Diese großzügige freistehende Villa in Dehesa de Campoamor, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 450 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m². 1970 erbaut und jetzt bezugsfertig, bietet sie eine bedeutende Gelegenheit für alle, die eine geräumige Residenz in einem etablierten Küstengebiet suchen. Mit sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern ist die Immobilie auf große Familien ausgelegt oder für vielfältige Nutzungen konzipiert. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zum Mittelmeer, was sie zu einer praktischen Wahl für ganzjähriges Wohnen oder ausgedehnte Urlaubsnutzung macht.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (Preise ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Campoamor ein anderes Marktsegment. Ihr fester Angebotspreis von 1.300.000 € liegt deutlich höher und spiegelt Größe, Grundstück, etablierte Lage und Bestandsstruktur statt Neubau wider. Während neue Projekte oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, stellt diese ältere Villa erheblichen Raum und eine womöglich bereits gereifte Gartenlandschaft bereit. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, ab 369.000 €, bietet einen günstigeren Einstieg, jedoch typischerweise mit kleineren Wohnflächen und Grundstücken als diese Villa. Der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem etablierten Charakter, den großzügigen Dimensionen und der erstklassigen Küstenlage in Campoamor, attraktiv für Käufer, die Raum und Lage über Neubau-Merkmale stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im Gebiet Dehesa de Campoamor profitiert die Villa von einer erstklassigen Lage innerhalb der Region Orihuela Costa. Sie liegt nur 0,5 km Luftlinie vom Strand Playa de Campoamor - La Glea entfernt, was eine sehr kurze Distanz zur Küste bedeutet. Diese Nähe zum Strand, kombiniert mit einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Umfeld mit einfachem Zugang zu Küstenaktivitäten und Einrichtungen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die viel Wohnraum benötigen, wobei sieben Schlafzimmer erhebliche Flexibilität für Gästeunterkünfte, Heimbüros oder Hobbyräume bieten. Die beträchtliche Grundstücksgröße und der Privatpool kommen Liebhabern des Outdoor-Lebens entgegen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung, attraktiv für alle, die ohne Verzögerung umziehen oder schnell eine Immobilie sichern möchten.
Dies ist ein Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Sie ist derzeit bezugsfertig, das heißt, mit dem Kauf sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten verbunden. Aunque kein Neubau, bietet die etablierte Struktur sofortige Verfügbarkeit für die neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde bewohnbar gepflegt und ist nach Abschluss des Kaufs sofort nutzbar.
Dies ist eine Immobilie mit festem Angebotspreis, ohne „ab“-Preisstrukturen. Die Immobilie wurde 1970 errichtet, und obwohl sie bezugsfertig ist, sollten potenzielle Käufer das Alter der Struktur berücksichtigen. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt 6,2 % und wird als steil beschrieben, was die Zugänglichkeit für manche Personen beeinträchtigen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für große Familien, die viel Platz für alle suchen, einschließlich erweiterter Familie oder häufiger Gäste, dank ihrer sieben Schlafzimmer. Sie entspricht den Wünschen von Personen, die einen Küstenlebensstil priorisieren, angesichts der Nähe zum Strand und zahlreicher Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen. Wer eine sofort nutzbare Immobilie ohne Neubau-Wartezeiten sucht, findet den bezugsfertigen Zustand ansprechend. Darüber hinaus kommen die großzügigen Außenanlagen und der Privatpool allen entgegen, die Outdoor-Leben und Entertaining schätzen. Die Villa kann als Dauerwohnsitz für Umziehende dienen oder als großzügiges Ferienhaus für mehrere Generationen.
Die 1970 erbaute Villa besticht durch mediterranen Stil. Die Beschreibung erwähnt einen Privatpool und einen Garten mit Kunstrasen und verschiedenen Bäumen, was auf einen etablierten Außenwohnraum hindeutet. Innen umfasst die Aufteilung ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse sowie insgesamt sieben Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, dazu drei Badezimmer und ein Gästewc. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Wäscheraum und ein Abstellraum. Während keine konkreten Materialdetails genannt werden, deuten die Erwähnung eines Kamins und die Gesamtgröße auf eine gut ausgestattete, wenn auch ältere Bauweise hin. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was einen schnelleren Einzug ermöglicht.
Die Villa ist zu einem festen Angebotspreis von 1.300.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollständigen Kaufpreis dar, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen oder ein „ab“-Preis. Die Immobilie ist bezugsfertig, was sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Angesichts ihrer Größe, der Anzahl der Schlafzimmer und des Grundstücks spiegelt der Preis ein bedeutendes Angebot auf dem Immobilienmarkt von Campoamor wider. Steuern und anfallende Kaufkosten sind zusätzlich und im genannten Preis nicht enthalten.
Campoamor, Teil der Orihuela Costa, bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Küstenanbindung. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen aus und zieht eine vielfältige internationale Gemeinschaft an. Mit 41 Restaurants, 3 Apotheken und 1 Bank im Umkreis von 2 km sind alltägliche Bedürfnisse leicht verfügbar. Das Vorhandensein mehrerer Yachthäfen und Sportzentren, darunter Golfclubs wie Villamartin und Real Club de Campoamor, unterstreicht den Fokus der Region auf Outdoor-Freizeit und nautische Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt und bietet Anbindung innerhalb der Region und zu umliegenden Städten. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–27 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr.
Campoamor ist ein etabliertes Wohngebiet an der Orihuela Costa, bekannt für seine attraktive Küste und die Nähe zu Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (41 innerhalb von 2 km) sowie wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Banken (1). Die Höhe von 31 Metern bietet angenehme Ausblicke und profitiert von der Küstenbrise. Das Gebiet ist bei internationalen Bewohnern und Urlaubern beliebt, was zu einer lebendigen, zugleich entspannten Atmosphäre beiträgt. Das Vorhandensein mehrerer Yachthäfen und Sportzentren, darunter mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, unterstreicht die aktiven Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur mit 8 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine angemessene Anbindung für Bewohner.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Campoamor, Orihuela Costa. Wichtige Points of Interest wie der nächste Strand, Playa de Campoamor - La Glea, liegen in kurzer Fußentfernung. Die Karte veranschaulicht zudem die Konzentration von Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants und Sportanlagen sowie die Nähe zu mehreren Yachthäfen und renommierten Golfplätzen, was den Freizeitreiz des Gebiets unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Campoamor, in der Gemeinde Orihuela an der südlichen Costa Blanca gelegen, befindet sich diese Villa in einem beliebten Küstenabschnitt, bekannt für seine Strände und Golfresorts. Sie liegt südlich von Torrevieja und nördlich von Pilar de la Horadada. Das Gebiet profitiert von seiner Lage in einem gut entwickelten Tourismus- und Wohnkorridor mit umfangreichen Einrichtungen und Infrastruktur. Die Position bietet Zugang zum breiten Angebot der Costa Blanca, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihr Klima und ihren Immobilienmarkt bekannt ist und internationale Käufer anzieht, die Sonne, Meer und Freizeitaktivitäten suchen.
Die Villa liegt günstig, nur 0,5 km Luftlinie vom Strand Playa de Campoamor - La Glea entfernt. Auch andere Strände wie Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Aguamarina liegen innerhalb von 1 km. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Villamartin Golf (4,5 km), Las Ramblas (3,0 km) und Real Club de Campoamor (4,0 km). Bedeutende Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero sind nur 0,2 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 46 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Reiseverbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit zahlreichen Haltestellen und Linien zur Verfügung und erleichtern lokale Reisen, nicht zwingend mit eigenem Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 °C und 27 °C, die Jahresdurchschnittstemperatur bei 18,9 °C. Dieses Klima unterstützt eine lange Außensaison, wobei das Meer etwa fünf Monate im Jahr warm genug zum Schwimmen bleibt (Wassertemperatur über 20 °C). Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen und möglichen Meeresbrisen bei. Das Gebiet erhält viel Sonnenschein, typisch für die südliche Costa Blanca, was den Reiz für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal der Immobilie, mit dem Strand Playa de Campoamor - La Glea nur 0,5 km Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,6 km) und Playa de Aguamarina (1,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Region ein erstklassiges Ziel mit Plätzen wie Villamartin Golf (4,5 km), Real Club de Campoamor (4,0 km) und Las Ramblas (3,0 km). Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Wassersport über nahegelegene Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) sowie andere Sporteinrichtungen wie Sport Center Montepiedra (0,3 km) und Rocódromo Municipal (4,5 km). Mehrere Schwimmbäder befinden sich ebenfalls innerhalb weniger Kilometer.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914–1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888–1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877–1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817–1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL217358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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