Butas La Regia rajone, Aguamarina (Campoamor) zonoje, Alikantės provincijoje, Costa Blanca pakrantėje. Tai 89 m² ploto butas antrame aukšte su liftu, sudarytas iš dviejų miegamųjų, vonios kambario ir atviro plano virtuvės su svetaine. Pastatas pastatytas 1970 m. ir yra visiškai užbaigtas, pristatomas pilnai įrengtas su privačia automobilių stovėjimo vieta bendrame garaže. Iki Playa Cala la Caleta paplūdimio, apie 0,9 km. Teritorijoje yra bendras baseinas. Kaina, €249 900. Vietovėje gausu pėsčiųjų zonų pasiekiamų paslaugų: vaistinė už 460 m, prekybos centras už 865 m.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs urbanizuotoje pakrantės zonoje tarp Orihuelos pakrantės paplūdimių ir golfso aikštynų. Artimiausias paplūdimys nutolęs maždaug 0,9 km, iki trijų golfso klubų, 2,9, 3,7 km. Vaistinė ir prekybos centras pasiekiami pėsčiomis. Lompos aukštis, 37 m virš jūros lygio, reljefas lygus (1,7 % nuolydis link paplūdimio).
Butas tinka nuolatiniam gyvenimui arba antrajai gyvenamajai vietai: du miegamieji, atviro plano gyvenamoji zona, centrinis kondicionavimas, 10 m² terasa su stikliniais turėklais. Privati automobilių stovėjimo vieta ir bendras baseinas papildo komplekso infrastruktūrą. Butas parduodamas su visais baldais, todėl įsikraustyti galima iš karto.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatyto pastato butas su atnaujinta vidine apdaila. Statybos statusas, užbaigtas, o pleidimas įteiktas. Interjere, moderni virtuvė su įmontuotais prietaisais, atnaujintas vonios kambarys su dušo kabina ir LED apšvietimu. Dėl amžiaus svarbu atkreipti dėmesį į pastato bendrą būklę ir renovacijos istoriją.
Butas turi vieną vonios kambarį ir 89 m² plotą, tai ribina erdvę didesnei šeimai ar tiems, kam reikalingos dvi sanitarinės zonos. Nėra privačios saunos, žiemos sodo ar individually valdomo baseino, tik bendras. Teritorijoje nėra privačios zonos su atskiru įėjimu. Butas antrame aukšte, todėl nėra tiesioginės išėjimo prie sodo galimybės.
Šis butas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjų profilius. Pirmasis, pora arba vienas asmuo, ieškantis antros gyvenamosios vietos pakrantėje su minimaliu parengimu: butas parduodamas su baldais ir įrengimu, todėl nereikia papildomų investicijų. Antrasis, nuolatinis gyventojas, kuriam svarbu pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra: vaistinė, prekybos centras ir paplūdimys, viskas mažiau kaip 1 km spinduliu. Trečiasis, investuotojas, siekiantis nuomos pajamų iš poilsio zonos objekto: dviejų miegamųjų butas su baseinu ir stovėjimo vieta yra paklausus trumpalaikės nuomos segmente, ypač turint omenyje golfso aikštynų ir paplūdimių artumą. Butas mažiau tinka šeimoms su keliais vaikais dėl vieno vonios kambario, taip pat tiems, kas ieško didesnio privatumo ar atskiros vilos. Svarbu ir amžiaus faktorius: 1970 m. pastatas reikalauja dėmesio bendrai eksploatacijai ir galimiems ateities renovacijos mokesčiams. Pirkėjai, kuriems svarbi energijos klasė ir naujos statybos garantijos, turėtų lyginti su naujais projektais regione.
Vidinė apdaila atnaujinta moderniu stiliumi. Virtuvėje, medžio imitacijos spintelės, įmontuoti prietaisai (orkaitė, viryklė, gartraukis), juonos čiaupai ir tamsus stalvirsis su derančiu briaunu. Virtuvė atsidaro tiesiai į svetainę-valgomąjį, sukuriant atviro plano erdvę. Svetainėje, tamsi trijų vietų sofa, stiklinis kavos staliukas, įmontuotas elektrinis židinys sienoje su vertikaliomis medinėmis juostomis, sieninis televizorius ir centrinis kondicionavimas su ortakiais pakabinamose lubose. Vonios kambarys, pilkos akmens imitacijos plytelės, dušo padėklas su stikline pertvara ir juonais rėmais, pakabinama medinė spintelė su apvaliu LED apšviestu veidrodžiu. Miegamajame, dvi vienvietės lovos ir dekoratyvinė medinių juostų sienos apdaila. Terasa (10 m²) su keraminėmis grindimis ir mėlynais metaliniais turėklais su stiklo segmentais. Techninis kontekstas: pastatas iš 1970 m., todėl statybinės konstrukcijos atitinka to meto standartus; apdaila yra naujesnė, tačiau pastato energetinė klasė ir izoliacija gali skirtis nuo naujos statybos reikalavimų. Liftas ir bendras baseinas yra pagrindinės bendrosios dalys.
Butas siūlomas už €249 900, tai €2 808 už m². Lyginant su panašiais regiono projektais: Palangre Beach Torreviechoje nuo €160 000, Sun & Center nuo €169 000, Oasis Laguna 2 El Raso zonoje nuo €227 000. Šio buto kaina yra aukštesnė už vidutinį lyginamųjų variantų diapazoną, tačiau į kainą įeina pilnas įrengimas, privati automobilių stovėjimo vieta ir 89 m² plotas su terasa. Kaip 1970 m. statybos objektas su atnaujinta apdaila, jis užima tarpinę segmentą tarp naujos statybos ir senesnių ne renovuotų butų. Kaina nurodyta kaip fiksuota, be 'nuo' indikacijos, todėl deramoji riba priklauso nuo pardavėjo.
Gyvenimas šiame bute vyksta tarp Aguamarinos pakrantės zonos ir Campoamor golfso rajono. Kasdienis ritmas gali atrodyti taip: ryte kava ant 10 m² terasos su vaizdu į bendrus complexo žalius plotus, pėsčiomis iki vaistinės (460 m) arba prekybos centro (865 m). Priešpiet galima nueiti iki Playa Fósil arba Playa Cala la Caleta paplūdimio, 875 m iki 1 km atstumu lygiu reljefu. Po pietų galima naudotis bendru baseinu su palmėmis arba važiuoti iki vieno iš trijų golfso aikštynų 3 km spinduliu. Vakare restoranų ir kavinių pasirinkimas 2 km spinduliu yra didelis, 38 restoranai ir 28 kavinės. Rajonas yra urbanizuotas ir gyvas visus metus, nes jame gyvena ir nuolatiniai gyventojai, ir poilsiautojai. Viešasis transportas apima 15 maršrutų ir 8 stoteles, todėl be automobilio galima pasiekti aplinkinius miestelius. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 0,8, 1,0 km atstumu. Ligoninė nutolusi 11 km, tai reiškia, kad būtina bent kartą per savaitę planuoti kelionę automobiliu. Šis butas tinka tiems, kas nori pakrantės gyvenimo su visomis miesto paslaugomis ir be būtinybės kasdien naudotis automobiliu.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta kompaktiškame pakrantės rajone. Vaistinė už 460 m ir prekybos centras už 865 m leidžia apsipirkti pėsčiomis. Paplūdimiai Playa Fósil ir Playa Cala la Caleta, mažiau kaip 1 km, su lygiu maršrutu (1,7 % nuolydis), tinkamu ir dviračiui. Viešasis transportas, 8 stotelės ir 15 maršrutų, sujungia su Torreviecha ir Orihuela Costa centriniais taškais. Ligoninė nutolusi 11 km, todėl planuojant medicininę priežiūrą reikia automobilio arba taksi. Golfo žaidėjai turi tris aikštynus 3, 4 km spinduliu: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) ir Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Sporto centras Montepiedra, 2,4 km. Baseinai Costa Marina (0,7 km) ir La Caleta (0,9 km) papildo aktyvaus poilsio galimybes. Elektromobilių savininkams, Iberdrola (0,8 km), Ionity La Zenia (0,9 km) ir Eranovum (1,0 km) įkrovimo stotelės. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero yra 2,1 km. Rajonas turi ir septynias mokyklas bei 18 bankų 2 km spinduliu, kas rodo nuolatinę gyvenamąją funkciją, o ne tik sezoninę.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Aguamarinos zonoje: paplūdimiai pietinėje-pietrytinėje pusėje mažiau kaip 1 km, golfo aikštynai vakaruose 3 km spinduliu, o kasdienės paslaugos, vaistinė ir prekybos centras, pėsčiųjų zonoje. Maršrutas iki paplūdimio eina lygiu reljefu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Regia yra tarp Orihuela Costa pietinės dalies ir Torreviechos pietryčių pakraščio, Aguamarinos zonoje. Ši vieta jungia pakrantės gyvenamąją funkciją su golfo ir poilsio infrastruktūra. Real Club Náutico yra 8,1 km, o Torreviechos centras, maždaug 10, 12 km į šiaurę. Picos del Moral ir Cabo Roig zonos yra kelių kilometrų atstumu pakrante. Alikantės provincijos vidutinės pajamos (€15 750 metui) sudaro kontekstą, kur turizmo ir gyvenamosios недвижимости kainos yra aukštesnės už provincijos vidurkį, bet žemesnės nei Costa del Sol.
Pagrindiniai atstumai: Playa Cala la Caleta, 0,9 km, Playa Fósil, 0,9 km, Playa de Aguamarina, 1,2 km. Golfo aikštynai, 2,9, 3,7 km. Lietuvoje ne, Alikantės Elčės oro uostas yra apie 44 km tiesia linija (maždaug 50, 55 min važiavimo automobiliu), Valensijos oro uostas, apie 176 km, Malagos, apie 360 km. Viešasis transportas rajone apima 15 maršrutų ir 8 stoteles. Visos pagrindinės kasdienės paslaugos, vaistinė, prekybos centras, restoranai, kavinės, pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Ligoninė, 11 km, todėl būtina planuoti automobilinį susisiekimą.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio jūros su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis: vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, mėnesių vidurkis svyruoja nuo 12 iki 27 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius, 3 846 per metus, tai yra apie 10,5 valandos per dieną vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vieta yra 37 m virš jūros lygio su lygiu reljefu (1,7 % nuolydis link paplūdimio), todėl pėsčiųjų maršrutai į paplūdimį nereikalauja didelių fizinių pastangų. Pakrantės vieta sukrėsto brizo švelnina vasaros karščius. Rajone yra vienas parkas 2 km spinduliu, o pagrindinė želdynų dalis susikoncentravusi kompleksų bendrosiose teritorijose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Fósil (875 m) ir Playa Cala la Caleta (918 m, 1,0 km), yra smėlio ir uolėto pakrantės tipo, būdingo Aguamarinos zonai. Playa de Aguamarina nutolęs 1,2 km. Golfo pasiūla regione yra viena tankiausių Costa Blanca pietuose: trys aikštynai (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela, Real Campoamor) veikia visus metus dėka klimato, kai žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 12 °C. Sporto infrastruktūra: Sport Center Montepiedra (2,4 km), bendri baseinai Costa Marina (0,7 km) ir Swimming Pool La Caleta (0,9 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 km) suteikia galimybę vandens sportui. Complexo teritorijoje, bendras baseinas su palmėmis. Aplinkiniame 2 km spinduliu yra 38 restoranai ir 28 kavinės, kas sudaro platų poilsio pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Regia yra tarp Orihuela Costa pietinės dalies ir Torreviechos pietryčių pakraščio, Aguamarinos zonoje. Ši vieta jungia pakrantės gyvenamąją funkciją su golfo ir poilsio infrastruktūra. Real Club Náutico yra 8,1 km, o Torreviechos centras, maždaug 10, 12 km į šiaurę. Picos del Moral ir Cabo Roig zonos yra kelių kilometrų atstumu pakrante. Alikantės provincijos vidutinės pajamos (€15 750 metui) sudaro kontekstą, kur turizmo ir gyvenamosios недвижимости kainos yra aukštesnės už provincijos vidurkį, bet žemesnės nei Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 21 mm |
| Kovas | 14.3°C | 27 mm |
| Balandis | 16.3°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 26 mm |
| Birželis | 23.1°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL326561
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, šio buto pozicija rinkoje yra tarpinė. Palangre Beach Torreviechoje (nuo €160 000) ir Sun & Center (nuo €169 000) siūlo žemesnę įėjimo kainą, tačiau paprastai mažesnius plotus arba tolimesnę padėtį nuo paplūdimio zonų su golfso infrastruktūra. Oasis Laguna 2 El Raso zonoje (nuo €227 000) yra arčiau pagal kainą, bet El Raso yra žemiau į vakarus nuo pakrantės, toliau nuo paplūdimių. Šis butas La Regia/Aguamarina zonoje derina tris komponentus: pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį, tris golfo aikštynus 3 km spinduliu ir pilną paruošimą gyventi nuo pirmos dienos. Kaina už m² (€2 808) yra aukštesnė už Torreviechos vidurkį, bet atitinka Orihuela Costa pakrantės zonos lygį. Svarbus skirtumas nuo naujos statybos projektų, pastato amžius (1970 m.): tai reiškia mažesnę energetinę efektyvumą ir galimus bendros eksploatacijos kaštus senesnėms konstrukcijoms, tačiau ir galimybę gyventi jau suformuotame rajone su brandžia infrastruktūra. Regiono kontekste, 18,9 °C metinė temperatūra ir 3 846 saulėtos valandos per metus, ši vietovė atitinka Costa Blanca pietų klimato standartus. Pirkėjams, lyginantiems su Costa del Sol, čia kainos yra žemesnės, o golfo ir paplūdimių tankis palyginamas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID