Byt s rozlohou 89 m² sa nachádza v lokalite La Regia (Aguamarina, Campoamor) na druhom poschodí budovy s výťahom, pričom stavba pochádza z roku 1970 a je dokončená. Objekt pozostáva z dvoch spální, jednej kúpeľne, otvorenej kuchyne s obývacou časťou a 10 m² terasy. Súčasťou je súkromné parkovacie miesto v komplexe so spoločným bazénom. Cena je uvedená od 249 900 €. Pobrežie je vzdialené približne 0,9 km, v okolí v rádiuse 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 16 lekárňí a 18 bánk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita leží v mestskej štvrti Aguamarina v rámci Orihuela Costa, približne 0,9 km od pláže Playa Cala la Caleta. Supermarket je vzdialený 865 m a lekáreň 460 m, čo umožňuje zásobovanie pešo. Tri golfové rezorty sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,9 až 3,7 km. Nadmorská výška 37 m a sklon 1,7 % smerom k pláži znamenajú rovný terén bez výrazných stúpaní.
Byt spĺňa požiadavky na celoročné bývanie pre jednu až štyri osoby: dve spálne, kompletnú kúpeľňu, úplne zariadený interiér a klimatizáciu. Spoločný bazén a súkromné parkovacie miesto pokrývajú základné rekreačné a logistické potreby. Výťah a rovnatelný profil okolia znižujú bariéry pre staršie obyvateľov. Nemovitosť sa predáva v stave pripravenom na nasťahovanie.
Nepodieľa sa o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1970 (indikatívny údaj) a stav je uvádzaný ako dokončený. Interiér prešiel modernizáciou, nová kuchyňa, kúpeľňa a obývací priestor s elektrickým krbom. Kúpny proces prebieha na sekundárnom trhu, bez fázy výstavby alebo plánovaných termínov predania.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani druhú kúpeľňu. Hoci je uvedená záhrada ako súkromný prvok, hlavným vonkajším priestorom je 10 m² terasa s výhľadom na zástavbu a spoločné plochy, nie na more. V objekte nie sú zdokumentované ďalšie úžitkové priestory či pivnica. Stavba z roku 1970 znamená staršiu konštrukčnú substanciu.
Nemovitosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá zariadený byt na pobytové alebo rekreačné využitie bez čakacej doby na dokončenie výstavby. Dve spálne umožňujú ubytovanie páru s dieťaťom, dvoch dospelých s hosťami alebo príležitostné prenájmy. Vhodná je pre tých, kto uprednostňuje pešiu dostupnosť služieb pred izoláciou rezidenčnej zóny: lekárne, supermarkety a pláž sú v dosahu do 15 minút chôdze po rovnom teréne. Pre záujemcov o golfovú turistiku sú tri ihriská v rozmedzí 2,9, 3,7 km, čo umožňuje pravidelné hry bez dlhých presunov. Nevhodná môže byť pre kupujúcich, ktorí očakávajú súkromný bazén, druhú kúpeľňu, výhľad na more alebo novostavbu s modernou energetickou certifikáciou. Kúpna rozhodnutie by mali zvážiť aj tí, pre ktorých je dôležitá blízkosti nemocnice, najbližšia je vzdialená 11 km. Pre investorov platí, že lokálny trh v okolí Torrevieje a Orihuela Costa ponúka lacnejšie alternatívy, takže prémia v cene treba odôvodniť stavom interiéru a vybavením. Zaujemcovia o celoročné bývanie ocítia klimatizáciu, výťah a 15 liniek verejnej dopravy.
Interiér prešiel modernizáciou s dôrazom na tmavé a drevené materiály. Kuchyňa je vybavená látkami v drevenom dekore so zabudovanými spotrebičmi, rúrou, varnou doskou a odsávačom par. Pracovná doska je tmavej farby s prispôsobenou hranou, čierna armatúra zodpovedá dizajnovému konceptu. Obývací priestor obsahuje elektrický krb zabudovaný do steny s vertikálnymi drevenými lamelami, pričom klimatizácia je riešená stropnými ventilačnými mriečkami v zavšenej stene. Spálňa je zariadená dvoma samostatnými lôžkami s dreveným lamelovým obkladom steny. Kúpeľňa kombinuje sivé kameninové obklady, sprchový koryto so sklenenou stenou v čiernom ráme, bielu toaletu a závesnú umývadlovú skriňu z dreva s LED podsvieteným kruhovým zrkadlom. Terasa má keramickú dlažbu a kovové zábradlie so sklenenými panelmi. Konštrukčná substancia pochádza z roku 1970, čo znamená, že technické systémy budovy (elektroinštalácia, vodoinštalácia, fasáda) môžu zodpovedať obdobiu výstavby alebo neskorším renováciám, tento údaj treba overiť v technickej dokumentácii. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený. Nemovitosť sa dodáva úplne zariadená a vybavená, vrátane nábytku a parkovacieho miesta.
Cena je uvádzaná od 249 900 EUR pri zastavanej ploche 89 m², čo predstavuje približne 2 800 EUR/m². V cene je zahrnuté úplné zariadenie, kuchynské spotrebiče (rúra, varná doska, odsávač), súkromné parkovacie miesto a prístup k spoločnému bazénu. Na porovnanie: porovnateľné byty v Torrevieja sa ponúkajú od 160 000 do 169 000 EUR a projekt Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 EUR. Cena tejto nemovitosti odráža kombináciu polohy v Orihuela Costa, vybavenia a ročník výstavby. Dostupnosť a podmienky transakcie treba overiť u predávajúceho.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej dostupnosti a pobrežnej blízkosti. Byt na druhom poschodí s výťahom slúži ako základňa, z ktorej sú denné cesty pešie: lekáreň 460 m, supermarket 865 m, pláž približne 0,9 km po rovnom teréne so sklonom 1,7 %. Obytná časť s otvorenou kuchyňou a obývacím priestorom s elektrickým krbom umožňuje spoločné stravovanie aj počas chladnejších mesiacov, keď sa priemerné teploty pohybujú okolo 12 °C. Terasa s keramickou dlažbou a zábradlím so sklenenými panelmi slúži ako vonkajšie rozšírenie obývacej časti s výhľadom na rezidenčnú zástavbu a spoločné oblasti komplexu. V letných mesiacoch, keď sa teploty pohybujú okolo 27 °C a vodná teplota dosahuje 20 °C alebo viac po päť mesiacov v roku, spoločný bazén s palmami funguje ako denný rekreačný priestor bez nutnosti cesty na pláž. Na nákupy a služby je k dispozícii 18 bánk, 28 kaviarní a 38 reštaurácií v rádiuse 2 km. Automobil zostáva užitočný pre cesty k nemocnici (11 km), golfu (2,9, 3,7 km) či letisku Alicante-Elche (cca 44 km vzdušnou čiarou), ale nie je podmienkou pre denné fungovanie. Verejná doprava zahŕňa 15 liniek a 8 zastávok, čo znižuje závislosť od auta aj pre návštevy bez vlastného vozidla. Pre elektromobily sú nabíjačky Iberdrola, Ionity a Eranovum vzdialené 0,8, 1,0 km.
Okolie kombinuje hustú mestskú vybavenosť s pobrežnou rekreáciou. V rádiuse 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 28 kaviarní, 16 lekárňí, 18 bánk a 7 škôl, čo pokrýva denné aj týždenné potreby rodín aj jednotlivcov. Jeden park v tomto rádiuse naznačuje prevažne zastavaný charakter bez väčších zelených plôch. Pláže Playa Fósil (875 m) a Playa Cala la Caleta (918 m, 1,0 km) sú dostupné pešo po trase so sklonom 1,7 %, Playa de Aguamarina leží 1,2 km od objektu. Kúpanie ponúka aj spoločný bazén v komplexe a externé bazény Costa Marina (0,7 km) a Swimming Pool La Caleta (0,9 km). Športové vyžitie zastupuje Sport Center Montepiedra (2,4 km) a tri golfové rezorty: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdialený 2,1 km. Zdravotnícka starostlivosť mimo lekární vyžaduje cestu k nemocnici vzdialenej 11 km. Dopravnú obslužnosť zabezpečuje 15 liniek verejnej dopravy na 8 zastávkach. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú tri v rozmedzí 0,8, 1,0 km, najbližšia 759 m od objektu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti Aguamarina v rámci Orihuela Costa: pláže na východe vo vzdialenosti do 1 km, golfová zóna Villamartín, Campoamor na západe 2,9, 3,7 km a mestské centrum Torrevieje na severe. Modré body označujú zdravotnícke a obchodné zariadenia v dosahu pešej chôdze.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Regia / Aguamarina leží v obvode Orihuela Costa na južnej Costa Blanca, v provincii Alicante. Vzhľadom na polohu medzi Torreviejou (sever) a Dehesou de Campoamor (juh) má lokalita mestský charakter s plnou vybavenosťou. Oproti Torrevieji, kde sa porovnateľné byty ponúkajú od 160 000, 169 000 EUR, táto oblasť dosahuje vyššie cenové hladiny v dôsledku blízkosti golfovej zóny Villamartín, Campoamor. Vzdialenosť k Alicante je približne 44 km vzdušnou čiarou, k hraniciam regiónu Murcia len niekoľko kilometrov.
Pláž Playa Cala la Caleta leží 0,9 km od objektu, Playa Fósil 875 m a Playa de Aguamarina 1,2 km, všetky v dosahu 12, 15 minút chôdze po rovinnom teréne. Supermarket (865 m) a lekáreň (460 m) umožňujú denné zásobovanie bez auta. Golfové ihriská Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú vzdialené 2,9, 3,7 km, presuny autom trvajú 5, 8 minút. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 44 km vzdušnou čiarou, Valencia 176 km a Málaga 360 km. Nemocnica leží 11 km od lokality. Prístav Real Club Náutico je 8,1 km vzdialený, športové centrum Montepiedra 2,4 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily v rozmedzí 0,8, 1,0 km pokrývajú potreby majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 37 m nad hladinou mora s prakticky rovným profilom, sklon k pláži predstavuje 1,7 %. Podnebie je stredomorské: priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C, s rozpätím mesačných priemerov 12, 27 °C. Historický počet slnečných hodín predstavuje 3 846 ročne, čo zodpovedá približne 10,5 hodiny slnečného svitu denne v priemere. Plávacia sezóna s vodnou teplotou 20 °C alebo vyššou trvá päť mesiacov, zhruba od konca mája do konca októbra. Zimy sú mierne bez mrazov, čo umožňuje celoročné využívanie terasy v kombinácii s elektrickým krbom a klimatizáciou. Prírodné prostredie je prevažne urbanizované, v rádiuse 2 km je jeden park, zato pobrežie s kalami a plážami ponúka priame kontakt s morom. Vyhládkové miesto View Torrejieja (4,9 km) slúži na výlety do okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9, 1,0 km) a Playa de Aguamarina (1,2 km), tvoria pobrežnú časť Orihuela Costa s kalami a piesočnatými úsekmi. Údaje o modrých vlajkách pre konkrétne pláže nie sú v databáze uvedené. Kúpanie a relaxácia sú dostupné aj v spoločnom bazéne komplexu a v externých bazénoch Costa Marina (0,7 km) a La Caleta (0,9 km). Tri golfové rezorty, Club de Golf Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (3,7 km), patria k hustej golfovej infraštruktúre južnej Costa Blanca. Vodné športy a jachting zastupuje Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 km) a Real Club Náutico (8,1 km). Fitness a kolektívne športy ponúka Sport Center Montepiedra (2,4 km). Region vyznačuje 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža bohatý kalender kultúrnych podujatí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Regia / Aguamarina leží v obvode Orihuela Costa na južnej Costa Blanca, v provincii Alicante. Vzhľadom na polohu medzi Torreviejou (sever) a Dehesou de Campoamor (juh) má lokalita mestský charakter s plnou vybavenosťou. Oproti Torrevieji, kde sa porovnateľné byty ponúkajú od 160 000, 169 000 EUR, táto oblasť dosahuje vyššie cenové hladiny v dôsledku blízkosti golfovej zóny Villamartín, Campoamor. Vzdialenosť k Alicante je približne 44 km vzdušnou čiarou, k hraniciam regiónu Murcia len niekoľko kilometrov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.3°C | 27 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL326561
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými ponukami sa byt v Aguamarine zaraďuje do vyššieho cenového segmentu južnej Costa Blanca. Projekty Palangre Beach (od 160 000 EUR) a Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR) v Torrevieji ponúkajú novostavby alebo novšie budovy s nižšou vstupnou cenou, avšak v mestskejšom prostredí Torrevieje s väčšou hustotou zástavby. Oasis Laguna 2 Fáza II v El Raso (od 227 000 EUR) predstavuje novostavbu v rezidenčnej zóne s väčším podielom zelene, ale s väčšou vzdialenosťou k pláži a službám. Nemovitosť v Aguamarine sa od týchto alternatív odlišuje kombináciou priamej pešej dostupnosti pláže (0,9 km), supermarketa (865 m) a lekárne (460 m) v jednom lokalite. Cenový rozdiel voči Torrevieji (cca 80 000, 90 000 EUR) odráža polohu v golfovej zóne Orihuela Costa, tri ihriská v rozmedzí 2,9, 3,7 km, a dokončenú, zariadenú podobu interiéru bez dodatočných investícií. Slabšou stránkou v porovnaní s novostavbami je ročník výstavby 1970 a chýbajúci údaj o energetickej certifikácii, kým nové projekty zvyčajne spĺňajú súčasné normy. Pre kupujúcich, ktorí prioritizujú okamžitú obývateľnosť a pešiu dostupnosť služieb nad novostavbou, táto lokalita predstavuje odlišný profil než El Raso alebo centrá Torrevieje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID