La Regia'da, Orihuela Costa bölgesindeki Aguamarina (Campoamor) çevresinde yer alan bu daire, 89 m² kullanım alanına sahiptir ve 2. katında asansörle erişilmektedir. İki yatak odası, bir tam banyo ve açık mutfak planlı bir yaşam alanı içermektedir. 10 m² özel terası, site içindeki özel park yeri ve ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Playa Cala la Caleta yaklaşık 0,9 km mesafededir. Daire tamamen mobilyalı ve kullanıma hazır teslim edilmektedir; 1970 yapımı binada tamamlanmış durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Orihuela Costa'nın Aguamarina bölgesinde, La Regia yakınında şehirsel bir çevrede yer almaktadır. En yakın plaj yaklaşık 0,9 km mesafede, süpermarket 865 m ve eczane 460 m uzaklıktadır. Üç golf kulübü 2,9-3,7 km yarıçapında bulunur. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 44 km kuş uçuşu mesafededir.
İşlevsel olarak bu daire, tam zamanlı veya sezonluk kıyı kullanımı için düzenlenmiş iki yatak odalı bir konfigürasyon sunar. Asansör, özel park yeri, 10 m² teras ve ortak havuz temel kullanım özellikleridir. Yürüme mesafesindeki market, eczane ve restoranlar günlük ihtiyaçların araçsız karşılanmasını mümkün kılar.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır ve daire kullanıma hazır durumdadır. İç mekan modern tarzda yenilenmiştir: ahap görünümlü mutfak dolapları, gömülü elektrikli ocak ve fırın, merkezi klima ve LED aydınlatmalı banyo dolabı. Teslimat anında gerçekleşmektedir; bekleme süresi yoktur.
Daire tek banyolu bir düzenlemeye sahiptir; ikinci banyo mevcut değildir. Özel bahçe, özel havuz veya geniş bir özel dış alan sunulmamaktadır; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Deniz manzarası bulunmamaktadır; teras rezidans binalarına ve ortak alanlara bakmaktadır. Enerji etiketi verisi mevcut değildir.
Bu daire, aşağıdaki durumlarda pratik bir değerlendirme konusu olabilir. Birincil durum: kıyı bölgesinde araç gerektirmeyen bir ikinci konut arayan alıcılar. Süpermarket, eczane, kafe ve restoranların yürüme mesafesinde olması ve 15 toplu taşıma hattının varlığı, düzenli araç kullanımını zorunlu kılmaz. İkincil durum: hemen kullanıma başlamak isteyen alıcılar. Daire tamamen mobilyalı teslim edilmektedir; mutfak gömülü cihazlarla, yatak odaları mobilyalı olarak devredilir. Bu, tadilat veya eşin bekleme süresini ortadan kaldırır. Üçüncü durum: yıllık belirli dönemlerde bölgede kalacak ve sezon dışı dönemde kiralama düşünen sahipler. Aguamarina-Orihuela Costa, turizm kiralamasında yerleşik bir pazar sunar; ortak havuz ve otopark kiralama açısından standart beklentilere yanıt verir. Dördüncü durum: golf odaklı kullanıcılar. Üç golf kulübünün 3-4 km yarıçapında bulunması, araçla 5-10 dakikalık erişim anlamına gelir. Beşinci durum: sınırlı bütçeyle kıyıya yakın, ancak tek banyonun yeterli olduğu hane yapıları. İki yatak odası, çift veya tek ebeveynli küçük hanelerle uyumludur. Uyumlu olmayan durumlar da belirtilmelidir: ikinci banyo gerektiren kalabalık haneler, özel havuz veya doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar ve geniş dış alan beklentisi olan kullanıcılar için bu daire söz konusu beklentileri karşılamaz.
İç mekan donanımı gözlemlenebilir özelliklere göre belgelenmiştir. Mutfak, ahap görünümlü dolaplar, gömülü fırın, ocak ve davlumbaz, siyah armatürler ve koyu renk çalışma tezgahı ile donatılmıştır; tezgah kenar bandı tezgah malzemesiyle uyumludur. Mutfak, oturma-yemek alanına doğrudan açılır; ayrı bir kapı veya geçiş yoktur. Oturma alanında üç kişilik koyu renk kanepe, cam sehpa ve ahap dikey lamelli duvar paneline gömülü dekoratif elektrikli şömine yer alır; duvara monte televizyon ve asma tavanda görünen klima menfezleri mevcuttur. Klima merkezi sisteme bağlıdır. Birinci yatak odası iki tek kişilik yatak ve ahap lamelli duvar kaplamasıyla mobilyalıdır. Banyo, gri taş dokulu duvar karoları, cam bölmeli duş teknesi siyah çerçevelerle, beyaz WC ve LED arkadan aydınlatmalı büyük yuvarlak aynalı duvara monte ahap lavabo dolabından oluşur. Zeminler ve iç kapılar fotoğraf materyalinde standart modern seri donanım olarak görünmektedir. Terasta porselen taş kaplama, cam panelli mavi metal korkuluk bulunur. Daire tam mobilyalı teslim edilir; özel park yeri fiyata dahildir. Bina 1970 yapımıdır; ortak alanlar (havuz, peyzaj) belediye/site yönetimi tarafından işletilmektedir. Enerji sertifikası verisi sağlanmamıştır; alıcılar bu belgeyi süreç içinde talep edebilir. İnşaat yılının eski olması, bağımsız bölümün donanımının yenilenmiş olsa da tesisat ve cephe açısından teknik kontrolle değerlendirilmesi gereken bir bağlam oluşturur.
Dairenin satış fiyatı €249.900 olarak belirlenmiştir ve kullanıma hazır durumdadır; fiyat bir 'vanaf' göstergesi olup pazarlık ve ek masraflar bu tutara dahil değildir. 89 m² kullanım alanı, tam mobilyasyon, özel park yeri ve ortak havuz erişimi fiyata dahil bileşenlerdir. Bölgesel karşılaştırmada Torrevieja'daki benzer projeler €160.000-169.000'den başlarken, Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II €227.000'den başlamaktadır; bu daire bu aralığın üstünde konumlanır. Bu konumlandırma, tamamlanmış ve donanımlı teslim ile kıyıya yürüme mesafesinin birlikte sunulmasından kaynaklanır. Mevcut arz tek bir daireden oluşmaktadır; farklı kat veya tip seçenekleri bulunmamaktadır.
Bu daire, Aguamarina'nın şehirsel kıyı dokusu içinde günlük yaşamın yürüyerek düzenlenebildiği bir konumdadır. Sabah rutini, 460 m mesafedeki eczaneye ve 865 m'deki süpermarkete yürüyüşle başlayabilir; kahve için bölgedeki 28 kafeden biri seçilebilir. 2 km yarıçapda 38 restoran bulunması, yemek ihtiyacının araç gerektirmeden karşılanabileceği anlamına gelir. Yaşam alanı, açık mutfağın doğrudan birleştiği oturma-yemek bölümünden oluşur; 10 m² teras bu alanın dışa açılan uzantısıdır. Bina asansörlüdür; ikinci katta yer alan daireye giriş engelsizdir. Klimalı iç mekan, 12-27°C aralığındaki bölgesel sıcaklık verileriyle birlikte yıl boyu kullanıma uygundur. Ortak havuz, deniz sezonu dışında yüzme imkânı sunar; ayrıca 0,7-0,9 km mesafede iki halka açık/kamusal havuz daha bulunur. Plaja giden 1,7% eğimli düz rota, günlük yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratik kılar. Site içi özel park yeri, bölgede park sorunu yaşanabilecek yoğun sezon aylarında belirgin bir pratik avantaj sağlar. Toplu taşıma açısından 8 durak ve 15 hat mevcuttur; bu, araca gerek duymadan çevre yerleşimlere erişimin mümkün olduğunu gösterir. Elektrikli araç sahipleri için 0,8-1,0 km içinde üç şarj operatörü (Iberdrola, Ionity, Eranovum) bulunur. Çevre, yıl boyu yerleşik nüfusa sahip turizm-karma bir karakterdedir; bu, sezon dışında da hizmetlerin açık kalmasına yol açar. Golf oynayan kullanıcılar için üç kulüp 3-4 km yarıçapında sıralanır ve Villamartin Golf bir spor merkezi olarak da işlev görür.
Günlük yaşam açısından çevre, yoğun yaz aylarında artan bir hareketlilik ve sezon dışında yerleşik bir nüfusa dönüşen turizm-karma bir karakter taşır. 2 km yarıçapda 7 okul, 16 eczane, 18 banka ve 28 kafe bulunur; bu yoğunluk, yıl boyu ayakta kalan bir hizmet altyapısına işaret eder. Hastane 11 km mesafededir; acil olmayan sağlık hizmetleri için araç gereklidir. Sahil şeridinde Playa Fósil ve Playa Cala la Caleta 0,9 km içinde, Playa de Aguamarina 1,2 km'dedir; plaj erişimi 1,7% eğimli düz bir güzergâhla sağlanır. Marina kullanıcıları için Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km mesafededir. Spor altyapısı Sport Center Montepiedra (2,4 km) ve Villamartin Golf (3,1 km) ile temsil edilir. Ulaşım bağlantıları: Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 44 km, Valencia 176 km kuş uçuşu mesafededir; bölgesel araç yolculukları AP-7 ve N-332 üzerinden yürür. Ev elektrikli araç sürücüleri için üç şarj ağı 1 km içinde sıralanır. Toplu taşıma 8 durak ve 15 hat ile mevcuttur; bu hatlar Torrevieja, Orihuela ve çevre yerleşimlere bağlantı sağlar. Park konusu: özel site içi park yeri bu bağlamda güvence sağlar; yaz aylarında cadde parkı bölgesel olarak sıkışabilir. Bölgede yılda 32 yerel tatil günü kayıtlıdır; bu, yerel etkinlik takviminin yoğunluğunu yansıtır.
Haritada daire, Aguamarina'nın yoğun kıyı dokusu içinde, plajların hemen güneyinde ve üç golf kulübünün oluşturduğu üçgenin kuzey kenarında işaretlenmiştir. Yürüme mesafesindeki market, eczane ve havuz noktaları çevrede yoğun bir hizmet ağı gösterir. Costa Blanca kıyı hattında, turistik yaz aylarında alışılmış olan sahilde öğle sonrası yürüyüşü burada da günlük yaşamın bir parçasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Orihuela Costa'nın Aguamarina-Las Ramblas hattında, Torrevieja'nın güneyinde ve La Zenia-Punta Prima ticaret aksına yakın konumlanır. Kuzeyde Torrevieja merkez plajları, güneyde Dehesa de Campoamor doğal-kıyı alanı yer alır. Üç golf kulübünün ortasında bulunan bu nokta, Costa Blanca'nın güney segmentinde golf-kıyı kombinasyonunun yoğunlaştığı koridor üzerinde yer alır. Araçla Torrevieja yaklaşık 15 dakika, Cartagena yönü 35-40 dakika mesafededir.
Strand: Playa Fósil 875 m, Playa Cala la Caleta 918 m-1,0 km, Playa de Aguamarina 1,2 km. Steden: Torrevieja kuzeyde, Orihuela Costa merkezleri güneyde araçla 10-15 dakika mesafededir; La Zenia ticaret alanı yaklaşık 2 km çevrededir. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) ~44 km, Valencia (VLC) ~176 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ~360 km kuş uçuşu. Golf: Club de Golf Villamartín 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela 3,1 km, Real Club de Golf Campoamor 3,7 km. Supermarkt 865 m, apotheek 460 m, ziekenhuis 11 km. Ziekeneye erişim araç gerektirir; diğer temel hizmetler yürüyüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgesel iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C; aylık ortalamalar 12-27°C aralığında; tarihsel yıllık güneşlenme 3.846 saat. Bu güneşlenme değeri, İspanya kıyı ortalamalarının üstünde bir seviyeyi yansıtır ve yıl boyu dış mekân kullanımını (teras, ortak havuz) veri olarak destekler. Deniz sezonu, su sıcaklığının ≥20°C olduğu 5 ay ile sınırlıdır; bu, kabaca haziran-ekim aralığına denk gelir ve plaj kullanımının mevsimsel bir çerçevesi olduğunu gösterir. Rakım deniz seviyesinden 37 m'dir; bölge topoğrafyası alçak ve plaja doğru %1,7 eğimle düzdür. Bu, yürüyüş ve bisiklet erişiminde yükseklik engeli bulunmadığı anlamına gelir. Yakın doğa alanları: sahil koyları, 2,1 km'de marina ve 4,9 km'de View Torrejieka seyir noktası; büyük orman veya dağ alanları doğrudan yürüme mesafesinde değildir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa Fósil (875 m) ve Playa Cala la Caleta (~0,9-1,0 km) olup Playa de Aguamarina 1,2 km mesafededir. Blue Flag (Blaue Vlag) verileri bu proje için doğrulanmamıştır; mevcut veri kümesinde plaj sertifikası bilgisi yer almaz, bu nedenle sertifikalı plajlar hakkında kesin beyan yapılmaz. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km ve Real Club Náutico 8,1 km mesafededir. Golf: Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) ve Real Club de Golf Campoamor (3,7 km) üç kulüple çevrelenmiş bir konum oluşturur. Yüzme alternatifleri: site içi ortak havuz, Costa Marina (0,7 km) ve Swimming Pool La Caleta (0,9 km). Fitness: Sport Center Montepiedra 2,4 km. Elektrikli araç şarj noktaları 0,8-1,0 km içinde üç operatörle mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, Orihuela Costa'nın Aguamarina-Las Ramblas hattında, Torrevieja'nın güneyinde ve La Zenia-Punta Prima ticaret aksına yakın konumlanır. Kuzeyde Torrevieja merkez plajları, güneyde Dehesa de Campoamor doğal-kıyı alanı yer alır. Üç golf kulübünün ortasında bulunan bu nokta, Costa Blanca'nın güney segmentinde golf-kıyı kombinasyonunun yoğunlaştığı koridor üzerinde yer alır. Araçla Torrevieja yaklaşık 15 dakika, Cartagena yönü 35-40 dakika mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.8°C | 21 mm |
| Mart | 14.3°C | 27 mm |
| Nisan | 16.3°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 26 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 3 mm |
| Eylül | 23.9°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.1°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL326561
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel karşılaştırmada üç benzer proje referans alınabilir. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach €160.000'den ve Edificio Sun & Center €169.000'den başlayan fiyatlarla daha alt bir segmentte konumlanır; her iki proje de Torrevieja'nın daha yoğun kent dokusunda yer alır. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II €227.000'den başlar ve iç kesimde, lagün yakınında konumlanır; plaz erişimi araç gerektirir. Bu daire €249.900 fiyatıyla bu üç referansın üstündedir. Farkı oluşturan bileşenler veri üzerinden okunabilir: plaja 0,9 km yürüme mesafesi, tam mobilyalı hazır teslim, özel park yeri ve 89 m² kullanım alanı bir arada sunulur. Torrevieja alternatifleri genelde daha düşük fiyatlıdır ancak kıyıya mesafe ve donanım kapsamı değişkendir; El Raso alternatifi daha yeni yapı stoku sunar ancak kıyı erişiminde araç bağımlılığı yaratır. Bu dairenin 1970 yapımı binada yer alması, fiyat avantajına karşı teknik yaşam döngüsü açısından değerlendirilmesi gereken bir bağlamdır. Konumsal olarak Aguamarina, Orihuela Costa'nın golf koridoru ile kıyı şeridinin kesişim noktasındadır; bu kombinasyon Torrevieja merkezinin kentsel yoğunluğundan ve El Raso'nun iç kesim konumundan farklı bir profil çizer. Yatırım açısından bölge, yerleşik kiralama pazarına sahiptir; ancak tek banyolu düzen ve ortak havuz gibi özellikler kiralama segmentini ağırlıklı olarak aile/kısa dönem konaklamaya yönlendirir. Alıcı, fiyat farkının karşılığını kullanım hazırlığı, konum ve donanım bütünlüğünde aramalıdır; yeni yapı garantisi veya enerji sertifikasyonu bu teklifte belgelenmemiştir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID