Stan od 89 m² na drugom katu u naselju La Regia (Aguamarina, Campoamor), u blizini Orihuele na Costa Blanci. Objekt je iz 1970. godine, potpuno obnovljen i namješten, s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i terasom od 10 m². Kompleks ima dizalo, zajednički bazen i privatno parkirno mjesto. Najbliža plaža, Playa Cala la Caleta, nalazi se na oko 0,9 km. Okolina je urbanizirana s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući tri golf-terena unutar 4 km. Cijena iznosi 249.900 eura, a nekretnina je spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Regia se nalazi u zoni Aguamarina uz obalu Orihuele, između Torrevieje i Dehese de Campoamor. Naselje je urbanog karaktera s trgovinama, ljekarnama i restoranima u pješačkoj zoni. Plaže Cala la Caleta i Playa Fósil udaljene su manje od kilometra, a teren prema moru je ravan (nagib 1,7%).
Nekretnina funkcionira kao trajni ili sezonski smještaj za jednu ili dvije osobe. Dvije spavaće sobe omogućuju i smještaj gostiju. Otvoreni kuhinjsko-dnevni prostor, klimatizacija i terasa pokrivaju osnovne svakodnevne potrebe. Privatno parkirno mjesto i dizalo smanjuju praktične prepreke svakodnevnog korištenja.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, ne o novogradnji. Stan je dovršen i predaje se u potpunosti namješten i opremljen, s ugrađenim kućanskim aparatima. Status gradnje je 'gotovo', što znači da je prijenos vlasništva moguć odmah, bez čekanja na građevinske faze.
Objekt nema privatni bazen ni solarnu instalaciju; bazen je zajednički. Ima samo jednu kupaonicu. Nema podatka o energetskom certifikatu u dostupnim podacima. Vrt je označen kao privatni, ali vanjski prostor ograničen je uglavnom na terasu od 10 m². Zgrada potječe iz 1970. godine.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže gotovu, namještenu nekretninu na Costa Blanci bez razdoblja čekanja. Prvenstveno je riječ o situacijama kao što su: drugi dom za sezonske boravke uz more, stalni smještaj za jednu osobu ili par bez djece, ili kombinacija osobne upotrebe i povremene najamne aktivnosti. Prisutnost tri golf-terena unutar 4 km čini lokaciju relevantnom za igrače golfa koji dolaze u kraćim intervalima tijekom godine. Ravan teren i dizalo bitni su za starije kupce kojima stepenice i nagibi predstavljaju prepreku. Suprotno tome, obitelji s više djece naići će na ograničenje u obliku jedne kupaonice i dvije spavaće sobe; postoji sedam škola u radijusu od 2 km, no prostorni kapacitet stana je usko mjeren. Kupci koji traže novogradnju s modernom energetskom učinkovitošću također moraju uzeti u obzir da zgrada datira iz 1970. godine, s naknadnom unutarnjom obnovom. Prisutnost javnog prijevoza i sadržaja na pješačkoj udaljenosti smanjuje ovisnost o automobilu, što odgovara kupcima koji preferiraju život bez drugog vozila.
Unutarnja oprema stana dokumentirana je kroz konkretne materijale i instalacije. Kuhinja ima fronte u drvenom dekoru, ugrađene aparate (pećnica, ploča za kuhanje, napa), crne slavine i tamnu radnu površinu s usklađenim rubovima. Kupaonica je opremljena zidnim pločicama u kamenu sive boje, kadom s tuš kabinom i staklenim pregradama s crnim okvirima, WC-om, visećim drvenim elements za umivaonik i velikim okruglim zrcalom s LED pozadinskim osvjetljenjem. U dnevnom prostoru nalazi se električni kamin ugrađen u zid obložen vertikalnim drvenim lamelama, zidni televizor i centralna klimatizacija s otvorima u spuštenom stropu. Spavaća soba sadrži dva jednostruka kreveta i dekorativnu drvenu lamelaru na zidu. Terasa ima pod od keramičkih pločica i metalnu ogradu s staklenim panelima. Objekt se predaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje, s privatnim parkirnim mjestom unutar kompleksa. Napomena o dobi zgrade (1970.) znači da struktura i zajednički dijelovi pripadaju starijem građevinskom razdoblju, dok je unutarnja oprema novija. Podaci ne sadrže energetski certifikat niti specifikacije izolacije, pa o energetskoj učinkovitosti nema potvrđenih brojčanih vrijednosti.
Navedena cijena iznosi 249.900 eura i odnosi se na cijelu nekretninu uključujući namještaj i privatno parkirno mjesto. Usporedivi objekti u širem području kreću od oko 160.000 eura u Torrevieji do oko 227.000 eura u Urbanización El Raso. Cijena po četvornom metru ovdje iznosi približno 2.800 eura, što odražava kombinaciju obnove, opremljenosti i blizine mora. Dostupnost je izravna budući da je objekt dovršen; nema faza prodaje ni rasporeda izgradnje.
Svakodnevica u ovom stanu odvija se unutar kompaktne, ali funkcionalne strukture od 89 m². Dnevni prostor povezan je s otvorenom kuhinjom op koju se izravno nadovezuje blagovaonica; takav raspored smanjuje prijelazne površine i drži socijalni dio stana na jednom mjestu. Spavaće sobe su odvojene od dnevne zone, što omogućuje istovremeno korištenje prostora od strane više osoba. Terasa od 10 m², s podom od keramičkih pločica i staklenom ogradom, gleda na okolne stambene zgrade i zajedničke površine kompleksa, uključujući bazen okružen palmama. Drugi kat s dizalom znači da vertikalna mobilnost nije ovisna o kondiciji stanara. Položaj u La Regiji omogućuje obavljanje većine dnevnih posjeta pješice: ljekarna je na 460 m, supermarket na 865 m, a unutar radijusa od 2 km nalazi se 38 restorana, 28 kafića, 16 ljekarni i 18 banaka. Javni prijevoz s 15 linija i 8 stajališta pokriva lokalne i regionalne veze. Za kupce koji koriste električno vozilo, tri punionice (Iberdrola, Ionity, Eranovum) dostupne su unutar kilometra. Zimi naselje zadržava stalno stanovništvo, budući da se radi o urbaniziranom području, a ne o čisto turističkom kompleksu. Sezonski vrhunci ljeti donose povećan promet prema plažama, dok su ostatak godine ritam i gužva umjereni.
La Regia i zona Aguamarine funkcioniraju kao trajno nastanjeno obalno naselje s gusto raspoređenim sadržajima. Ljekarna na 460 m i supermarket na 865 m pokrivaju osnovne dnevne potrebe pješice; podaci o 38 restorana i 28 kafića u radijusu od 2 km upućuju na raznoliku gastro-ponudu, iako je dobar dio usmjeren na sezonsku potražnju. Sportska infrastruktura uključuje Sport Center Montepiedra (2,4 km) i tri golf-terena: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) i Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je 2,1 km. Zdravstvena skrb višeg ranga zahtijeva put do bolnice na 11 km. Javni prijevoz s 15 linija i 8 stajališta omogućuje kretanje bez automobila u lokalnom okviru. Visina od 37 m nad morem i nagib od 1,7% prema plaži čine rutu do mora praktički ravnom. Zimi naselje zadržava funkciju, iako se broj posjetitelja i radno vrijeme dijela ugostiteljstva smanjuju izvan ljetnih mjeseci.
Karta prikazuje položaj u La Regiji (Aguamarina) u odnosu na najbliže plaže, golf-terene i prometne veze prema zračnoj luci Alicante-Elche. Kupac iz Hrvatske ili sjeverne Europe prepoznat će da ova zona Costa Blance dijeli mediteranski ritam s vlastitom obalom, s dužom sezonom sunca.
Približno područje · točna adresa na upit
La Regia leži u zoni Orihuela Costa, južno od Torrevieje i sjeverno od Dehese de Campoamor, unutar provincije Alicante. Pozicioniranje je obalno-urbano: naselje nije u samom centru grada, ali ni izolirano, Torrevieja s većim sadržajima udaljena je oko 10-15 km sjeverno, dok se prema jugu prostire lanac golf-terena Campoamor. Za kupce koji uspoređuju područja, ova pozicija kombinira pješačku dostupnost plaža s blizinom golf infrastrukture, uz cijenu višu od ponude u samoj Torrevieji.
Plaže: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) i Playa de Aguamarina (1,2 km) sve su dostupne pješice u 10-15 minuta. Golf: tri terena unutar 3,7 km. Luka za brodove: 2,1 km. Bolnica: 11 km, što zahtijeva vozilo ili javni prijevoz. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) na oko 44 km zračne linije, otprilike 45-55 minuta vožnje; Valencia (VLC) na 176 km; Malaga (AGP) na 360 km. Punjači za električna vozila: tri operatera unutar 1 km. Za međunarodne kupce ALC predstavlja glavnu ulaznu točku, s izravnim vezama prema sjevernoj Europi tijekom cijele godine.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C s rasponom mjesečnih prosjeka između 12 °C zimi i 27 °C ljeti. Broj sunčanih sati iznosi povijesno 3.846 godišnje, što spada među više vrijednosti na španjolskoj obali. Sezona kupanja, definirana kao razdoblje s temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina od 37 m i nagib prema plaži od 1,7% znače da reljef ne stvara prepreke u kretanju. Prirodni okvir čine obala s kala (malim uvalama) i poljoprivredno zaleđe Orihuele; parkova u neposrednom radijusu ima malo (jedan unutar 2 km), što odrađava urbanizirani karakter zone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa Cala la Caleta, nalazi se na 0,9 km, a ista udaljenost vrijedi i za Playa Fósil; Playa de Aguamarina slijedi na 1,2 km. Podaci ne sadrže potvrdu o plavim zastavama za ove konkretne plaže. Recreativna ponuda u širem krugu uključuje dva bazenska kompleksa (Costa Marina 0,7 km; Swimming Pool La Caleta 0,9 km), sportski centar Montepiedra (2,4 km) i već spomenuta tri golf-terena. Vidikovac View Torrejieja (4,9 km) nudi mogućnost kraćih izleta. Zajednički bazen u sklopu stambenog kompleksa omogućuje kupanje bez odlaska do mora, što je relevantno izvan petomjesečne sezone toplije vode.
Izvor: OpenStreetMap
La Regia leži u zoni Orihuela Costa, južno od Torrevieje i sjeverno od Dehese de Campoamor, unutar provincije Alicante. Pozicioniranje je obalno-urbano: naselje nije u samom centru grada, ali ni izolirano, Torrevieja s većim sadržajima udaljena je oko 10-15 km sjeverno, dok se prema jugu prostire lanac golf-terena Campoamor. Za kupce koji uspoređuju područja, ova pozicija kombinira pješačku dostupnost plaža s blizinom golf infrastrukture, uz cijenu višu od ponude u samoj Torrevieji.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.3°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 3 mm |
| Rujan | 23.9°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL326561
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar šireg tržišta južne Costa Blanche ovaj se stan pozicionira između jeftinije ponude u Torrevieji i skupljih novogradnji u zaleđu. Palangre Beach u Torrevieji kreće od oko 160.000 eura, a Edificio Sun & Center od oko 169.000 eura; oba projekta nalaze se u gradskom tkivu Torrevieje, s većom gustoćom i manje izraženim golf profilom. Oasis Laguna 2 u Urbanización El Raso kreće od oko 227.000 eura i pripada novijoj gradnji u stambenoj zoni udaljenijoj od mora, s drukčijim omjerom cijene i udaljenosti do plaže. Ovaj objekt, s cijenom od 249.900 eura za 89 m², nalazi se iznad sve tri usporedive jedinice u apsolutnom iznosu; razliku djelomično objašnjavaju potpuna opremljenost, privatno parkirno mjesto i pješačka udaljenost do plaža Aguamarine. Faktor dobi zgrade (1970.) predstavlja strukturu koju usporedivi novi projekti nemaju; s druge strane, kupac ovdje ne čeka građevinske faze. Golf-lokacija s tri terena unutar 3,7 km povezuje ovaj dio Orihuele s profilom kupaca koji na Costa Blanci traže kombinaciju obale i golf infrastrukture, slično onome što Costa del Sol nudi u zonama poput Estepone, no po cijenama koje ostaju ispod prosjeka toga tržišta. Medijski prihod provincije od 15.750 eura godišnje daje kontekst lokalne platežne moći, što je relevantno za procjenu mogućnosti najma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID