Villa indipendente situata a Campoamor, nella regione di Alicante, con una superficie abitabile di 265 m² su un lotto di 700 m². La proprietà dispone di cinque camere da letto e tre bagni, già completata e pronta per l'occupazione immediata. La sua posizione offre un facile accesso alle spiagge vicine, con la spiaggia più vicina a soli 500 metri di distanza. La proprietà è completamente arredata e dotata di aria condizionata, riscaldamento centrale e piscina privata, situata in una zona residenziale consolidata con servizi quotidiani nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un'area costiera consolidata di Campoamor, con diretto accesso alle spiagge locali e servizi di base a portata di mano. La proprietà si trova a circa 31 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 6,2% verso la spiaggia, creando un ambiente naturale con vista sul Mediterraneo.
Questa villa risponde efficacemente alle esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che richiedono ampi spazi per ospitare amici e parenti. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari, mentre i 265 m² di superficie abitabile garantiscono spazi distinti per attività diverse, dal relax all'intrattenimento.
La proprietà è stata completata ed è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. Come costruzione già realizzata, offre la certezza di ciò che si acquista, con materiali e finiture già visibili e verificabili. Non ci sono ritardi previsti o rischi legati alla fase di costruzione.
La villa non offre accesso diretto a servizi di trasporto pubblico immediati, rendendo un veicolo privato quasi indispensabile per spostamenti regolari. Non sono presenti ascensori, essendo una proprietà a piano distintivo. La distanza dall'aeroporto internazionale più vicino richiede un trasferimento di circa 46 chilometri. La struttura non include spazi per uffici o aree di lavoro separate designate.
Ref: VL105529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa risulta particolarmente adatta a famiglie numerose o a nuclei multigenerazionali che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti. Le cinque camere da letto offrono la possibilità di ospitare figli, parenti o amici con comodità, senza sacrificare la privacy di ciascuno. Si rivela inoltre una valida opzione per coloro che cercano una residenza principale in una zona costiera, potendo contare su servizi quotidiani a breve distanza e una buona rete di trasporti nelle vicinanze. La proprietà si adatta bene anche a chi desidera una seconda casa per trascorrere lunghi periodi all'anno, soprattutto durante i mesi invernali quando il clima mite di Campoamor offre un'alternativa piacevole alle zone più fredde dell'Europa settentrionale. Per gli appassionati di golf, la vicinanza di tre campi da golf di prestigio rappresenta un elemento determinante nella scelta.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e la scelta di materiali duraturi. La cucina è stata realizzata con piastrelle in cotto, un materiale tradizionale mediterraneo che offre resistenza all'usura e facile manutenzione, mentre il suo design include viste panoramiche che creano continuità tra lo spazio interno e l'ambiente esterno. I bagni presentano doppi lavabi in legno, un elemento che combina funzionalità e calore estetico, con sanitari di qualità e finiture coordinate. La presenza di una lavanderia dedicata migliora la funzionalità quotidiana, separando le attività di pulizia dalle aree abitative principali. Per il controllo del clima, la proprietà è dotata di un sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le camere da letto sono state progettate con armadi integrati che ottimizzano lo spazio di stoccaggio.
La villa è disponibile al prezzo di 739.000€, con questa cifra che rappresenta il punto di partenza per la negoziazione. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusi i 265 m² di superficie abitabile, il lotto di 700 m², le cinque camere da letto e i tre bagni, il prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Campoamor. Il valore è influenzato dalla completezza della proprietà, già arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, nonché dalla presenza di una piscina privata e di una terrazza coperta. È importante notare che le imposte non sono incluse nel prezzo indicato.
La vita quotidiana in questa villa a Campoamor si sviluppa secondo un ritmo mediterraneo, influenzato dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi essenziali. Le mattine iniziano spesso con il sole che entra attraverso le ampie finestre, riscaldando le aree giorno prima di espandersi verso le zone esterne private. La piscina diventa un punto focale durante i mesi più caldi, offrendo un luogo per rinfrescarsi senza dover affrontare le spiagge pubbliche talvolta affollate. L'organizzazione quotidiana beneficia della presenza di supermercati e farmacie a circa 1-1,3 chilometri di distanza, consentendo facili approvvigionamenti senza lunghe percorrenze. I tre campi da golf nelle vicinanze offrono opzioni ricreative per gli appassionati, mentre i numerosi ristoranti nella zona garantiscono alternative per i pasti serali senza cucinare. Nel tardo pomeriggio, le terrazze vetrate consentono di godere della luce naturale e della vista circostante mentre la temperatura inizia a scendere, creando uno spazio intermedio tra interno ed esterno.
L'ambiente circostante questa villa combina accesso diretto alle spiagge con la presenza di servizi quotidiani essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de Campoamor - La Glea, dista solo 500 metri, rendendo possibile raggiungerla a piedi in circa 6-8 minuti. Altre spiagge come Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 metri) e Playa de Aguamarina (1,1 km) offrono alternative a breve distanza, aumentando le opzioni balneari disponibili. I servizi quotidiani sono ben distribuiti nell'area circostante: supermercati a 1,1 km, farmacie a 1,3 km e 41 ristoranti entro 2 km di raggio, garantendo varietà per l'alimentazione senza necessitare di spostamenti lunghi. Per quanto riguarda la mobilità, sono presenti 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, sebbene la configurazione della zona renda comunque consigliabile l'utilizzo di un veicolo privato per massimizzare la flessibilità negli spostamenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area costiera di Campoamor, con evidenza della vicinanza diretta al mare e alle principali spiagge. Si può notare la distribuzione equilibrata dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze, inclusi supermercati, farmacie e ristoranti. I tre campi da golf nelle vicinanze sono chiaramente visibili, evidenziando il carattere ricreativo della zona.
Campoamor si posiziona strategicamente all'interno della regione di Alicante, lungo la Costa Blanca, a circa metà strada tra le città di Torrevieja e Orihuela. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località costiera. La distanza di circa 46 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche garantisce buoni collegamenti con il resto d'Europa, mentre la vicinanza a centri abitati come Torrevieja fornisce accesso a shopping, servizi e strutture sanitarie più complete.
La posizione strategica di questa villa garantisce un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Le spiagge principali si trovano a distanze percorribili a piedi: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 464 metri e Playa de Campoamor - La Glea a 560 metri. Per le necessità quotidiane, un supermercato è disponibile a 1,1 km, mentre una farmacia si trova a 1,3 km. Per gli appassionati di golf, tre prestigiosi campi sono facilmente raggiungibili: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e Club de Golf Villamartín a 4,3 km. L'accesso a strutture sanitarie più importanti richiede lo spostamento verso l'ospedale situato a 13 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Campoamor è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali di 18,9°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 27°C. La regione gode di 3.846 ore di sole all'anno, creando condizioni meteorologiche favorevoli per la maggior parte dell'anno. Lo stazionamento balneabile si protrae per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre. La posizione della villa a 31 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere, mentre la pendenza moderata del 6,2% verso il mare favorisce un naturale drenaggio delle acque piovane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa circostante Campoamor offre diverse opzioni balneari di qualità. Playa de Campoamor - La Glea, a soli 500 metri dalla villa, rappresenta la spiaggia principale più vicina, seguita da Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 464 metri e Playa de Aguamarina a 1,1 km. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e acque generalmente calme, adatte a famiglie e nuoto ricreativo. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,0 km e Club de Golf Villamartín a 4,2 km. Le attività sportive si completano con la presenza di Sport Center Montepiedra a 300 metri, che offre strutture per il fitness e altre attività fisiche.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor si posiziona strategicamente all'interno della regione di Alicante, lungo la Costa Blanca, a circa metà strada tra le città di Torrevieja e Orihuela. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località costiera. La distanza di circa 46 km dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche garantisce buoni collegamenti con il resto d'Europa, mentre la vicinanza a centri abitati come Torrevieja fornisce accesso a shopping, servizi e strutture sanitarie più complete.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
La villa a Campoamor si posiziona in un segmento di prezzo distinto rispetto ad altre proposte nella regione. Considerando i 739.000€ di prezzo, la proprietà rappresenta un investimento significativo ma giustificato dalle dimensioni generose (265 m² abitativi su 700 m² di lotto) e dalla completezza dell'offerta. Se confrontata con alternative come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (partendo da 160.000€) o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (partendo da 169.000€), la differenza di prezzo è sostanziale, ma così come lo è la differenza in termini di spazio e tipologia abitativa: appartamenti di dimensioni contenute contro una villa unifamiliare con giardino e piscina privata. Anche rispetto a OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (partendo da 227.000€), la proposta di Campoamor mantiene un posizionamento di mercato diverso, rivolgendosi a un target disposto a investire maggiormente per ottenere maggiore privacy e spazi esterni esclusivi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID