Apartamento de dois quartos com 89 m² construídos, no segundo piso com elevador, na zona de Aguamarina (Campoamor), em La Regia, província de Alicante. O imóvel está pronto a habitar, entregue totalmente mobilado e equipado, e inclui um lugar de estacionamento privado dentro do condomínio, que dispõe de piscina comunitária. A localização situa-se a cerca de 900 metros de várias praias e a menos de um quilómetro de supermercado, farmácia e ponto de carregamento de veículos elétricos. O preço de partida é de 249.900 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se num ambiente urbano consolidado, com serviços acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, fica a cerca de 0,9 km, com declive praticamente plano (1,7%). Três campos de golf encontram-se num raio de 4 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 44 km em linha reta.
A habitação responde a necessidades funcionais de residência permanente ou de segunda habitação: dois quartos, uma casa de banho completa, cozinha em open plane, ar condicionado central, terraço privado de 10 m² e estacionamento privado. O condomínio dispõe de piscina comunitária e elevador no edifício.
O edifício data de 1970 (data indicativa de conclusão) e o estado de construção é registado como concluído. Trata-se, portanto, de um imóvel existente e não de um projeto em fase de planeamento ou construção. O interior apresenta renovações recentes em cozinha, sala e casa de banho, segundo a documentação disponível.
O imóvel não oferece mais do que uma casa de banho, não possui jardim privado de grandes dimensões nem piscina individual, e dispõe de um distinto lugar de estacionamento. O terraço tem 10 m², o que limita o espaço exterior. Não há registo de certificação energética específica nem de armazém adicional na ficha do imóvel.
Este imóvel corresponde a situações reconhecíveis: a procura de uma segunda habitação costeira pronta a usar, sem obras nem prazos de espera, já que se entrega mobilado e equipado; a necessidade de um apartamento com elevador e num piso baixo (segundo andar), relevante para compradores que privilegiam acessibilidade; ou a procura de uma residência permanente numa zona com comércio, escolas e transporte público suficientes para a vida diária sem automóvel. A presença de sete escolas num raio de 2 km e de uma população residente permanente torna a localização utilizável durante todo o ano, e não apenas nos meses de verão. Também se adequa a quem pratica golf regularmente, dado que três campos, Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) e Real Club de Golf Campoamor (3,7 km), ficam a poucos minutos de carro. Não corresponde, em contrapartida, a quem procura três ou mais quartos, mais do que uma casa de banho, um jardim privativo extenso ou uma piscina individual: a oferta exterior limita-se ao terraço de 10 m² e às instalações comunitárias. Para compradores que dependam de proximidade hospitalar imediata, os 11 km até ao hospital mais próximo constituem um dado a ponderar. A idade do edifício (1970, indicativo) pode igualmente exigir verificação técnica, apesar das renovações interiores visíveis na documentação.
A documentação disponível descreve um interior renovado com materiais e equipamentos identificáveis. A cozinha dispõe de armários em efeito de madeira, eletrodomésticos embutidos (forno, placa e exaustor), torneiras pretas e bancada escura com acabamento correspondente, em configuração aberta sobre a sala de jantar. A sala está mobilada com sofá de três lugares, mesa de centro em vidro, lareira elétrica decorativa embutida numa parede revestida a lamelas verticais de madeira, televisão de parede e ar condicionado central com ventoinhas visíveis no teto falso, solução que integra a climatização sem unidades aparentes nas paredes. A casa de banho apresenta azulejos de parede em efeito de pedra cinzenta, base de duche com meparador em vidro e perfis pretos, sanita branca e móvel de lavatório suspenso em madeira com espelho redondo retroiluminado por LED. Um dos quartos está mobilado com duas camas individuais e painel decorativo de lamelas de madeira. O terraço, com 10 m², tem pavimento em grés e balaustra metálica azul com painéis de vidro, com vistas desafogadas sobre os edifícios residenciais e áreas comunitárias. A entrega inclui mobiliário e equipamento completos, prontos a habitar, e o lugar de estacionamento privado dentro do condomínio. Não consta da ficha qualquer certificação energética específica, nem detalhe sobre isolamento térmico ou acústico do edifício original de 1970, pontos que a verificação técnica prévia à compra pode esclarecer.
O preço de partida é de 249.900 euros para 89 m² construídos, dois quartos e uma casa de banho, entregue mobilado e equipado, com lugar de estacionamento privado incluído. Em comparação com projetos semelhantes na região, Apartments Palangre Beach em Torrevieja a partir de 160.000 euros e Edificio Sun & Center a partir de 169.000 euros, este imóvel posiciona-se acima da média local, diferença explicável pela inclusão de mobiliário completo e estacionamento. O valor por metro quadrado situa-se em torno de 2.800 euros.
A vida quotidiana nesta zona de Aguamarina organiza-se em torno de um modelo urbano compacto e caminhável. A supermercada mais próxima fica a 865 metros e a farmácia a 460 metros, o que torna as compras diárias viáveis sem automóvel. O raio de 2 km inclui 38 restaurantes, 28 cafés, 18 bancos e 16 farmácias, indicando uma oferta comercial densa e distribuída ao longo de todo o ano, e não apenas em regime sazonal. A presença de sete escolas no mesmo raio sugere uma população residente permanente, com implicações práticas para quem considera mudar-se com família ou viver fora da temporada alta. O ritmo diário pode incluir deslocações a pé até à praia, cerca de 10 a 12 minutos até Playa Cala la Caleta ou Playa Fósil, e o declive reduzido de 1,7% torna o percurso acessível a pé ou de bicicleta, inclusive para pessoas com mobilidade reduzida. O transporte público é constituído por 15 linhas e 8 paragens na área, o que reforça a viabilidade de vida sem carro para grande parte das necessidades diárias. O hospital mais próximo situa-se a 11 km, implicando deslocação de automóvel ou transporte público para cuidados hospitalares. O terraço de 10 m², virado para as áreas comunitárias, funciona como espaço exterior de apoio para refeições ou descanso, sem constituir um jardim privativo. A piscina comunitiva com palmeiras, visível nas fotografias do condomínio, assume o papel principal de lazer exterior durante os meses quentes. O clima, com média anual de 18,9 °C e temperaturas entre 12 e 27 °C, permite utilizar a varanda e as áreas exteriores durante a maior parte do ano.
O entorno imediato combina densidade urbana com acesso direto à costa. Dentro de um raio de 2 km contam-se 38 restaurantes, 28 cafés, 18 bancos e 16 farmácias, o que indica continuidade de serviços ao longo do ano. A farmácia mais próxima fica a 460 metros e a supermercada a 865 metros, ambos a pé. As praias de Playa Fósil (875 m) e Playa Cala la Caleta (918 m, 1 km) acessíveis em cerca de 12 minutos a pé, com declive de 1,7%, praticamente plano. O transporte público cobre a área com 15 linhas e 8 paragens. Para automobilistas elétricos, existem três pontos de carregamento a menos de 1 km: Iberdrola (0,8 km), Ionity La Zenia (0,9 km) e Eranovum (1,0 km). As deslocações de maior alcance exigem carro: o hospital fica a 11 km, a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,1 km e o centro desportivo Sport Center Montepiedra a 2,4 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 44 km em linha reta.
No mapa, o apartamento surge num núcleo urbano consolidado entre as calas de Aguamarina e os campos de golf de Orihuela Costa. As distâncias pedonais até praia, farmácia e supermercado são de menos de um quilómetro, com os três campos de golf visíveis num raio de 4 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Regia e a zona de Aguamarina situam-se no litoral sul da província de Alicante, entre Torrevieja (a norte, cerca de 10 a 15 km) e Orihuela Costa, na fronteira com a província de Alicante-Murcia. A posição intermédia permite acesso tanto ao comércio e serviços de Torrevieja como aos campos de golf e ao centro comercial La Zenia, próximo da Boulevard La Zenia. O hospital a 11 km enquadra-se na rede de saúde da região. A média de rendimento provincial de 15.750 euros fornece contexto económico da área envolvente.
As praias mais próximas, Playa Fósil, Playa Cala la Caleta e Playa de Aguamarina, situam-se entre 0,9 e 1,2 km, percurso pedonal viável em 10 a 15 minutos. Os campos de golf de Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor ficam entre 2,9 e 3,7 km, acessíveis em menos de dez minutos de carro. A marina Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,1 km e o Real Club Náutico a 8,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 44 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 45 a 55 minutos de condução pelo AP-7 ou N-332. Os aeroportos alternativos de Valência (176 km) e Málaga (360 km) servem como opções de chegada secundárias. O hospital mais próximo fica a 11 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local regista uma temperatura média anual de 18,9 °C, com médias que variam entre 12 e 27 °C ao longo do ano. As horas de sol históricas ascendem a 3.846 por ano, valor que suporta o uso frequente do terraço e das áreas exteriores. A temporada de banhos, definida pela temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de cinco meses. A altitude é de 37 metros acima do nível do mar, com declive de 1,7% até à praia, terreno essencialmente plano, sem escadas ou rampas relevantes no percurso pedonal até à costa. O único parque registado no raio de 2 km indica que o espaço verde formal é limitado, sendo a orla costeira e os percursos junto às calas o principal recurso natural de proximidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Três praias encontram-se a distância pedonal: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (918 m, 1 km) e Playa de Aguamarina (1,2 km). A ficha disponível não indica a presença de Bandeira Azul nestas praias específicas. Para natação existem duas piscinas no entorno: Costa Marina (0,7 km) e Swimming Pool La Caleta (0,9 km), além da piscina comunitária do próprio condomínio. A oferta desportiva inclui o Sport Center Montepiedra (2,4 km) e o Villamartin Golf (3,1 km) como centro desportivo. Os três campos de golf num raio de 4 km, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor, formam um dos conjuntos de golf mais densos da Costa Blanca Sul. O miradouro View Torrejieja, a 4,9 km, é o ponto de observação registado mais próximo.
Fonte: OpenStreetMap
La Regia e a zona de Aguamarina situam-se no litoral sul da província de Alicante, entre Torrevieja (a norte, cerca de 10 a 15 km) e Orihuela Costa, na fronteira com a província de Alicante-Murcia. A posição intermédia permite acesso tanto ao comércio e serviços de Torrevieja como aos campos de golf e ao centro comercial La Zenia, próximo da Boulevard La Zenia. O hospital a 11 km enquadra-se na rede de saúde da região. A média de rendimento provincial de 15.750 euros fornece contexto económico da área envolvente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.1°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL326561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com projetos equivalentes da Costa Blanca Sul, este apartamento posiciona-se no segmento médio-superior do mercado local. Os Apartments Palangre Beach em Torrevieja têm preço de partida de 160.000 euros e o Edificio Sun & Center de 169.000 euros, valores inferiores entre 80.000 e 90.000 euros, mas sem a inclusão registada de mobiliário completo, equipamento e lugar de estacionamento privado no mesmo formato. O Oasis Laguna 2 - Fase II, em Urbanización El Raso, parte de 227.000 euros, ficando cerca de 23.000 euros abaixo, tratando-se de construção nova em zona mais interior e a maior distância da orla costeira. A diferença de posicionamento explica-se sobretudo por três fatores: a proximidade pedonal de três praias (0,9 a 1,2 km com terreno plano), a densidade de serviços no raio de 2 km (38 restaurantes, 18 bancos, 16 farmácias, 7 escolas) e a entrega imediata sem custos de mobilamento adicionais. Em contrapartida, o comprador adquire um edifício de 1970 e não construção nova, sem certificação energética registada na ficha, elemento que os projetos recentes costumam apresentar. A qualidade de vida mediterrânica da zona, com quase 3.850 horas de sol anuais e cinco meses de temporada de banhos, é comum a toda a sub-região e não constitui, por si, fator diferenciador. Para quem prioriza ambiente urbano caminhável e acesso a golf, a localização compete diretamente com Torrevieja centro; para quem privilegia silêncio e construção recente, as alternativas em El Raso podem merecer comparação direta.
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