2-शयनकक्ष भूतल अपार्टमेंट में La Regia

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

प्रोजेक्ट La Regia/Aguamarina क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी परिवेश है जहाँ दुकानें, रेस्टोरेंट और सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 0.9 किमी दूर है और मार्ग समतल (1.7% ढलान) है। तीन गोल्फ कोर्स 2.9–3.7 किमी की दूरी पर हैं और अपोथेकरी 460 मीटर पर स्थित है।

फ्लोर प्लान

यह आवास उन क्रेताओं के लिए कार्यात्मक है जो तैयार, फर्निश्ड अपार्टमेंट चाहते हैं जिसमें तुरंत रहना संभव हो। 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर छोटे परिवार या दो व्यक्तियों के उपयोग के अनुरूप हैं। साझा तैराकी तालाब, निजी पार्किंग और टेरेस दैनिक उपयोग की मूलभूत सुविधाएँ प्रदान करते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह नवनिर्माण प्रोजेक्ट नहीं है। इमारत 1970 में पूर्ण हुई थी (indicatief) और आंतरिक रूप से आधुनिक रूप में अद्यतन की गई प्रतीत होती है, जिसमें नई रसोई और स्नानघर शामिल हैं। बिक्री स्थिति 'तैयार' है, जिसका अर्थ है कि अधिग्रहण के बाद तुरंत उपयोग संभव है।

ध्यान दें

यह आवास केवल 1 स्नानघर प्रदान करता है, जो बड़े परिवारों या अतिथियों के लिए सीमित हो सकता है। समुद्र तट का सीधा दृश्य नहीं है; टेरेस से आसपास की आवासीय इमारतों और साझा क्षेत्रों का दृश्य है। इमारत की आयु (1970) के कारण ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है। निजी उद्यान सीमित है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तैयार, फर्निश्ड संपत्ति में तुरंत रहना या किराए पर देना लक्ष्य हो। दूसरी शयनकक्ष वाली योजना छोटे परिवार, जोड़ों या अतिथि-उपयोग वाले दूसरे आवास के उपयोगकर्ताओं के अनुरूप है। जो क्रेता निर्माण-चरण की अनिश्चितता से बचना चाहते हैं, उनके लिए 'तैयार' स्थिति और 1970 की पूर्ण इमारत निर्णय प्रक्रिया को सरल करती है। पैदल दूरी की सेवाएँ, अपोथेकरी 460 मीटर, सुपरमार्केट 865 मीटर, उनके लिए प्रासंगिक हैं जो कार पर निर्भरता कम रखना चाहते हैं। समतल मार्ग और लिफ्ट वरिष्ठ नागरिकों या गतिशीलता-सीमित उपयोगकर्ताओं के लिए व्यावहारिक कारक हैं। समुद्र तट की दूरी (लगभग 0.9 किमी) पैदल योग्य है, जिससे तट-निकटता और शहरी सुविधा का संतुलन बनता है। इसके विपरीत, जो क्रेता समुद्र-दृश्य, एकाधिक स्नानघर या नई ऊर्जा-दक्ष इमारत चाहते हैं, उन्हें डेटाबेस सीमाओं के आधार पर विकल्पों पर विचार करना चाहिए। 2.9–3.7 किमी की दूरी पर तीन गोल्फ कोर्स क्षेत्र को गोल्फ-रुचि रखने वाले उपयोगकर्ताओं के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

विवरण के आधार पर रसोई में लकड़ी-प्रभाव वाली इकाइयाँ, बिल्ट-इन ओवन, हॉब और एक्सट्रैक्टर हुड शामिल हैं। वर्कटॉप गहरे रंग का है जिसमें मिलान वाला किनारा है और नल काले रंग के हैं। स्नानघर में धूसर पत्थर-प्रभाव वाली दीवार टाइलें, कांच स्क्रीन वाला शॉवर ट्रे (काले फ्रेम के साथ), सफेद शौचालय और दीवार-पर लगे लकड़ी के वैनिटी यूनिट के साथ LED-प्रकाशित गोल दर्पण है। रहने के क्षेत्र में लंबवत लकड़ी की पट्टियों वाली दीवार में निर्मित विद्युत फ़ायरप्लेस, दीवार-पर लगा टेलीविज़न और निलंबित छत में दिखने वाले वेंट के साथ केंद्रीय वातानुकूलन है। टेरेस में स्टोनवेयर फर्श, कांच पैनल वाली नीली धातु रेलिंग और आसपास की आवासीय इमारतों का दृश्य है। आवास पूर्ण रूप से फर्निश्ड और सुसज्जित आता है। इमारत का ढाँचा 1970 का है (indicativy), जबकि आंतरिक तत्व आधुनिक अद्यतन का संकेत देते हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है, इसलिए तकनीकी प्रदर्शन का आकलन दृश्य विवरणों तक सीमित है। प्रकाशित सामग्री में विंडो ग्लेज़िंग या इन्सुलेशन विनिर्देशों का उल्लेख नहीं है।

Balcony overlooking a private garden with sun loungers and a swimming pool with people enjoying a swim.

A bright blue communal swimming pool with a metal ladder, surrounded by green grass and tall palm trees.

Modern living room with a dark sofa, glass coffee table, and a wall-mounted TV on a slatted wall.

Modern living room with a sleek fireplace, entertainment unit, and open-plan kitchen visible in the background.

A modern living area with a dining table, sleek kitchen, fireplace, and a hallway leading to a bedroom.

Modern living room with dining area and open kitchen, featuring a sofa, coffee table, and wooden cabinets.

+15 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

कीमत €249,900 (vanaf, indicatief) है। निर्मित क्षेत्र 89 वर्ग मीटर पर यह लगभग €2,808 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनात्मक प्रोजेक्टों में Torrevieja में PALANGRE BEACH (€160,000 से) और SUN & CENTER (€169,000 से), तथा El Raso में OASIS LAGUNA 2 (€227,000 से) शामिल हैं; ये कम कीमत वाले विकल्प सामान्यतः कम क्षेत्र या भिन्न स्थिति वाले होते हैं। इस संपत्ति में फर्निशिंग, निजी पार्किंग और आधुनिक अद्यतन शामिल हैं, जो कुल लागत में प्रतिबिंबित होते हैं। कीमत परिवर्तनशील है और बिक्री स्थिति और विक्रेता पर निर्भर करती है।

€249,900

मूल्य

बेडरूम

89 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह अपार्टमेंट Aguamarina (Campoamor) के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलने योग्य दूरियों पर आधारित है। अपोथेकरी 460 मीटर पर, सुपरमार्केट 865 मीटर पर और समुद्र तट लगभग 900 मीटर पर हैं, यह दूरी समतल मार्ग पर लगभग 10–12 मिनट की पैदल यात्रा के बराबर है। 2 किमी के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे, 18 बैंक और 16 अपोथेकरी स्थित हैं, जो इंगित करता है कि यह क्षेत्र वर्षभर सक्रिय सेवाओं वाला शहरी परिवेश है। आवास का दैनिक उपयोग खुली योजना वाले रहने-खाने के क्षेत्र के इर्द-गिर्द घूमता है, जो सीधे रसोई से जुड़ा है। 10 वर्ग मीटर का टेरेस सुबह की कॉफी या शाम के भोजन के लिए बाहरी स्थान प्रदान करता है। साझा तैराकी तालाब वर्ष के गर्म महीनों में उपयोग में आता है। निजी पार्किंग स्थान के कारण कार का उपयोग वैकल्पिक है, हालाँकि क्षेत्र की अधिकांश सेवाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। दूसरी मंज़िल और लिफ्ट का संयोजन सीढ़ियों पर निर्भरता कम करता है। EV चार्जिंग स्टेशन 759 मीटर से 1 किमी के भीतर तीन स्थानों पर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए प्रासंगिक है। क्षेत्र में 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप हैं, जो बिना कार के गतिशीलता का स्तर दर्शाते हैं।

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लोकेशन और आसपास: Orihuela Costa

आसपास और सुविधाएं

आसपास का क्षेत्र घनी शहरी संरचना वाला है जिसमें 2 किमी के दायरे में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे, 7 विद्यालय और 1 उद्यान स्थित हैं। यह सेवा-घनत्व दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएँ, किराना, भोजन, औषधि, बिना लंबी यात्रा के पूरी होती हैं। 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप क्षेत्र में बस-आधारित गतिशीलता प्रदान करते हैं। समुद्र तट की दिशा में मार्ग समतल है (1.7% ढलान), जिससे पैदल यात्रा शारीरिक रूप से कम मांग वाली है। अस्पताल 11 किमी की दूरी पर है, जो विशेष चिकित्सा सेवाओं के लिए वाहन या परिवहन की आवश्यकता दर्शाता है। EV चार्जिंग के लिए Iberdrola (0.8 किमी), Ionity La Zenia (0.9 किमी) और Eranovum (1.0 किमी) उपलब्ध हैं। शाम को Puerto Deportivo Miguel Caballero मरीना 2.1 किमी पर स्थित है। क्षेत्र का चरित्र वर्षभर निवास और मौसमी पर्यटन का मिश्रण दर्शाता है; सेवाओं की संख्या गैर-मौसमी निरंतरता का संकेत देती है।

मैप और लोकेशन

नक्शा Aguamarina में आवास की स्थिति तटरेखा, सेवाओं और परिवहन के संदर्भ में दर्शाता है। कैला तट लगभग 0.9 किमी, अपोथेकरी 460 मीटर और तीन गोल्फ कोर्स 2.9–3.7 किमी पर चिह्नित हैं। यह क्षेत्र उन स्पेनी तटीय पट्टियों में से है जहाँ पैदल दूरियों में अधिकांश दैनिक सेवाएँ उपलब्ध हैं।

Spacious room with panoramic mountain view, featuring a balcony and modern amenities.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

प्रकृति और जलवायु

Panoramic city view from a cozy room with stone walls and a balcony.

क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और मासिक औसत 12–27°C दर्शाता है, जो शीतल शीतकाल और गर्म ग्रीष्मकाल के भूमध्यसागरीय पैटर्न के अनुरूप है। ऐतिहासिक सूर्य-घंटे वार्षिक रूप से लगभग 3,846 हैं, यानी दैनिक औसत लगभग 10.5 घंटे। तैराकी मौसम (पानी ≥20°C) लगभग 5 महीने तक रहता है, जो मुख्यतः जून से अक्टूबर तक फैला होता है। स्थान समुद्र तल से 37 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान 1.7% है, जिसका अर्थ है कि मार्ग व्यावहारिक रूप से समतल है। पास का उद्यान (2 किमी के भीतर 1) सीमित है; प्राकृतिक क्षेत्र मुख्यतः तटरेखा और गोल्फ-हरित क्षेत्रों तक सीमित हैं।

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.8°C वार्षिक औसत तापमान

-4m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम तट Playa Cala la Caleta (0.9 किमी) और Playa Fósil (0.9 किमी) हैं; Playa de Aguamarina 1.2 किमी पर स्थित है। डेटाबेस में इन तटों के Blue Flag प्रमाणन की पुष्टि सूचीबद्ध नहीं है। तटरेखा कैला (खाड़ियों) द्वारा विशेषत है, जो Aguamarina खंड की रूपरेखा बनाती है। तैराकी सुविधाओं में साझा पूल के अतिरिक्त Costa Marina (0.7 किमी) और Swimming Pool La Caleta (0.9 किमी) शामिल हैं। गोल्फ में 2.9–3.7 किमी की परिधि में तीन कोर्स, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela और Real Club de Golf Campoamor, स्थित हैं, जो इस क्षेत्र को गोल्फ-घनत्व की दृष्टि से विशिष्ट बनाते हैं। खेल केंद्र: Sport Center Montepiedra (2.4 किमी)। मरीना: Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.1 किमी), Real Club Náutico (8.1 किमी)। दृश्य-बिंदु: View Torrejieja (4.9 किमी)।

Golf

Club de Golf La Finca 8.2 km
Club de Golf Villamartín 8.3 km
Real Club de Golf Campoamor 9.9 km
Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 10.8 km

स्रोत: OpenStreetMap

Spacious room with mountain view, balcony, and modern amenities.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.9°C	23 mm
फरवरी	12.6°C	14 mm
मार्च	14.6°C	26 mm
अप्रैल	16.6°C	23 mm
मई	19.7°C	15 mm
जून	23.2°C	12 mm
जुलाई	26.1°C	1 mm
अगस्त	26.4°C	12 mm
सितंबर	23.7°C	52 mm
अक्टूबर	20.1°C	26 mm
नवंबर	15.6°C	37 mm
दिसंबर	12.3°C	30 mm

सारांश

89 मी² तैयार अपार्टमेंट, 2 शयनकक्ष, 1 स्नानघर, €249,900 से (indicatief)
Playa Cala la Caleta और Playa Fósil लगभग 0.9 किमी, समतल पैदल मार्ग (1.7% ढलान)
पूर्ण फर्निश्ड, निजी पार्किंग स्थान, साझा तैराकी तालाब और 10 मी² निजी टेरेस
2 किमी में 38 रेस्टोरेंट, 28 कैफे, 18 बैंक; अपोथेकरी 460 मीटर
तीन गोल्फ कोर्स 2.9–3.7 किमी; Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 44 किमी (सीधी रेखा)

क्षेत्रीय तुलना

क्षेत्रीय संदर्भ में, तुलनात्मक प्रोजेक्ट Torrevieja में स्थित हैं: PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से), जबकि OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Raso में €227,000 से शुरू होता है। यह अपार्टमेंत €249,900 की कीमत के साथ इस तुलना-समूह के ऊपरी भाग में स्थित है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,808 के बराबर है। कीमत में अंतर के कारकों में निर्मित क्षेत्र (89 मी²), फर्निशिंग का समावेश, निजी पार्किंग और आंतरिक अद्यतन का स्तर शामिल हो सकते हैं; Torrevieja के विकल्प सामान्यतः छोटे या विभिन्न स्थिति वाले इकाइयाँ हैं और वहाँ का शहरी चरित्र अधिक घना और पर्यटन-केंद्रित है। El Raso में Oasis Laguna 2 एक आंतरिक, हरित-आधारित आवासीय परिवेश प्रस्तुत करता है, जहाँ तट तक पहुँच लंबी है, यह विरोधाभासी ढाँचा La Regia/Aguamarina की तट-निकटता (0.9 किमी, समतल मार्ग) को उजागर करता है। Orihuela Costa खंड में गोल्फ-घनत्व विशिष्ट है: तीन कोर्स 2.9–3.7 किमी की परिधि में, जबकि Torrevieja में निकटतम गोल्फ कोर्स की दूरी सामान्यतः अधिक है। हवाई अड्डे की दृष्टि से यह पूरा क्षेत्र Alicante-Elche (ALC, ~44 किमी सीधी रेखा) पर निर्भर है, जो सभी तीन तुलनात्मक स्थानों के लिए समान है। 1970 की इमारत आयु इस समूह में विभेदक कारक है: Torrevieja के तुलनीय प्रोजेक्ट नवनिर्मित या हालिया-निर्मित इमारतों के रूप में सूचीबद्ध हैं, जबकि यह इकाई एक पुरानी इमारत में आधुनिक आंतरिक अद्यतन वाली है, ऊर्जा-दक्षता और साझा संरचना के प्रदर्शन का आकलन इसी संदर्भ में किया जाना चाहिए। प्रांतीय माध्य आय (€15,750) क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ प्रदान करता है, यद्यपि तटीय पर्यटन क्षेत्रों में स्थानीय कीमत-स्तर इससे भिन्न होते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इमारत 1970 की है, इसका व्यावहारिक अर्थ क्या है?

इमारत का ढाँचा 1970 का है (indicativy)। आंतरिक रसोई और स्नानघर अद्यतन किए गए प्रतीत होते हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है; इन्सुलेशन और ग्लेज़िंग विनिर्देशों का सत्यापन तकनीकी निरीक्षण के विषय है।

हवाई अड्डे तक पहुँच कैसी है?

Alicante-Elche (ALC) लगभग 44 किमी (सीधी रेखा), Valencia (VLC) लगभग 176 किमी और Málaga (AGP) लगभग 360 किमी। सड़क-दूरी सीधी-रेखा माप से अधिक होती है।

आवास में कौन-सी तकनीकी सुविधाएँ शामिल हैं?

केंद्रीय वातानुकूलन (निलंबित छत में वेंट), बिल्ट-इन रसोई उपकरण (ओवन, हॉब, एक्सट्रैक्टर), LED-प्रकाशित स्नानघर दर्पण और विद्युत फ़ायरप्लेस। EV चार्जिंग 0.8–1.0 किमी में तीन सार्वजनिक स्टेशनों पर उपलब्ध है।

कीमत तुलनात्मक प्रोजेक्टों की तुलना में कैसी है?

€249,900 (89 मी²) यानी लगभग €2,808/मी²। Torrevieja में तुलनीय प्रोजेक्ट €160,000–169,000 से और El Raso में €227,000 से शुरू होते हैं। इस कीमत में फर्निशिंग और निजी पार्किंग शामिल हैं।

साझा सुविधाओं में क्या शामिल है?

साझा तैराकी तालाब, लिफ्ट और परिसर के भीतर निजी पार्किंग स्थान। स्वास्थ्य-क्लब या सौना डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं हैं।

खरीद के अतिरिक्त कौन-सी लागतें होती हैं?

सामान्य स्पेनिश लागतें: हस्तांतरण कर/IVA, नोटरी और पंजीयन शुल्क, तथा साझा सुविधाओं के लिए मासिक comunidad शुल्क। सटीक राशियाँ विक्रेता और समुदाय के विवरण पर निर्भर करती हैं; डेटाबेस में राशियाँ अनुपलब्ध हैं।

बिक्री स्थिति 'तैयार' है, संपत्ति पूर्ण फर्निश्ड है और अधिग्रहण-प्रक्रिया के पूर्ण होने पर तुरंत उपयोग योग्य है। निर्धारित निर्माण-चरण लागू नहीं होता।

क्या कार की आवश्यकता है?

अनिवार्य नहीं: अपोथेकरी 460 मीटर, सुपरमार्केट 865 मीटर, तट 0.9 किमी, और 15 बस लाइनें/8 स्टॉप उपलब्ध हैं। अस्पताल 11 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन या परिवहन व्यावहारिक है। निजी पार्किंग स्थान शामिल है।

2-शयनकक्ष भूतल अपार्टमेंट में La Regia