Diese Wohnung liegt in La Regia, einem Ortsteil von Orihuela Costa an der Costa Blanca South, unweit von Aguamarina. Es handelt sich um ein Apartment im zweiten Obergeschoss mit Aufzug, errichtet um 1970 und mittlerweile vollständig modernisiert. Mit 89 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer 10 m² großen Terrasse bietet die Wohnung ausreichend Platz für Zwei- bis Dreipersonenhaushalte. Das nächstgelegene Strand, Playa Cala la Caleta, liegt etwa 900 Meter entfernt. Drei Golfplätze sind innerhalb von weniger als vier Kilometern erreichbar. Die Wohnung wird möbliert und mit privatem Stellplatz übergeben, die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem urbanisierten Küstenbereich zwischen Aguamarina und Campoamor. Supermarkt, Apotheke und mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso zwei öffentliche Ladestationen für Elektroautos. Der Strand liegt in etwa zehn Gehminuten bei nahezu ebener Strecke. Zur Umgebung zählen Wohnbebauung, Gemeinschaftsbereiche und touristische Infrastruktur.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die eine bezugsfertige, möblierte Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit mittlerem Raumangebot suchen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, offene Küche und Wohnbereich decken den Grundbedarf ab. Der private Stellplatz und der Aufzug erleichtern den Alltag. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden.
Es handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das laut Beschreibung umfassend modernisiert wurde. Küche, Badezimmer und Wohnbereich entsprechen dem aktuellen Ausstattungsstandard. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Wohnung ist sofort beziehbar. Der Zustand der Gebäudestruktur sollte im Rahmen einer Besichtigung geprüft werden.
Die Wohnung verfügt über nur ein Badezimmer und keine private Poolanlage, lediglich einen Gemeinschaftspool. Ein Privatgarten im klassischen Sinne ist nicht vorhanden. Über einen Meerblick oder Energiezertifikat liegen keine Angaben vor. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Gebäudestruktur und technische Installationen älter sind als bei Neubauten.
Die Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen. Da sie vollständig möbliert übergeben wird, eignet sie sich für die Nutzung als Ferienwohnung ab dem ersten Tag, etwa für Haushalte, die mehrere Monate im Jahr an der Costa Blanca verbringen. Auch für dauerhaft Wohnende sind die Grundvoraussetzungen gegeben: Aufzug, privater Stellplatz, Nähe zu Apotheke, Supermarkt und öffentlichem Nahverkehr mit acht Haltestellen und 15 Linien. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar mit Gastbereich oder eine kleine Familie, wobei das einzelne Badezimmer bei drei und mehr Personen den Alltag einschränken kann. Für Golfer ist die Konzentration von drei Plätzen in drei bis vier Kilometern Entfernung ein praktisches Merkmal. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer, die einen privaten Garten, mehrere Bäder oder einen Meerblick erwarten. Auch wer absolute Ruhe außerhalb der touristischen Hochsaison sucht, sollte die Umgebung während der Sommermonate persönlich prüfen, da die Belegung in urbanisierten Küstenlagen saisonal schwankt. Für Investoren ist die Kombination aus möblierter Ausstattung, Gemeinschaftspool und Strandnähe ein relevanter Faktor für die Vermietbarkeit, wobei lokale Regularien zur touristischen Vermietung zu beachten sind.
Die Innenraumgestaltung entspricht nach Beschreibung einem modernen Standard. Die Küche ist mit Holzdekor-Fronten, eingebauten Geräten (Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube), schwarzen Armaturen und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet und öffnet sich direkt zum Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über ein dreisitziges Sofa, Glastisch, einen in eine Wandvertäfelung aus vertikalen Holzlamellen eingelassenen elektrischen Kamin, wandmontierten Fernseher sowie eine zentrale Klimaanlage mit Lüftungsgittern in der abgehängten Decke. Das Badezimmer ist mit grauen steineffekten Wandfliesen, einer Duschrinne mit Glastrennwand und schwarzen Profilen, wandmontiertem Holzwaschtisch und einem LED-hinterleuchteten runden Spiegel ausgeführt. Ein Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten und dekorativer Holzlamellenverkleidung ausgestattet. Die Terrasse ist mit Steinzeugboden und einer blauen Metallbalustrade mit Glaseinsätzen versehen. Zu beachten ist, dass es sich bei dem Gebäude um einen Bau aus dem Jahr 1970 handelt. Die beschriebene Qualität bezieht sich auf die Innenraummodernisierung; Aussagen zum Zustand von Dach, Fassade, Fenster- und Buildingtechnologie liegen nicht vor und sollten durch eine technische Prüfung geklärt werden. Ein Energieeffizienzzertifikat ist in den Daten nicht angegeben. Die Möblierung wird vollständig übergeben, sodass keine zusätzlichen Einrichtungskosten anfallen.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 249.900 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt dieser Preis oberhalb der genannten Vergleichsprojekte in Torrevieja (ab 160.000 beziehungsweise 169.000 Euro) und Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro). Der Preis reflektiert unter anderem die bezugsfertige, vollständig möblierte Ausstattung, den privaten Stellplatz, die Aufzuganlage und die Lage in einem etablierten Küstenortsteil mit fußläufiger Infrastruktur. Preisverhandlungen und Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung sind separat zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da das Objekt fertiggestellt und bewohnbar ist.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich auf einer überschaubaren Fläche von 89 m² ab, die sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer gliedert. Die 10 m² große Terrasse mit Steinzeugboden und Glasbrüstung fungiert als zusätzlicher Außenraum mit Blick auf die Wohnanlage und die Gemeinschaftsbereiche. Das Wohnkonzept richtet sich an Haushalte, die kurze Wege schätzen: Der Supermarkt liegt rund 865 Meter entfernt, die Apotheke 460 Meter. Innerhalb von zwei Kilometern stehen 38 Restaurants, 28 Cafés und 18 Banken zur Verfügung. Der Weg zum Strand verläuft nahezu eben mit einer Steigung von nur 1,7 Prozent und dauert zu Fuß etwa zehn bis zwölf Minuten. Für Elektrofahrzeugbesitzer sind drei Ladestationen innerhalb eines Kilometers erreichbar, darunter Schnellladepunkte von Ionity in La Zenia. Das tägliche Leben lässt sich hier weitgehend ohne Auto gestalten; für Ausflüge zu den Golfplätzen oder ins Krankenhaus in 11 Kilometern Entfernung ist ein Fahrzeug zweckmäßig. Das Gemeindeleben konzentriert sich auf die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, umgeben von Palmen. In der Umgebung dominieren Wohnbebauung und touristische Infrastruktur, was je nach Saison die Belegungsdichte beeinflusst. Das Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 Grad und rund 3.800 Sonnenstunden ermöglicht eine lange Außensaison, das Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad umfasst etwa fünf Monate.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt mit vollständiger Grundversorgung im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Apotheke liegt 460 Meter entfernt, der Supermarkt 865 Meter. Das Angebot an Gastronomie ist mit 38 Restaurants und 28 Cafés innerhalb von zwei Kilometern umfangreich, ebenso die Bankdichte mit 18 Filialen. Für Familien stehen sieben Schulen im Radius von zwei Kilometern zur Verfügung. Das Krankenhaus liegt 11 Kilometer entfernt, was mit dem Fahrzeug etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Mobilität ist insgesamt gut: Acht Bushaltestellen mit 15 Linien erschließen die Region, und für Elektroautos existieren drei Ladestationen in 0,8 bis 1,0 Kilometern Entfernung, darunter ein Ionity-Standort in La Zenia. Die Wohngegend besteht aus einer Mischung von Dauerbewohnern und Feriengästen, was die Atmosphäre im Jahresverlauf verändert. Sportlich orientierte Bewohner finden mit dem Sport Center Montepiedra in 2,4 Kilometern und zwei Schwimmbädern in unter einem Kilometer zusätzliche Optionen neben dem Meer. Der Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt 2,1 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Lage in La Regia zwischen Aguamarina und Campoamor an der südlichen Costa Blanca. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Ladestationen sowie die drei Golfplätze im Umkreis von vier Kilometern. Der Flughafen Alicante liegt rund 44 Kilometer nördlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Regia liegt an der südlichen Costa Blanca in der Gemeinde Orihuela, zwischen den Zentren von Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die Lage gehört zum Gebiet Campoamor-Aguamarina, einem etablierten Küstenabschnitt mit durchgehender Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur. Die nächste größere Einkaufszone, La Zenia Boulevard, liegt in wenigen Fahrminuten. Die Region zeichnet sich durch die Konzentration von Golfplätzen und eine hohe Anzahl internationaler Bewohner aus. Torrevieja als nächstgelegene Stadt liegt etwa zehn Kilometer nördlich.
Die nächsten Strände, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta, liegen jeweils etwa 900 Meter entfernt, Playa de Aguamarina in 1,2 Kilometern. Die Route dorthin ist mit 1,7 Prozent Steigung flach. Drei Golfplätze umgeben die Lage: Club de Golf Villamartín in 2,9 Kilometern, Las Ramblas de Orihuela in 3,1 Kilometern und Real Club de Golf Campoamor in 3,7 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 44 Kilometer Luftlinie entfernt, was etwa 50 Minuten Fahrzeit entspricht. Valencia liegt etwa 176 Kilometer entfernt, Málaga rund 360 Kilometer. Der Jachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero ist 2,1 Kilometer entfernt, der Real Club Náutico 8,1 Kilometer. Zwei Schwimmbäder und ein Sportzentrum ergänzen das Angebot im Nahbereich.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Region ist mediterran geprägt mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 Grad und einer Spanne von 12 bis 27 Grad im Jahresverlauf. Mit historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Küstenregionen Europas. Das Badesaison, in dem die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt, dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage befindet sich 37 Meter über dem Meeresspiegel, wobei der Weg zum Strand über eine durchschnittliche Steigung von 1,7 Prozent flach verläuft. Nennenswerte Höhenunterschiede im Alltag gibt es nicht. Die unmittelbare Umgebung besteht aus urbanisierter Küstenlandschaft mit Wohnbebauung, Gemeinschaftsgrün und Palmenbestand; größere Naturräume liegen nicht im direkten Umfeld, mit dem Aussichtspunkt View Torrejieja in 4,9 Kilometern jedoch eine nahe Option.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Laufweite liegen drei Strände: Playa Fósil in rund 875 Metern, Playa Cala la Caleta in etwa 900 Metern und Playa de Aguamarina in 1,2 Kilometern. Es handelt es sich um Buchten der Orihuela Costa, deren Wasserqualität und Ausstattung vor Ort zu prüfen sind; zu Blue-Flag-Auszeichnungen liegen in den Daten keine Angaben vor. Für Schwimmer bestehen zusätzlich zwei Anlagen in unter einem Kilometer: Costa Marina in 700 Metern und Swimming Pool La Caleta in 900 Metern. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von weniger als vier Kilometern. Wassersport und Bootsliebhaber finden mit dem Puerto Deportivo Miguel Caballero in 2,1 Kilometern einen Hafen in der Nähe. Das Sport Center Montepiedra in 2,4 Kilometern bietet ergänzende Trainingsmöglichkeiten. Insgesamt ist das Freizeitangebot auf Strand, Golf und Wassersport ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
La Regia liegt an der südlichen Costa Blanca in der Gemeinde Orihuela, zwischen den Zentren von Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden. Die Lage gehört zum Gebiet Campoamor-Aguamarina, einem etablierten Küstenabschnitt mit durchgehender Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur. Die nächste größere Einkaufszone, La Zenia Boulevard, liegt in wenigen Fahrminuten. Die Region zeichnet sich durch die Konzentration von Golfplätzen und eine hohe Anzahl internationaler Bewohner aus. Torrevieja als nächstgelegene Stadt liegt etwa zehn Kilometer nördlich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL326561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich diese Wohnung zwischen den günstigeren Angeboten in Torrevieja und den höherpreisigen Neubauprojekten der Orihuela Costa. Die Vergleichsobjekte APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 Euro) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 Euro) liegen in Torrevieja und sind多半 Neubauten in städtischer Umgebung mit größerer Distanz zu Golfplätzen. OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) liegt im Binnenland von Orihuela Costa, mit entsprechend längeren Wegen zum Strand, dafür näher an Naturflächen. Das hier beschriebene Apartment kostet mit 249.900 Euro mehr als alle genannten Vergleichsobjekte, unterscheidet sich aber strukturell: Es ist ein modernisiertes Bestandsobjekt mit vollständiger Möblierung, privatem Stellplatz und einer etablierten Wohnanlage mit Pool. Für Käufer, die Wert auf sofortige Nutzbarkeit ohne Einrichtungs- und Renovierungsaufwand legen, ist diese Preisdifferenz nachvollziehbar. Der Standort La Regia liegt näher an den Golfplätzen Villamartín, Las Ramblas und Campoamor als die Torrevieja-Vergleichsobjekte und zugleich strandnäher als El Raso. Als Gegenleistung akzeptiert der Käufer das Baujahr 1970 und den damit verbundenen Zustand der Gebäudehülle, der technisch zu prüfen ist, sowie das Angebot von nur einem Badezimmer. Die Costa Blanca South insgesamt zeichnet sich durch eine hohe Angebotsdichte, internationale Käuferschichten und gute Anbindung über den Flughafen Alicante in rund 50 Minuten Fahrzeit aus. Wer langfristig Wert auf moderne Bautechnik und Energieeffizienznachweise legt, wird bei Neubauten in El Raso oder Torrevieja möglicherweise besser bedient; wer Reife der Umgebung, kurze Wege und Bezugsfertigkeit priorisiert, findet hierfür in La Regia die entsprechenden Voraussetzungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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