Die Duplex-Wohnung in La Ciñuelica, Alicante, befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Mit 79 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sie seit 1970 bewährten Wohnraum. Die Südausrichtung, der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten prägen das stadtnahe Wohnkonzept.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplex liegt im städtischen Bereich von La Ciñuelica, Punta Prima, mit direktem Zugang zu Küstenstraßen und Fußwegen. Die Entfernung zu mehreren Stränden beträgt zwischen 1,1 und 1,3 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad ermöglicht.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch zwei separate Schlafzimmer, ein komplett ausgestattetes Bad und eine unabhängige Küche mit Patio. Der 22 m² große Solarium und der private Garten bieten erweiterte Aufenthaltsbereiche im Freien.
Das Projekt wurde 1970 fertiggestellt und ist somit als Bauwerk mit abgeschlossener Entwicklungsphase zu betrachten. Die angegebene Bauweise und Ausstattung entsprechen den Standards jener Zeit, was bei einer eventuellen Modernisierung zu beachten ist.
Das Projekt bietet keine energieeffiziente Bauweise nach heutigen Standards. Die Wohnfläche von 79 m² mit nur einem Badezimmer kann für größere Haushalte oder Gästebetreuung eingeschränkt sein. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 7,7 km.
Ref: VL672476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine bezahlbare, strandnahe Wohnung ohne komplexen Neubauprozess suchen. Die vorhandene Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen machen sie geeignet für dauerhafte Bewohner oder als Ferienwohnung mit häufiger Nutzung. Die kompakte Größe und die einfache Ausstattung sprechen Singles, Paare oder kleine Familien an, die Wert auf praktischen Wohnraum legen und bereit sind, die ältere Bausubstanz zu akzeptieren.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1970 mit funktionellen Elementen: Die Küche ist unabhängig und grundlegend ausgestattet, die Böden sind gefliest, und die Wände weisen Standardverputz auf. Die Möblierung ist einfach und zweckmäßig. Die Klimaanlage stellt einen modernen Zusatz dar, während die Fenster und Türen typische Isolierstandards der Bauzeit aufweisen. Die Außenbereiche wie Solarium und Garten sind pflegelecht gestaltet, aber ohne aufwändige Materialien.
Die Duplex ist ab 214.000 € verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.710 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) liegt der Preis im Mittelfeld. Die Ausstattung inklusive Möblierung, Klimaanlage und Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
La Ciñuelica eignet sich für ein praxisorientiertes Alltagsleben mit kurzen Wegen. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants (38 innerhalb von 2 km) ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Strandnähe erlaubt morgendliche Spaziergänge oder kurze Badegänge, während der Solariumbereich sonnenreiche Stunden im Freien bietet. Die städtische Dichte sorgt für belebte Nachbarschaft, allerdings ohne direkte Parkanlagen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küsten Nähe. Innerhalb von 2 km finden sich 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken und 7 Schulen, was ein lebendiges Nachbarschaftsleben zeigt. Der Strand Playa Punta Prima ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, während größere Städte wie Murcia (19 km) oder Alicante (50 km) mit dem Auto oder Zug (Bahnhof Orihuela in 0,9 km) zugänglich sind. Die 15 öffentlichen Verkehrslinien verbessern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von La Ciñuelica zwischen Punta Prima und Orihuela. Die Duplex befindet sich in einem dicht bebauten städtischen Bereich, wobei die Straßenverbindungen direkten Zugang zu Küstenstraßen und Innenstadt ermöglichen. Die Nähe zu Stränden und Infrastruktur ist grafisch deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Ciñuelica liegt im urbanen Gebiet von Punta Prima, einem Stadtteil von Orihuela an der Costa Blanca. Die Positionierung zwischen Murcia (19 km) und Torrevieja bietet Zugang zu zwei größeren Städten mit umfassenden Dienstleistungen. Die Nähe zu Alicante (50 km) als Provinzhauptstadt stellt die Anbindung an Infrastruktur und Flughafen sicher. Der Standort ist Teil einer gut erschlossenen Küstenregion mit hoher Nutzungsdichte.
Der nächste Supermarkt liegt 365 m entfernt, Apotheken sind in 500 m Reichweite. Die Strände Punta Prima, Cala La Mosca und Cala Piteras sind alle zwischen 1,1 und 1,3 km vom Objekt entfernt. Golfanlagen wie Villamartín (3,7 km) oder Campoamor (5,5 km) sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 40 km Entfernung, was eine Fahrzeit von 30-40 Minuten bedeutet.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C bietet die Region ein mildes Klima. Das Schwimmseizon dauert sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhe von 37 m über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation, ohne extreme Höhenunterschiede. Die geringe Hanglage erleichtert die Mobilität und schafft ebene Freiflächen um die Wohnung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Playa Punta Prima (1,1 km), Cala La Mosca (1,3 km) und Cala Piteras (1,3 km) ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Bademöglichkeiten. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Anlagen wie Villamartín (3,7 km) oder Campoamor (5,5 km). Sportzentren wie Snatch Fitness Center (1,6 km) ergänzen das Freizeitangebot, während Yachthäbren wie Real Club Náutico (4,4 km) Wasseraktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
La Ciñuelica liegt im urbanen Gebiet von Punta Prima, einem Stadtteil von Orihuela an der Costa Blanca. Die Positionierung zwischen Murcia (19 km) und Torrevieja bietet Zugang zu zwei größeren Städten mit umfassenden Dienstleistungen. Die Nähe zu Alicante (50 km) als Provinzhauptstadt stellt die Anbindung an Infrastruktur und Flughafen sicher. Der Standort ist Teil einer gut erschlossenen Küstenregion mit hoher Nutzungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) bietet die Duplex in La Ciñuelica einen höheren Quadratmeterpreis, compensiert dies jedoch durch die komplett eingerichtete Ausstattung und den inklusiven Stellplatz. Gegenüber OASIS LAGUNA 2 (ab 227.000 €) stellt sie eine günstigere Alternative dar, allerdings mit geringerer Wohnfläche und ohne moderne Energieeffizienz. Die Lage in Punta Prima ähnelt den urbanen Gebieten von Torrevieja, bietet aber weniger direkte Strandpromenaden und mehr lokale Infrastruktur. Im Gegensatz zu abgelegeneren Projekten wie in Urbanización El Raso ist die Versorgung mit Dienstleistungen hier deutlich besser.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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