Ez a kétszobás, 89 négyzetméteres lakás La Regia városrészben, Orihuela Costa tengerparti övezetében található, Aguamarina (Campoamor) környékén, alicantei tartományban. A második emeleti, lifttel ellátott egység egy 1970-ben elkészült, kész állapotú komplexumban helyezkedik el, körülbelül 900 méterre a legközelebbi strandoktól. A lakás teljesen bútorozva, beépített gépekkel és saját parkolóhellyel kerül értékesítésre, a komplexum közösségi úszómedencével rendelkezik. Az ár 249 900 eurótól értendő. A környéken boltok, gyógyszertárak és éttermek gyalog elérhetők, három golfpálya 3-4 kilométeren belül helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás stedelijk környezetben fekszik, ahol a mindennapi ellátás gyalog vagy biciklivel megoldható: szupermarket 865 méterre, gyógyszertár 460 méterre, EV-töltő 759 méterre található. A Playa Fósil és a Cala la Caleta strandok kb. 900 méterre helyezkednek el. A terep mindössze 1,7 százalékos lejtésű a tenger felé, ami sík, jól járható környezetet jelent. A Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 44 kilométerre van.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1970-ben készült el, a lakás kész, használatba vehető állapotban van. A dokumentációban szereplő oplevering „Completed 1970” indicatív adat. A belső terek modernizáltak: fa hatású konyhaegységek, beépített gépek, kő hatású csempézés és LED-világítású tükrök szerepelnek a leírásban. A megvásárlás után nincs építési várakozási idő, a bútorozott állapot lehetővé teszi a közvetlen használatbavételt.
Az adatbázis szerint a lakás egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami két hálószoba esetén korlátozhatja a kényelmet több felnőtt vagy vendégek esetén. A terasz mindössze 10 négyzetméter. A medence közösségi, nem privát. Az épület 1970-ben épült, tehát nem új építésű standardoknak megfelelő szerkezet. Az energiahatékonysági minősítés nem érhető el az adatokban. A kilátás lakóépületekre és közösségi területekre nyúlik, nem közvetlen tengeri panoráma.
A lakás olyan vásárlói helyzetekbe illik, ahol a tengerpart közelsége és a kész, bútorozott állapot együtt fontos. Első csoport: a második otthont kereső külföldi vásárlók, akik az év egy részében tartózkodnak a Costa Blancán, és azonnali használatbavételt szeretnének építési várakozás nélkül. A bútorozott átadás és a privát parkolóhely ezt a helyzetet közvetlenül támogatja. Második csoport: azok, akik szezonális vagy egész éves bérbeadást terveznek; a strand-közelség, a közösségi medence és a_lift a bérlői kereslet szempontjából releváns tényezők. Harmadik csoport: a tartós letelepedést tervező kis háztartások, akik számára a két hálószoba és az egy fürdőszoba megfelelő konfiguráció. Korlátozó tényezők: az egyetlen fürdőszoba nagyobb háztartás vagy gyakori vendégfogadás esetén szűk lehet; a 10 négyzetméteres terasz nem ad nagy külső teret; az épület 1970-ben épült, tehát az újépítésű standardokhoz szokott vásárlók a szerkezeti és energiahatékonysági sajátosságokat ellenőrizhetik. A kórház 11 kilométerre van, ami rendszeres orvosi ellátást igénylőknél távolsági tényező. Az autó nélküli élet azonban részben megoldható: 15 tömegközlekedési vonal és 8 megálló szerepel az adatokban, és a mindennapi ellátás gyalog elérhető.
A lakás belső kialakítása modern, sötét és fa hatású anyagok kombinálásával. A konyha fa hatású szekrénytestekkel, beépített sütővel, főzőlappal és páraelszívóval, fekete csaptelepekkel és sötét munkapulttal készült, egyező szélprofilokkal. A konyha közvetlenül a nappali-étkezőre nyílik, nyitott tervas kialakítással. A nappaliban sötét háromszemélyes kanapé, üveg dohányzóasztal, falba süllyesztett elektromos decorkamin, függőleges fa lécekkel burkolt faldísszel és falra szerelt televízióval található. A központi légkondicionálás látható szellőzőrácsokkal a sógár-menyezeten került kialakításra. A hálószobák egyike két egyággyal és dekoratív fa lécpanelekkel a falon van berendezve. A fürdőszoba szürke kő hatású falicsempékkel, zuhanytálcal üvegfalakkal és fekete keretekkel, fehér WC-vel és falra szerelt fa mosdókabinával készült, nagy kör alakú, LED-háttérvilágítású tükörrel. A terasz kőburkolatú, kék fémszerkezettel és üveglapokkal. A lakás teljesen bútorozva és felszerelve kerül átadásra. Az adatokban energiahatékonysági minősítés nem szerepel; az 1970-es épület esetén a tényleges energia-profilt illetően további vizsgálat indokolt lehet. A képanyag modern lakóépületet, medencét pálmafákkal, valamint rendezett konyha-nappali tereket mutat, ami a leírt állapottal egyezik.
A lakás ára 249 900 eurótól értendő, a 89 négyzetméteres alapterülettel és a teljes bútorozással együtt, beleértve a privát parkolóhelyet. Az árazás a régión belül a hasonló típusú, kész állapotú lakások közé esik: a Torreviejában található Palangre Beach és Sun & Center projektek 160 000, illetve 169 000 eurótól kezdődnek, míg az Urbanización El Raso-ban lévő Oasis Laguna 2 Fase II 227 000 eurótól. Az itt szereplő egység enyhén e referencia-árak felett pozicionál, amit a tengerpart közelsége, a bútorozott állapot és a parkolóhely részben magyaráz. A változatosság egyetlen egységre korlátozódik; más típusok nem szerepelnek az adatokban.
A lakás napi használata egy kompakt, tengerpart-közeli városi lakókönyvezetre épül. A reggeli rutin a nyitott konyha-nappali térben játszódik, ahol a beépített sütő, főzőlap és páraelszívó, valamint a sötét munkapult funkcionalit ad. A 10 négyzetméteres terasz kőburkolattal és üveges korláttal a napos órákban külső területként működik, kilátással a komplexum kertjeire és medencéjére. A második emeleti elhelyezkedés lifttel teszi elérhetővé, ami a bevásárlás és a mindennapi mozgás szempontjából gyakorlati. A környék ellátása gyalogsúlyban működik: a szupermarket 865 méterre, a gyógyszertár 460 méterre, a éttermek és kávézók a 2 kilométeres körön belül sűrűn (38 étterem, 28 kávézó) találhatók. A strand kb. 900 méterre van, sík terepen, ami sétaútvonalként is használható egész évben. A fürdőszoba modern kialakítású, zuhanytálcal üvegfalakkal és LED-világítású tükörrel. A két hálószoba egyike két egyággyal és fa lambériával van berendezve, ami vendégszoba- vagy gyerekszoba-funkciót tesz lehetővé. A közösségi medence a komplexumon belül nyújt úszási lehetőséget anélkül, hogy a strandot fel kellene keresni. A privát parkolóhely a területen belül a gépkocsi-használatot egyszerűbbé teszi. A téli időszakban a központi légkondicionálás és a decorkamin elektromos kandalló a beltéri kényelmet szolgálják. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 fok, ami mérsékelt teleket és hosszú külső évszakot jelent.
A La Regia és Aguamarina környéke urbanizált tengerparti övezet, ahol a szolgáltatások sűrűn helyezkednek el. A 2 kilométeres körön belül 38 étterem, 28 kávézó, 16 gyógyszertár, 18 bank és 7 iskola található, valamint egy park. Ez a sűrűség a mindennapi ellátást gyalog kezelhetővé teszi: bevásárlás, étkezés és alapvető szolgáltatások autó nélkül elérhetők. A közlekedési adatok 15 tömegközlekedési vonalat és 8 megállót mutatnak, ami regionális standard szerint közepes-korlátos lefedettséget jelent; a repülőtérre (Alicante-Elche, kb. 44 km légvonalban) autóval vagy transzferrel célszerű utazni. A strandok 875 méter és 1,2 kilométer között helyezkednek el: a Playa Fósil és a Cala la Caleta egyaránt kb. 900 méterre, a Playa de Aguamarina 1,2 kilométerre. A terep sík, 1,7 százalékos lejtéssel. Az elektromos gépkocsikhoz három töltőpont 0,8-1,0 kilométeren belül van: Iberdrola, Ionity La Zenia és Eranovum. Sportolásra a Sport Center Montepiedra 2,4 kilométerre, úszómedencék 0,7-0,9 kilométerre (Costa Marina, Swimming Pool La Caleta) találhatók. A kórház 11 kilométerre van, ami nem napi szintű, de egészségügyi ellátás esetén releváns távolság.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Regiában, kb. 900 méterre a strandoktól, sűrűn ellátott városi környezetben. A jelölések a golfpályák, a kikötők, a töltőpontok és az egészségügyi ellátás távolságait mutatják. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 44 kilométerre északra helyezkedik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Regia az Orihuela Costa tengerparti övezetének része, Alicante tartomány déli részén, Aguamarina (Campoamor) környékén. A pozíció a Torrevieja és a délebbi Pilar de la Horadada közötti partszakaszon helyezkedik el, a Vega Baja régióban. A helyi pozíciót a strand-közelség és a sűrű urbanizált környezet határozza meg. A régiós szerephez képest Alicante városa légvonalban kb. 44 kilométerre északra, míg Murcia irányában a határ közeli. A tartományi mediánjövedelem 15 750 euró, ami a helyi gazdasági kontextust jelzi. A 32 éves helyi ünnepnap a régió kulturális naptárát tükrözi.
A legközelebbi strand, a Playa Cala la Caleta, kb. 900 méterre helyezkedik el, sík terepen; a Playa Fósil 875 méterre, a Playa de Aguamarina 1,2 kilométerre van. Golf: három pálya 3-4 kilométeren belül, a Club de Golf Villamartín 2,9 km, a Las Ramblas de Orihuela 3,1 km, a Real Club de Golf Campoamor 3,7 km távolságra. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 44 kilométer, Valencia (VLC) kb. 176 kilométer, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 360 kilométer légvonalban. Kikötők: a Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 kilométerre, a Real Club Náutico 8,1 kilométerre. Gyógyszertár 460 méterre, szupermarket 865 méterre, kórház 11 kilométerre található. A lakáshoz privát parkolóhely tartozik a komplexum területén belül.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 37 méter, a strand felé 1,7 százalékos lejtéssel, ez gyakorlatilag sík terepet jelent, gyalogos és biciklis mozgásra egyaránt alkalmas. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 fok, havi átlagok 12 és 27 fok között. Az éves napsütéses órák száma történetileg 3 846, ami a mediterrán tengerparti övezetre jellemző magas érték. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 fok, öt hónapra terjed, ami a tengeri úszást májustól októberig teszi lehetővé nagyjából. A környék természeti elemei közé a strandok mellett kilátópontok tartoznak, például a View Torrejieja 4,9 kilométerre. A komplexum saját közösségi medencével rendelkezik, ami a fürdészezonon kívüli időszakot is részben lefedi. A klímaadatok összességében mérsékelt teleket és hosszú külső évszakot mutatnak, ami a terasz és a szabadban töltött idő szempontjából meghatározó.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (kb. 900 m) és Playa de Aguamarina (1,2 km), egyaránt gyalog elérhetők sík terepen. Az adatokban Blue Flag minősítés konkrétan nem szerepel, ezért a strandok minősítését illetően további ellenőrzés szükséges. A rekreációs kínálatot a golf erősíti: három pálya, Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) és Real Club de Golf Campoamor (3,7 km), hever 15 perces vezetési távolságon belül. Vitorlázásra és hajózásra a Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 kilométerre, a Real Club Náutico 8,1 kilométerre nyújt lehetőséget. Sportcentrumok: Sport Center Montepiedra 2,4 km, Villamartin Golf 3,1 km. Úszásra a komplexum közösségi medencéje mellett a Costa Marina (0,7 km) és a Swimming Pool La Caleta (0,9 km) elérhetők. A 2 kilométeres körön belüli 38 étterem és 28 kávézó az étkezési és társasági rekreációt fedi le.
Forrás: OpenStreetMap
La Regia az Orihuela Costa tengerparti övezetének része, Alicante tartomány déli részén, Aguamarina (Campoamor) környékén. A pozíció a Torrevieja és a délebbi Pilar de la Horadada közötti partszakaszon helyezkedik el, a Vega Baja régióban. A helyi pozíciót a strand-közelség és a sűrű urbanizált környezet határozza meg. A régiós szerephez képest Alicante városa légvonalban kb. 44 kilométerre északra, míg Murcia irányában a határ közeli. A tartományi mediánjövedelem 15 750 euró, ami a helyi gazdasági kontextust jelzi. A 32 éves helyi ünnepnap a régió kulturális naptárát tükrözi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.3°C | 27 mm |
| Május | 19.2°C | 26 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL326561
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa Blanca déli részén, Orihuela Costán belül a lakás pozíciója strand-közeli, urbanizált környezetben határozható meg. Összehasonlítva a régió hasonló ajánlataival: a Torreviejában található Apartments Palangre Beach 160 000 eurótól és az Edificio Sun & Center - Key Ready 169 000 eurótól kezdődik; mindkettő alacsonyabb belépési árat mutat, de Torrevieja városi pozíciója a strandokhoz és a golfövezethez képest eltérő távolsági profilt ad. Az Urbanización El Raso-ban lévő Oasis Laguna 2 Fase II 227 000 eurótól indul; ez a La Regia-hoz közeli déli pozíció, jellemzően golf-közeli, kevésbé sűrűn beépített környezetben. Az itt szereplő lakás 249 900 eurós áránál a felár a kész, bútorozott állapotnak, a privát parkolóhelynek és a kb. 900 méteres strand-távolságnak tudható be. A régión belüli megkülönböztető tényezők: a három golfpálya 15 percen belüli elérése, a 2 kilométeres körön belüli sűrű szolgáltatás-hálózat (38 étterem, 16 gyógyszertár, 18 bank) és a sík terep. A limitáló tényezők: egyetlen fürdőszoba, 10 m²-es terasz, 1970-es épület energiahatékonysági adatai nélkül, és a kórház 11 kilométeres távolsága. A vásárlói döntés szempontjából a lakás a közvetlen használhatóság és a strand-közelség közötti egyensúlyt képviseli, alacsonyabb árú, de kevésbé felszerelt vagy távolabbi alternatívákkal szemben. A régió klíma-adatai, 18,9 fok éves átlag, 3 846 napsütéses óra, a Vega Baja partszakasz egészére jellemzők, tehát ez a tényező nem megkülönböztető az összehasonlításban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID