості в терасованих садових зонах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт має доступ до кількох якісних пляжів, з Плая де Кампомар - Ла Глеа та Плая Баранко Рубіо Кала де Кампомар в межах 600 метрів. Ці прибережні напрямки надають можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Трохи більш віддалена Плая де Агуамаріна на відстані 1,1 км пропонує додаткові пляжні варіанти для мешканців. Яхтова марина Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро всього за 0,2 км представляє можливості для власників човнів та тих, хто цікавиться морськими активностями. Любителі гольфу exceptionally добре обслуговуються з трьома відомими полями в межах 4,3 км: Клуб де Гольф Лас Рамблас де Оріуела (3,0 км), Реал Клуб де Гольф Кампомар (4,1 км) та Клуб де Гольф Вілламартін (4,3 км). Така концентрація якісних полів робить об'єкт ідеальним для гольфістів, які бажають регулярно грати з мінімальним часом подорожі. Спортивні об'єкти в районі включають Спортивний центр Монтеп'єдра (0,3 км), Вілламартін Гольф (4,5 км) та Рокодромо Муніципаль (4,5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Кампомар, в муніципалітеті Оріуела в провінції Аліканте, що розміщує її в південній частині регіону Коста-Бланка. Це розташування пропонує стратегічну позицію між великими міськими центрами: Торревієха на північному сході та Картахена на південному заході. Район є частиною популярного розвитку 'Оріуела Коста', відомого своєю концентрацією полів для гольфу та об'єктів на узбережжі. Кампомар служить добре встановленим житловим районом, який зберігає баланс між туристичною доступністю та місцевим життям громади. На відміну від більш щільно розвинених районів Торревіїхи або міського середовища міста Аліканте, Кампомар пропонує більш розслаблену прибережну атмосферу, зберігаючи при цьому доступ до основних зручностей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL640062
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID