Diese freistehende Villa in Campoamor, Alicante, befindet sich in einer direkt an der Küste gelegenen Lage. Mit 265 m² Wohnfläche auf einem 700 m² Grundstück bietet das voll ausgestattete, bezugsfertige Haus fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Die Villa liegt nur 0,5 km vom Strand Playa de Campoamor - La Glea entfernt und besticht durch ihre privaten Außenbereiche mit Pool, Garten und mehreren Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Campoamor, unweit der Küste der Costa Blanca. Die nächstgelegenen Strände sind fußläufig erreichbar, und die umliegende Infrastruktur bietet Zugang zu täglich benötigten Einrichtungen. Die Lage ermöglicht die Kombination aus mediterranem Lebensstil und praktischem Wohnkomfort.
Das Grundrisskonzept der Villa bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die großzügige Wohnverhältnisse wünschen. Die fünf Schlafzimmer und drei Bäder ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und unterstützen ganzjähriges Wohnen in mediterranem Klima.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte und bezugsfertige Villa ohne anstehende Bauarbeiten. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und erfordert keine weiteren Renovierungs- oder Fertigstellungsmaßnahmen. Alle Einrichtungen und Ausstattungen sind installiert und voll funktionsfähig.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück ohne gemeinschaftliche Anlagen oder Dienstleistungen. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Anreise zu entfernten Einrichtungen wie dem Krankenhaus (13 km) oder dem Flughafen (46 km) erforderlich. Die etwas steile Neigung zum Strand (6,2%) könnte für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL105529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Personen, die ausreichend Platz wünschen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Clubs leben möchten. Die Strandnähe kombiniert mit den privaten Außenbereichen spricht Personen an, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen. Für als Hauptwohnsitz genutzte Immobilien stellt die gute Anbindung an die Infrastruktur (Apotheke 1,3 km, Supermarkt 1,1 km) einen praktischen Vorteil dar. Die Villa könnte auch als attraktive Investition für Ferienimmobilien dienen, insbesondere angesichts der langen Badesaison und der hohen Anzahl an Sonnenstunden im Jahr.
Die Villa ist vollständig möbliert und für den sofortigen Bezug ausgestattet. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die ganzjährliches Wohnkomfort gewährleisten. Die privaten Außenbereiche mit Swimming Pool, Garten und mehreren Terrassen sind auf mediterrane Lebensweise ausgelegt. Die bauliche Ausführung entspricht den Standards der Region, wobei die vollständige Fertigstellung ohne nachträgliche Renovierungsbedürfnisse auf eine sorgfältige Bauausführung hindeutet. Die Küchenausstattung mit Panoramafenster und die Bäder mit Doppelwaschbecken und hochwertigen Holzschränken zeugen von einem durchdachten Design. Die verglaste Terrasse schafft einen zusätzlichen Wohnraum, der die natürliche Beleuchtung optimiert und als Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenbereich dient.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 739.000 Euro, was bei 265 m² Wohnfläche und 700 m² Grundstücksfläche einem Quadratmeterpreis von etwa 2.790 Euro für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder dem Edificio Sun & Center (ab 169.000 Euro), bewegt sich diese Villa im gehobenen Preissegment, was auf die freistehende Bauweise, die Grundstücksgröße und die Premiumlage zurückzuführen ist.
Campoamor zeichnet sich durch eine lebendige Küstenatmosphäre mit 41 Restaurants in einem Umkreis von 2 km aus. Die Nähe zu den Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Meer, wobei der Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und die Playa de Campoamor - La Glea innerhalb kurzer Entfernung liegen. Die Gegend ist besonders bei Golfinteressierten beliebt, da drei Golfplätze (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor und Villamartín) zwischen 3 und 4,3 km entfernt sind. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen den kulturellen Rhythmus der Gemeinde. Die Villa profitiert von den vielen Sonnenstunden (3.846 pro Jahr) und dem fünfmonatigen Badesaison, was ein aktives Freilandleben ermöglicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien) ergänzt die Mobilitätsoptionen.
Die Infrastruktur in Campoamor bietet eine gute Balance aus touristischen Annehmlichkeiten und täglich benötigten Einrichtungen. Innerhalb von 2 km Umkreis befinden sich 41 Restaurants, 3 Apotheken, eine Bank und 3 Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch das 13 km entfernte Krankenhaus gewährleistet. Für den Einkauf steht ein Supermarkt 1,1 km entfernt zur Verfügung. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Verkehrs Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung ergänzt. Die Nachbarschaft ist gut etabliert und bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Feriengästen. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) prägen das soziale Leben der Gemeinde und bieten kulturelle Höhepunkte. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Gegend.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in Campoamor an der Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu den Stränden und die umliegenden Golfplätze. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die topografische Darstellung verdeutlicht die leichte Hanglage des Grundstücks in Richtung Meer.
Campoamor liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa midway zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Orihuela im Süden. Die Gemeinde ist Teil der Küstenregion, die für ihre sandigen Strände und ihre gut ausgestatteten urbanisationen bekannt ist. Im Vergleich zu den belebteren touristischen Zentren wie Torrevieja oder Benidorm bietet Campoamor eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Versorgungsdichte. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Golfanlagen prägt den Charakter des Ortes als Wohnstandort mit überwiegend gehobenerem Immobilienbestand. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, ohne den Charme einer mediterranen Küstengemeinde zu verlieren.
Die Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Villa: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km), Playa de Campoamor - La Glea (0,6 km) und Playa de Aguamarina (1,1 km). Die nächstgelegene größere Stadt Torrevieja ist per Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 46 km Entfernung (ca. 40-45 Minuten Fahrt). Die drei Golfplätze Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) und Club de Golf Villamartín (4,3 km) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,2 km von der Villa entfernt, zusätzliche Lademöglichkeiten gibt es bei Iberdrola (1,4 km) und Ionity La Zenia (3,0 km). Eine Apotheke liegt 1,3 km entfernt, was die Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsdienstleistungen gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, was ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Villa befindet sich auf 31 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine kühlende Brücke im Sommer sorgt und gleichzeitig eine gute Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die Neigung von 6,2% zum Strand hin verleiht dem Grundstück eine natürliche Drainage und schafft Höhenunterschiede, die zu interessanten Gestaltungsmöglichkeiten im Garten führten. Das Mikroklima in der Küstenregion sorgt für milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa hat direkten Zugang zu drei Stränden in Geh- oder kurzer Fahrentfernung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Campoamor - La Glea, liegt nur 0,5 km entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Auch die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5 km) und die Playa de Aguamarina (1,1 km) bieten Sandstrände und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die drei Golfplätze in der Umgebung (Club de Golf Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Villamartín) machen das Gebiet zu einem Zentrum des Golftourismus. Sportliche Aktivitäten sind zudem im Sport Center Montepiedra (0,3 km) möglich. Schwimmbecken wie die Swimming Pool La Caleta (1,3 km) oder Costa Marina (1,5 km) ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Bootfahren. Die Kombination aus Strandleben, Golfsport und weiteren Freizeitangeboten macht Campoamor zu einem attraktiven Standort für aktive Urlauber und Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa midway zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Orihuela im Süden. Die Gemeinde ist Teil der Küstenregion, die für ihre sandigen Strände und ihre gut ausgestatteten urbanisationen bekannt ist. Im Vergleich zu den belebteren touristischen Zentren wie Torrevieja oder Benidorm bietet Campoamor eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Versorgungsdichte. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Golfanlagen prägt den Charakter des Ortes als Wohnstandort mit überwiegend gehobenerem Immobilienbestand. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, ohne den Charme einer mediterranen Küstengemeinde zu verlieren.
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914, 1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888, 1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877, 1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817, 1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was jedoch durch die freistehende Bauweise, die großzügige Grundstücksfläche und die exzellente Lage gerechtfertigt ist. Während apartments in Torrevieja wie die Palangre Beach oder das Edificio Sun & Center bereits ab 160.000-169.000 Euro erhältlich sind, reflektiert der Preis von 739.000 Euro für diese Villa die Premiumlage in Campoamor. Die Region um Campoamor zeichnet sich gegenüber anderen Gegenden der Costa Blanca durch eine höhere Konzentration von Golfplätzen und eine ausgewogene Infrastruktur aus. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Gebieten der Costa Blanca profitiert Campoamor von einer etwas höheren Sonneneinstrahlung und längeren Badesaison. Die Mischung aus mediterranem Lebensstil, guter Anbindung und hochwertigen Wohnanlagen macht die Gegend zu einer bevorzugten Adresse für internationale Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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