Duplex residencial en La Ciñuelica, ubicado en Punta Prima, Alicante. Propiedad de 79 m² con 2 dormitorios y 1 baño, construida en 1970 y actualmente disponible para ocupación inmediata. Situada a 1,1 km de Playa Punta Prima y en entorno urbano con acceso cercano a servicios esenciales. La vivienda incluye terrazas, solárium y jardín privado, junto con plaza de garaje subterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en zona consolidada de Punta Prima, a corta distancia del litoral mediterráneo. La ubicación permite acceso a pie a supermercados, farmacias y transporte público. La proximidad a several playas y zonas comerciales establece una relación directa con el entorno urbano costero.
La distribución en duplex ofrece separación entre zonas de día y noche. Con dos dormitorios y espacios exteriores privados, responde a necesidades de residencia permanente o secundaria. La cocina independiente con patio trasero y las múltiples áreas exteriores amplifican la funcionalidad para vida cotidiana.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, por lo que no se encuentra en fase de nueva edificación. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, perteneciente a una urbanización consolidada con zonas verdes comunitarias y piscina compartida ya existentes y operativas.
El proyecto no ofrece características de construcción moderna ni eficiencia energética avanzada. Con 79 m² útiles, presenta dimensiones limitadas comparadas con desarrollos contemporáneos. La antigüedad de la construcción (1970) implica restricciones en cuanto a estándares actualizados de aislamiento y diseño.
Ref: VL672476
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para personas o parejas que buscan segunda residencia cerca del mar sin necesidad de obra o espera. Resulta conveniente para quienes valoran acceso inmediato a playas y servicios básicos, preferiblemente con movilidad propia aunque con opción de desplazamientos a pie para necesidades diarias. También podría funcionar como inversión de alquiler vacacional por su proximidad a la costa y servicios, siempre considerando la limitada superficie. Personas con presupuesto medio que priorizan ubicación sobre espacio interior podrían encontrar equilibrio en esta opción.
La propiedad presenta acabados correspondientes a su época de construcción (1970), con materiales estándar de la época. Las instalaciones incluyen aire acondicionado como mejora posterior, y la cocina está equipada con electrodomésticos básicos pero funcionales. Los suelos son principalmente de gres cerámico, y la carpintería exterior de aluminio. La distribución original se mantiene con terraza acristalada que protege del viento, y el solárium de 22 m² ofrece espacio exterior adicional. La calidad es funcional pero sin elementos de lujo o acabados premium propios de nuevas construcciones.
El precio de partida se establece en 214.000 euros para esta duplex de 79 m² completamente amueblada. Esta cifra incluye plaza de garaje subterránea y equipamiento completo como aire acondicionado. El valor se sitúa dentro del rango medio-bajo del mercado local, especialmente al considerar la ubicación costera y la inclusión de exterior privado. La disponibilidad es inmediata al tratarse de propiedad terminada y lista para ocupar.
La Ciñuelica funciona como residencial urbano con identidad propia, donde los habitantes desarrollan rutinas basadas en la proximidad al mar. Las mañanas pueden comenzar con paseo a alguna de las playas cercanas, mientras que las tardes ofrecen posibilidad de disfrutar de las terrazas privadas o las zonas comunes. La vida diaria se organiza alrededor de servicios básicos accesibles a pie, como supermercados y farmacias. El entorno proporciona tranquilidad suficiente para descanso pero mantiene conexión con dinámica urbana, especialmente durante temporada estival cuando aumenta la actividad comercial y recreativa.
La vida cotidiana en La Ciñuelica se desarrolla con acceso inmediato a servicios básicos. A 365 metros hay un supermercado para compras diarias, y a 500 metros una farmacia. El restaurante más cercano se encuentra a menos de 200 metros. El transporte público está representado por 15 líneas con 8 paradas próximas, destacando la estación de tren Orihuela Miguel Hernández a 900 metros. Para desplazamientos más amplios, el núcleo urbano de Torrevieja está a corta distancia en vehículo, mientras que ciudades como Murcia o Elche requieren aproximadamente entre 20 y 30 minutos en coche.
La ubicación estratégica en Punta Prima muestra acceso inmediato a litoral mediterráneo y servicios urbanos. La disposición urbana refleja desarrollo consolidado con conexión eficiente a carreteras principales y núcleos poblados cercanos. La cartografía evidencia privilegiada posición costera dentro del corredor urbano Torrevieja-Orihuela.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Ciñuelica se ubica en la franja costera de Punta Prima, área que forma parte del eje urbano Torrevieja-Orihuela. Esta posición intermedia permite acceso equilibrado tanto a servicios turísticos costeros como a núcleos urbanos importantes. A 19 kilómetros se encuentra Murcia, principal ciudad de la región, mientras que Elche está a 30 kilómetros y Alicante a 50. Esta ubicación proporciona ventajas de zona residencial consolidada sin aislamiento, manteniendo conexión con grandes centros urbanos y sus correspondientes servicios especializados como hospitales o instituciones educativas superiores.
Las playas más cercanas son Playa Punta Prima (1,1 km), Playa Cala La Mosca (1,3 km) y Cala Piteras (1,3 km), todas accesibles a pie en unos 15 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 40 kilómetros en línea recta, unos 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las instalaciones deportivas incluyen varios campos de golf entre 3,7 y 5,8 kilómetros, siendo Club de Golf Villamartín el más próximo. El centro comercial Zenia Boulevard está ubicado a 2,6 kilómetros, accesible en vehículo o transporte público local.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de 3.844 horas de sol anuales, con temperatura media anual de 18,9°C. El período de baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 37 metros sobre el nivel del mar proporciona protección frente a fenómenos climáticos extremos costeros, manteniendo condiciones moderadas durante todo el año. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar, especialmente en las terrazas exteriores. El clima mediterráneo seco predominante permite uso casi constante de espacios exteriores, con inviernos suaves y veranos calurosos atenuados por la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a tres playas permite alternativas según preferencias. Playa Punta Principal ofrece arena fina y servicios completos, mientras que Cala La Mosca presenta características más rocosas ideales para snorkel. Todas las playas cercanas están debidamente equipadas con servicios básicos durante temporada estival. Para práctica deportiva, el Club de Golf Villamartín a 3,7 kilómetros es el más accesible, aunque existen otras tres opciones dentro de un radio de 6 kilómetros. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen centros de fitness como Snatch Fitness Center a 1,6 kilómetros y opciones acuáticas en los puertos deportivos próximos, como Real Club Náutico a 4,4 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
La Ciñuelica se ubica en la franja costera de Punta Prima, área que forma parte del eje urbano Torrevieja-Orihuela. Esta posición intermedia permite acceso equilibrado tanto a servicios turísticos costeros como a núcleos urbanos importantes. A 19 kilómetros se encuentra Murcia, principal ciudad de la región, mientras que Elche está a 30 kilómetros y Alicante a 50. Esta ubicación proporciona ventajas de zona residencial consolidada sin aislamiento, manteniendo conexión con grandes centros urbanos y sus correspondientes servicios especializados como hospitales o instituciones educativas superiores.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Comparativamente con otras opciones en la zona, La Ciñuelica ofrece acceso directo a playa a precio inferior a desarrollos más recientes como Oasis Laguna 2 (desde 227.000 euros). Sin embargo, presenta limitaciones en cuanto a superficie y calidad constructiva respecto a proyectos contemporáneos. Frente a apartamentos en torrevieja como Palangre Beach (desde 160.000 euros), esta opción proporciona mayor espacio exterior y características de casa independiente. La ubicación en Punta Prima la sitúa en zona con menor densidad turística que el núcleo de Torrevieja, pero con menos servicios comerciales inmediatos que zonas más céntricas. El precio se posiciona dentro del rango medio-bajo del segmento, especialmente considerando que incluye plaza de garaje y amueblamiento completo, elementos que en otras propiedades suelen suponer coste adicional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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