شقة مكتملة جاهزة للسكن في منطقة أغوامارينا ضمن لا ريجيا على كوستا بلانكا الجنوبية، بمساحة مبنية تبلغ 89 متراً مربعاً موزعة على غرفتي نوم وحمام واحد وشرفة خاصة بمساحة 10 أمتار مربعة. يقع العقار في الطابق الثاني ضمن مبنى مزود بمصعد، ضمن مجمع سكني يتضمن مسبحاً مشتركاً وموقف سيارات خاصاً. تبعد أقرب الشواطئ حوالي 900 متر سيراً، وتقع ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق 4 كيلومترات. تم تسليم الوحدة مفروشة بالكامل ومجهزة بالأجهزة المدمجة وتكييف هواء مركزي، ما يجعلها قابلة للاستخدام مباشرة بعد الشراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في بيئة حضرية ساحلية ضمن بلدية Orihuela Costa، على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى البحر وبانحدار طفيف نحو الشاطئ يبلغ 1.7 بالمئة. البيئة المحيطة تجمع بين كثافة سكنية متوسطة وتوفر الخدمات اليومية سيراً على الأقدام، إذ تبعد الصيدلية 460 متراً والسوبرماركت 865 متراً عن المبنى.
الوحدة ملائمة وظيفياً لاستخدام كمسكن دائم لشخصين أو ثلاثة، أو كمنزل ثانٍ للعطلات بفضل تسليمها مفروشة بالكامل. غرفتا النوم والحمام الوحيد والشرفة الخارجية تشكل تشكيلة عملية دون مساحات زائدة. وجود موقف سيارات خاص ومسبح مشترك يغطي احتياجين أساسيين للسكن الموسمي والدائم على حد سواء.
المبنى ليس مشروعاً جديداً؛ تاريخ الإنجاز المشار إليه هو عام 1970 بشكل تقريبي، مع خضوع الوحدة لتحديث داخلي يشمل مطبخاً عصرياً وحماماً مجدداً كما تظهر المواصفات. البناء جاهز والتسليم فوري بمعناه العملي، ولا توجد مراحل بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية مرتبطة بالوحدة نفسها.
الوحدة لا توفر إلا حماماً واحداً، ولا تشمل حديقة خاصة رغم إدراجها ضمن خصائص العقار بصيغة عامة؛ المساحات الخضراء مشتركة داخل المجمع. لا يوجد مسبح خاص، والمسبح متاح لجميع سكان المجمع. لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة، والمبنى يعود لعقود سابقة ما يعني أن معايير العزل قد تختلف عن البناء الحديث.
هذه الوحدة تناسب من يبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري دون أعمال تجديد أو تجهيز، إذ تسلم مفروشة بالكامل مع أجهزة مطبخ مدمجة وتكييف هواء مركزي. التركيبة ملائمة لزوجين أو أسرة صغيرة تحتاج غرفتي نوم بغرفة نوم واحدة مجهزة بأسرتين مفردتين حسب الوصف. المشتري الذي يخطط لاستخدام الوحدة كمنزل عطلات يستفيد من وقوف السيارات الخاص والمسبح المشترك والقرب من الشاطئ ضمن نطاق كيلومتر واحد. من يبحث عن ممارسة الغولف بانتظام يجد ثلاثة ملاعب ضمن 2.9 إلى 3.7 كيلومترات. في المقابل، الوحدة أقل ملاءمة لمن يحتاج أكثر من حمام واحد أو من يفضل البناء الحديث بمعايير عزل حديثة، إذ يعود المبنى إلى حقبة سابقة رغم تحديث الوحدة داخلياً. كما أن من يعتمد كلياً على وسائل النقل العام سيجد 8 محطات و15 خطاً في المنطقة، لكن السيارة تبقى عملية للتنقلات الأوسع. المستثمر الباحث عن تأجير موسمي يجد في التسليم الكامل والقرب من الشاطئ والمرافق عناصر وظيفية، مع الأخذ في الاعتبار أن الحمام الوحيد قد يحد من الطاقة الاستيعابية لمجموعات كبيرة.
المواصفات المتوفرة تصف مستوى تشطيب محدثاً حديثاً ضمن هيكل مبنى قديم. المطبخ مزود بوحدات بمظهر خشبي وأجهزة مدمجة تشمل فرناً ولوح طهي وشافطة، مع صنابير سوداء وسطح عمل داكن بحواف متناسقة، ويفتح مباشرة على منطقة المعيشة والطعام بتصميم مفتوح. غرفة المعيشة تتضمن أريكة ثلاثية داكنة وطاولة قهوة زجاجية وموقد كهربائي مزخرف مدمج في جدد مكسو بألواح خشبية عمودية، وتلفازاً معلقاً وتكييف هواء مركزي بفتحات مرئية في السقف المستعار. الحمام مجدد بأسلوب حديث: بلاط جدراني بمظهر حجر رمادي، وعاء استحمام بفاصل زجاجي وإطار أسود، ومرحاض أبيض، ووحدة مغسلة خشبية معلقة بمرآة دائرية كبيرة بإضاءة LED خلفية. الشرفة الخارجية بمساحة 10 أمتار مربعة مغطاة بأرضية ستونوير مع درابزين معدني أزرق وألواح زجاجية، بإطلالة مفتوحة على المباني السكنية والمناطق المشتركة. لا تتوفر بيانات موثقة عن كفاءة الطاقة أو تفاصيل العزل الحراري للهيكل الأصلي، وهذه نقطة تستحق التحقق المباشر خلال الزيارة، خاصة فيما يتعلق بسلوك الفواتير في أشهر الصيف والشتاء.
السعر المعلن هو 249,900 يورو كقيمة إجمالية للوحدة المفروشة بالكامل مع موقف السيارات الخاص. مقارنة بالمعروض القريب: شقق Palangre Beach في Torrevieja تبدأ من 160,000 يورو ومشروع Sun & Center من 169,000 يورو، بينما Oasis Laguna 2 في El Raso يبدأ من 227,000 يورو. السعر هنا أعلى من هذه البدائل، ويُعزى جزئياً إلى التسليم المفروش الكامل والموقع على مسافة مشي من الشاطئ. السعر معروض كقيمة ثابتة للوحدة المحددة وليس كسعر انطلاق لمجموعة وحدات متغيرة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول نمط ساحلي عملي. الصباح يمكن أن يبدأ بجولة قصيرة سيراً نحو Playa Cala la Caleta أو Playa Fósil على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع طريق شبه مستوٍ يسهل المشي أو استخدام الدراجة. احتياجات اليوم العادية مغطاة داخل نطاق المشي: صيدلية على بعد 460 متراً، سوبرماركت على بعد 865 متراً، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 759 متراً. ضمن دائرة كيلومترين تتوفر 38 مطعماً و28 مقهى و18 مصرفاً و16 صيدلية، وهو تركيز خدمي يعني أن الاعتماد على السيارة يقتصر على التنقلات الأبعد كالمستشفى على بعد 11 كيلومتراً. الوحدة نفسها، بمساحتها البالغة 89 متراً مربعاً وشرفتها المطلة على مناطق المجمع المشتركة، تناسب إيقاع حياة يجمع بين الإقامة الدائمة والاستخدام الموسمي. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة والمطلة مع حمام واحد فقط يجعل التركيبة عملية لأسرة صغيرة أو لزوجين. المجمع يتضمن مسبحاً مشتركاً بأشجار نخيل حسب الصور المتوفرة، وموقف سيارات خاص ضمن الملكية يقلل تعقيدات وقوف السيارات في منطقة يزداد ضغطها صيفاً.
الإيقاع اليومي في لا ريجيا وأغوامارينا يتأثر بالازدواجية الموسمية المميزة لساحل Orihuela: كثافة سكانية ونشاط تجاري مرتفعان بين مايو وسبتمبر، وهدوء نسبي خارج الموسم مع بقاء الخدمات الأساسية عاملة على مدار السنة نظراً لوجود سكان دائمين. البيانات المحيطة تدعم حياة يومية قليلة الاعتماد على السيارة: السوبرماركت والصيدلية والعديد من المقاهي والمطاعم في نطاق مشي، وثلاث محطات شحن كهربائي ضمن كيلومتر واحد بما فيها Ionity في La Zenia. النقل العام متوفر عبر 15 خطاً و8 محطات، ويغطي التنقلات المحلية بينما تبقى السيارة خياراً عملياً للوصول إلى المراكز التجارية الكبيرة مثل La Zenia Boulevard أو إلى المستشفى على بعد 11 كيلومترا. المارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 2.1 كيلومتر يوفر مرسى للقوارب، ومركز الرياضة Montepiedra على بعد 2.4 كيلومتر يغطي الاحتياجات الرياضية الداخلية. سبع مدارس ضمن نطاق كيلومترين تعني وجود بنية تعليمية محلية، وهو عنصر يستحق الانتباه من المت购ين الباحثين عن إقامة عائلية دائمة.
الخريطة تُظهر موقع الوحدة نسبة إلى الشواطئ الثلاثة القريبة ضمن نطاق كيلومتر واحد، وملاعب الغولف الثلاثة جنوباً وغرباً، ومحطات الشحن الكهربائية والخدمات اليومية في المحيط المباشر. أقرب مطار، Alicante-Elche، يقع شمال شرق الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا ريجيا وأغوامارينا تشكلان جزءاً من نسيج Orihueva Costa السكني، بين Torrevieja شمالاً وبدايات منطقة Pilar de la Horadada جنوباً. الموقع أقرب إلى الطابع الحضري الساحلي منه إلى العزلة، مع حركة تجارية مستمرة على الطريق الساحلي N-332 ومركز La Zenia التجاري على مسافة قريبة. مقارنة بمناطق داخلية مثل El Raso أو Ciudad Quesada، هنا تكون الشاطئ والمرفأ اليومي في متناول المشي مقابل كثافة بناء أعلى.
الشاطئ الأقرب هو Playa Cala la Caleta على بعد 0.9 كيلومتر، تليه Playa Fósil على مسافة مماثلة وPlaya de Aguamarina على بعد 1.2 كيلومتر، وكلها في نطاق مشي من 10 إلى 15 دقيقة على طريق شبه مستوٍ. ملاعب الغولف الثلاثة, Villamartín على 2.9 كيلومتر، Las Ramblas على 3.1 كيلومتر، وCampoamor على 3.7 كيلومتر, تقع جميعها ضمن مسافة قيادة قصيرة. أقرب مطار هو Alicante-Elche على بعد 44 كيلومتراً بخط مستقيم، أي نحو 45 إلى 55 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7 أو N-332. مطار فالنسيا يبعد 176 كيلومتراً ومطار ملاغة 360 كيلومتراً. المسبحان العامان Costa Marina وSwimming Pool La Caleta على بعد 0.7 و0.9 كيلومتر تضيفان خيارات سباحة بديلة عن مسبح المجمع.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى البحر بتضاريس شبه مستوية، بانحدار 1.7 بالمئة فقط نحو الساحل، ما يجعل التنقل سيراً وبالدراجة مريحاً دون مجهود بدني ملحوظ. المناخ متوسطي بمعدل درجة حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. ساعات الشمس التاريخية تبلغ نحو 3,846 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في إسبانيا. موسم السباحة في البحر يمتد خمسة أشهر بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة، أي تقريباً من أواخر مايو حتى أوائل أكتوبر. هذه المعطيات تعني شتاء معتدلاً يتطلب تدفئة محدودة وصيفاً حاراً يعتمد على التكييف المركزي المتوفر في الوحدة. حديقة عامة واحدة ضمن نطاق كيلومترين تعني أن المساحات الخضراء المنظمة محدودة محلياً، مع تعويض جزئي عبر مناطق المشي الساحلية والخلجان الصخرية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تشمل Playa Cala la Caleta وPlaya Fósil ضمن نطاق 0.9 كيلومتر، وPlaya de Aguamarina على 1.2 كيلومتر، وهي خلجان صغيرة ذات طابع محلي ضمن التسلسل الساحلي لـ Orihuela Costa. لا تتوفر بيانات محددة عن شهادات العلم الأزرق لهذه الشواطئ تحديداً في المصادر المستخدمة. خيارات الترفيه البحري موزعة بين مارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero على 2.1 كيلومتر والنادي البحري الملكي على 8.1 كيلومترات. للاهتمامات الرياضية يتوفر مركز Montepiedra على 2.4 كيلومتر ومسبحان عامان ضمن نطاق كيلومتر واحد. عشاق الغولف يجدون ثلاثة ملاعب ضمن 3.7 كيلومترات: Villamartín وLas Ramblas de Orihuela وReal Club de Golf Campoamor، وهي مجموعة تمنح المنطقة طابعاً معروفاً لدى لاعبي الغولف الأوروبيين. نقطة مشاهدة View Torrejieja على بعد 4.9 كيلومتر تضيف هدفاً لنزهات نهاية الأسبوع.
المصدر: OpenStreetMap
لا ريجيا وأغوامارينا تشكلان جزءاً من نسيج Orihueva Costa السكني، بين Torrevieja شمالاً وبدايات منطقة Pilar de la Horadada جنوباً. الموقع أقرب إلى الطابع الحضري الساحلي منه إلى العزلة، مع حركة تجارية مستمرة على الطريق الساحلي N-332 ومركز La Zenia التجاري على مسافة قريبة. مقارنة بمناطق داخلية مثل El Raso أو Ciudad Quesada، هنا تكون الشاطئ والمرفأ اليومي في متناول المشي مقابل كثافة بناء أعلى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL326561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن نطاق السوق المحلي بين Torrevieja وOrihuela Costa، تحتل هذه الوحدة موقعاً سعرياً أعلى من المعروض القريب المقارن. شقق Palangre Beach في Torrevieja تبدأ من 160,000 يورو ومشروع Sun & Center Key Ready من 169,000 يورو، وكلاهما في بيئة حضرية أكثر كثافة نحو مركز Torrevieja. Oasis Laguna 2 في El Raso يبدأ من 227,000 يورو في موقع داخلي أقرب إلى Salinas de Torrevieja الطبيعية وأبعد عن الشاطئ مشياً. الفارق السعري مع هذه البدائل, بين 20 و90 ألف يورو تقريباً, يقابل هنا بعوامل محددة: التسليم المفروش الكامل مع موقف سيارات خاص، والمسافة المشي من ثلاثة خلجان بحرية، والقرب من ثلاثة ملاعب غولف، وهي سمة مميزة لهذا الجزء من Orihuela Costa تحديداً مقارنة بـ Torrevieja المركزية. مقابل ذلك، الوحدة تعرض حماماً واحداً فقط ومبنى يعود إلى حقبة سابقة، بينما بعض البدائل الأحدث توفر بناءً حديثاً بشهادات طاقة موثقة. على مستوى المنطقة الأوسع، متوسط الدخل السنوي في المقاطعة يبلغ 15,750 يورو، وهو مؤشر اقتصادي عام لا يعكس مباشرة أسعار العقارات الساحلية التي تدفعها بدرجة كبيرة الطلب الدولي على المنازل الثانية. المزيج هنا, شقة جاهزة بالكامل، قرب شاطئ مشي، بنية غولف كثيفة، ووصول مباشر عبر AP-7 إلى المطار, يتطابق مع نمط الطلب الموسمي المميز لهذا القطاع من كوستا بلانكا الجنوبية، حيث يتحول النشاط التجاري بين الصيف والشتاء بشكل ملحوظ دون توقف الخدمات الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID