וילה נפרדת זו בקמפואמור, אליקנטה, מציעה 265 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 700 מ"ר עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם רק 0.5 ק"מ מהחוף, במצב בנייה גמור ומוכן לאכלוס מיידי. המיקום החופי מספק גישה למספר חופים קרובים ובקרבת מתקני גולף, מרכזי קניות ושירותים חיוניים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, שטחי גינה ומרפסות המותאמות לחיים בחוץ באקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקמפואמור, ישירות על קו החוף עם גישה מיידית לחופים כולל פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה רק 0.5 ק"מ מהנכס. המיקום מאופיין במעמדו החופי בגובה 31 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 6.2% לכיוון הים. האזור הוא קהילה מגורים ותיקה עם שירותים במרחק הליכה, יוצר סביבת מחיה מעשית קרובה לקו החוף הים תיכוני.
תצורת חמישה חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה הופכת את הנכס למתאים מבחינה פונקציונלית עבור משפחות גדולות או אלו הזקוקים למרחב נוסף עבור אורחים. שטח המחיה של 265 מ"ר המפוזר ברחבי הווילה מספק מקום הן למרחבים פרטיים והן למרחבים משותפים. האזורים החיצוניים הפרטיים, כולל בריכת השחייה והמרפסות, מרחיבים את שטח המחיה אל החוץ, מתאימים להעדפות אורח החיים הים תיכוני של מחיה בחוץ ואירוח.
זוהי וילה גמורה הזמינה לאכלוס מיידי, ללא תקופות המתנה של בנייה. הנכס הושלם לרמה של מוכן למעבר, מבלי לדרוש עבודות שיפוץ. המצב הגמור פירושו שהקונים יכולים לאכלס את הנכס מיידית ללא עיכובים הקשורים לבנייה מתמשכת, מספק ודאות לגבי המראה והפונקציונליות הסופית של הבית.
הנכס ממוקם במרחק ניכר משדות התעופה המרכזיים, כאשר אליקנטה-אלצ'ה הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-46 ק"מ. גודל המגרש של 700 מ"ר, אם כי נרחב, עשוי להיחשב מתון בהשוואה לווילות אחרות באזור. המיקום דורש תחבורה לגישה לחלק מהשירותים העירוניים, מכיוון שקמפואמור פועל בעיקר כאזור מגורים ולא כמרכז מסחרי. הווילה אינה כוללת נוף לים מכל החדרים, בהתחשב בפיתוח המגורים הסובב.
Ref: VL105529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למספר מצבים ספציפיים. עבור משפחות גדולות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד, תצורת חמשת חדרי השינה מספקת מקום מספיק עבור בני משפחה ואורחים אפשריים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (אם כי לא צוינו בנתונים, קיימים בדרך כלל באזור זה) תתמוך במשפחות עם ילדים. עבור אלו המחפשים בית שני שיכול לאכלס ביקורים של משפחה מורחבת, החדרים המרובים והאופי העצמאי של וילה נפרדת מציעים פרטיות ומרחב. חובבי גולף יעריכו את המיקום בתוך 5 ק"מ משלושה מגרשי גולף מרכזיים, ההופך אותו למעשי למשחק סדיר. הנכס משרת גם את אלו המחפשים שינוי באורח חיים מאקלימים צפון אירופאים לים תיכוני, המציע טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה ואפשרויות מחיה בחוץ. פורשים המחפשים מיקום שקט אך מחובר היטב ימצאו את האיזון בין שלווה לנגישות לשירותים מתאים. המצב הגמור של הנכס הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים המבקשים אכלוס מיידי ללא המורכבויות של ניהול תהליכי בנייה או שיפוצים.
הווילה כוללת גימורים איכותיים המתאימים לפלח השוק שלה. המטבח, המצויד בריצוף טרקוטה כפי שצוין בניתוח החזותי, מספק גם עניין אסתטי וגם עמידות מעשית באקלים הים תיכוני. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי הותקנו בכל רחבי הנכס, מבטיחות נוחות לאורך כל השנה הן בקיץ החם והן בחורף הקריר יותר. חדרי האמבטיה כוללים תכשיטים מודרניים כולל שני כיורים וארונות עץ, מה שמצביע על תשומת לב גם להיבטים פונקציונליים וגם להיבטי עיצוב. בריכת השחייה הפרטית והאזורים החיצוניים נבנו לעמוד בתנאי האקלים החופי, עם מערכות ניקוז מתאימות לטפל בשיפוע של 6.2% מהנכס לכיוון הים. המרפסות, במיוחד המרפסת המזגוגה המוזכרת בתיאור, מדגימות תכנון מחשבתי הממקסם את אור הטבע תוך סיפוק מרחב מחיה חיצוני מוגן ללא תלות בתנאי מזג האוויר. הנכס נמסר עם ריהוט מלא כפי שצוין במאפיינים, מה שמרמז על כך שהפריטים שנבחרו תוכננו להתאים לאסתטיקה הים תיכונית תוך מתן נוחות מעשית לדיירים.
במחיר של €739,000, וילה נפרדת זת עם חמישה חדרי שינה מייצגת את הקצה הגבוה יותר של שוק הנדל"ן בקמפואמור. המחיר משקף את שטח המחיה הנדיב של 265 מ"ר, גודל המגרש של 700 מ"ר, והמצב הגמור ומוכן למעבר. גורמי ערך נוספים כוללים את בריכת השחייה הפרטית, מרחבי המחיה החיצוניים המרובים, והמיקום החופי במרחק הליכה לחופים. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייחה החל מ-€160,000, וילה זו תופסת פלח פרימיום בזכות מעמדה כנכס נפרד, גודלה והמתקנים שלה. המחיר תחרותי עבור נכס מסוג זה ובמצב זה במיקום הספציפי, בהתחשב בקרבה המיידית לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים.
החיים בווילת קמפואמור סובבים סביב אורח החיים החופי הים תיכוני. בבוקר ניתן להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת, ולאחר מכן לצאת להליכה קצרה לאחד החופים הסמוכים לשחייה. בריכת השחייה הפרטית מציעה חלופה לימים שבהם העדפתם לא לצאת מהנכס. הסביבה מספקת הזדמנויות רבות לפנאי בחוץ עם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ. צרכים יומיומיים נגישים עם סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, ההופכים מטלות שגרתיות למעשיות ללא נסיעות ארוכות. האקלים מאפשר חיים בחוץ לאורך רוב חודשי השנה, כאשר המרפסת והגינה משמשים הרחבה של שטח המחיה הפנימי. ערבים ניתן לבלות בארוחות ערב בחוץ או בביקור במסעדות המקומיות בתוך הקהילה. האזור שומר על מאזן - לא עמוס מדי ולא מבודד - המציע סביבת מגורים שהופכת לתוססת יותר בעונות השיא תוך שמירה על אופייה השקט יחסית בתקופות השקטות יותר.
סביבת המגורים סביב וילת קמפואמור זו מציעה שילוב מאוזן של נגישות ושלווה. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-41 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 3 בתי קפה ובנק, המספקים כיסוי מקיף של שירותים יומיומיים. הנכס נהנה מקרבתו למרינה פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו רק 0.2 ק"מ מהמקום, המוסיף רכיב ימי לנוף המקומי. מתקני הספורט מיוצגים היטב עם מרכז ספורט מונטפידרה ב-0.3 ק"מ ומספר מגרשי גולף בתוך 5 ק"מ. תשתית התחבורה כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המציעה אלטרנטיבות לשימוש ברכב פרטי. אופי הפיתוח של האזור כקהילת מגורים ברור מזמינותם של שירותים חיוניים תוך שמירה על אופי בעיקרו של מגורים. הסביבה המקומית תומכת הן במחיה יומיומית מעשית והן בפעילויות פנאי, יוצרת שכונה עצמאית שבה תושבים יכולים לענות על רוב הצרכים ללא נסיעות ממושכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך קמפואמור, מדגישה את קרבתה המיידית לקו החוף הים תיכוני עם מספר חופים בטווח של 1 ק"מ. הנכס יושב בגובה 31 מטר עם שיפוע עדין של 6.2% לכיוון הים, המספק ניקוז טבעי ותצפיות אפשריות תלויות במיקום המדויק. הריכוז של מגרשי גולף מצפון-מערב ומצפון-מזרח מבסס את האופי הפנאי של האזור. רשת הכבישים מחברת את הנכס לפרברים סמוכים תוך שמירה על תחושת הפרדה, יוצרת סביבה מאוזנת של נגישות ושלוות מגורים האופיינית לחלק זה של קוסטה בלנקה הדרומית.
קמפואמור ממוקם בתוך אזור אוריואלה קוסטה של חלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של טורבייחה מצפון-מזרח וקרטחנה מדרום-מערב, אם כי שניהם נשארים מחוץ להקשר המקומי המיידי. האזור פותח בעיקר כיעד מגורים וחופשה, נבדל מהן הן מעיירות ספרדיות מסורתיות והן מהפיתוחים התיירותיים בצפיפות גבוהה יותר צפונה יותר. קמפואמור פועל כחלק מאוסף של פיתוחים חופיים דומים הכוללים פרברים קרובים היוצרים יחד את האופי של אזור זה. הקרבה למגרשי גולף רבים קבעה את חלק זה של קוסטה בלנקה כיעד גולף מוכר, מבדיל אותו מאזורים המתמקדים יותר בחופים בלבד. בתוך מחוז אליקנטה, אזור החוף הדרומי הזה מייצג אזור שפותח באופן יחסית לאחרונה בהשוואה לקוסטה בלנקה הצפונית, המציע תשתיות מודרניות שתוכננו במיוחד עבור תיירות מגורים ושינוי אורח חיים ולא שהתפתחו מעיירות חוף ספרדיות מסורתיות.
מיקום הווילה מספק גישה מעשית למתקנים ויעדים מרכזיים. חופים נגישים באופן יוצא דופן, כאשר פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה רק 0.5 ק"מ, פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור 0.6 ק"מ, ופלאיה דה אגואמרינה 1.0 ק"מ, מה שהופך ביקורים בחוף לאפשריים בהליכה עבור רוב התושבים. מתקני הגולף מיוצגים היטב עם מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריואלה ב-3.0 ק"מ, מועדון גולף ריאל דה גולף קמפואמור ב-4.0 ק"מ, ומועדון גולף וילאמרטין ב-4.2 ק"מ, כולם בטווח נסיעה קצר. לטיסות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעות בינלאומיות. צרכי קניות ניתן למלא בסופרמרקטים בתוך 1.1 ק"מ, בעוד מתקני רפואה כולל בתי חולים נמצאים במרחק 13 ק"מ, הדורשים תחבורה אך עדיין במרחק סביר לצרכים דחופים. מתקני טעינה לרכבים חשמליים זמינים בטווח של 1.1-3.0 ק"מ, המתאימים לבעלי רכבים חשמליים. השילוב של גישה בהליכה לחופים ונסיעות קצרות למתקנים מרכזיים אחרים יוצר פרופיל נגישות מאוזן.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קמפואמור מציע אקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°מ וטווחים עונתיים בין 12-27°מ. המיקום זוכה ל-3,846 שעות שמש בשנה, באופן משמעותי גבוה יותר מאזורים רבים באירופה, מה שתורם להיותו אטרקטיבי עבור אלו המחפשים סביבות שמשיות. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°מ או עולות עליה, בדרך כלל ממאי ועד אוקטובר. הממוקם בגובה 31 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מגובה זה שבדרך כלל מספק רוחות עדינות וויסות טמפרטורה קל בהשוואה לאזורים חופיים נמוכים יותר. השיפוע של 6.2% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומספק לחלק מהנכסים תצפיות משופרות, אם כי המידה תלויה במיקום הספציפי בתוך הפיתוח. האקלים תומך במחיה בחוץ לאורך רוב חודשי השנה, כאשר המרחבים החיצוניים הפרטיים של הווילה מתוכננים למקסם את הנאת תנאי מזג האוויר הנוחים הללו. הגובה המתון והמיקום החופי משלבים ליצירת מיקרו-אקלים הנמנע מקיצוניות טמפרטורה תוך מיקסום היתרונות של דפוסי מזג האוויר הים תיכוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה יוצאת דופן לחופים באיכות גבוהה. פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה, רק 0.5 ק"מ משם, משמשת כיעד החוף העיקרי, בעוד פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור ב-0.6 ק"מ ופלאיה דה אגואמרינה ב-1.0 ק"מ מציעים אפשרויות נוספות בטווח הליכה קל. חופים אלה מספקים חוויות חוף ים תיכוניות טיפוסיות עם חול, אזורי שחייה ומתקנים נלווים. חובבי גולף נהנים מגישה מצוינת לשלושה מגרשים מרכזיים בתוך 5 ק"מ: מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריואלה (3.0 ק"מ), מועדון גולף ריאל דה גולף קמפואמור (4.0 ק"מ), ומועדון גולף וילאמרטין (4.2 ק"מ), ומבססים את האזור כיעד גולף. מתקני ספורט מעבר לגולף כוללים את מרכז הספורט מונטפידרה ב-0.3 ק"מ ווילאמרטין גולף ב-4.5 ק"מ, המספקים הזדמנויות פנאי מגוונות. עבור חובבי ספורט מים, המרינה הקרובה פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו ב-0.2 ק"מ מציעה גישה למתקני שיט. השילוב של חופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט יוצר סביבת פנאי מקיפה התומכת בהעדפות אורח חיים פעיל ורגוע כאחד, האופייניים לחוויית המחיה החופית הים תיכונית.
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור ממוקם בתוך אזור אוריואלה קוסטה של חלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה. מיקום זה מציב אותו בערך באמצע הדרך בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של טורבייחה מצפון-מזרח וקרטחנה מדרום-מערב, אם כי שניהם נשארים מחוץ להקשר המקומי המיידי. האזור פותח בעיקר כיעד מגורים וחופשה, נבדל מהן הן מעיירות ספרדיות מסורתיות והן מהפיתוחים התיירותיים בצפיפות גבוהה יותר צפונה יותר. קמפואמור פועל כחלק מאוסף של פיתוחים חופיים דומים הכוללים פרברים קרובים היוצרים יחד את האופי של אזור זה. הקרבה למגרשי גולף רבים קבעה את חלק זה של קוסטה בלנקה כיעד גולף מוכר, מבדיל אותו מאזורים המתמקדים יותר בחופים בלבד. בתוך מחוז אליקנטה, אזור החוף הדרומי הזה מייצג אזור שפותח באופן יחסית לאחרונה בהשוואה לקוסטה בלנקה הצפונית, המציע תשתיות מודרניות שתוכננו במיוחד עבור תיירות מגורים ושינוי אורח חיים ולא שהתפתחו מעיירות חוף ספרדיות מסורתיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לאזורים סביבים, וילה זו בקמפואמור מייצגת הצעה ייחודית בשוק הדרומי של קוסטה בלנקה. בהשוואה לאפשרויות דירות בטורבייחה הסמוכה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-€169,000, וילה נפרדת זו במחיר של €739,000 תופסת פלח שוק גבוה באופן משמעותי, משקף את מעמדה כנכס נפרד, גודלה והמתקנים שלה. באופן דומה, בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו החל מ-€227,000, נכס קמפואמור זה דורש פרמיום בזכות מיקומו החופי הפרימיום והקרבה המיידית לחופים ומתקני גולף. בתוך אזור קמפואמור עצמו, וילה זו מייצגת את הפלח הבינוני-עליון של השוק - פחות יקרה מנכסים בקו החזית הבלעדיים אך פרימיום יותר מבתי טורי או דירות קטנים יותר. המיקום מבדיל את עצמו מנכסים פנימיים יותר דרך הקרבה החופית שלו וממיקומים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה דרך תשתיות הפיתוח החדשות יותר המתמקדות בתיירות מגורים ושינוי אורח חיים. השילוב של חמישה חדרי שינה, מרחבים פרטיים חיצוניים, וגישה בהליכה לחופים ממקם את הנכס הזה במיוחד עבור אלו המחפשים מגורים קבועים או לטווח ארוך במקום התיירות הטהורה, המאפיינת חלק ניכר משוק הנדל"ן הסובב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID