Korter asub La Regia piirkonnas Aguamarinas (Campoamor), Orihuela Costa rannikul Alicante provintsis. Tegemist on 1970. aastal valminud hoone teisel korrusel asuva 89 m² suuruse kahetoa korteriga, mis on täielikult renoveeritud ja möbleeritud. Hind on 249 900 eurot. Hoones on lift, kompleksis on ühine bassein ja privaatne parkimiskoht. Rannik jääb umbes 900 meetri kaugusele, ümbruses on poed, restoranid ja apteegid jalutuskäigu kaugusel. Lähim golfirada asub 2,9 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnastunud rannikupiirkonnas Aguamarinas, umbes 900 meetrit Playa Cala la Caleta rannast. Ümbruses on apteek (460 m), supermarket (865 m) ja arvukalt restorane ning kohvikuid. Kolm golfirada jäävad 2,9–3,7 km kaugusele. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 44 km kaugusel.
89 m² hõlmab kahte magamistuba, ühte täielikku vannituba, avatud kööki-elutuba ja 10 m² terrassi. Korter on möbleeritud ja sisustatud, keskne kliimaseade on olemas. Kompleksis on ühine bassein ning hoones lift. Privaatne parkimiskoht kuulub rendiobjekti juurde.
Hoone on valminud 1970. aastal (indicatiivne tähtaeg). Objekt on kasutuskõlblik ja viimasele ostjale kohe üleandmiseks valmis, sisustus, tehniline varustus ja parkimiskoht on olemas. Ehitusjärgne ooteaeg puudub.
Objektil on üks vannituba, mitte mitu. Terrass on 10 m² ja suunatud kompleksi sisehoovile, mitte otse merele. Privaatset aeda ei kuulu objekti juurde; bassein on ühine. Merevaade puudub. Hoone on ehitatud 1970. aastal, mistõttu energiamärgis ei ole uuehitiste tasemel.
Objekt sobib olukorras, kus otsitakse sisustatud rannikukorterit kohe kasutuselevõtuks ilma remondi- või mööblitasudeta. Kaks tuba ja üks vannituba katavad paari või väikse pere vajadused; teine tuba on sisustatud kahe üheinimesevoodiga, mis võimaldab ka külaliste majutamist või kodukontorit. Korter vastab vajadustele, kus eelistatakse jalgsi ligipääsetavaid igapäevateenuseid: pood, apteek, restoranid ja rannad on kõik kilomeetri raadiuses. See sobib inimestele, kes ei soovi sõltuda autost igapäevaselt, kuid vajavad parkimiskohta pikemate reiside jaoks. Terrassi suund kompleksi sisehoovile tähendab vaiksemat õhkkonda kui otse mereäärsel tänaval, kuid ka seda, et otsest merevaadet pole, see on teadlik kaalutlus hinnataseme ja asukoha suhtes. Golfimängijatele annab kolme raja lähedus lühikese sõiduvõimaluse. Üürimist kaalavale ostjale pakub Aguamarina piirkond turismihooaja põhist nõudlust, kuid ühe vannitoaga planeering piirab peresuurust rentijaskonda.
Sisustus on viidud läbi uuemas stiilis. Köök on avatud lahendusega elutrubaga, varustatud puittekstuuriga kappide, sisseehitatud tehnikaga (ahi, pliit, kapuuts), mustade segistitega ja tumeda tööpinnaga. Elutoas on tumedat värvi kolmekohaline diivan, klaasist kohvilaud, elektrikamin puidust vertikaalribadega seina sees, seinale kinnitatud televiisor ning keskne kliimaseade langeva lagi ventilaatoritega. Magamistoad on sisustatud, sealhulgas üks tuba kahe üheinimesevoodiga ja puidust dekoorribadega seinaga. Vannituba on modernne: hallid kiviimitatsiooniga seinaplaadid, dušsalv klaasseinaga mustade raamidega, valge WC ja seinal rippuv puidust pesumööbel LED-valgustusega ümmarguse peegli taga. Terrass (10 m²) on kiviplaatidega põrandaga ja sinise metallist rõdupiirdega klaasipaneelidega. Hoone ise on 1970. aastast, mistõttu kandvad konstruktsioonid ja energieline efektiivsus peegeldavad tollaseid eeskirju; sisustus ja tehnika on uuendatud hiljem. Dokumentatsioon energiaomaduste kohta tuleb müüjalt eraldi küsida.
Kuulutushind on 249 900 eurot. Sama piirkonna uute korterite hinnad jäävad võrdlusaluste põhjal vahemikku umbes 160 000 kuni 227 000 eurot, kuid need on reeglina väiksemate või vähem sisustatud objektidena. Käesolev objekt hõlmab 89 m², täielikku sisustust ja privaatset parkimiskohta, mis mõjutab hinna taset. Üleandmine on kohe võimalik. Täiendavad kulud (käibemaks või ülekandemaks, notar, register) tuleb eraldi arvestada.
Objekt asub Aguamarina elurajoonis, mis on osa Orihuela Costa linnastunud rannikuvööndist. Igapäevane elurütm toimub peamiselt jalgsi: supermarket jääb 865 meetri kaugusele, apteek 460 meetri kaugusele ja kahes kilomeetris raadiuses on 38 restorani, 28 kohvikut ning 18 panka. See tähendab, et auto pole igapäevarutiini jaoks hädavajalik, kuugi parkimiskoht on olemas. Rannad Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta asuvad mõlemad umbes 900 meetri kaugusel, marsruut on tasane (kallakus 1,7%), mis teeb rannakülastuse kiireks jalgsi või rattaga. Terrass avaneb kompleksihoovile ja ühise basseini suunas, pakkudes vaateid elamualale, mitte avamerele. Kuna tegemist on teise korrusega liftiga hoones, on ligipääs mugav ka ratastooli või raskemate ostude puhul. Piirkond on aastaringse asustusega, kuid suvehooajal tõuseb külastajate arv märgatavalt, see mõjutab nii rannaõhkkonda kui parkimisruumi. Talvekuudel on ümbrus rahulikum ja enamik teenuseid töötab piiratud graafikuga. Golfihuvilistele jäävad kolm rada, Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor, kõik alla nelja kilomeetri kaugusele, mis võimaldab lühikesi päevareise mängima.
Aguamarina piirkond on tihedalt hoonestatud rannikuala, kus teenused on kontsentreerunud lühikesse raadiusse. Kahe kilomeetri sees tegutseb 38 restorani, 28 kohvikut, 16 apteeki, 18 panka ja 7 kooli, mis viitab aastaringsele elanikkonnale, mitte puhtalt turismialale. Ühistranspordivõrk hõlmab 15 liini ja 8 peatust, mis võimaldab liikumist Torrevieja ja Orihuela suunas ilma autota. Haigla asub 11 km kaugusel, see on lühem vahemaa kui paljudes rannikupiirkondades. Elektromobili laadimispunktid asuvad 0,8–1,0 km kaugusel (Iberdrola, Ionity, Eranovum). Piirkonna kõrgus on 37 m merepinnast ja maastik tasane, mis muudab liikumise jalgsi ja rattaga lihtsaks. Suvel kasvab inimeste arv rannas ja tänavatel märgatavalt; väljaspool hooaega on rütm rahulikum.
Kaart näitab objekti asukohta Aguamarinas, ligikaudu 900 meetrit rannikust. Lähina teenusena on märgitud apteek 460 m ja supermarket 865 m kaugusel. Kolm golfirada moodustavad lõunasse jääva klastrit 2,9–3,7 km raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Regia ja Aguamarina asuvad Orihueva Costa põhjaosas, vahetult Torrevieja linnast lõunas. See asend seab objekti kahe suurema keskuse vahele: Torrevieja teenused jäävad põhja suunas lühikese sõidu kaugusele, samas kui Campoamori ja Dehesa de Campoamori uusarendused asuvad lõunas. Pilar de la Horadada ja piir Ayamontega jäävad kaugemale lõunasse. Alicante linn asub umbes 50 km kaugusel põhjas.
Lähim rannad, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta, asuvad mõlemad umbes 0,9 km kaugusel, Playa de Aguamarina 1,2 km. Sadam Puerto Deportivo Miguel Caballero on 2,1 km, Real Club Náutico 8,1 km kaugusel. Kolm golfirada jäävad vahemikku 2,9–3,7 km. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 44 km kaugusel otsejoones, mis tähendab umbes tunnise sõidu maanteel. Valencia lennujaam on 176 km ja Málaga lennujaam 360 km kaugusel. Spordikeskus Montepiedra asub 2,4 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kõikudes ligikaudu 12 °C ja 27 °C vahel. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3846 tundi aastas, mis on Euroopa rannikualade seas kõrge taseme seas. Suplushooaeg, mil veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Terrass ja avatud planeering võimaldavad väliselu suurema osa aastast. Kõrgus merepinnast on 37 meetrit ja teekond rannani on tasane (1,7% kallakus), mistõttu mäenõlvasid ega treppe teele ei jää. Vaatepunkt View Torrejieja asub 4,9 km kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Läheduses asuvad rannad Playa Fósil (0,9 km), Playa Cala la Caleta (0,9 km) ja Playa de Aguamarina (1,2 km) katab korteri suplus- ja päikesevajadused lühikese jalutuskäiguga. Kolm 18-löögiga golfirada, Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) ja Real Club de Golf Campoamor (3,7 km), moodustavad ühe tihedama golfivõrgustiku Costa Blancal. Ujumise võimaldavad lisaks merele ka Costa Marina bassein (0,7 km) ja Swimming Pool La Caleta (0,9 km). Kompleksi enda ühine bassein on vahetuks kasutuseks. Spordikeskus Montepiedra (2,4 km) ja kaks sõudmisklubi (2,1 km ja 8,1 km) täiendavad võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326561
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
249 900 euro hinnaga on see objekt kallim kui võrdlusalustes toodud Torrevieja projektid: Apartments Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 €), samuti kui Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasos (alates 227 000 €). Hinnaerinevus peegeldab osaliselt sisustuse taset, objekt on möbleeritud ja tehniliselt varustatud, ning privaatse parkimiskoha olemasolu. Orihueva Costa rannikulähedatel aladel on 89 m² suuruselt kahetoaline korter keskmisest suurem; paljud võrreldavad pakkumised on kompaktsemad. Aguamarina asend erineb Torrevieja sisemistest kvartalitest selle poolest, et rannad jäävad kilomeetri sisse ja golfiklaster alla nelja kilomeetri. El Raso piirkond pakub vaiksemat, hiljem ehitatud keskkonda, kuid on teenustest kaugemal ja vajab igapäevaselt autot. Aguamarina tihedam linnastumine tähendab rohkem teenuseid jalgsi, kuid ka suviti suuremat inimtegevust. 1970. aastate hoonestus toob kaasa vanema kandva konstruktsiooni ja madalama energiatõhususe kui uusehitistel, mis võib kajastuda kütte- ja jahutuskuludes. Ostjale, kelle prioriteet on kohe kolimine ja mere lähedus, on hinna ja sisustuse suhe mõõdetav võrdlusmomendiga; ostjale, kelle prioriteet on energiatõhusus või uus ehitus, sobivad võrdlusalused paremini.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID