Stanovanje se nahaja v La Regii (Aguamarina, Campoamor) v provinci Alicante na Costi Blanca. Gre za stanovanje na drugem nadstropju z dvigalom, zgrajeno leta 1970, s 89 m² bruto površine, dvema spalnicama, eno kopalnico in 10 m² zasebno teraso. Objekt je v celoti opremljen in vključuje zasebno parkirno mesto v kompleksu s skupnim bazenom. Nahaja se približno 900 metrov od plaž Playa Fósil in Cala la Caleta, v urbanem okolju s trgovinami, lekarnami in restavracijami v pešči razdalji. Cena je navedena kot od 249.900 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem območju Aguamarine v La Regii, približno 900 metrov od najbližjih plaž. V radiju dveh kilometrov so šole, banke, lekarne in številne restavracije. Trije golf igrišči ležijo med 2,9 in 3,7 kilometri. Aerodrom Alicante-Elche je oddaljen približno 44 kilometrov v ravni črti.
Funkcionalno stanovanje ustreza potrebam po bivanju za dve osebi ali majhno družino, z dvema spalnicama, odprto kuhinjo z jedilnico in teraso. Skupni bazen, dvigalo in zasebno parkirišče pokrivajo osnovne stanovanjske funkcije. Polna oprema omogoča takojšnjo uporabo po prevzemu.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil zgrajen leta 1970 in je po navedbah completed, torej dokončan in predvidoma pripravljen za prevzem. Notranjost je bila po fotografijah prenovljena v sodobnem slogu. Datum izročitve je indicativen.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, vrta izključno v zasebni lasti po podatkih kompleksa, niti lastne savne ali fitnes prostorov. Na voljo je ena kopalnica. Vrata proti morju iz terase niso zajamčena; pogled je usmerjen na sosednje stanovanjske objekte in skupne površine. Energetski certifikat ni naveden.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje za takojšnjo uporabo brez dodatnih investicij v opremo. Primeren je za pare ali majhne gospodinjstva z enim ali dvema osebama, ki cenijo peščično dostopnost do trgovin, lekarn in restavracij. Za lastnike električnih vozil so polnilnice Iberdrola, Ionity in Eranovum v radiju enega kilometra. Objekt je primeren tudi za sezonsko bivanje: petmesečno kopanje obdobje (temperatura vode nad 20 °C) in približno 3.846 sončnih ur letno omogočata daljše pomladansko-jesenske in poletne turnover periode. Za kopalce, ki vsakodnevno želijo videti morje iz bivalnega prostora, objekt ne ustreza: pogled s terase je usmerjen na sosesko, morje pa je oddaljeno približno 900 metrov. Kupec, ki pričakuje novogradnjo z modernim energetskim certifikatom, mora računati na gradbeno leto 1970, čeprav je notranjost prenovljena. Za bolnišnične potrebe je najbližja bolnišnica oddaljena 11 kilometrov, kar zahteva avto ali prevoz. Za igralce golfa je lokacija med tremi igrišči v radiju štirih kilometrov praktična.
Notranja oprema kaže na prenovljeno stanje po fotografijah in opisu. Kuhinja ima fronte v učinku lesa, vgrajene aparate (pečica, štedilnik, napa), črne pipe in temno delovno površino z ujemajočim robom, odprta proti jedilnici. Dnevni prostor opremljajo temen trisedežni kavč, steklena mizica, dekorativni električni kamin v steni iz vertikalnih lesenih lamel, stenski televizor in centralna klimatizacija z odprtinami v spuščenem stropu. Kopalnica ima sive kamnite učinkove ploščice, tuš kad s stekleno pregrado in črnimi profili, bel WC in stensko leseno omarico z okroglim LED-osvetljenim ogledalom. Terasa ima keramično tlak in modro kovinsko ograjo s steklenimi ploščami. Gradbeno leto 1970 pomeni, da gre za starejšo konstrukcijo; o stanju stavbnih instalacij, strehe, fasade in cevovodov v podatkih ni razvidno več. Energetska učinkovnost ni navedena. Dvigalo v stavbi je prisotno. Objekt se izroča popolnoma opremljen, z zasebnim parkirnim mestom v kompleksu s skupnim bazenom in vrtom.
Cena je navedena kot od 249.900 evrov za stanovanje s 89 m² bruto površine, kar ustreza približno 2.800 evrom na kvadratni meter. V ceno so po navedbah vključeni popolna oprema, zasebno parkirno mesto in uporaba skupnega bazena. Primerljivi projekti v regiji so cenejši: Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 evrov in Sun & Center od 169.000 evrov, Oasis Laguna 2 v El Rasu pa od 227.000 evrov. Cena tega objekta odraža kombinacijo lokacije blizu plaž, stanja po prenovi in vključene opreme. Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj in dodatnih stroškov.
Vsakdan v tem stanovanju se odvija v kompaktnem, mestno-obalnem ritmu. Odprta kuhinja s jedilnico tvori osrednji prostor, iz katerega se stopi na 10 m² teraso s keramično talno oblogo in stekleno ograjo. Teraški prostor deluje kot podaljšek dnevne sobe, primeren za jutranji kavni ali večerno sedenje, s pogledom na sosednje stavbe in skupne zelene površine kompleksa. Hodnik povezuje dve spalnici; ena je opremljena z dvema posameznima posteljama in leseno lamelno steno. Kopalnica ima tuš kabino s steklom in črnimi profili. Bivalni prostor ima centralno klimatizacijo z ventilacijskimi odprtinami v spuščenem stropu ter dekorativni električni kamin v steni iz vertikalnih lesenih lamel. Za vsakodnevne nakupe je supermarkt oddaljen približno 865 metrov, lekarna 460 metrov. Plaži Playa Fósil in Cala la Caleta sta v približno 12, 15 minutah hoje po ravninskih poteh (naklon 1,7 %). Skupni bazen z natantnimi drevesi v kompleksu ponuja alternativo moprenju v morju. Območje je izrazito peščično-usmerjeno: v radiju dveh kilometrov je 38 restavracij, 28 kavarn in 18 bank, kar pomeni, da je za večino dnevnih opravil avto neobvezen. Javni prevoz z 8 postajališči in 15 linijami pokriva širšo povezavo proti Torrevieji in Orihueli Costi.
Okolje La Regie / Aguamarine je gosto pozidano obalno mestno območje z majhno višinsko razliko (37 m nadmorske višine, naklon proti plaži 1,7 %), kar omogoča kolesarsko in peščično gibanje. V radiju dveh kilometrov deluje 38 restavracij, 28 kavarn, 18 bank, 16 lekarn in 7 šol ter en park. Športna infrastruktura vključuje Sport Center Montepiedra (2,4 km), marini Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 km) in Real Club Náutico (8,1 km). Trije golf igrišči, Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (3,7 km), pokrivajo odsev širše rekreacijske ponudbe Orihuele Coste. Javni prevoz z 15 linijami in 8 postajališči omogoča povezave brez osebnega vozila, vendar je za bolnišnico (11 km) in letališče vozilo ali prevoz praktično. Klima s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in razponom 12, 27 °C omogoča bivanje skozi vse leto; 32 lokalnih praznikov letno pomeni občasne lokalne dogodke in povečano dejavnost v okolici.
Karta prikazuje lego stanovanja v La Regii s peščičnimi conami do plaž Cala la Caleta in Fósil, supermarkta, lekarne in polnilnic. Videljive so tudi trije golf igrišča in marina v širši okolici Orihuele Coste.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Regia leži med Torreviejo in Orihuela Costa na južnem delu Coste Blanca, približno 44 kilometrov od aerodroma Alicante-Elche. Pozicija v Aguamarini (Campoamor) je bolj mestna in kompaktna od razpršenih urbanizacij v zaledju, kot je El Raso, in hkrati manj turistično središčna kot sam središč Torrevieje. Medijski prihodek province (15.750 evrov) nakazuje regionalno gospodarsko strukturo, usmerjeno v turizem in storitve.
Najbližje plaže, Playa Cala la Caleta (0,9 km), Playa Fósil (0,9 km) in Playa de Aguamarina (1,2 km), so dosegljive v 12, 17 minutah hoje po ravnini. Supermarket je oddaljen 865 metrov, lekarna 460 metrov, polnilna postaja za električna vozila 759 metrov. Trije golf igrišči ležijo med 2,9 in 3,7 kilometri. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 2,1 km oddaljena. Bolnišnica je 11 kilometrov stran. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) leži približno 44 kilometrov v ravni črti, Valencia približno 176 km, Malaga približno 360 km. Za medkrajevne povezave je nujno cestno ali letališko prevozi.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 37 metrov nad morjem s plitvim naklonom (1,7 %) proti obali, brez izrazitih višinskih razlik na poteh do plaž. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.846 na leto. Sezona za kopanje v morju traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Naravne površine v neposredni bližini so omejene na en park v radiju dveh kilometrov; obalni pas s kalami in plažami tvori glavni zeleni element. Za pohodništvo v hribovjem je treba odpotovati v zaledje province Alicante.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju približno 1,2 kilometra so trije plažni odseki: Playa Fósil, Playa Cala la Caleta in Playa de Aguamarina. Podatki o modrih zastavah za te konkretne plaže niso navedeni. Kopanje je mogoče tudi v skupnem bazenu kompleksa ter v zasebnih bazenih Costa Marina (0,7 km) in Swimming Pool La Caleta (0,9 km). Golf ponudba vključuje tri igrišča: Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Vodni športi in Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 km) dopolnjujeta rekreacijsko paleto. Športni center Sport Center Montepiedra (2,4 km) ponuja zaprte objekte, razgledna točka View Torrejieja (4,9 km) pa krajše izletniške izhode.
Vir: OpenStreetMap
La Regia leži med Torreviejo in Orihuela Costa na južnem delu Coste Blanca, približno 44 kilometrov od aerodroma Alicante-Elche. Pozicija v Aguamarini (Campoamor) je bolj mestna in kompaktna od razpršenih urbanizacij v zaledju, kot je El Raso, in hkrati manj turistično središčna kot sam središč Torrevieje. Medijski prihodek province (15.750 evrov) nakazuje regionalno gospodarsko strukturo, usmerjeno v turizem in storitve.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL326561
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi s podobnimi projekti na jugu Coste Blanche ta objekt zavzema srednji cenovni razred. Palangre Beach v Torrevieji (od 160.000 evrov) in Sun & Center (od 169.000 evrov) sta cenejši, vendar sta locirani v bolj mestnem, turistično gostem središču Torrevieje, kjer je hrup in promet v sezoni izrazitejša. Oasis Laguna 2 v urbanizaciji El Raso (od 227.000 evrov) ponuja novogradnjo v mirnejšem zaledju, a z večjo odvisnostjo od osebnega vozila za plaže in dnevne storitve. Ta stanovanjska enota v Aguamarini se locira med obema profiloma: mestna kompakt z povsem peščično oskrbo (lekarna 460 m, supermarkt 865 m, plaže približno 900 m) hkrati pa starejša gradnja iz leta 1970 namesto novogradnje. Za kupca, ki primerja ceno na kvadratni meter, je razlika med približno 2.800 evri/m² tukaj in cenejšimi torrevieškimi projekti deloma pojasnjena z vključeno opremo, parkirnim mestom in bližino treh golf igrišč (2,9, 3,7 km). V širši regiji je treba upoštevati tudi povezavo: aerodrom Alicante-Elche je približno 44 km v ravni črti, kar pomeni približno enourni prevoz. Za zahodnoevropske kupce, ki iščejo zimsko bivanje, so zmerna povprečja januarja okrog 12 °C ugodnejša od celinske alternative, vendar nižja od južnejše Coste del Sol. V prednosti te lokacije je tudi javna prevozna mreža z 15 linijami in 8 postajališči, kar v El Rasu in delih Torrevieje ni samoumevno. V primerjavi z novogradnjami manjka energijski certifikat in podatki o stavbnih instalacijah, kar pri gradbenem letu 1970 zahteva dodatno preverjanje pred nakupom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID