Tento byt se nachází v lokalitě La Regia (Aguamarina, Campoamor) na Costa Blanca, přibližně 900 metrů od pláže Cala la Caleta. Jedná se o byt o rozloze 89 m² na druhém podlaží budovy s výtahem, postavené v roce 1970. Dispozice zahrnují dvě ložnice, jednu koupelnu a otevřenou kuchyň propojenou s obývacím prostorem. Objekt je plně zařízen a zahrnuje soukromé parkovací místo, terasu 10 m² a přístup ke společnému bazénu. Okolí nabízí obchodní infrastrukturu dosažitelnou pěšky a tři golfová hřiště v okruhu čtyř kilometrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita leží v městské zóně Aguamarina s výškou 37 m n. m. a rovným terénem (sklon 1,7 %) směrem k moři. Supermarket je vzdálen 865 m, lékárna 460 m. Pláže Playa Fósil a Cala la Caleta se nacházejí pod 1 km. Regionální silniční síť propojuje lokalitu s Torreviejou a Orihuelou.
Byt s rozlohou 89 m² poskytuje dvojici ložnic, kompletní koupelnu a obývací prostor s otevřenou kuchyní. Terasa 10 m² slouží jako venkovní rozšíření obývacího prostoru. Soukromé parkování a výtah zjednodušují každodenní pohyb. Centralizovaná klimatizace reguluje vnitřní teplotu během letních měsíců.
Nepřímo, budova pochází z roku 1970 a její stav je označen jako dokončený. Interiér prošel modernizací: nová kuchyňská_linka s vestavěnými spotřebiči, renovovaná koupelna a aktuální zařízení. Žádná nová stavební fáze neprobíhá; objekt je určen k okamžitému nastěhování.
Databáze neuvádí mořský výhled z terasy, výhled směřuje na rezidenční budovy a společné prostory. K dispozici je pouze jedna koupelna. Budova z roku 1970 nese konstrukční charakteristiky dané éry; údaj o energetickém štítku chybí. Zahrada je evidována jako soukromá, avšak plocha není specifikována.
Objekt odpovídá potřebám kupujícího, který hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby. Konfigurace dvou ložnic a jedné koupelny odpovídá párům, malým rodinám či osobám využívajícím druhou ložnici jako pracovnu či hostovsky pokoj. Kompletní zařízení snižuje počáteční investici do vybavení, přistěhovalec potřebuje pouze osobní věci. Blízkost pláže pod jedním kilometrem a rovný terén vyhovují osobám preferujícím pěší dostupnost bez schodů. Přítomnost sedmi škol v okruhu 2 km dává objektu relevance pro rodiny s dětmi v školním věku. Pro kupujícího zaměřeného na golf leží tři hřiště (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) do 3,7 km. Objekt neodpovídá požadavkům na druhou koupelnu, panoramatický výhled na moře ani nízkou cenu pod €200,000. Věk budovy (1970) vyžaduje pozornost při technické prohlídce, stav instalací, okenních výplní a společných prostor je nutné ověřit. Návštěvník využívající objekt sezónně ocení klimatizaci, bazén a spravovanou rezidenci s parkováním.
Interiér prošel renovací s důrazem na aktuální materiálové trendy. Kuchyň je vybavena dvířky v dřevěné dekoraci, vestavěnou troubou, varnou deskou a odsavačem; černé kohoutky a tmavá pracovní deska s odpovídající lištou vytvářejí jednotný vzhled. Obývací prostor obsahuje tmavý třímístný gauč, skleněný konferenční stolek a dekorativní elektrický krb zabudovaný do stěny obložené vertikálními dřevěnými lamelami. Vestavený strop s viditelnými ventilačními mřížkami ukryvá rozvody centrální klimatizace. Koupelna kombinuje šedé dlažby v kamenné dekoraci, sprchový kór se skleněnou přepážkou a černým rámem, bílé WC a nástěnnou dřevěnou skříňku s LED podsvíceným kruhovým zrcadlem. Ložnice jsou zařízeny; jedna z nich obsahuje dvě samostatná lůžka a dřevěnou lamelovou stěnu. Podlaha terasy (10 m²) je tvořena keramickým dlažbou, balustráda z modrého kovu se skleněnými panely. Technické parametry budovy z roku 1970, tepelná izolace, okna, rozvody elektřiny a vody, nejsou v podkladech specifikovány; doporučuje se ověření před akvizicí. Energetický štítek není v datech uveden.
Uvedená cena činí €249,900 pro byt o 89 m² se dvěma ložnicemi, což odpovídá přibližně €2,806/m². Tato cena zahrnuje kompletní zařízení, parkovací místo a přístup ke společnému bazénu. Ve srovnání s okolním nabízením se ceny v regionu pohybují od €160,000 (Palangre Beach, Torrevieja) po €227,000 (Oasis Laguna 2, El Raso). Cenu lze chápat jako odrazovou, konečné podmínky závisí na vyjednávání, notářských poplatcích a převodních daních, které nejsou zahrnuty.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací městské infrastruktury a pobřežní blízkosti. Supermarket leží zhruba 865 m od objektu, lékárna 460 m, obě destinace jsou dostupné pěší chůzí za deset minut. Apotheek, banky (18 v okruhu 2 km) a kavárny (28 v okruhu 2 km) formují kompaktní obslužnou zónu. V rámci dvoukilometrového okruhu působí 38 restaurací, což odpovídá hustotě typické pro pobřežní části Orihuely. Ráno lze pěšky dojít k pláži Cala la Caleta (cca 0,9 km) po trase s minimálním převýšením; sklon 1,7 % znamená rovný terén bez schodů či strmých úseků. Pro rodiny s dětmi je v okruhu 2 km evidováno 7 škol. Provoz automobilu není pro denní nákupy nutný; parkovací místo v rámci rezidence však slouží pro výjezdy ke golfu (tři hřiště do 3,7 km), k nemocnici (11 km) či na letiště Alicante-Elche (cca 44 km přímou vzdáleností). Místní dopravní síť zahrnuje 15 linek a 8 zastávek, což umožňuje spojení do Torrevieje a okolních center bez auta. Bazén v rezidenci a dvě veřejná plavecká zařízení (Costa Marina 0,7 km, La Caleta 0,9 km) doplňují rekreační možnosti. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 km) poskytuje kotviště a vodní aktivity.
Okolí rezidence kombinuje rezidenční zástavbu s plnou obslužnou infrastrukturou. Lékárna leží 460 m, supermarket 865 m a nabíjení elektromobilů na stanici Iberdrola 759 m od objektu; další sítě Ionity La Zenia (0,9 km) a Eranovum (1,0 km) zvyšují redundanci. Ve dvoukilometrovém okruhu funguje 28 kaváren a 38 restaurací, dále 18 bank a 16 lékáren, hustota odpovídá etablované městské čtvrti, nikoli izolovanému rezortu. Sportovní vyžití pokrývají Sport Center Montepiedra (2,4 km), dva plavecké bazény (0,7 a 0,9 km) a výše zmíněná golfová hřiště. Veřejná doprava s 15 linkami a 8 zastávkami umožňuje cesty bez auta; nemocnice leží 11 km, což odpovídá cestě autem cca 15 minut. Vyhlídkové místo View Torrejieja (4,9 km) a marina Miguel Caballero (2,1 km) doplňují volnočasové možnosti. Sezónnost čtvrti ovlivňuje turistický ruch v letních měsících; mimo sezónu zůstává základní obsluha zachována vzhledem k trvale obývanému charakteru zástavby.
Mapa ukazuje pozici objektu v Aguamině v relaci k plážím Cala la Caleta a Fósil (pod 1 km), třem golfovým hřištím (2,9, 3,7 km) a dálniční napojení směrem k letišti Alicante-Elche (cca 44 km). Zobrazené vzdálenosti jsou měřeny přímou linií, podobně jako Čeština má svou vlastní mapu regionů, i Costa Blanca se člení na odlišné mikrolokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Regia / Aguamarina leží v jižní části Orihuela Costa, mezi Torreviejou na severu a Dehesa de Campoamor na jihu. Pozice na okraji provincie Alicante u hranic s provincií Murcia ovlivňuje administrativní rámec i daňové zatížení. V porovnání s Torreviejou (cca 15 km severně) jde o menší a klidnější zástavbu; v porovnání s El Raso (vnitrozemský poloha u Ciudad Quesada) má lokalita přímou pobřežní blízkost. Region je obsluhován dálnicí AP-7 a národní silnicí N-332.
Pláže: Playa Fósil 875 m, Cala la Caleta 918 m, 1,0 km, Aguamarina 1,2 km; všechny dostupné pěšky. Lloydy: Villamartín 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela 3,1 km, Real Club de Golf Campoamor 3,7 km. Města: Torrevieja leží severně (srovnatelné projekty se nacházejí přímo tam), Orihuela Costa a Punta Prima v okolí. Letiště Alicante-Elche (ALC) cca 44 km přímou vzdáleností, cesta autem trvá přibližně 45, 50 minut po AP-7. Valencia 176 km, Malaga 360 km přímou vzdáleností. Nemocnice: 11 km. Marina: 2,1 km. Tyto vzdálenosti jsou uvedeny jako přímé (vzdušnou čarou); skutečné trasy jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 27 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 846 slunečních hodin ročně, hodnota typická pro jižní Costa Blanca. Koupací sezóna s teplotou vody ≥20 °C trvá pět měsíců, zhruba od konce května do začátku listopadu. Výška 37 m n. m. a sklon 1,7 % směrem k pláži znamenají rovný terén bez výrazného převýšení; chůze k moři neklade fyzické nároky. Přírodní zeleň v přímém okolí je omezená, v 2km okruhu je evidován jeden park, což odpovídá městskému charakteru zástavby. Pobřežní křídové formace u pláže Fósil a zátoky Cala la Caleta tvoří nejbližší přírodní prvky. Pro zájemce o horskou turistiku začíná vnitrozemí severovýchodně od Orihuely mimo denní dosah pěší chůze.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa Fósil (875 m) a Playa Cala la Caleta (918 m až 1,0 km), leží v zálivech s křídovým podkladem charakteristickými pro Orihuelu Costa. Playa de Aguamarina (1,2 km) rozšiřuje výběr o třetí úsek pobřeží. Údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou v podkladech potvrzeny. Golfová nabídka patří k definujícím prvkům regionu: Club de Golf Villamartín (2,9 km) je mistrovské 18jamkové hřiště, Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (3,7 km) doplňují trojici v okruhu čtyř kilometrů. Vodní sporty a kotvení nabízí Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 km) a Real Club Náutico (8,1 km). Plavání je možné ve společném bazénu rezidence, v Costa Marina (0,7 km) a Swimming Pool La Caleta (0,9 km). Fitness zajišťuje Sport Center Montepiedra (2,4 km). Nabíjení elektromobilů pokrývají tři stanice v okruhu 1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Regia / Aguamarina leží v jižní části Orihuela Costa, mezi Torreviejou na severu a Dehesa de Campoamor na jihu. Pozice na okraji provincie Alicante u hranic s provincií Murcia ovlivňuje administrativní rámec i daňové zatížení. V porovnání s Torreviejou (cca 15 km severně) jde o menší a klidnější zástavbu; v porovnání s El Raso (vnitrozemský poloha u Ciudad Quesada) má lokalita přímou pobřežní blízkost. Region je obsluhován dálnicí AP-7 a národní silnicí N-332.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.3°C | 27 mm |
| Květen | 19.2°C | 26 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm |
| Srpen | 26.6°C | 3 mm |
| Září | 23.9°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL326561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci přímého okolí nabízí trh několik srovnatelných objektů. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začíná od €160,000 a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ve stejné městě od €169,000, oba projekty leží ve větším městském prostředí s hustší zástavbou a delší vzdáleností ke golfovým hřištím. OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso startuje od €227,000; El Raso leží ve vnitrozemí u Ciudad Quesada, bez přímé pobřežní blízkosti. Analyzovaný objekt v Aguamině se od těchto alternativ odlišuje kombinací tří faktorů: pěší vzdálenost k pláži pod 1 km, trojice golfových hřišť v okruhu 4 km a kompletní zařízení včetně parkovacího místa. Cena €249,900 (€2,806/m²) leží nad cenami torreviejských projektů; rozdíl částečně odráží menší rezidenční prostředí Orihuela Costa a přímou blízkost Campoamor. Věk budovy (1970) představuje parameter, který novostavby v uvedených projektech nemají, u nich je naopak nutné počítat s dobou výstavby či fází dokončení. Pro kupujícího porovnávajícího objekty je rozhodujícím kritériem poměr mezi nižší pořizovací cenou ve Torrevieje a pobřežně-golfovou pozicí v Aguamině. Regionální kontext doplňuje medián příjmu provincie (€15,750 ročně), který ovlivňuje strukturu poptávky po pronájmu v případě využití objektu k investičním účelům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID