Квартира на втором этаже с лифтом в районе Агвамарина (Кампоамор), муниципалитет Ориуэла, провинция Аликанте. Общая площадь 89 м², две спальни, один санузел, открытая кухня и терраса 10 м². Здание построено в 1970 году и полностью завершено; квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой, включая собственное парковочное место. Комплекс располагает общим бассейном. Ближайший пляж находится примерно в 900 метрах, в пределах пешей доступности, супермаркет, аптека и общественный транспорт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ла-Рехия, урбанизированный прибрежный район между Торревьехой и Пилар-де-ла-Орадада. Квартира расположена примерно в 900 метрах от пляжа Кала-ла-Калета, на высоте 37 метров над уровнем моря, с уклоном около 1,7%, фактически ровная местность. В радиусе 2 км работают 38 ресторанов, 28 кафе и 16 аптек.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания двух-трёх человек. Две спальни, открытая планировка кухни и гостиной, терраса 10 м² и центральный кондиционий определяют функциональный объём. Ближайший госпиталь, в 11 км; в радиусе 2 км находятся 7 школ, что делает район пригодным и для семей с детьми.
Это не новый проект: здание датировано 1970 годом, статус, полностью завершён. Интерьер обновлён в современном стиле: кухня с встроенной техникой, ванная с душевой кабиной, электрический камин в гостиной. Заселение возможно сразу после оформления сделки, без ожидания сдачи.
Объект не предлагает: собственного сада у квартиры (сад указан как приватный элемент комплекса, бассейн, общий), второй ванной комнаты, более двух спален, вида на море с террасы (вид на жилые корпуса и общие зоны). Информация об энергоэффективности отсутствует в базе данных.
Ситуация первая: покупатель ищет вторую квартиру на Коста-Бланке с немедленным использованием, объект меблирован, техника установлена, заселение возможно сразу после покупки. Ситуация вторая: покупатель без автомобиля или с одним автомобилем на семью, аптека, супермаркет, транспорт и пляж находятся в пешем радиусе, что снижает зависимость от машины. Ситуация третья: пара или небольшая семья, для которой двух спален и одного санузла достаточно; при потребности в двух ванных комнатах объект не подходит. Ситуация четвёртая: владелец электромобиля, три зарядные станции в пределах километра закрывают повседневную потребность. Ситуация пятая: интерес к аренде, сочетание 89 м², общей площади, бассейна, парковки и близости пляжа соответствует спросу на долгосрочную и среднесрочную аренду в этом сегменте. Менее подходящие сценарии: покупатели, которым нужен вид на море, nieuwbouw с современным энергоэффективным стандартом, более трёх спален или собственный участок. Также стоит учитывать, что здание 1970 года: хотя интерьер обновлён, конструктивные характеристики соответствуют эпохе постройки, и проверка состояния здания перед покупкой входит в стандартную процедуру due diligence.
Интерьер квартиры оформлен в современной эстетике с тёмными акцентами. Кухня оборудована фасадами под дерево, встроенными духовкой, варочной панелью и вытяжкой, чёрными смесителями и тёмной столешницей с匹配ной окантовкой; кухня открыта в гостино-обеденную зону. В гостиной, трёхместный диван тёмного цвета, журнальный столик со стеклянной столешницей, встроенный в стену электрический камень с декоративной обшивкой из вертикальных деревянных реек, настенный телевизор и центральный кондиционий с воздуховодами в подвесном потолке. В одной из спален установлены две односпальные кровати и стена с деревянными рейками. Ванная комната: настенная плитка под серый камень, душевой поддон со стеклянной шторкой в чёрной раме, подвесная тумба из дерева с круглым зеркалом с LED-подсветкой. Терраса 10 м² покрыта керамогранитом, ограждение, синий металл со стеклянными панелями. Дополнительные элементы: лифт в здании, приватная парковка в комплексе, общий бассейн. Технические характеристики здания (фасады, кровля, инженерные сети) относятся к 1970 году; данные об энергоэффективности отсутствуют в базе. Квартира передаётся полностью меблированной и оборудованной.
Цена объекта, 249 900 евро, что соответствует примерно 2 808 евро за м² полезной площади. В стоимость включены мебель, техника и приватное парковочное место. Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе стартуют от 160 000, 169 000 евро (например, Palangre Beach и Sun & Center), а проект Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, от 227 000 евро. Более высокая цена данного объекта объясняется комплектацией «под ключ» и прибрежным положением в пешей доступности от пляжа. Речь идёт о готовом объекте вторичного рынка, а не о новостройке с поэтапной продажей.
Агвамарина, жилой прибрежный район с плотной, но невысотной застройкой. Дневной ритм здесь строится вокруг пешей доступности: супермаркет в 865 метрах, аптека в 460 метрах, кафе и рестораны распределены по всей округе. Утром можно дойти до бухты Кала-ла-Калета или пляжа Фосиль, оба примерно в 900 метрах, маршрут проходит по ровной местности. Днём район функционирует как обычный средиземноморский жилой массив: жители пользуются бассейном комплекса, спортивным центром Montepiedra (2,4 км) или бассейном Costa Marina (0,7 км). Вечером основные точки притяжения, набережная и марина Puerto Deportivo Miguel Caballero в 2,1 км. Мобильность высокая: 8 остановок общественного транспорта на 15 маршрутов, а также три станции зарядки электромобилей в пределах километра (Iberdrola, Ionity La Zenia, Eranovum). Для владельцев электромобилей это существенный практический фактор. Район не изолирован: Торревьеха и крупные торговые зоны (La Zenia Boulevard в стороне Ла-Сении) достижимы на автомобиле за 10, 15 минут. Госпиталь находится в 11 км, типичное расстояние для прибрежных урбанизаций этой части Коста-Бланки. Сезонность ощущается: летом население района возрастает за счёт туристов, зимой жизнь спокойнее и часть инфраструктуры работает в сокращённом режиме. Квартира на втором этаже с лифтом снижает зависимость от подъёма по лестнице, а терраса 10 м² с видом на общие зоны служит продолжением жилого пространства большую часть года при почти 3 850 солнечных часах.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешем радиусе: аптека 460 м, супермаркет 865 м, станции зарядки 759, 1000 м. Пляжи Кала-ла-Калета и Фосиль, около 900 м, пляж Агвамарина, 1,2 км. Для спортивного образа жизни: бассейн Costa Marina (0,7 км), бассейн La Caleta (0,9 км), спортивный центр Montepiedra (2,4 км). Гольф-инфраструктура представлена тремя полями: Villamartín (2,9 км), Las Ramblas de Orihuela (3,1 км) и Real Club de Golf Campoamor (3,7 км), все достижимы за 5, 7 минут на автомобиле. Общественный транспорт: 8 остановок, 15 маршрутов, что позволяет добираться до Торревьехи и соседних городов без машины. Ближайший госпиталь, 11 км. Местность ровная (уклон к пляжу 1,7%), высота 37 м над уровнем моря, пешие маршруты не требуют физической подготовки. В радиусе 2 км: 38 ресторанов, 28 кафе, 18 банков, 16 аптек, 7 школ, 1 парк. Плотность коммерческой инфраструктуры высокая для пригородного района.
На карте объект расположен в 900 метрах от побережья, между бухтами Кала-ла-Калета и пляжем Агвамарина. Три гольф-поля образуют дугу в 3, 4 км к западу. Маршрут к аэропорту Аликанте проходит по AP-7 на север. Ближайшие зарядные станции отмечены в радиусе километра.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Рехия/Агвамарина расположена в Ориуэла-Коста, южной части провинции Аликанте, между Торревьехой (север) и Пилар-де-ла-Орадада (юг). Регион характеризуется полосой урбанизаций вдоль AP-7 и N-332 с гольф-кластером Villamartín, Campoamor, Las Ramblas. Позиционирование: прибрежный жилой район с полной повседневной инфраструктурой, ближе к пляжу, чем горные урбанизации вроде Эль-Расо, но с более старой застройкой (1970-е против современных комплексов).
Пляж: ближайший, Кала-ла-Калета, 900 м (10, 12 минут пешком по ровному маршруту). Города: Торревьеха, примерно 10, 15 минут на автомобиле; Ориуэла- Коста формирует непосредственное окружение. Лугахавens: Alicante-Elche (ALC), около 44 км по прямой (примерно 45, 55 минут на автомобиле); Valencia (VLC), около 176 км; Málaga (AGP), около 360 км. Гольф: три поля в радиусе 3,7 км. Марины: Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 км), Real Club Náutico (8,1 км). Общественный транспорт покрывает локальные направления; для междугородних поездок и аэропорта обычно требуется автомобиль или такси.
| До пляжа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский полусухой: средняя годовая температура 18,9°C, месячные средние от 12°C зимой до 27°C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3 846 в год, что относится к высоким показателям для континентальной Европы. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно 5 месяцев, с конца мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 37 метров, рельеф практически плоский (уклон к пляжу 1,7%), что делает прогулки и велосипедные поездки доступными без ограничений. Природные зоны: побережье с чередованием песчаных пляжей и скалистых бухт; viewpoints Torrejieja (4,9 км), ближайшая оборудованная смотровая площадка. Зимой район не пустеет: инфраструктура работает круглый год, хотя с меньшей интенсивностью, чем в высокий сезон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 1,5 км, три пляжа: Playa Fósil (875 м), Playa Cala la Caleta (918 м, 1 км) и Playa de Aguamarina (1,2 км). Бухты Кала-ла-Калета, небольшие, защищённые от волн, что характерно для побережья Ориуэла-Коста. Данные о наградах Blue Flag для этих конкретных пляжей отсутствуют в базе; на побережье Торревьехи и Ориуэлы ряд пляжей имеет этот статус. Гольф: Villamartín (2,9 км), поле 18 лунок с историей турниров; Las Ramblas (3,1 км), известен сосновой растительностью; Campoamor (3,7 км), крупнейшее из трёх. Водные виды спорта: марины Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 км) и Real Club Náutico (8,1 км). Плавание: два бассейна в пределах километра (Costa Marina 0,7 км, La Caleta 0,9 км) плюс общий бассейн комплекса. Спортивный центр Montepiedra, 2,4 км.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Рехия/Агвамарина расположена в Ориуэла-Коста, южной части провинции Аликанте, между Торревьехой (север) и Пилар-де-ла-Орадада (юг). Регион характеризуется полосой урбанизаций вдоль AP-7 и N-332 с гольф-кластером Villamartín, Campoamor, Las Ramblas. Позиционирование: прибрежный жилой район с полной повседневной инфраструктурой, ближе к пляжу, чем горные урбанизации вроде Эль-Расо, но с более старой застройкой (1970-е против современных комплексов).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.3°C | 27 mm |
| Май | 19.2°C | 26 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL326561
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте готовых квартир юга Коста-Бланки данный объект занимает средне-высокую ценовую позицию. Прямые конкуренты в Торrevieхе, Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), предлагают более низкую цену входа, но, как правило, меньшую площадь или позицию дальше от пляжа. Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро), более новый комплекс, однако Эль-Расо расположен в 4, 5 км от побережья, тогда как данный объект, в 900 метрах. Разница примерно в 2 800 евро/м² относительно торревьехских аналогов частично объясняется комплектацией (мебель, техника, парковка) и прибрежным положением. С точки зрения района: Агвамарина, устоявшаяся урбанизация с плотной инфраструктурой (38 ресторанов и 28 кафе в радиусе 2 км), в отличие от более монofunctionальных курортных зон. Близость гольф-кластера Villamartín, Las Ramblas, Campoamor (2,9, 3,7 км), фактор, характерный для всей Ориуэла-Косты и влияющий на сезонный спрос со стороны гольф-туристов, преимущественно северных европейцев. Логистически регион опирается на аэропорт Аликанте (около 44 км по прямой) и автодороги AP-7/N-332. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевые развилки: новый корпус в Эль-Расо против более старого здания у самого пляжа; меньшая цена в Торревьехе против позиции в пешей зоне до бухт; необходимость проверки технического состояния здания 1970 года, стандартный элемент процедуры покупки вторичной недвижимости в Испании.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID