이 아파트는 스페인 코스타 블랑카 남부의 라 레히아(La Regia) / 아과마리나(Aguamarina) 지역에 위치한 2층 완비 주택입니다. 건립 연도는 1970년이며 이미 완공된 상태로, 89 m²의 면적에 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Cala la Caleta까지 직선 거리 약 0.9 km이며, 골프장 3곳이 반경 4 km 이내에 있습니다. 단지 내에는 공용 수영장이 있으며 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 연평균 기온은 18.9°C이고 연간 약 3,846시간의 일조 시간이 기록되는 지역입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 아과마리나 캄포아모르(Aguamarina, Campoamor) 주거 지역의 엘리베이터가 있는 2층에 위치합니다. 해변 2곳이 직선 거리 약 0.9 km 내에 있고, 슈퍼마켓은 약 865 m, 약국은 약 460 m 거리에 있습니다. 도시형 환경으로 대부분의 일상 시설이 도보나 자전거로 접근 가능합니다.
침실 2개와 욕실 1개, 개방형 주방과 거실로 구성된 89 m² 평면은 소규모 가구나 2인 가구의 상주 또는 휴양 용도에 부합하는 구성입니다. 10 m² 전용 테라스와 공용 수영장, 전용 주차 공간이 결합되어 연중 거주와 계절별 체류 모두에 필요한 기본 기능을 제공합니다.
본 건물은 1970년에 완공된 기존 건축물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 완공 상태이며 전체 가구와 가전이 포함되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 복수의 리모델링 요소(주방, 욕실, 마감재)가 적용된 것으로 확인되나, 건물 자체의 구조적 연혁은 약 50년 이상입니다.
이 주택이 제공하지 않는 것: 전용 수영장(공용 수영장만 제공), 침실 3개 이상의 확장 평면, 전용 정원이 아닌 경우의 대형 외부 공간, 그리고 2개 이상의 욕실. 또한 해빈 전망은 아니며 테라스에서 주거 동과 공용 구역이 조망됩니다. 건물 연혁상 최신 에너지 기준 적용 여부는 별도 확인이 필요합니다.
이 주택이 실제적 관점에서 부합할 수 있는 상황: 첫째, 차량 없는 해안 거주를 목표로 하는 경우입니다. 약국, 슈퍼마켓, 해변, 대중교통 정류장이 모두 도보권에 있어 일상의 자동차 의존도가 낮습니다. 둘째, 즉시 사용 가능한 완비 주택을 찾는 경우입니다. 1970년 건립 건물이지만 주방, 욕실, 내장재가 갱신된 상태로 인도되며 추가 비용 없이 입주 직후 거주가 가능합니다. 셋째, 겨울철 온화한 기후에서의 장기 체류를 계획하는 경우입니다. 연평균 18.9°C, 최저 평균 12°C의 기후는 겨울 상주에도 난방 부담이 상대적으로 적습니다. 반대로 부합하지 않을 수 있는 상황: 3개 이상 침실 또는 복수 욕실이 필요한 가구, 해빈 전망을 필수 조건으로 보는 구매자, 최신 단열 및 에너지 등급이 요구사항인 경우에는 이 물건의 제원과 일치하지 않습니다. 또한 대형 전용 정원이나 프라이빗 수영장을 기대하는 경우 공용 시설 중심의 단지 구성은 해당 기대를 충족하지 않습니다.
주방은 우드 톤 캐비닛에 빌트인 가전(오븐, 커팅판, 후드)이 설치되어 있으며, 블랙 계열 수전과 다크 톤 조리대가 적용된 구성입니다. 주방은 거실·다이닝과 직접 연결된 개방형 배치입니다. 거실에는 3인용 소파, 유리 테이블, 벽면 우드 슬랫 마감에 매입된 전기 벽난로, 벽걸이 TV가 포함되며, 천장에 공조 시스템의 송풍구가 설치되어 중앙 냉난방 방식으로 운영됩니다. 욕실은 그레이 스톤 톤 벽타일, 글라스 파티션과 블랙 프레임의 샤워 부스, 벽걸이 우드 세면대, LED 백라이트 원형 거울로 구성됩니다. 침실 중 1실은 싱글베드 2개와 우드 슬랫 벽면 마감이 되어 있습니다. 테라스는 스톤웨어 바닥재에 글라스 패널이 결합된 블루 메탈 난간이 설치되어 있고, 주거 동과 공용 구역 방향의 개방된 조망을 제공합니다. 인도 시점에 가구와 가전이 전체 포함되며, 단지 내 전용 주차 공간 1면이 함께 제공됩니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어 2층 이동의 접근성이 확보되어 있습니다.
공시 가격은 €249,900이며, 완비 가구와 가전, 전용 주차 공간이 포함된 조건입니다. 면적 기준 단가는 약 m²당 €2,802에 해당합니다. 비교 가능한 물건으로 Torrevieja의 Palangre Beach(€160,000부터), Sun & Center(€169,000부터), El Raso의 Oasis Laguna 2(€227,000부터)가 있으며, 본 물건은 이들보다 높은 가격대에 위치하지만 완비 입주 조건과 해변 도보 접근성, 골프 인프라 근접성이 결합된 세그먼트에 속합니다. 가격은 현재 시점 기준이며 협상 여지는 매도 조건에 따라 달라집니다.
이 주택의 일상은 도보 중심의 생활 구조로 구성됩니다. 약국까지 약 460 m, 슈퍼마켓까지 약 865 m이며, 반경 2 km 내에 식당 38곳, 카페 28곳, 은행 18곳이 분포해 있어 일상 소비의 대부분을 차량 없이 처리할 수 있습니다. 대중교통 노선 15개와 정류장 8곳이 근접해 있어 차량이 없는 거주자도 지역 이동이 가능한 환경입니다. 아침에는 10 m² 테라스에서 시작하여, 오후에는 도보 12분 내외 거리의 Playa Fósil 또는 Playa Cala la Caleta까지 해변 산책이 가능합니다. 해변까지의 경사는 1.7%로 평탄하여 왕복 도보 이동에 체력 부담이 적습니다. 수영은 수온 20°C 이상이 유지되는 약 5개월간 가능하며, 그 외 계절에는 단지 내 공용 수영장 또는 도보권의 상업 수영장(Costa Marina 약 0.7 km)을 이용할 수 있습니다. 골프를 일상에 포함하는 거주자에게는 Club de Golf Villamartín(약 2.9 km)을 비롯한 3개의 골프장이 차량 5~7분 거리에 있습니다. 주거지는 도시형 환경으로 계절에 따른 관광객의 증감이 있으나, 학교 7곳과 병원 접근(약 11 km) 등 상주 인프라가 함께 존재하는 지역입니다.
주거 환경은 도시형 해안 주거지의 특성을 보입니다. 반경 2 km 내 식당 38곳과 카페 28곳은 식생활 관련 선택 폭이 넓다는 것을 의미하며, 은행 18곳과 약국 16곳도 같은 반경에 분포합니다. 공원은 1곳으로 녹지 공간은 제한적이나 해변 접근성(최단 약 0.9 km, 경사 1.7%)이 이를 보완합니다. 병원은 약 11 km 거리로 응급이 아닌 일반 진료는 근거리 의료기관과 약국망으로, 전문 진료는 차량 이동을 전제로 합니다. 학교 7곳이 반경 내에 있어 자녀 동반 거주의 기본 여건이 존재합니다. 전기차 이용자에게는 반경 1 km 내 Iberdrola, Ionity, Eranovum의 충전 인프라 3곳이 위치해 있습니다. 교통 측면에서 대중교통 노선 15개와 정류장 8곳이 이용 가능하며, 마리나 Puerto Deportivo Miguel Caballero는 약 2.1 km 거리입니다. 관광 성수기와 비수기의 인구 변동이 있는 지역이나, 상주 인프라의 밀도는 연중 거주가 가능한 수준입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 주택 위치에서 해변 3곳이 도보 반경 내에 분포하며, 서쪽 방향으로 골프장 3곳이 차량 단거리에 배열되어 있습니다. 알리칸테 방향은 연안 도로를 통해 북쪽으로 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 Orihuela Costa의 아과마리나 지역에 위치하며, Torrevieja 시가지에서 남쪽으로, Dehesa de Campoamor 방향과 인접합니다. 지역 내 위치상 해안 도보 접근성과 골프 밸리(Villamartín~Campoamor) 중간 지점의 이점을 동시에 가집니다. Torrevieja 중심 대비 관광 상업지구와의 거리가 있고, 인접 비교 물건들(El Raso, Torrevieja)보다 해변 직접 접근성이 근접한 편입니다.
해변: Playa Fósil 약 875 m, Playa Cala la Caleta 약 918 m, Playa de Aguamarina 약 1.2 km, 모두 도보 거리입니다. 골프: Club de Golf Villamartín 약 2.9 km, Las Ramblas de Orihuela 약 3.1 km, Real Club de Golf Campoamor 약 3.7 km로 차량 5~8분 거리에 3개 코스가 있습니다. 공항: Alicante-Elche(ALC)까지 직선 약 44 km, Valencia(VLC) 약 176 km, Málaga(AGP) 약 360 km입니다. 주요 접근 공항은 알리칸테이며 실제 도로 주행 거리는 직선 거리보다 깁니다. 스포츠 시설로 Sport Center Montepiedra(약 2.4 km)와 수영장 2곳(약 0.7 km, 0.9 km)이 근접해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터: 연평균 기온 18.9°C, 월평균 범위 12~27°C. 연간 일조 시간은 약 3,846시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 해수욕 가능 기간은 약 5개월로, 대체로 5월 말부터 10월 말까지에 해당합니다. 해발 37 m의 저지대에 위치하며 해변까지의 평균 경사 1.7%로 지형적 부담이 없는 평탄한 지형입니다. 겨울 최저 평균 12°C는 상주 시 난방 수요가 존재하나 극한의 추위는 드물다는 것을 의미합니다. 자연 공간은 해안 중심이며, 대규모 산악 또는 녹지 접근보다는 연안 산책로와 해변 중심의 야외 활동 구조입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
도보권 해변 3곳이 접근 가능합니다: Playa Fósil(약 875 m), Playa Cala la Caleta(약 918 m), Playa de Aguamarina(약 1.2 km). 코브 형태의 Cala 계열 해변이 근접해 있어 성수기 혼잡도가 넓은 모래해변 대비 상대적으로 낮을 수 있습니다. 레크리에이션 인프라로는 골프장 3곳(Villamartín, Las Ramblas, Campoamor)이 반경 4 km 내에 있어 골프 중심의 여가 활용이 가능합니다. 수영 시설은 Costa Marina(약 0.7 km)와 Swimming Pool La Caleta(약 0.9 km)가 있고, 마리나 2곳(Puerto Deportivo Miguel Caballero 약 2.1 km, Real Club Náutico 약 8.1 km)이 조망 및 해양 레저 접근점이 됩니다. 전망 지점인 View Torrejieja는 약 4.9 km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 Orihuela Costa의 아과마리나 지역에 위치하며, Torrevieja 시가지에서 남쪽으로, Dehesa de Campoamor 방향과 인접합니다. 지역 내 위치상 해안 도보 접근성과 골프 밸리(Villamartín~Campoamor) 중간 지점의 이점을 동시에 가집니다. Torrevieja 중심 대비 관광 상업지구와의 거리가 있고, 인접 비교 물건들(El Raso, Torrevieja)보다 해변 직접 접근성이 근접한 편입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.3°C | 27 mm |
| 4월 | 16.3°C | 27 mm |
| 5월 | 19.2°C | 26 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 3 mm |
| 8월 | 26.6°C | 3 mm |
| 9월 | 23.9°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.1°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL326561
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가격대 비교에서 이 물건(€249,900, 89 m²)은 Torrevieja의 비교 가능 물건들보다 상위에 위치합니다. Palangre Beach(€160,000부터)와 Sun & Center(€169,000부터)는 Torrevieja 시가지 쪽의 저가 세그먼트로, 본 물건과 약 €80,000~90,000의 가격 차이가 있습니다. El Raso의 Oasis Laguna 2 2차(€227,000부터)는 인접 지역의 신축 물건으로, 약 €23,000의 차이 내에서 신축 대비 기존 건물의 선택이 발생하는 지점입니다. 본 물건의 위치적 특성은 해변 직접 도보 접근(최단 약 875 m)과 골프 3코스의 근접성이 결합된 점이며, El Raso 지역은 해변까지의 거리가 더 있는 내륙형 주거지입니다. 기존 건물이라는 조건은 에너지 효율과 구조적 연혁 측면에서 확인이 필요한 반면, 완비 인도와 즉시 입주 가능성은 신축의 공기 기간 및 추가 인테리어 비용과 비교되는 실질적 차이점입니다. 지역 시장 전반에서 Orihuela Costa의 해안 도보권 물건은 Torrevieja 시가지 대비 평균적으로 높은 가격대를 형성하는 경향이 있으며, 본 물건의 가격은 이러한 지역 내 위치 프리미엄과 완비 조건이 반영된 수준으로 볼 수 있습니다. 구매 판단 시에는 건물 유지관리 상태, 공용 시설(수영장)의 관리비 구조, 그리고 커뮤니티 비용이 월별 비용에 미치는 영향을 함께 확인하는 것이 데이터상 타당합니다.
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