Апартаментът се намира в района Ла Рехия (Aguamarina/Campoamor), провинция Аликанте, на около 900 метра от плажовете Калета и Фосил. Обектът е с построена площ от 89 кв.м, разпределени в две спални, една баня и открита тераса от 10 кв.м. Сградата е от 1970 г. и е с асансьор; жилището е на втория етаж и се предава напълно обзаведено. Към имота се включва частно паркомясто в затворен комплекс с общ басейн. Цената е 249 900 евро. Районът е градски, с училища, аптеки, ресторанти и супермаркети на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е в урбанизираната зона Aguamarina, между Ориуела Коста и Торевиеха. Плажовете Cala la Caleta и Playa Fósil са на около 0,9 км, супермаркет на 865 м, аптека на 460 м. Три голф игрища се намират в радиус от 4 км. Летището Аликанте-Елче е на около 44 км по права линия.
Жилището е функционално за целогодишно пребиваване или за втори дом: две спални, отворен план между кухня и всекидневна, централна климатизация, асансьор и частно паркомясто. Общият басейн в комплекса и терасата с изглед към зелените зони допълват ежедневната употреба през топоните месеци.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г. с приключено строителство. Статусът е „завършен“ и имотът е готов за непосредствено ползване. Вътрешната довършителна работа, кухня, баня, подови настилки, е обновена в съвременен стил според наличните данни.
Имотът предлага една баня и без отделна гостна спалня; няма данни за втори санитарен възел. Терасата е с площ 10 кв.м и гледа към вътрешността на комплекса, не към морето. Не се споменават басейн за собствени нужди, складово помещение или енергийният клас на сградата. Броят на паркоместата е едно.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойка или малко семейство, което търси готов за ползване, обзаведен апартамент без реставрационни работи, сградата и интериорът са в употребявано, но обновено състояние. Второ: купувач, който иска да комбинира близост до море с градски удобства, не изолиран курорт, а зона с аптеки, училища и супермаркети на пешеходно разстояние. Трето: инвеститор в краткосрочни наеми, при когото комбинацията от плаж на 900 метра, общ басейн и паркомясто е търсена сред летните гости; тук трябва да се отчете местната регулация за наеми в района. Четвърто: голф играч, който иска трите игрища Villamartín, Las Ramblas и Campoamor в радиус до 3,7 км. По-малко подходящ е за търсещи просторен имот с няколко бани, панорамен морски изглед или ново строителство, тук баните са една, терасата гледа към комплекса, а сградата е от 1970 г. Наличието на асансьор и равнинният маршрут към плажа правят обекта достъпен и за по-възрастни купувачи, които не искат ежедневни изкачвания.
Интерфейрът на апартамента е оформен в съвременен стил с конкретни елементи, документирани в описанието. Кухнята е оборудвана с шкафове в дървесен декор, вградени уреди (фурна, котлони, абсорбатор), черни кранове и тъмна работна плота с обработени ръбове. Всекидневната разполага с триместен диван, стъклена масичка, електрическа камина, вградена в стена с вертикални дървени ламели, стенен телевизор и централна климатизация с вентилационни отвори в окачен таван. Банята е с когни Stone-ефект стенни плочки, душ-кабина със стъклена преграда и черни профили, стенно монтирана мивка с дървени корпус и огледало с LED осветление. Спалнята е обзаведена с две единични легла и декоративен дървен панел. Терасата от 10 кв.м има керамичен под (stoneware) и метален парапет със стъклени панели. Обектът се предава напълно обзаведен и оборудван. За енергийната ефективност на сградата от 1970 г. не са налични данни; това е елемент, който купувачът трябва да провери в енергийния сертификат, тъй като по-старите сгради обикновено имат по-нисък клас и съответно по-високи разходи за климатизация.
Цената на апартамента е 249 900 евро за 89 кв.м построена площ, което съответства на приблизително 2 800 евро на квадратен метър. За сравнение: подобни апартаменти в Торевиеха (Palangre Beach, Sun & Center) стартират от 160 000 до 169 000 евро, а проектът Oasis Laguna 2 в El Raso, от 227 000 евро. Разликата в цената тук се свързва с пълното обзавеждане, частното паркомясто и позицията на крачка от плажа. Всички цени са indicative и зависят от преговори и моментно наличие.
Ежедневието тук се характеризира с кратки разстояния: аптека на 460 метра, супермаркет на 865 метра и над тридесет ресторанта и кафенета в радиус от 2 км. Апартаментът е разположен на втори етаж с асансьор, което прави достъпа независим от физическата кондиция на обитателите. Отвореният план между кухнята и всекидневната създава единна дневна зона с изход към терасата, практично за двойки или малки семейства. В рамките на 10, 15 минути пеша се достигат плажовете Cala la Caleta и Playa Fósil; маршрутът е равнинен със среден наклон от 1,7%, което означава без напрежение при возръщане нагоре. Общият басейн в комплекса с палми функционира като разширение на жилището през летните месеци, когато температурите достигат средно 27°C. Районът остава активен и извън туристическия сезон поради постоянното население и наличието на седем училища в радиус от 2 км, индикатор, че не става дума само за ваканционна зона. За пътуващи с електрически автомобили има три зарядни станции в рамките на 1 км. Голф играчите разполагат с три игрища в радиус до 3,7 км. Болницата е на 11 км, което изисква автомобил или обществен транспорт при специализирани прегледи. Общественият транспорт се обслужва от 15 линии с 8 спирки в района, което позволява придвижване без личен автомобил по основните дестинации.
Околността на Aguamarina/La Regia е градска и целогодишно населена. В радиус от 2 км се намират 38 ресторанта, 28 кафенета, 16 аптеки, 18 банки и седем училища, профил, който надхвърли типичния ваканционен квартал. Паркът в радиуса е един, така че зелените площи са ограничени извън общите зони на комплекса и крайбрежната ивица. За спортуващи има Sport Center Montepiedra на 2,4 км и два плувни басейна на по-малко от километър. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 2,1 км. Мобилността без автомобил е реалистична за ежедневни нужди: supermarket, аптека и плаж са на пешеходно разстояние, а 15 автобусни линии с осем спирки свързват района с Торевиеха и околните урбанизации. За болнични грищи се изисква пътуване от 11 км. Климатът, средно 18,9°C годишно и близо 3 846 слънчеви часа, прави терасата и басейнът използваеми през по-голямата част от годината, със сезони за плуване от около пет месеца при водна температура над 20°C.
Картата показва позицията на апартамента спрямо плажовете Cala la Caleta и Fósil на по-малко от километър, супермаркета и аптеката в директна близост и трите голф игрища в южната посока. Търговската зона La Zenia и марината са отбелязани в радиус от 2, 3 км, мащаб, който прави района проходим основно пеша или с велосипед, в духа на класическата испанска крайбрежна ежедневност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Regia/Aguamarina се намира в северната част на Orihuela Costa, на границата с Torrevieja и нейния район Playa Flamenca. Позицията съчетава достъп до търговската инфраструктура на Torrevieja (на 10, 15 минути с автомобил) с по-спокойния характер на жилищните зони на Orihuela Costa. На юг следват голф зоните Campoamor и Mil Palmeras; на север, Punta Prima и Torrevieja център. В рамките на по-голямата регия това е преходна зона между градския плажен живот и курортно-голф средата.
Плажовете Cala la Caleta и Playa Fósil са на 0,9 км, Playa de Aguamarina на 1,2 км, всяко от тях на 10, 15 минути пеша по равнинен терен. Голф игрищата Villamartín (2,9 км), Las Ramblas de Orihuela (3,1 км) и Real Club de Golf Campoamor (3,7 км) са достижими с автомобил за пет до седем минути. Летището Аликанте-Елче е на около 44 км по права линия, което на практика означава около 50, 60 минути пътуване с автомобил; Валенсия е на 176 км, Малага, на 360 км. Зарядните станции Iberdrola (0,8 км), Ionity La Zenia (0,9 км) и Eranovum (1,0 км) покриват нуждите на електрически автомобили. Болницата е на 11 км. Търговският център La Zenia Boulevard се намира в непосредствена близост до зоната La Zenia, което допълва търговската инфраструктура.
| До плажа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на 37 метра над морското равнище с наклон към плажа от 1,7%, практически равен терен без изкачвания. Климатичните данни показват средни температури между 12°C през зимата и 27°C през лятото, с годишна средна от 18,9°C. Историческите слънчеви часове възлизат на приблизително 3 846 годишно, един от по-високите показатели за испанското средиземноморско крайбрежие. Сезонът за плуване в морето продължава около пет месеца с водни температури от поне 20°C, обикновено от края на май до края на октомври. Природната среда е предимно урбанизирана крайбрежна зона; за по-широки природни маршрути се използват околностите на Orihuela Costa и вътрешността. Височината от 37 метра в комбинация с равния терен прави района подходящ и за велосипеди като ежедневно средство за придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират три плажа: Playa Fósil (875 м), Cala la Caleta (918 м, 1 км) и Playa de Aguamarina (1,2 км). Тези плажове са част от крайбрежието на Orihuela Costa, зона с последователно присъждани Сини флагове, статусът за конкретната година трябва да се проверява при съответната община. За развлечения извън плажа: общ басейн в самия комплекс, два външни басейна (Costa Marina на 0,7 км и Swimming Pool La Caleta на 0,9 км), спортен център Montepiedra на 2,4 км и марина на 2,1 км. Голфът е ключовата рекреативна инфраструктура на района с три игрища в радиус до 3,7 км: Villamartín, Las Ramblas и Campoamor. Наблюдателната точка View Torrejieja на 4,9 км предлага разходка с гледка към крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
La Regia/Aguamarina се намира в северната част на Orihuela Costa, на границата с Torrevieja и нейния район Playa Flamenca. Позицията съчетава достъп до търговската инфраструктура на Torrevieja (на 10, 15 минути с автомобил) с по-спокойния характер на жилищните зони на Orihuela Costa. На юг следват голф зоните Campoamor и Mil Palmeras; на север, Punta Prima и Torrevieja център. В рамките на по-голямата регия това е преходна зона между градския плажен живот и курортно-голф средата.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 31 mm |
| Февруари | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.3°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Септември | 23.9°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.1°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL326561
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионалния контекст на южен Costa Blanca цената от 249 900 евро за 89 кв.м (около 2 800 евро/кв.м) е над средното за съпоставимите обекти в Torrevieja, но в линия с предложенийта в Orihuela Costa. Palangre Beach в Torrevieja стартира от 160 000 евро, а Sun & Center, от 169 000 евро; и двата проекта са по-близо до градския център на Torrevieja, с по-градски профил и по-ниска входна цена, но обикновено с по-малки площи или без частно паркомясто. Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро) предлага ново строителство в по-вътрешна зона, на няколко километра от морето, но с модерна сградна техника и вероятно по-добра енергийна ефективност. Разликата на този обект се състои в комбинацията от непосредствена плажна близост (0,9 км), пълно обзавеждане и паркомясто в готов за ползване пакет. Купувачът премества теглото от новостройната техника към локацията и удобството. Средният доход в провинцията от 15 750 евро годишно поставя цената в сегмента на международните купувачи и втори домове, а не на локалния пазар. За инвестиционни цели краткосрочните наеми в Aguamarina се подкрепят от плажната близост и басейна, но местната регулация на Orihuela Costa за ваканционни наеми трябва да се провери предварително, испанските крайбрежни общини засилват изискванията за лицензии от няколко години насам.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID